Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 15, 2015 12:53 pm

На самом деле не совсем так. В секции Г проем сантиметров на 5-10 выше, чем в Б3. Чем обусловлено я так и не понял.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 15, 2015 5:47 pm

moonrise писал(а):
На самом деле не совсем так. В секции Г проем сантиметров на 5-10 выше, чем в Б3. Чем обусловлено я так и не понял.
Ну а в секции в3 ни кто не мерил? Сколько?)))
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 15, 2015 7:08 pm

moonrise писал(а):
На самом деле не совсем так. В секции Г проем сантиметров на 5-10 выше, чем в Б3. Чем обусловлено я так и не понял.

А мерили от стяжки в коридоре или от плиты в квартире ? Хотя, 10 см это очень много от стандарта. 5-7 см разница должна быть, максимум. Стандарт по высоте 207 - 209, если больше не долили стяжки. Тут еще тонкий момент, надо учесть сколько будете лить стяжки в квартире + плитка, ламинат + препады по высоте по квартире, иначе после двери получите порог.
В общем я бы поставил самую дешевую дверь из толстого металла на время ремонта и в конце, ставил бы нормальную дверь по высоте с учетом всех факторов.

Мерил в В2 209см по высоте.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 17 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 15, 2015 7:34 pm

Чтобы проёмами мерялись - ещё не видел ))
 
Schastlivchiki
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 15, 2015 10:24 pm

Luna108 писал(а):
Скажите пожалуйста, а как у вас после обмеров БТИ-квартиры увеличились в размерах - доплачиваете за это? а может у кого-то меньше стали? в нашем 5 корпусе пока только увеличиваются)))
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату... :cry: :cry: :cry: :cry:
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 15, 2015 10:42 pm

edryt писал(а):
Чтобы проёмами мерялись - ещё не видел ))
Вы даже не представляете чем ещё мы мерились... вот ни за что не угадаете)))
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс ноя 15, 2015 10:47 pm

Schastlivchiki писал(а):
Luna108 писал(а):
Скажите пожалуйста, а как у вас после обмеров БТИ-квартиры увеличились в размерах - доплачиваете за это? а может у кого-то меньше стали? в нашем 5 корпусе пока только увеличиваются)))
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату... :cry: :cry: :cry: :cry:

вы пока рекордсмены(((ничего себе.... с ужасом жду своего часа :shock:
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 9:34 am

AndyS писал(а):
Стандарт по высоте 207 - 209, если больше не долили стяжки.
о какой стяжке речь? есть плиты с завода с проемами. где-то однй высоты, где-то другой. Вчера в Б2 тоже видел завышенный проем (а может в Б3 заниженные). Поверх штатной коробки брусок деревянный и пена. в Б3 точно коробка в проем засверлена, а не через брусок. Там бруску некуда влезть.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 12:41 pm

А у нас квартира уменьшалась на 3м кВ;(. Вот и возмещать не кто не будет(
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 2:27 pm

irasamos писал(а):
А у нас квартира уменьшалась на 3м кВ;(. Вот и возмещать не кто не будет(
Почему? У меня в договоре прописаны условия, что должны вернуть. По цене 85200 за 1 кв. метр.
 
Eaniz
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 3:08 pm

А подскажите, пожалуйста, в какой момент происходит обмер БТИ? И кто инициирует этот процесс?
 
IvanPost
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 3:20 pm

Eaniz писал(а):
А подскажите, пожалуйста, в какой момент происходит обмер БТИ? И кто инициирует этот процесс?

Насколько я понял, они делают это в автоматическом режиме.
Мне, при подписании ордера, просто сообщили, что квартира увеличилась на 0,01 метр или то-то около того, что где-то тысячи полторы по их расчетам. Платить вообще сказали в начале следующего года только.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 4:26 pm

IvanPost писал(а):
Eaniz писал(а):
А подскажите, пожалуйста, в какой момент происходит обмер БТИ? И кто инициирует этот процесс?

Насколько я понял, они делают это в автоматическом режиме.
Мне, при подписании ордера, просто сообщили, что квартира увеличилась на 0,01 метр или то-то около того, что где-то тысячи полторы по их расчетам. Платить вообще сказали в начале следующего года только.
они это ДОЛЖНЫ делать. но не уверен, что делали по 40-му. любое "увеличилось/уменьшилось" это отличный шанс потребовать доказательства в виде обмера БТИ. который потом пригодится для оформления права собственности (если его не будет, то суд его сам будет запрашивать и, как следствие, возможно затяжка сроков).
Просто хороший человек.
 
jurio
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 19 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 4:52 pm

Немного уточню:
1. по 40 корпусу обмер БТИ был, на основе этого указаны размеры в договоре
2. по договору ЖСК оплат/доплат не предусмотрено
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 5:23 pm

jurio писал(а):
Немного уточню:
1. по 40 корпусу обмер БТИ был, на основе этого указаны размеры в договоре
2. по договору ЖСК оплат/доплат не предусмотрено
1. о каком договоре речь? я вот покупал (подписывал договор), когда моей квартиры еще не было построено. Воздух мерили?
2. Нет под рукой, но кажется этот пункт там был.
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 5:38 pm

jurio писал(а):
Немного уточню:
1. по 40 корпусу обмер БТИ был, на основе этого указаны размеры в договоре
2. по договору ЖСК оплат/доплат не предусмотрено

1. Видимо вы ошиблись, не в договоре, а в акте.
2. У меня лично не ЖСК, а предварительный договор(между юриками), а потом переуступки.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 5:41 pm

Schastlivchiki писал(а):
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату... :cry: :cry: :cry: :cry:
У Вас в договоре есть такие обязательства?
moonrise писал(а):
.....доказательства в виде обмера БТИ. который потом пригодится для оформления права собственности (если его не будет, то суд его сам будет запрашивать и, как следствие, возможно затяжка сроков).
Вот именно, что "пригодится". Для оформления ПС через суд паспорт БТИ совершенно необязателен.
Вот для покупателя или риэлтора - желателен. Суду важен факт покупки объекта, а не его точные размеры. Даже факт передачи вторичен.
Мне вообще непонятно зачем в данной ситуации намеренно отдавать сушникам 250тыр. Лишние они? После оформления ПС по суду хоть обмеряйтесь и оформите задаром эти лишние метры или, как бесплатный бонус, подарите следующему счастливому обладателю объекта.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
jurio
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 19 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 6:22 pm

to moonrise
"1. о каком договоре речь? я вот покупал (подписывал договор), когда моей квартиры еще не было построено. Воздух мерили?"
Вы в СУ уже были, там все договора подписали?

to Dimon_1901
Вы о каком акте? Какой акт вы хотите подписать с СУ?
И да, я писал только о ЖСК, не читайте по диагонали :)
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 8:46 pm

kochnov2009 писал(а):
Schastlivchiki писал(а):
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату... :cry: :cry: :cry: :cry:
У Вас в договоре есть такие обязательства?
moonrise писал(а):
.....доказательства в виде обмера БТИ. который потом пригодится для оформления права собственности (если его не будет, то суд его сам будет запрашивать и, как следствие, возможно затяжка сроков).
Вот именно, что "пригодится". Для оформления ПС через суд паспорт БТИ совершенно необязателен.
Вот для покупателя или риэлтора - желателен. Суду важен факт покупки объекта, а не его точные размеры. Даже факт передачи вторичен.
Мне вообще непонятно зачем в данной ситуации намеренно отдавать сушникам 250тыр. Лишние они? После оформления ПС по суду хоть обмеряйтесь и оформите задаром эти лишние метры или, как бесплатный бонус, подарите следующему счастливому обладателю объекта.

Видимо,все зависит от того,какой Договор. В Предварительном проговаривается этот момент-если квартира меньше,то до они возвращают разницу покупателю, а если больше, то Покупатель доплачивает разницу по фиксированной цене,которая прописана в Договоре. В таком случае видимо вариант один-приходится платить,хотя кому хочется...
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 10:55 pm

Luna108 писал(а):
Видимо,все зависит от того,какой Договор. В Предварительном проговаривается этот момент-если квартира меньше,то до они возвращают разницу покупателю, а если больше, то Покупатель доплачивает разницу по фиксированной цене,которая прописана в Договоре. В таком случае видимо вариант один-приходится платить,хотя кому хочется...
Это да. Кабала.
Но в этом случае
Schastlivchiki писал(а):
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату...
покупатель добровольно САМ обратился в БТИ, а не су... Я так понял.
Или всё-таки сушники так офигенно намерили???
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и 1 гость
Time: 0.363s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ