Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2969
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 517
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 155 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 12:14 pm

Old писал(а):
Доброго утра!

Сейчас мне в СУ сказали, что раньше квартиры показывал подрядчик, потом сотрудница, которая этим занималась, уволилась, все ключи передали в УК, которая просто так хаты не показывает, а только после неглядя подписанного акта выдает ключи. Та девушка, которая мне это объяснила, сказала, что они там в СУ сами в шоке, такой практики они раньше не видели, хотя, конечно, от этого не легче.

Чего бы не утверждала девушка в СУ, но обязанность предъявлять квартиру лежит на СУ-155 (если формально точно - на ЖСК Павшино,40)... Впрочем, действительно, от этого легче не становится.
УК ключи выдает после заключения и оплаты с ней договора на обслуживание и управления.

Вы лучше скажите какая у Вас реальная конечная цель?
Попасть в квартиру? покараульте у подъезда часок-другой и вероятно попадете.
Получить ключи от квартиры? подписание Смотрового Акта тут не причем. Это де-юре не связанные между собой вопросы.
Составить список недоделок по квартире? Так составите его в любое время, когда попадете в квартиру.

ЗЫ. Консъержей нет. Со слов счастливчиков получивших в УК ключи - "скоро будет старший по дому". И Антонина (человек из СУ подписывающий смотровой) вроде тоже мелькает вокруг...
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 1:03 pm

Счетчики электричиства есть сейчас во всех подъездах?
Ну и интересно счетчики воды у кого то есть или нет? :)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2969
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 1:05 pm

Dimon_1901 писал(а):
Счетчики электричиства есть сейчас во всех подъездах?
Ну и интересно счетчики воды у кого то есть или нет? :)
счетчиков электричества нет на 2-х верхних этажах Б3. В остальных квартирах есть. Может еще где-то. УК ПС говорило, что нет 22 счетчика из 700)
счетчиков воды нет ни у кого (разве, что кто-то сам поставил)
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 1:16 pm

Вопрос:
1. Допустим еду в СУ-155 подписываю всё сразу у них.
2. Прихожу в УК, кладу новые счетчики на стол и требую переписать номера и показания и зафиксировать в акте(вопрос пломбы открыт), дабы не морочили голову с оплатой лишней воды "по нормативу" например.

Или надо проникнуть в хату и установить счетчики и требовать их идти снимать показания и пломбировать? :)

Просто ходить со "смотрящим" смотреть хату, смысла вообще не вижу, и 2 раза в СУ-155 ехать так же нет никакого желания.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2969
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 1:21 pm

вы по воде? сегодня говорят, что если написать заявление УК Вам даже счетчик на воду выдаст чуть ли не сразу.. вот только устоновит "потом". ну и про то, что независимо от того, есть у Вас счетчик или нет - они каждый раз будут присылать платежку по нормативу и Вам каждый раз надо будет писать заявления о перерасчете, на которые они кладут болт.. Но если вы их порядком позадолбаете, то перерасчитывают.
Просто хороший человек.
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 1:55 pm

А кто получает ключ от квартиры, тому дают ключ от подъезда?
 
Liysia
Участник
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 225 раз
Поблагодарили: 132 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 2:39 pm

Сегодня я подписала договор с УК. Выдали ключи от квартиры, домофона, почтового ящика. От подъезда не дали. Говорят, что подъезды будут открыты, пока консьержек нет. На ночь будут закрывать. Но у них все быстро меняется. Пока непонятно. Также в УК есть и выдают счетчики на воду. Предлагают устанавливать самостоятельно, так как через них долго. Пломбирование происходит почему-то по выходным, бесплатно. Потом их надо ввести в эксплуатацию, чтобы происходил расчёт по показаниям счетчиков. Лифты начнут сдавать / принимать в среду. Не факт, что сразу все получится. У меня нет воды. Написала заявление, буду надоедать.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1226
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 439 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 2:42 pm

а для опломбирования надо заявление в УК подавать или достаточно заявки в диспетчерскую по телефону?
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2969
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 2:48 pm

Liysia писал(а):
Сегодня я подписала договор с УК.
Если не секрет - сколько заплатили и за что.
Просто хороший человек.
 
Liysia
Участник
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 225 раз
Поблагодарили: 132 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 2:54 pm

Чтобы опломбировать водосчетчик, надо прийти в УК, написать заявление и согласовать время. Необязательно приходить лично.
 
maricha
Участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М1, к 12А Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 3:01 pm

В су дали телефон Антонины ( она показывали квартиры). Антонина по телефону сказала , что уволилась и ничего уже не показывает. В су дали телефон начальника Антонины ( Матрехин по моему). Дозвониться до него не смогла, написала злостную смс. Перезвонил, сказал что Антонина никуда не увольнялась. Звоню Антонине : она мне - уволилась. Опять Матрехину, он соединил меня с собой и Антониной и в грубой форме приказал показать " этой даме" квартиру в понедельник. Договорились, созвонились.... В час ."х" Антонина трубку не берет. Час ждала ее на улице с маленьким ребенком.... После звонка Матрехину , на рисовалась Антонина . Сказала мне , что никуда со мной не пойдет.... Я с ребенком пешочком прошлась до 10 этажа.... Во общем подписала она мне акт.... Одним словом у.... :evil:
 
Liysia
Участник
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 225 раз
Поблагодарили: 132 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 3:04 pm

За трешку 96 квадратов заплатила 26 т.р. За коммуналку 2 месяца - 13.5, за вывоз КГМ - 12, за оформление - 0,5. Примерно так.
Вывоз КГМ оплачивать не хотела, но убедить, что это незаконно, не удалось. Да и за оформление документов они в отделе заселения зарплату получают. Почему надо ещё деньги платить, непонятно. Коммуналка по ЖК РФ оплачивается до 10 числа следующего месяца. Авансовых платежей не предусмотрено. Короче, если есть возможность, то можно побадаться и не платить ни за что. У меня не было такой возможности. Отказалась только от технадзора.
 
Old
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 11 дней
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 3:16 pm

maricha писал(а):
В су дали телефон Антонины ( она показывали квартиры). Антонина по телефону сказала , что уволилась и ничего уже не показывает. В су дали телефон начальника Антонины ( Матрехин по моему). Дозвониться до него не смогла, написала злостную смс. Перезвонил, сказал что Антонина никуда не увольнялась. Звоню Антонине : она мне - уволилась. Опять Матрехину, он соединил меня с собой и Антониной и в грубой форме приказал показать " этой даме" квартиру в понедельник. Договорились, созвонились.... В час ."х" Антонина трубку не берет. Час ждала ее на улице с маленьким ребенком.... После звонка Матрехину , на рисовалась Антонина . Сказала мне , что никуда со мной не пойдет.... Я с ребенком пешочком прошлась до 10 этажа.... Во общем подписала она мне акт.... Одним словом у.... :evil:

Занятно, а не могли бы Вы поделиться телефоном Матрехина, раз он так эффективно действует на Антонину? И имя отчество его не помните?

В итоге ключи то пригодились, или квартира была не заперта?
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 3:49 pm

Оформление за бутылку это зачет :)
 
maricha
Участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М1, к 12А Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 4:06 pm

89104073537. Квартира открыта, ключи еще не получили .
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2969
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 4:10 pm

Old писал(а):
Занятно, а не могли бы Вы поделиться телефоном Матрехина, ...
Матрешин Алексей. Так правильнее.
Просто хороший человек.
 
maricha
Участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М1, к 12А Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 4:12 pm

Ага
 
Old
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 11 дней
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 4:32 pm

maricha писал(а):
89104073537. Квартира открыта, ключи еще не получили .

Крайне благодарен!!
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 10 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 4:51 pm

Скажите пожалуйста, а как у вас после обмеров БТИ-квартиры увеличились в размерах - доплачиваете за это? а может у кого-то меньше стали? в нашем 5 корпусе пока только увеличиваются)))
 
Zeenya
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт ноя 13, 2015 8:35 pm

Сегодня в первой половине дня произвел первичный осмотр квартиры. Время 10.30. К услугам УК и прочих К решил не прибегать. В подъезд проник через пожарный выход (слева от парадного, открыт). Квартиры на моем этаже оказались не закрыты за замки, поэтому первый этап прошел гладко.
В принципе все нормально, кто в армии служил-тот в цирке не смеется, стояк отопления горячий, подача к батареям перекрыта на стояке, поэтому в квартире холодно. Причина очевидна - не утеплены, не запенены окна и балконные двери, ветер гуляет по помещениям. Топить бесполезно. Видимо поэтому и квартиры открыты - теплотехникам нужно следить за стояками. Купил 3 баллона пены, решил запенить окна завтра в субботу, не получится - в понедельник и включить циркуляцию батарей в квартире. Как бы ни было, при наступлении морозов в таком состоянии как сейчас, проблем будет больше. Порвет отключенные батареи, нужно будет их менять, размораживать пластиковые трубопроводы по полу, чем-то греть. А "Автоген-это такая возня.." Или ждать мая.
И еще, прошу откликнутся у кого много экранов от батарей отопления. В СУ выяснил, что экраны сложены в какой-то квартире. Батареи не айс, но на время ремонта пойдут, а без экранов у них плохая конвекция.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.348s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ