Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт окт 02, 2015 10:00 am

Морячок писал(а):
Не могли бы выложить документ целиком?
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Hopeneverdies
Новенький на форуме
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт окт 02, 2015 10:57 am

Скажите пожалуйста, какая УК в 40?
наш адрес не дом и не улица, наш адрес корпус 40.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт окт 02, 2015 11:28 am

ПС
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт окт 02, 2015 11:07 pm

Напоминаю, завтра приглашаю всех в 11.45 (лучше приехать чуть раньше) отметить ввод в эксплуатацию 40-го. Встречаемся со стороны набережной. Отметим, познакомимся, расскажем сегодняшние новости (возможно заменят УК), обсудим, как быть дальше (получить быстрее ключи/собственность) и пр.

Также завтра в 12.00 к нашему дому приезжает телеканал "Подмосковье 360", снимать репортаж о сдаче нашего дома. С ними была договоренность снимать репортаж про флешмоб с чемоданами, но соответственно повод поменялся. Они готовы взять у нас интервью в стиле "спасибо за ввод, но нам нужны еще и ключи". Поэтому, кто может и хочет, что-то сказать, также приезжайте.
 
Аватара пользователя
GraeWolf
Участник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 24 дня
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб окт 03, 2015 3:02 pm

Grace писал(а):
По неподтвержденной информации от Бэсткона (отдела продаж, а не заселения, т.к. вторые сегодня не работают) БТИ обмеряет ДО получения разрешения на ввод.
Т.е. нас должны были уже померить...
Бэсткон ждет получения комплекта документов от застройщика (введение в эксплуатацию, БТИ, присвоение адреса, может еще чего).
Дальнейший сценарий мне описали таким:
застройщику дали время на доделки (на форуме фигурировал срок до 25.10)
Далее некая приемка доделок
после этого УК должна взять на баланс все квартиры, что подразумевает проход-осмотр КАЖДОЙ с последующим закрыванием ее на ключ. Если найдут что-то криминально недоделанное, будут снова ждать доделки от СУ.
После этого начнется заселение.
Если Су все доделает к 25.10, УК примет все с первого раза, то срок до начала заселения - 3 месяца, т.е. ориентировочно с 25.12.15.

Еще раз повторю, что информация не подтвержденная, а ориентировочная.
До того, как представители Комитета государственного строительного надзора появятся на объекте и приступят к своей работе, застройщик (генеральный подрядчик) должен закончить проведение следующих работ:
- Строительно-монтажные работы;
- Работы по организации инженерных коммуникаций;
- Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение);
- Благоустройство придомовой территории (асфальтированные дороги для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.);
-Обмер объекта сотрудниками БТИ
Другими словами, объект должен быть полностью подготовлен для проживания. Любые недочеты могут являться препятствием для получения ЗОС и, соответственно, для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
После того, как разрешение получено, квартира передается по акту приемки-передачи (данные обмера БТИ должны быть уже готовы). В момент подписания акта, как правило, передаются ключи, и владелец может использовать жилплощадь по своему усмотрению.
 
Аватара пользователя
GraeWolf
Участник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 24 дня
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб окт 03, 2015 5:05 pm

40 корпус подписали Разрешение на ввод объекта в эксплутацию или нет? Ни где нет этой информации, только ЗОС.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб окт 03, 2015 5:13 pm

Репортаж про корп.40 будет сегодня в 20.00 на телеканале "Подмосковье 360".
 
Аватара пользователя
GraeWolf
Участник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 24 дня
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб окт 03, 2015 5:13 pm

Нашел. Пишут на оф.сайте Министерства что введен: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, но администрация Красногорска этого не знает.
 
Kichkir
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб окт 03, 2015 8:37 pm

Очень короткий репортаж по "360".
Мой сын ОООчень много рассказал, но, не показали...
Даже слова "Дайте нам ключи" вырезали!!!
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 11:17 am

Вчера на стройке полазил по разным секциям. В секции 1А на мой взгляд всё готово. Даже на балконах всё залили, чего я даже не ждал. По факту нет счетчиков воды, электрических счетчиков. Ну и не хватает частично фурнитуры на окнах. В остальном визуально всё готово(т.е. все недоделки какие были устранены). И ещё все фасадные работы на мой взгляд закончены, я не нашел недоделанных откосов и т.п. визуально(ранее было более 200-сот окон как я писал).

В секции 1Г и 3В конечно есть чего делать, то квартиры без внутренних стен(бонусом лежат поддоны кирпича в некоторых квартирах), то диафрагмы на балконах не залиты и т.п.
В остальных секциях не был.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 11:32 am

Репортаж про наш 40-й корпус:

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Многое вырезали, но что их просили озвучить, прозвучало - ключи не выданы и есть проблемы по передаче дома УК.

Всякие разговоры про то, кто чего сделал или должен был сделать, предлагаю на этом закончить, а тех, кто только присоединился, приглашаю также присоединиться к посадке нами деревьев вокруг нашего дома (планируем в конце октября).
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 11:38 am

Еще одна тема в будущем, думаю, назреет :)
УК Павшино-сити. Наглая компания. Даже в мелочах.
В моем подъезде летом не было несколько дней консьержа. Позвонила в УК, чтобы выяснить причину, поскольку оплата была в платежке в полном объеме. Они предложили позвонить их подрядчику, который обслуживает мой дом и самой выяснить. :)

Хочу закинуть мысль, чтобы обмозговать на досуге.)) Похоже прийдется либо воспитывать либо менять УК. Не сейчас, конечно. Времени пока нет. Но в будущем, видимо, надо будет)).
Со своей стороны могу читать любую отчетность организации. Имею большой опыт.
Хотелось бы услышать действующих юристов по вопросу создания группы контроля над УК со стороны собственников и ее полномочия.
 
Антон С
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 11:44 am

MariaL так они сами должны вести перерасчет за отсутствие консьержа .
 
spb777
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 5 лет 26 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 12:11 pm

Юлиан, Вы писали про возможную смену УК ПС на другую, ведь по закону наш дом должен быть выставлен на конкурс, ПС опять сама себя назначает?
 
Аватара пользователя
GraeWolf
Участник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 24 дня
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 12:56 pm

В силу того, что нет собственников помещений не возможно выбрать способ управления многоквартирным домом и провести общее собрание собственников и вынести Решение и не возможно изменить УК (в случае если назначена).
УК, в этом случае (так как нет собственников) может быть назначена:
- застройщиком (в добровольно-принудительном порядке). Подписывается договор уступки права требования к договору на строительство многоквартирного дома, в соответствии с которым обязуются до начала оформления прав собственности на квартиры подписать с эксплуатирующей организацией, назначаемой заказчиком строительства, договор на управление и эксплуатационное обслуживание жилого дома.
- орган местного самоуправления в порядке Часть 4 статьи 161 ЖК РФ. ОМС проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Пункт 14 ст. 161 ЖК РФ До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Учитывая изложенное, провести собрание собственников просто не представляется возможным по причине их отсутствия.
Таким образом единственным вариантом назначения УК является добровольно-принудительный порядок Застройщика.
Основаниями для смены УК могут быть:
- отсутствие у компании лицензии на ведение деятельности по управлению многоквартирным домом, которую законодательством установлено было получить до 1 мая 2015 года;
- компания была привлечена к административной ответственности за неисполнение предписаний органа государственного жилищного надзора дважды за год.
-волеизъявление собственников.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 2:00 pm

spb777 писал(а):
Юлиан, Вы писали про возможную смену УК ПС на другую, ведь по закону наш дом должен быть выставлен на конкурс, ПС опять сама себя назначает?

Вчера на встрече подробно все рассказывали. В двух словах, УК ПС назначает инвестор, компания РФСК. В свою очередь, в настоящее время УК ПС брать на себя наш дом не хочет. Притензий к ним в этом нет, дом с недоделками. Например, отсутствие утепления квартир и дырки приведут к перерасходу расходов на отопление в наступающий зимний период. И т.д. В свою очередь, те, кто уже воспользовался их услугами (корпуса 37,38,39) мягко говоря, тоже от них не в восторге. Кроме сбора коммунальных платежей, в эксплуатации домов УК ПС больше никак не участвует, переводя все стрелки на СУ-155. Хотя после того, как они взяли наши дома под управления (и получают от нас за это деньги), разбираться с СУ должны они, а не мы. Это их взаимоотношения, а не наши.

Поэтому, если РФСК и СУ-155 так и не договорятся (первые должны согласится на дом с косяками, вторые его доделать), есть еще один вариант, проведение собрание ЖСК (у нас у всех договоры с ЖСК и нет никаких правоотношений с СУ-155), где ЖСК само берет дом под управление и само нанимает любую УК. Этот вариант хорош тем, что наняв УК, с одной стороны можно будет контролировать её работу, с другой стороны, заменить, в случае ненадлежащего исполнения ими оказываемых услуг. Этот вариант уже активно прорабатывается (со стороны СУ-155), возможно, как элемент давления на РФСК (УК ПС).
Последний раз редактировалось Юлиан Вс окт 04, 2015 2:17 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 5:24 pm

Антон С писал(а):
MariaL так они сами должны вести перерасчет за отсутствие консьержа .
А кто сами? Вы кого ввиду имеете?

Как должно быть, я знаю :) . Возмущает наглость УК, с которой они мне предложили выяснить у подрядчика. Возникает вопрос, на какой хрен нам эта компания? Естественно, мне важны не три копейки за несколько дней отсутствия консьержа, надеюсь вы понимаете :) .
 
Аватара пользователя
pst_stroy
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 4 года 13 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 184 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 7:11 pm

Кабины лифтов обшивают. Для Су-155 это необычно.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3452
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс окт 04, 2015 7:51 pm

Так заваливайте жалобами госадмтехнадзор, может через два неустраненных предписания за год получится скинуть этих упырей ( павшино сити)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 05, 2015 9:00 am

Уважаемые соседи!
а между тем с домом веселая ситуация, которую я пытался озвучить всем и 1 и 3-го:
дом с водой в стояках и без отопления.
УК ПС не намерена топить дом до устранения СУ всех недоделок (в том числе счетчики воды, электричества, фурнитура на окнах...)
подготовительных работ УК ПС тоже не ведет, считая, что ей должны сдать все подготовленным.
В теории до передачи дома отапливать его должны СУ. с другой стороны я в это не сильно верю.

Специально в выходных проверил наличие воды в стояках:
ГВС/ХВС в среднем есть давление в 1-й трубе на секцию. Исключение - нижние этажи Г1 и Б2. Там с водой чуть получше. В А1 не ходил.
В трубах отопления вода есть у всех, кроме тех, кто трубы уже снял. В самих стояках там где получилось проверить (Б3) вода была.

При этом распоряжение о начале отопительного сезона с 1 октября уже не выполняется. А между тем "<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>" (и не только они) пророчат заморозки в середине недели.

Если разорванные трубы отопления на полу приведут к дождику по весне (хотя перекрытиям замерзание/размерзание тоже не на пользу пойдут), то лопнувшие стояки во всем доме сделают невозможным его эксплуатацию и приведут в аварийное состояние.

Даже если СУ сейчас сольет воду, то с запуском отопления (и воды) в мороз могут возникнуть (а в случае с СУ - точно возникнут) огромные проблемы.
Просто хороший человек.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AndroMed и 4 гостя
Time: 0.393s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ