Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2972
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 726 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 1113 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 10, 2016 3:41 pm

Zeenya писал(а):
7 января около 10 часов состоялась очередная протечка воды. Корпус "Г" или 5-й подъезд дома 24 (бывший корпус 40). Залиты все двушки начиная с 8 этажа. Непонятно где лилось,т.к. все закрыто. За дверью квартиры 341 лилось как в бане. Силами вызванного техника вода перекрыта. Уважаемые соседи, оставляйте номера своих телефонов на дверях. И не опасаетесь, что начнут звонить из салонов красоты и предлагать бесплатный массаж лица с паспортом.

Хорошо затопило квартиру этажом ниже (на 7 этаже), в которой идет ремонт. И, частично, квартиру на 6 этаже ("спасла" сделанная выше стяжка), в которой уже сделан ремонт. Рабочие в ней успели снять и убрать ламинат. В обеих квартирах была сделана гипсовая штукатурка. Гипс, как известно боится воды...

Поэтому, еще раз, всем рекомендую, на данном этапе делать штукатурку на цементной основе, которая не боится воды. С вероятностью 90% в ближайшие 10 лет, хоть раз, но каждую квартиру в той или иной степени зальет.

По поводу вандалов, стекла снимают повсеместно, УК до этого, и до теплопотерь дела нет, мол, это наши проблемы. Мои рабочие уже заделывали оргалитом окна в снятых местах.

В секции Г даже украли элементы профиля на входной группе в подъезде.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2972
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 726 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 9:15 am

в Б3 на праздниках отсутствовало электричество на одной фазе (которая шла в квартиру). Скорее всего кто-то из работяг выбил рубильник подъездный.
холодной воды нету
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2972
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 726 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 9:20 am

м363ук писал(а):
Если ук нужна только для выдачи ключей, то такими темпами ключи отдавать новым жильцам будет не от чего.
Может пора, что-то делать с ук?
так выдавать ключи - не зона ответственности УК :)
а про то, что павшино сити не только не делает ничего полезного, но скорее вредит дому я уже говорил...
правды ради помимо "коменданта", в полночь закрывающего двери, на днях появилась женщина, которая подметает.. пока правда так и не понял, что именно она подметает.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 11 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 1:34 pm

А если затапливает то на ком ответственность? На собственнике квартиры от куда текло?
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 1:44 pm

В тории да, если он уже получил ключи. Но тут много нюансов.
Смотря что потекло. Если вы ничего не меняли, и потекло после стояка, то отвечать может СУ-155 сейчас, если стояк и т.п. то опять же отвечает СУ-155(+УК). Если потекло после входных кранов, что то, что вы сами поменяли, то это уже ваш косяк, или компании которая делала вам замену.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2972
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 726 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 2:22 pm

Dimon_1901 писал(а):
В тории да, если он уже получил ключи. Но тут много нюансов.
Смотря что потекло. Если вы ничего не меняли, и потекло после стояка, то отвечать может СУ-155 сейчас, если стояк и т.п. то опять же отвечает СУ-155(+УК). Если потекло после входных кранов, что то, что вы сами поменяли, то это уже ваш косяк, или компании которая делала вам замену.
спорно. Если подписали акт приемки-передачи без замечаний в этой части и потекло ПОСЛЕ ПЕРВОГО КРАНА - ответственность владельца.
если потек стояк или ДО первого крана - ответственность УК (а как они потом будут компенсировать это уже их проблемы)
ответственности СУ для Вас уже в принципе нету :) - дом введен в эксплуатацию.
за незаселенные квартиры если кто-то и отвечает, то не СУ, а ЖСК.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 517
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 155 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 3:07 pm

moonrise писал(а):
Dimon_1901 писал(а):
В тории да, если он уже получил ключи. Но тут много нюансов.
Смотря что потекло. Если вы ничего не меняли, и потекло после стояка, то отвечать может СУ-155 сейчас, если стояк и т.п. то опять же отвечает СУ-155(+УК). Если потекло после входных кранов, что то, что вы сами поменяли, то это уже ваш косяк, или компании которая делала вам замену.
спорно. Если подписали акт приемки-передачи без замечаний в этой части и потекло ПОСЛЕ ПЕРВОГО КРАНА - ответственность владельца.
если потек стояк или ДО первого крана - ответственность УК (а как они потом будут компенсировать это уже их проблемы)
ответственности СУ для Вас уже в принципе нету :) - дом введен в эксплуатацию.
за незаселенные квартиры если кто-то и отвечает, то не СУ, а ЖСК.
да тут все спорно )))
С одной стороны до первого крана - зона ответственности УК, но если УК докажет, что это строительный брак - то отвечает застройщик-РФСК, а уже РФСК должна взыскивать с подрядчика СУ-155 :o
А ЖСК будет отвечать за свои квартиры только после оформления актов частичной реализации, которые не подписывают по причине конфликта РФСК-СУ и тд.
тащем то все просто как хозяйственное мыло )) главное, что Юлиан снова с нами :Yahoo!:
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2972
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 726 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 3:23 pm

Морячок писал(а):
С одной стороны до первого крана - зона ответственности УК, но если УК докажет, что это строительный брак - то отвечает застройщик-РФСК, а уже РФСК должна взыскивать с подрядчика СУ-155 :o
перед жильцом отвечает УК. а дальнейшая цепочка взаимоотношений жильца не сильно волнует :)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
deusmsk
Участник
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 4:34 pm

moonrise писал(а):
в Б3 на праздниках отсутствовало электричество на одной фазе (которая шла в квартиру). Скорее всего кто-то из работяг выбил рубильник подъездный.
холодной воды нету
Это еще не всё.

2 января в Б3 прорвало отопление на тех. этаже. Затопило всё до подвала со стороны первой на площадке квартиры.
Весь день не было отопления, но починили.

По поводу воды - нет не только холодной. Горячей тоже нет, т.е. воды нет никакой (опять же, в Б3#1).
Воду брал в открытой соседней квартире

Заявку оставлял, пока результата нет :(
 
shveddv
Участник
Сообщения: 677
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 245 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:00 pm

На дом дается гарантия - 5 лет. Если у Вас потекли краны от СУ, их должны по гарантии заменить. У ДСК имущество на 5 лет в страховой застраховано. Если что, Вы пишете заявление в УК, УК приходит с представителем ДСК или СУ-155 и страховой и составляет акт. По крайней мере ДСК так соседям редуктора поменял звенящие.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2972
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 726 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:19 pm

shveddv писал(а):
На дом дается гарантия - 5 лет.
Кому? Вам или организации, которая его принимает? ;) Если Вам - прошу показать документ.
Грубо говоря у Вас с СУ/ДСК прямого договора на строительство дома нету и договорных (гарантийных) обязательств у них перед Вами - тоже.
shveddv писал(а):
Если у Вас потекли краны от СУ, их должны по гарантии заменить. У ДСК имущество на 5 лет в страховой застраховано. Если что, Вы пишете заявление в УК, УК приходит с представителем ДСК или СУ-155 и страховой и составляет акт. По крайней мере ДСК так соседям редуктора поменял звенящие.
Ключевое - Вы пишите заявление в УК. что и как потом делает УК Вас касаться не должно. У Вас договорные отношения именно с УК!.
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:22 pm

Тут вопрос был, кто оплатит восстановление ремонтов на этажах эдак 15-ти :) вот теория говорит о том, что возмещать нужно пытаться со стороны су-155, ук и т.п. иначе попадос по полной. Лучше самому первые пару лет застраховать свою ответственность...
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:25 pm

Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом. Если та контора не застраховала, то обязана за свой счет(рфск в нашем случае видимо) гасить убытки.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2972
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 726 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:30 pm

Dimon_1901 писал(а):
Тут вопрос был, кто оплатит восстановление ремонтов на этажах эдак 15-ти :) вот теория говорит о том, что возмещать нужно пытаться со стороны су-155, ук и т.п. иначе попадос по полной. Лучше самому первые пару лет застраховать свою ответственность...
Ну Вы же вроде грамотный человек. Если Вам зарплату платит Работодатель Вы же не говорите, что Вам платят его Клиенты?
У Вас договор с работодателем. Как он берет эти деньги - Вас не касается.
Так и тут. Вы в праве требовать с УК (и если причина в общедомовом имуществе - то только с УК). А будет УК брать их из "своих" или со страховой или с Застройщика или с инвесторов - какая это Вам разница?

По аналогии... Вас затопил житель * этажа у которого прорвались трубы в ванной, проложенные фирмой ММММ. Вы на кого будите в суд подавать? на жителя или на фирму? :)
Предполагаю, что на жителя, а уже он в свою очередь будет подавать иск в ту фирму (если нормально составил с ней договор). Но его иск к Вашему никакого отношения не имеет. Точнее Вам на него наплевать, ка ки на те деньги, которые он получит (или не получит) по тому иску.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2972
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 726 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:33 pm

Dimon_1901 писал(а):
Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом.
Вы ДОМ принимали? Вот и не лезьте в чужие взаимоотношения :)
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 774 раза
Поблагодарили: 881 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:34 pm

С каждым краном к застройщику не набегаешься.

Видела несколько незаселённых квартир в нашем 39-ом корпусе. Отношение собственников к соседям ужасное. Завезли кое-какое имущество. Включили сушное отопление полудырявое, при этом двери на балкон открыты и щели вокруг окон сантиметров по 5. И исчезли. Естественно, даже мелкие протечки за несколько недель затопили нижние этажи. По номеру, который оставили консьержу не отвечают. Конечно, к ним будут серьёзные претензии. Но! Само отношение к окружающим такое сволочное, хуже некуда!!!
Когда вижу открытые окна с улицы, обязательно ставлю в известность консьержей. Надо сказать, принимают меры, ставят в известность УК. Окна закрывают. Но, во многих квартирах, оказывается, открыты двери на балконы. Отапливаем улицу, имейте ввиду, собственники 39-ого. Потом не удивляйтесь суммам в квитанциях.
 
together
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 9:08 pm

добрый день! живу в 38 корпусе. в квартире холодно, у кого такая же проблема? предлагаю подать коллективную жалобу касательно отопления
за свои права нужно бороться
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 10:29 pm

moonrise писал(а):
Dimon_1901 писал(а):
Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом.
Вы ДОМ принимали? Вот и не лезьте в чужие взаимоотношения :)
Ну если в этом смысле, то вы правы. Да я и не лезу, я просто писал в теории кто должен оплачивать потоп, а не к кому мне идти. Ясно дело решать вопрос должно УК, а по факту придется подавать в суд на УК и привлекать третью сторону к ответу типа РФСК. Добровольно они ничего не будут возмещать да и вообще шевелится на эту тему. Они работают только на примем денег, а не на выдачу денег и услуг :)

P/S/ И я говорю не только об общедомовом, например если завтра прорвет батарею от застройщика. То надо привлекать их к ответу.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 774 раза
Поблагодарили: 881 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 12:27 pm

together писал(а):
добрый день! живу в 38 корпусе. в квартире холодно, у кого такая же проблема? предлагаю подать коллективную жалобу касательно отопления

Не помешает подать коллективную жалобу. Только у нас как всегда, каждый надеется, что за него кто-нибудь сделает.
Собственникам, которые не делают ремонт и не собираются жить в доме, тоже пора подумать об ответственности за содержание и эксплуатацию этой самой собственности. Что касается тепла, это основная проблема, что его нет. Как будет тепло, если в щели рука свободно проходит? Никакая УК ничего уже не сделает. Теперь ответственность несут собственники. Могли хотя бы запенить щели, выходящие на улицу. Я под впечатлением нескольких квартир, которые видела в последние дни. Люди получили ключи. пришли, посмотрели и даже двери не закрыли балконные. При этом включили, повторюсь, дырявое сушное отопление и затопили соседей снизу. Поданы заявления о привлечении к ответственности этих "собственников" в УК.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3679
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 342 раза
Поблагодарили: 1087 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 12:47 pm

MariaL писал(а):
Люди получили ключи. пришли, посмотрели и даже двери не закрыли балконные. При этом включили, повторюсь, дырявое сушное отопление и затопили соседей снизу. Поданы заявления о привлечении к ответственности этих "собственников" в УК.
а с каких пор УК исполняет функции судебной системы?
Дом есть, добро наживем!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.369s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ