Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3073
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 1:09 pm

Вообще УК обязано найти виновника протечки, и в случае чего даже вызвать полицию и вскрыть хату, где не нашлись хозяева. И составить акты на эту тему(после этого если потекло не общедомовое, УК отстранится от темы). А далее собственник либо добровольно, либо через суд возмещать будет.
 
maksim77
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 2:41 pm

Здравсвуйте, может кто пояснить что за счет выставлен за декабрь 14 203 руб ( трешка 107 м нежилая 24 дом ), так как квитанция в личном кабинете не открывается и когда можно ставить счетчики. И еще моя 32 квартира на площадке подключена к 31 счетчику,звонил в ук в субботу -электрика до сих пор нет!
 
shveddv
Участник
Сообщения: 684
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 5:05 pm

To moonrise - где прописана гарантия в 5 лет.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
...3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
 
Чайка 3
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 16 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 5:09 pm

irasamos писал(а):
Мы все согласовывали. Правда у нас было перенос кухни в коридор...и расширение ванной. Мне спокойнее официально. И перед соседями если что отвечать)
Если не сложно, уточните порядок согласования такой планировки,можно в личку
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3073
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 6:00 pm

shveddv писал(а):
To moonrise - где прописана гарантия в 5 лет.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
отлично и? договор между РФСК и ЖСК. гарантия по договору от РФСК. Предоставляется по запросу ЖСК.
Вы, как (возможный) член ЖСК в праве обратиться к ЖСК, что бы он обратился в РФСК.
Грубо говоря, если потечет труба у Вас в квартире (не общедомовая), то Вы обязаны будите компенсировать ущерб.
Потом уже Вы можете попытаться отсудить эти средства у РФСК сославшись на то, что их недоделка (спорно) явилась причиной возникновения ущерба.
Но обязанности Вашей платить соседям снизу это не отменяет.
Просто хороший человек.
 
КатеринкаМалинка
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 5 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 6:18 pm


Уважаемые!Подскажите пожалуйста,я подписывала договор о устранении недоделок с компанией ,в договоре было прописано срок устраниения 60 рабочих дней-не выполнено ровным счётом ничего,Антонина говорит-не хочу обманывать-но ничего не сделают-мол ручки на окна выдам ,а остальное ничего делать не будут,мол некому,а ещё узнала что акт в трехстороннем подписании и подписанный Антониной от лица подрядной организации 20 ноября 2015 года,был подписан ,когда подрядная организация уже не существовала с 2 ноября 2015 года.Антонина это признает и ссылается на су.На кого в суд подавать?Кто разбирался в этом всем,я не готова делать на свой счёт то что должна делать подрядная организация -извините, плита на балконах с щелями и разбитые окна,не заделанные щели и ещё множество недостатков,которые должны устранять ,входит не в мои обязанности и затраты.Так почему,такой обман и без внимания остаться должен и я должна из своего кошелька делать ,то на что выделялись деньги от су,как я понимаю.Кто подавал в суд?Кто не согласен с принятием квартиры в 24 доме в том виде,что отдают?кто подписывал с подрядном организацией акт по недоделкам?
 
shveddv
Участник
Сообщения: 684
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 6:39 pm

Безусловно если что случится в Вашей зоне ответственности, спросят с Вас в первую очередь.
 
Сосед сверху
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 7:21 pm

maksim77 писал(а):
Здравсвуйте, может кто пояснить что за счет выставлен за декабрь 14 203 руб ( трешка 107 м нежилая 24 дом ), так как квитанция в личном кабинете не открывается и когда можно ставить счетчики. И еще моя 32 квартира на площадке подключена к 31 счетчику,звонил в ук в субботу -электрика до сих пор нет!
Присоединяюсь к вопросу. Мне тоже насчитали.
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 9:26 pm

Вот что в личном кабинете показывает, я ничего не понял
Вложения
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - PSX_20160112_212359.jpg (81.09 КБ) 270 просмотров
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1216
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 19 дней
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 890 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 10:29 pm

КатеринкаМалинка писал(а):
Уважаемые!Подскажите пожалуйста,я подписывала договор о устранении недоделок с компанией ,в договоре было прописано срок устраниения 60 рабочих дней-не выполнено ровным счётом ничего,Антонина говорит-не хочу обманывать-но ничего не сделают-мол ручки на окна выдам ,а остальное ничего делать не будут,мол некому,а ещё узнала что акт в трехстороннем подписании и подписанный Антониной от лица подрядной организации 20 ноября 2015 года,был подписан ,когда подрядная организация уже не существовала с 2 ноября 2015 года.Антонина это признает и ссылается на су.На кого в суд подавать?Кто разбирался в этом всем,я не готова делать на свой счёт то что должна делать подрядная организация -извините, плита на балконах с щелями и разбитые окна,не заделанные щели и ещё множество недостатков,которые должны устранять ,входит не в мои обязанности и затраты.Так почему,такой обман и без внимания остаться должен и я должна из своего кошелька делать ,то на что выделялись деньги от су,как я понимаю.Кто подавал в суд?Кто не согласен с принятием квартиры в 24 доме в том виде,что отдают?кто подписывал с подрядном организацией акт по недоделкам?
Не надо делать вид, что с Луны упали.
Наверняка вы знаете, что су - банкрот. На кого подавать в суд собираетесь? Никакие недоделки вам уже никто кроме вас не устранит. Некому и не на что. Разбитые стекла, щели на балконах и т.д. Надо поблагодарить тех соседей, которые активно боролись за то, что вы теперь собственник. И приложить небольшие усилия по устранению тех мелочей о которых вы пишите. По-человечески и ответственно отнестись к обязанностям по содержанию вашего жилья.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1246
Зарегистрирован: 10 лет 24 дня
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 445 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 10:53 pm

Вот она - фантастика отечественного бизнеса))) а в списке Форбс су-155 на 65 месте!
А Балакин на каком раньше был? 52-м? Говорят поднялся несмотря ни на что(((
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
КатеринкаМалинка
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 5 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 10:56 pm

С Луны я не падала,про Су не знала.
Не надо хамить,лучше подскажите какие действия лучше предпринять?
Вкладывала деньги ,Квартиру буду продавать.
Подписать акт приёмки так как есть ?А какие действия дальнейшие?Или пытаться продать и не заморачиваться с документами?
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 12:39 am

ivanov писал(а):
Вот что в личном кабинете показывает, я ничего не понял
Везёт вам! Мы зашли в наш кабинет- у нас 25 :o
Мы в шоке! Метраж 102м
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 9:09 am

irasamos писал(а):
ivanov писал(а):
Вот что в личном кабинете показывает, я ничего не понял
Везёт вам! Мы зашли в наш кабинет- у нас 25 :o
Мы в шоке! Метраж 102м
Технадзор оплачивали?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3073
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 9:17 am

КатеринкаМалинка писал(а):
С Луны я не падала,про Су не знала.
...подскажите какие действия лучше предпринять?
Вкладывала деньги ,Квартиру буду продавать.
Подписать акт приёмки так как есть ?А какие действия дальнейшие?Или пытаться продать и не заморачиваться с документами?
Вы квартиру продавать будите с ремонтом или как есть?
Судя из того, что квартира "инвестиционная" - Вы должны уметь считать прибыль и потери. Вы можете приостановить продажу квартиры на год и выиграть суд и даже получить исполнительный лист... и встать в очередь тех, кому СУ должен денег.. и может быть, когда-нибудь, при хорошем раскладе Вы получите эти деньги.
Но при этом Вы "сейчас" понесете убытки на юристов и адвокатов.

Что у Вас в приоритете - Решать Вам.

PS. А право собственности Вы тоже будите ждать, пока СУ/ЖСК оформит? Вы же за это тоже (предполагаю) заплатили ;)
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1216
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 19 дней
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 890 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 9:58 am

КатеринкаМалинка писал(а):
С Луны я не падала,про Су не знала.
Не надо хамить,лучше подскажите какие действия лучше предпринять?
Вкладывала деньги ,Квартиру буду продавать.
Подписать акт приёмки так как есть ?А какие действия дальнейшие?Или пытаться продать и не заморачиваться с документами?
То, что квартира инвестиционная, НЕ освобождает вас от ответственности за её содержание в надлежащем состоянии. И если от ваших действий/бездействий пострадают соседи, отвечать будете вы.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 10:46 am

Так человек пишет, что не хочет принимать халтуру. О какой ответственности идет речь, пока квартира не передана? И отвечать будет продавец пока не устранит косяки. :)
 
Чайка 3
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 16 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 12:53 pm

irasamos писал(а):
ivanov писал(а):
Вот что в личном кабинете показывает, я ничего не понял
Везёт вам! Мы зашли в наш кабинет- у нас 25 :o
Мы в шоке! Метраж 102м
Спасибо за ответ, не могу ответить в личке, доступ у меня, почему то ограничен к ресурсу.
Уточните ёще вопрос касательно тех. паспорта на квартиру , вы его получали, в СУ не делают пока дом не поставят на кадастровый учёт, не могу оценку квартиры сделать без него.
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 1:05 pm

ivanov писал(а):
irasamos писал(а):
От тех надзора отказывались. да и вообще не может быть таких сумм по кварплате...
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3073
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 1:06 pm

Dimon_1901 писал(а):
Так человек пишет, что не хочет принимать халтуру. О какой ответственности идет речь, пока квартира не передана? И отвечать будет продавец пока не устранит косяки. :)
скорее всего да, но возможно двоякое толкование.. с одной стороны право появляется с момента приобретения пая в жск. с другой - обязанности, как Вы написали, с момента получения.
Просто хороший человек.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.394s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 7.03 МБ