Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Liysia
Участник
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 225 раз
Поблагодарили: 132 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 6:21 pm

А вообще не понятно, почему РЭС подконтрольна РФСК? Если это так, то налицо сговор. Если взять у СУ копии актов, что теплотрасса сдана, написать письмо куда-нить в технадзор с просьбой разобраться, прикрепить эти акты? Есть же какая-то управа на РЭС.
 
Аватара пользователя
Grace
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 6:32 pm

Информация от Бэсткона:
Смотровые ордера они НЕ дают. Сразу следующий этап - акт приёмки.
Для этого они должны закончить все взаиморасчеты с СУ (кто кому должен по факту замера БТИ, подписание каких-то актов о передаче конкретных площадей как инвестору)
И только после этого они будут подписывать все бумаги с покупателями.
Сроки назвать не смогли, даже приблизительныве. Да, и все это возможно только после приёмки дома УК.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 156 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 6:36 pm

А какие договора у людей через бэсткон?
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 1113 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 6:41 pm

Соответственно, перед подписанием акта приема-передачи требуйте составить акт претензий, в котором отмечаете все обнаруженные косяки в квартире (в отдельных квартирах их очень много, вплодь до отсутствия части коммуникаций). Застройщик в нем должен указать срок устранения. Один из экземпляров, подписанный уполномоченным представителем, забираете себе (верить СУ-155 на словах нельзя). До их устранения вы имеете права отказаться от подписания акта приема-передачи. После подписания акта уже будет сложно что-то истребовать с СУ-155. Корпус 40, еще раз повторюсь, передан УК А-П (через ЖСК "Павшино 40").
 
Сергей 123
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 10 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 7:14 pm

Сегодня корпусе 40 нет рабочих, стой материалы валяются брошенными на дороге, корпуса открыты гуляй кто хочу, лифты работают.
Обошел дом вокруг- не единой души, только в противоположном конце дома, услышал звук перфоратора- кто то делает ремонт.
 
spb777
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 7:16 pm

А что, Павшино-Сити так безвольно отказалась от 40-го? Верится с трудом, впереди коммунальная война...
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3702
Зарегистрирован: 4 года 27 дней
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 1087 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 9:45 pm

они походу принципиально не берутся эксплуатировать СУшные постройки
Дом есть, добро наживем!
 
spb777
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 9:49 pm

Descor_56 писал(а):
они походу принципиально не берутся эксплуатировать СУшные постройки
А кто обслуживает 37-38-39 ?
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3702
Зарегистрирован: 4 года 27 дней
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 1087 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 9:51 pm

они не хотели, их заставили )))
Дом есть, добро наживем!
 
spb777
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 9:57 pm

Descor_56 писал(а):
они не хотели, их заставили )))
Заставят и на этот раз!
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 10:42 pm

spb777 писал(а):
Descor_56 писал(а):
они не хотели, их заставили )))
Заставят и на этот раз!
Несомненно!!! Они бедные несчастные слупили с прибрежки оплату коммуналки авансом за несколько месяцев вперед несоблюдая ЖК, за непонятную услугу "Вывоз КГМ" даже с тех кто ремотн не делает, технадзор ничего не контролирующий, навязали своих подрядчиков по замене отопления... ну вобщем вели себя как все - зарабатывали бабло на счастливых новосёлах особо не напрягаясь)))
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 10:52 pm

Elena_A писал(а):
Уважаемые соседи! Су открыла выдачу смотровых орденов на наш корпус!
А вот кто в курсе. Могу я не ходить за этим дурацким ордером а сразу подписать акт? Я вот даже смотреть не вижу смысла свою квартиру, я там N раз был. Там даже украсть нечего. Если бы только батареи кто нибудь украл, что бы свои сразу поставить :)
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 11:04 pm

Подписать акт с кем, если не с застройшиком? У вас есть договор, там по пунктам расписано как вы принимаете итог своего инвестирования. Процитировать вот прям щас просто возможности нет)))
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 438
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 11:08 pm

акт подписать сразу с су-155. не получать смотровой ордер и не смотреть хату. лень мне туда ездить лишний раз :)
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн окт 12, 2015 11:15 pm

Смотровой ордер Су и выдаёт... это разрешение на осмотр с представителем УК и СУ... акт подпишите после заключения договора с УК на управление вашим домом

хотя у вас (40-го) схема передачи чуть иная втдимо будет...
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
mulya
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 18 дней
Благодарил (а): 68 раз
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт окт 13, 2015 9:03 am

Дорогие соседи, я уверена, что на форуме уже есть такая информация, но не знаю где ее искать. В общем, на что надо смотреть, что принимать, на что обращать внимание при осмотре квартиры с представителем СУ и УК? Что там в квартире должно быть?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт окт 13, 2015 9:22 am

mulya писал(а):
Дорогие соседи, я уверена, что на форуме уже есть такая информация, но не знаю где ее искать. В общем, на что надо смотреть, что принимать, на что обращать внимание при осмотре квартиры с представителем СУ и УК? Что там в квартире должно быть?
электрические счетчики (заведомо нет)
счетчики на ГВС/ХВС в каждом стояке (заведомо нет)
фурнитура на окнах (в некоторых секциях нет)
электричество в щитке в квартире (заведомо нет)
радиаторы
экраны на радиаторах (заведомо нет)
трубы отопления к радиаторам
краны на стояках отопления
краны на стояках ГВС/ХВС
целые стекла
Пожарные датчики
кнопка пожарной сигнализации
нормальная регулировка стеклопакетов (сейчас в большинстве окон их надо приподнять, что бы закрыть. лучше с собой взять ручку из леруа, т.к. фурнитуры нету)
функционирующая вытяжка (листочек должен прилипать)
горячая и холодная вода
отопление
заделанные щели до соседей сверху/снизу
заделанные "дырки" в стояках
гильзы на стояках отопления
утепленные балконы (просто утеплитель, но на грибочках. много где просто в распор стоит)
заделанные щели между балконом и стеной.

на вскидку - все :)
Просто хороший человек.
 
yulia3540
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт окт 13, 2015 12:17 pm

Юлиан писал(а):
Rovtik писал(а):
Не знаю кто такие альтернативные и к кому вы относите себя)), но стратегия ж вроде как выбрана.
Чтобы дали тепло нас должно принять ук. Тк УК ПС этого спешно делать не хочет - мы через взятие бразд управления ЖСК в свои руки уходим в контору, которая согласная взять нас как есть и включить тепло.
Занимается этим - Юлиан.
Поправьте меня, если это не так.

Занимаюсь с Ваней (Морячком).
Договор между ЖСК и УК Альтернатива-профи (это УК близкая к СУ-155) подписан и вопрос, какая будет УК решен. На включение тепла это никак сейчас не влияет и РЭС (подконтрольны РФСК) по-прежнему отказываются его включать. По факту, требуют погашения долга 180 млн. руб. от СУ-155, к чему придраться "по закону", тоже имеется. Поэтому, вопрос с отоплением пока подвешен (решают). Для справки, по расчетам отопление нашего корпуса в зимний период обходится в 3,5 млн. руб. в месяц. ЖСК мы взять сами не можем (банально просто пока не соберем), но это одна из приоритетных задач, чтобы СУ-155 его передали реальным жителям. Выдачу смотровых сейчас инициировала новая УК, чтобы народ мог уже приходить, смотреть и предъявлять недостатки (до подписания акта приема-передачи).


Юлиан, Иван,

Из письма Юлиана: "Поэтому, вопрос с отоплением пока подвешен (решают)."

Скажите, пожалуйста, как мы сейчас можем повлиять на оперативную подачу тепла. На данный момент что имеем:
1. рабочая группа по вторникам.


Как еще решается этот вопрос именно нами, дольщиками 40го? Как мы можем повлиять на развитие событий?
Мои предложения (как и предлагает Liysia), выпросить подписанные акты у СУ, что теплотрасса сдана и начать посылать коллективные письма в соответствующие инстанции: технадзор, Рассказову?

Что скажете?
 
yulia3540
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт окт 13, 2015 1:48 pm

Elena_A писал(а):
NB-yk писал(а):
А УК ПС, уже готовиться принять наш дом.
По следующим причинам:
1) Так говорят в СУ-155 (С августа месяца не было от них обмана по информации которую они сообщали)
2) На фасаде здания видны следы раствора. Заливали все мыслимые и немыслимые дыры.
3) Утеплитель на балконах лежит почти на всех этажах. А где не лежит их темпы 2-3 этажа в день.
4) И самый что ни на есть фактор того, что на скоро пригласят за ключами это полы в квартирах. Их подмели.
Работа почти доделана. Подать тепло в дом, это не такой уж и большой труд, учитывая "профит" который УК ПС получит с новых жителей 40 корпуса, с этим затягивать не будут.
Сравниваю с визитом на стройку 03.10.15 и 12.10.15.

Тогда все хорошо! Ждем 25 числа, и заселяемся! УРА!
Не иду завтра на рабочую группу, и зря на прошлую ходила. Тепло просить не будем. Кстати, кто хотел присоединиться завтра и поучавствовать в публичных прошениях тепла перед су, ук и КА от лица наших детей, семей, соседей и посмотреть лично в глаза тем людям, которые вам что то обещали. Отбой!
Минстрой четко знает, что рабочих на нашем доме нет. Но есть какие то добрые люди, которые продолжают бесплатно выполнять свой каторжный труд.
И зачем мы только обиваем пороги инстанций? Су с августа нас не обманывало, а вот до июля увы нагло врало.
Видимо этого нам и не хватает.

Лена,

Тебе спасибо, что с таким упорством ходишь на рабочую группу! К сожалению, сегодня к Лене так никто и не присоединился, чтобы принять участие в заседании рабочей группы.
Налицо наша "активность"!!!
Все мы расслабились!! (кроме Ивана и Юлиана, которые успевают везде :) ), и прошу прощения, если не знаю кого-то, кто еще сейчас активно занимается вопросом отопления и заселения.

Я в следующий вторник готова идти на заседание рабочей группы.

Еще раз скажу, что чиновники 01.10 около корпуса надавали нам полно обещаний, а именно заселение через месяц. Но до сих пор не решен даже вопрос с отоплением. Я бы не стала им так искренне верить. То, что мы получили разрешение на ввод, это еще далеко не все. Важно дожать вопрос с отоплением. Это уже становится очень-очень критичным.

По-прежнему жду от Ивана и Юлиана плана действий: рабочая группа есть, а письма? что-либо еще?
 
Аватара пользователя
StellaMiller
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт окт 13, 2015 3:53 pm

Соседи из корп. 38, 39, у Вас сейчас есть отопление?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.406s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ