Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2974
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Eaniz
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 3:08 pm

А подскажите, пожалуйста, в какой момент происходит обмер БТИ? И кто инициирует этот процесс?
 
IvanPost
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 3:20 pm

Eaniz писал(а):
А подскажите, пожалуйста, в какой момент происходит обмер БТИ? И кто инициирует этот процесс?

Насколько я понял, они делают это в автоматическом режиме.
Мне, при подписании ордера, просто сообщили, что квартира увеличилась на 0,01 метр или то-то около того, что где-то тысячи полторы по их расчетам. Платить вообще сказали в начале следующего года только.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2974
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 4:26 pm

IvanPost писал(а):
Eaniz писал(а):
А подскажите, пожалуйста, в какой момент происходит обмер БТИ? И кто инициирует этот процесс?

Насколько я понял, они делают это в автоматическом режиме.
Мне, при подписании ордера, просто сообщили, что квартира увеличилась на 0,01 метр или то-то около того, что где-то тысячи полторы по их расчетам. Платить вообще сказали в начале следующего года только.
они это ДОЛЖНЫ делать. но не уверен, что делали по 40-му. любое "увеличилось/уменьшилось" это отличный шанс потребовать доказательства в виде обмера БТИ. который потом пригодится для оформления права собственности (если его не будет, то суд его сам будет запрашивать и, как следствие, возможно затяжка сроков).
Просто хороший человек.
 
jurio
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 4:52 pm

Немного уточню:
1. по 40 корпусу обмер БТИ был, на основе этого указаны размеры в договоре
2. по договору ЖСК оплат/доплат не предусмотрено
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2974
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 5:23 pm

jurio писал(а):
Немного уточню:
1. по 40 корпусу обмер БТИ был, на основе этого указаны размеры в договоре
2. по договору ЖСК оплат/доплат не предусмотрено
1. о каком договоре речь? я вот покупал (подписывал договор), когда моей квартиры еще не было построено. Воздух мерили?
2. Нет под рукой, но кажется этот пункт там был.
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 423
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 5:38 pm

jurio писал(а):
Немного уточню:
1. по 40 корпусу обмер БТИ был, на основе этого указаны размеры в договоре
2. по договору ЖСК оплат/доплат не предусмотрено

1. Видимо вы ошиблись, не в договоре, а в акте.
2. У меня лично не ЖСК, а предварительный договор(между юриками), а потом переуступки.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5389
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 872 раза
Поблагодарили: 1461 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 5:41 pm

Schastlivchiki писал(а):
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату... :cry: :cry: :cry: :cry:
У Вас в договоре есть такие обязательства?
moonrise писал(а):
.....доказательства в виде обмера БТИ. который потом пригодится для оформления права собственности (если его не будет, то суд его сам будет запрашивать и, как следствие, возможно затяжка сроков).
Вот именно, что "пригодится". Для оформления ПС через суд паспорт БТИ совершенно необязателен.
Вот для покупателя или риэлтора - желателен. Суду важен факт покупки объекта, а не его точные размеры. Даже факт передачи вторичен.
Мне вообще непонятно зачем в данной ситуации намеренно отдавать сушникам 250тыр. Лишние они? После оформления ПС по суду хоть обмеряйтесь и оформите задаром эти лишние метры или, как бесплатный бонус, подарите следующему счастливому обладателю объекта.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
jurio
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 6:22 pm

to moonrise
"1. о каком договоре речь? я вот покупал (подписывал договор), когда моей квартиры еще не было построено. Воздух мерили?"
Вы в СУ уже были, там все договора подписали?

to Dimon_1901
Вы о каком акте? Какой акт вы хотите подписать с СУ?
И да, я писал только о ЖСК, не читайте по диагонали :)
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 8:46 pm

kochnov2009 писал(а):
Schastlivchiki писал(а):
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату... :cry: :cry: :cry: :cry:
У Вас в договоре есть такие обязательства?
moonrise писал(а):
.....доказательства в виде обмера БТИ. который потом пригодится для оформления права собственности (если его не будет, то суд его сам будет запрашивать и, как следствие, возможно затяжка сроков).
Вот именно, что "пригодится". Для оформления ПС через суд паспорт БТИ совершенно необязателен.
Вот для покупателя или риэлтора - желателен. Суду важен факт покупки объекта, а не его точные размеры. Даже факт передачи вторичен.
Мне вообще непонятно зачем в данной ситуации намеренно отдавать сушникам 250тыр. Лишние они? После оформления ПС по суду хоть обмеряйтесь и оформите задаром эти лишние метры или, как бесплатный бонус, подарите следующему счастливому обладателю объекта.

Видимо,все зависит от того,какой Договор. В Предварительном проговаривается этот момент-если квартира меньше,то до они возвращают разницу покупателю, а если больше, то Покупатель доплачивает разницу по фиксированной цене,которая прописана в Договоре. В таком случае видимо вариант один-приходится платить,хотя кому хочется...
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5389
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 872 раза
Поблагодарили: 1461 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн ноя 16, 2015 10:55 pm

Luna108 писал(а):
Видимо,все зависит от того,какой Договор. В Предварительном проговаривается этот момент-если квартира меньше,то до они возвращают разницу покупателю, а если больше, то Покупатель доплачивает разницу по фиксированной цене,которая прописана в Договоре. В таком случае видимо вариант один-приходится платить,хотя кому хочется...
Это да. Кабала.
Но в этом случае
Schastlivchiki писал(а):
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату...
покупатель добровольно САМ обратился в БТИ, а не су... Я так понял.
Или всё-таки сушники так офигенно намерили???
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт ноя 17, 2015 12:10 am

kochnov2009 писал(а):
Luna108 писал(а):
Видимо,все зависит от того,какой Договор. В Предварительном проговаривается этот момент-если квартира меньше,то до они возвращают разницу покупателю, а если больше, то Покупатель доплачивает разницу по фиксированной цене,которая прописана в Договоре. В таком случае видимо вариант один-приходится платить,хотя кому хочется...
Это да. Кабала.
Но в этом случае
Schastlivchiki писал(а):
У нас после обмеров БТИ квартира увеличиалсь аж на 3 м2!!!!! (39 корп. - трешка..)
Отправили все СУ 155...ждем доп соглашение и квитанцию на оплату...
покупатель добровольно САМ обратился в БТИ, а не су... Я так понял.
Или всё-таки сушники так офигенно намерили???

вряд ли кто то сам обращался - БТИ ко всем само приходит мерять)) потому что в контракте площадь квартиры -это "предварительный метраж" - по крайней мере так в моем договоре написано, а точный уже БТИ дает. Можно наверно какой-то "независимый замер"делать))чтобы перепроверить БТИ,за свои деньги конечно
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2974
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт ноя 17, 2015 8:54 am

jurio писал(а):
to moonrise
"1. о каком договоре речь? я вот покупал (подписывал договор), когда моей квартиры еще не было построено. Воздух мерили?"
Вы в СУ уже были, там все договора подписали?
просьба ответить все-таки о каком договоре речь. в су я был (в офисе продаж), когда покупал квартиру и подписывал договор ЖСК.

jurio писал(а):
to Dimon_1901
Вы о каком акте? Какой акт вы хотите подписать с СУ?
И да, я писал только о ЖСК, не читайте по диагонали :)
Предполагаю, что о том, по которому (по договору с ЖСК) владелец должен принять квартиру в течении 10 дней после уведомления меня о получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Если ошибаюсь, Dimon_1901 поправит.
Просто хороший человек.
 
Woody
Участник
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 580 раз
Поблагодарили: 94 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт ноя 17, 2015 5:25 pm

Соседи, кто-нибудь знает, какой сейчас почтовый адрес у СУ-155?
 
Eaniz
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт ноя 17, 2015 10:04 pm

Нужна консультация знающих людей:
У нас в квартире проблема с отоплением - от стояка отходит две гибкие разводки, одна на две батареи, другая - на четыре. Там, где две батареи - тепло есть, там, где четыре -трубы холодные.
Вызывали сантехника, сегодня с утра он смотрел трубы, спустил с них холодную воду до появления теплой. По словам сантехника проблема в том, что разводка на четыре батареи не справляется с объемом - по всей разводке трубки 16-го размера. Сказал, что "сделал, что мог" и ушел. Батареи в итоге так и не прогрелись.
Я понимаю, что батареи всё равно под замену, но рабочая бригада у нас выйдет только где-то через месяц. Боимся, как бы за это время не ударили морозы, т. к. хоть основные щели и заткнули, но большая часть квартиры остается без отопления, но с водой в трубах.
Подскажите, пожалуйста, может у кого-то такие же проблемы? Как решаете, кто что думает?
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3682
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 343 раза
Поблагодарили: 1088 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт ноя 17, 2015 10:13 pm

вы ведь не собираетесь оставлять "родную" разводку отопления?
когда будете менять - просто поставьте нормальную гребенку - на каждый радиатор 1 вентиль в гребенке на подачу и 1 вентиль - на гребенке обратки.
Дом есть, добро наживем!
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 423
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср ноя 18, 2015 9:10 am

А я правильно думаю, что на каждую батарею лучше сделать отдельный кран(на гребенке) + отдельные трубы к каждой батарее, и никакие "разветвители" не делать, как сейчас сделано?
 
Demis
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср ноя 18, 2015 10:24 am

Правильно. В 37-39 домах суша сама так и делала. А в случае Eaniz(а может и во всем 40-м), вода просто идет по малому кругу. Видимо в спешке все делали, но схема изначально не рабочая по законам физики.
 
ALEXS1
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 21 день

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср ноя 18, 2015 10:52 am

Много уже народу ключи получили? Есть трудности с получением?
 
Kenny_833
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср ноя 18, 2015 1:05 pm

Добрый день.
Сегодня получил ключу в Павшино сити по адресу Красногорский б-р д 24. Блок А.
При подписании документов, вас попросят сходить в квартиру и снять показания счетчика + номер.
Сумма по квитанции 35 000(кварт. плата ноябрь, декабрь, тех контроль, вывоз КГМ)
Лифты обещали включить в конце этой недели/ следующей.

Соседи с 13-16 у кого то протекает труба, около торцевой стены, на 17 все сухо. В замечаниях указал.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2974
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср ноя 18, 2015 1:09 pm

Eaniz писал(а):
Нужна консультация знающих людей:
У нас в квартире проблема с отоплением - от стояка отходит две гибкие разводки, одна на две батареи, другая - на четыре. Там, где две батареи - тепло есть, там, где четыре -трубы холодные.
Вызывали сантехника, сегодня с утра он смотрел трубы, спустил с них холодную воду до появления теплой. По словам сантехника проблема в том, что разводка на четыре батареи не справляется с объемом - по всей разводке трубки 16-го размера. Сказал, что "сделал, что мог" и ушел. Батареи в итоге так и не прогрелись.
Я понимаю, что батареи всё равно под замену, но рабочая бригада у нас выйдет только где-то через месяц. Боимся, как бы за это время не ударили морозы, т. к. хоть основные щели и заткнули, но большая часть квартиры остается без отопления, но с водой в трубах.
Подскажите, пожалуйста, может у кого-то такие же проблемы? Как решаете, кто что думает?
вас какие варианты интересуют? если так боитесь - поменяйте временную разводку на временную :) Любой сантехник (даже сушный) с удовольствием за это возьмется. Думаю даже не дорого.
Просто хороший человек.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.402s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.96 МБ