Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 2:10 pm

Rovtik писал(а):
А самим организоваться - это долго будет?
В смысле взять дом самим себе на баланс. Принять его как и когда нам надо и потом если будет желание сдать его в пользование пиявочным уконторам
Третий вариант

Большинство доверенностей уже не действительны. Отозвать их тоже не долгое дело.

1. Самим организоваться - невозможно до получения ПС большей половиной дома. Ну или организовать общее собрание членов ЖСК, что так же технически невозможно. Срок доверенностей - не проблема.

2. Как говорил Юлиан, лучший путь для нас - это спокойная передача ЖСК реальным жителям. Работа в этом направлении идет.
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 2:20 pm

Морячок писал(а):
лучший путь для нас - это спокойная передача ЖСК реальным жителям. Работа в этом направлении идет.
Правильно понимаю, во втором варианте мы сами (через текущее ЖСК) принимаем дом и заключаем договор на обслуживание с нужной нам ук?
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 3:23 pm

Rovtik писал(а):
Правильно понимаю, во втором варианте мы сами (через текущее ЖСК) принимаем дом и заключаем договор на обслуживание с нужной нам ук?

Нет, не правильно. Мы пока ничего не выбираем и наше мнение СУ-155 и РФСК не интересует. Если мы решим вопрос с передачей жителям ЖСК, то в будущем получим возможность расторгнуть или заключить договор с другой УК.

Чтобы провести общее собрание членов ЖСК сейчас, нам потребуется собрать 51% из 67% сегодняшней доли ЖСК в доме. Это около 34% всех квартир. Причем, доля 67% считается не по количеству проданных квартир, а от общей площади дома.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 3:37 pm

Юлиан писал(а):
Чтобы провести общее собрание членов ЖСК сейчас, нам потребуется собрать 51% из 67% сегодняшней доли ЖСК в доме. Это около 34% всех квартир. Причем, доля 67% считается не по количеству проданных квартир, а от общей площади дома.
для понимания порядка (не в метрах, а в квартирах)
669 квартир = 100%
34% = 228 квартир

Пусть даже 200 "больших".
не мало :(
Просто хороший человек.
 
Mad owner
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 3:56 pm

А какие минусы в том, чтобы сейчас согласиться на управляющую организацию от СУ-155? а потом, после получения ключей и оформления собственности, общим собранием собственников сделать так, как мы хотим.

Насколько я понимаю, это распространенная практика когда сначала застройщик "ставит" свою управляющую организацию (многие даже на этапе приобретения квартиры подписывают договор с будущей УК), а потом после заселения она меняется.

Если передача дома "их" УК ускорит процесс выдачи ключей, то не вижу существенных причин отказываться от такого варианта.
 
Toshik1978
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 164 раза
Шахматка: М2, к 8

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 4:03 pm

Mad owner писал(а):
А какие минусы в том, чтобы сейчас согласиться на управляющую организацию от СУ-155?

Традиционный минус тут в том, что УК от застройщика выгодно покрывать застройщика. И не решать гарантийные проблемы. А точнее замыливать, вносить смуту и всячески препятствовать решению проблем.
В итоге на новую УК сразу свалится весь стандартный пакет - ИТП по времянки, сломанные насосы, текущая крыша и много чего интересного.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 4:11 pm

УК не от застройщика точно так же становится "выгодно" покрывать застройщика, а замыливать, вносить смуту и тд. Тут, в принципе, без разницы... а стандартный пакет надо успеть решить до конца гарантийного срока. (что в нашем случае вообще под сомнением т.к. переспективы существования СУ туманные )
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 4:27 pm

Юлиан писал(а):
Нет, не правильно. Мы пока ничего не выбираем и наше мнение СУ-155 и РФСК не интересует. Если мы решим вопрос с передачей жителям ЖСК, то в будущем получим возможность расторгнуть или заключить договор с другой УК.
Для расторжения снова потребуется указанный процент голосующей площади?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 4:37 pm

ук от застройщика быстрее сможет "договориться" с застройщиком о выполненнии гарантийных обязательств. С другой стороны УК от застройщика меньше (почти никакие) неисправностей будет устранять, как гарантийные. будут устранять за счет жителей в рамках текущего ремонта.

При том, что другие не будут никак вообще устранять - не факт, что это развитие событий плохое.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 5:00 pm

Rovtik писал(а):
Для расторжения снова потребуется указанный процент голосующей площади?

Надо устав смотреть, есть нюансы.
 
NB-yk
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 1 день
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 5:28 pm

Уважаемые соседи. Нас же берет УК - Павшино Сити. По срокам от СУ-155 до конца октября. Работы на корпусе ведутся устойчивыми темпами. Утеплитель лежит штабелями в подъездах и на этажах. Так что планы СУ-155 - РФСК и УК не изменились с августа месяца. Как и обещали до конца сентября ввод в эксплуатацию, а в октябре заселение.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 5:33 pm

NB-yk писал(а):
Нас же берет УК - Павшино Сити. По срокам от СУ-155 до конца октября.
Только УК ПС не согласны с этими сроками :(
NB-yk писал(а):
Работы на корпусе ведутся устойчивыми темпами.
А Вы когда на корпусе крайний раз были?
NB-yk писал(а):
Утеплитель лежит штабелями в подъездах и на этажах.
Материалы и работы это не то же самое. :(
NB-yk писал(а):
Так что планы СУ-155 - РФСК и УК не изменились с августа месяца. Как и обещали до конца сентября ввод в эксплуатацию, а в октябре заселение.
Нус... поживем - увидим.
Просто хороший человек.
 
NB-yk
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 1 день
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 5:39 pm

moonrise писал(а):
NB-yk писал(а):
Нас же берет УК - Павшино Сити. По срокам от СУ-155 до конца октября.
Только УК ПС не согласны с этими сроками :(
NB-yk писал(а):
Работы на корпусе ведутся устойчивыми темпами.
А Вы когда на корпусе крайний раз были?
NB-yk писал(а):
Утеплитель лежит штабелями в подъездах и на этажах.
Материалы и работы это не то же самое. :(
NB-yk писал(а):
Так что планы СУ-155 - РФСК и УК не изменились с августа месяца. Как и обещали до конца сентября ввод в эксплуатацию, а в октябре заселение.
Нус... поживем - увидим.

Ну согласны не согласны это дело второе. Последние тенденции показали, что во избежание очередного негатива со стороны будущих жильцов стараются как могут выдержать заявленные даты. Последний раз на корпусе был в воскресенье 04.10.2015. Для воскресенья был удивлен наличием рабочих. К сожалению остается только подождать.
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 6:30 pm

Ну то что су работает это гуд. Только вопрос сейчас не менее важный в том что УК ПС отмораживается С приемкой дома. Что грозит нам отмороженными стояками, кувырканиями в зимний период с пустить тепло в эти отмороженные стояки и как следствие вполне реальной перспективой получить дом где нить к лету следующего года.
Юлиан, сделайте так чтоб мы к этим УК ПС точно тогда не попали. Раз они ничего не хотят для нас сделать и работают по формальному признаку, то и нам надо их прокатить.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 6:39 pm

Поддерживаю Андрея-Rovtika.

Юлиан!!!
Сделайте уже наконец! сколько мы можем ждать в конце концов?
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 7 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 7:18 pm

-
Последний раз редактировалось moonrise Пт окт 09, 2015 8:49 am, всего редактировалось 1 раз.
Причина: удалено в соответствии с п 6.2 правил.
 
тиидка
Участник
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 7:39 pm

[/quote]
Добрый день! Буду Вам признательна, если Вы пришлете постановление о вводе в эксплуатацию корп.40 целиком или подскажите где можно получить или скачать копию документа? Заранее спасибо.[/quote]

Оставшиеся листы после первого, за качество заранее извините, только такое.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт окт 08, 2015 8:18 pm

Морячок писал(а):
Юлиан!!!
Сделайте уже наконец! сколько мы можем ждать в конце концов?

Ха!
Приходит Ваня (Морячок) в УК ПС и говорит:
Ваня. - Сколько можно ждать?
УК. - В конце года примем!
Ваня. - Но три года назад вы говорили тоже самое!
УК. - Мы не из тех, кто говорит сегодня одно, а завтра другое...
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт окт 09, 2015 8:50 am

Интересный документ. Интересно, что это за "более, чем 4-х комнатная квартира" площадью более 200 квадратов. в количестве 1 штуки.
Просто хороший человек.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт окт 09, 2015 9:40 am

Пятикомнатная с двумя танцполами, первая на втором этаже, планировку уже выкладывал как-то.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.432s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ