Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
deusmsk
Участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 4:34 pm

moonrise писал(а):
в Б3 на праздниках отсутствовало электричество на одной фазе (которая шла в квартиру). Скорее всего кто-то из работяг выбил рубильник подъездный.
холодной воды нету
Это еще не всё.

2 января в Б3 прорвало отопление на тех. этаже. Затопило всё до подвала со стороны первой на площадке квартиры.
Весь день не было отопления, но починили.

По поводу воды - нет не только холодной. Горячей тоже нет, т.е. воды нет никакой (опять же, в Б3#1).
Воду брал в открытой соседней квартире

Заявку оставлял, пока результата нет :(
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:00 pm

На дом дается гарантия - 5 лет. Если у Вас потекли краны от СУ, их должны по гарантии заменить. У ДСК имущество на 5 лет в страховой застраховано. Если что, Вы пишете заявление в УК, УК приходит с представителем ДСК или СУ-155 и страховой и составляет акт. По крайней мере ДСК так соседям редуктора поменял звенящие.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:19 pm

shveddv писал(а):
На дом дается гарантия - 5 лет.
Кому? Вам или организации, которая его принимает? ;) Если Вам - прошу показать документ.
Грубо говоря у Вас с СУ/ДСК прямого договора на строительство дома нету и договорных (гарантийных) обязательств у них перед Вами - тоже.
shveddv писал(а):
Если у Вас потекли краны от СУ, их должны по гарантии заменить. У ДСК имущество на 5 лет в страховой застраховано. Если что, Вы пишете заявление в УК, УК приходит с представителем ДСК или СУ-155 и страховой и составляет акт. По крайней мере ДСК так соседям редуктора поменял звенящие.
Ключевое - Вы пишите заявление в УК. что и как потом делает УК Вас касаться не должно. У Вас договорные отношения именно с УК!.
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:22 pm

Тут вопрос был, кто оплатит восстановление ремонтов на этажах эдак 15-ти :) вот теория говорит о том, что возмещать нужно пытаться со стороны су-155, ук и т.п. иначе попадос по полной. Лучше самому первые пару лет застраховать свою ответственность...
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:25 pm

Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом. Если та контора не застраховала, то обязана за свой счет(рфск в нашем случае видимо) гасить убытки.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:30 pm

Dimon_1901 писал(а):
Тут вопрос был, кто оплатит восстановление ремонтов на этажах эдак 15-ти :) вот теория говорит о том, что возмещать нужно пытаться со стороны су-155, ук и т.п. иначе попадос по полной. Лучше самому первые пару лет застраховать свою ответственность...
Ну Вы же вроде грамотный человек. Если Вам зарплату платит Работодатель Вы же не говорите, что Вам платят его Клиенты?
У Вас договор с работодателем. Как он берет эти деньги - Вас не касается.
Так и тут. Вы в праве требовать с УК (и если причина в общедомовом имуществе - то только с УК). А будет УК брать их из "своих" или со страховой или с Застройщика или с инвесторов - какая это Вам разница?

По аналогии... Вас затопил житель * этажа у которого прорвались трубы в ванной, проложенные фирмой ММММ. Вы на кого будите в суд подавать? на жителя или на фирму? :)
Предполагаю, что на жителя, а уже он в свою очередь будет подавать иск в ту фирму (если нормально составил с ней договор). Но его иск к Вашему никакого отношения не имеет. Точнее Вам на него наплевать, ка ки на те деньги, которые он получит (или не получит) по тому иску.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:33 pm

Dimon_1901 писал(а):
Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом.
Вы ДОМ принимали? Вот и не лезьте в чужие взаимоотношения :)
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 6:34 pm

С каждым краном к застройщику не набегаешься.

Видела несколько незаселённых квартир в нашем 39-ом корпусе. Отношение собственников к соседям ужасное. Завезли кое-какое имущество. Включили сушное отопление полудырявое, при этом двери на балкон открыты и щели вокруг окон сантиметров по 5. И исчезли. Естественно, даже мелкие протечки за несколько недель затопили нижние этажи. По номеру, который оставили консьержу не отвечают. Конечно, к ним будут серьёзные претензии. Но! Само отношение к окружающим такое сволочное, хуже некуда!!!
Когда вижу открытые окна с улицы, обязательно ставлю в известность консьержей. Надо сказать, принимают меры, ставят в известность УК. Окна закрывают. Но, во многих квартирах, оказывается, открыты двери на балконы. Отапливаем улицу, имейте ввиду, собственники 39-ого. Потом не удивляйтесь суммам в квитанциях.
 
together
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 25 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 9:08 pm

добрый день! живу в 38 корпусе. в квартире холодно, у кого такая же проблема? предлагаю подать коллективную жалобу касательно отопления
за свои права нужно бороться
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 11, 2016 10:29 pm

moonrise писал(а):
Dimon_1901 писал(а):
Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом.
Вы ДОМ принимали? Вот и не лезьте в чужие взаимоотношения :)
Ну если в этом смысле, то вы правы. Да я и не лезу, я просто писал в теории кто должен оплачивать потоп, а не к кому мне идти. Ясно дело решать вопрос должно УК, а по факту придется подавать в суд на УК и привлекать третью сторону к ответу типа РФСК. Добровольно они ничего не будут возмещать да и вообще шевелится на эту тему. Они работают только на примем денег, а не на выдачу денег и услуг :)

P/S/ И я говорю не только об общедомовом, например если завтра прорвет батарею от застройщика. То надо привлекать их к ответу.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 12:27 pm

together писал(а):
добрый день! живу в 38 корпусе. в квартире холодно, у кого такая же проблема? предлагаю подать коллективную жалобу касательно отопления

Не помешает подать коллективную жалобу. Только у нас как всегда, каждый надеется, что за него кто-нибудь сделает.
Собственникам, которые не делают ремонт и не собираются жить в доме, тоже пора подумать об ответственности за содержание и эксплуатацию этой самой собственности. Что касается тепла, это основная проблема, что его нет. Как будет тепло, если в щели рука свободно проходит? Никакая УК ничего уже не сделает. Теперь ответственность несут собственники. Могли хотя бы запенить щели, выходящие на улицу. Я под впечатлением нескольких квартир, которые видела в последние дни. Люди получили ключи. пришли, посмотрели и даже двери не закрыли балконные. При этом включили, повторюсь, дырявое сушное отопление и затопили соседей снизу. Поданы заявления о привлечении к ответственности этих "собственников" в УК.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3454
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 12:47 pm

MariaL писал(а):
Люди получили ключи. пришли, посмотрели и даже двери не закрыли балконные. При этом включили, повторюсь, дырявое сушное отопление и затопили соседей снизу. Поданы заявления о привлечении к ответственности этих "собственников" в УК.
а с каких пор УК исполняет функции судебной системы?
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 1:09 pm

Вообще УК обязано найти виновника протечки, и в случае чего даже вызвать полицию и вскрыть хату, где не нашлись хозяева. И составить акты на эту тему(после этого если потекло не общедомовое, УК отстранится от темы). А далее собственник либо добровольно, либо через суд возмещать будет.
 
maksim77
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 15 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 2:41 pm

Здравсвуйте, может кто пояснить что за счет выставлен за декабрь 14 203 руб ( трешка 107 м нежилая 24 дом ), так как квитанция в личном кабинете не открывается и когда можно ставить счетчики. И еще моя 32 квартира на площадке подключена к 31 счетчику,звонил в ук в субботу -электрика до сих пор нет!
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 5:05 pm

To moonrise - где прописана гарантия в 5 лет.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
...3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
 
Чайка 3
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 1 год 7 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 5:09 pm

irasamos писал(а):
Мы все согласовывали. Правда у нас было перенос кухни в коридор...и расширение ванной. Мне спокойнее официально. И перед соседями если что отвечать)
Если не сложно, уточните порядок согласования такой планировки,можно в личку
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 6:00 pm

shveddv писал(а):
To moonrise - где прописана гарантия в 5 лет.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
отлично и? договор между РФСК и ЖСК. гарантия по договору от РФСК. Предоставляется по запросу ЖСК.
Вы, как (возможный) член ЖСК в праве обратиться к ЖСК, что бы он обратился в РФСК.
Грубо говоря, если потечет труба у Вас в квартире (не общедомовая), то Вы обязаны будите компенсировать ущерб.
Потом уже Вы можете попытаться отсудить эти средства у РФСК сославшись на то, что их недоделка (спорно) явилась причиной возникновения ущерба.
Но обязанности Вашей платить соседям снизу это не отменяет.
Просто хороший человек.
 
КатеринкаМалинка
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 месяцев 27 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 6:18 pm


Уважаемые!Подскажите пожалуйста,я подписывала договор о устранении недоделок с компанией ,в договоре было прописано срок устраниения 60 рабочих дней-не выполнено ровным счётом ничего,Антонина говорит-не хочу обманывать-но ничего не сделают-мол ручки на окна выдам ,а остальное ничего делать не будут,мол некому,а ещё узнала что акт в трехстороннем подписании и подписанный Антониной от лица подрядной организации 20 ноября 2015 года,был подписан ,когда подрядная организация уже не существовала с 2 ноября 2015 года.Антонина это признает и ссылается на су.На кого в суд подавать?Кто разбирался в этом всем,я не готова делать на свой счёт то что должна делать подрядная организация -извините, плита на балконах с щелями и разбитые окна,не заделанные щели и ещё множество недостатков,которые должны устранять ,входит не в мои обязанности и затраты.Так почему,такой обман и без внимания остаться должен и я должна из своего кошелька делать ,то на что выделялись деньги от су,как я понимаю.Кто подавал в суд?Кто не согласен с принятием квартиры в 24 доме в том виде,что отдают?кто подписывал с подрядном организацией акт по недоделкам?
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 6:39 pm

Безусловно если что случится в Вашей зоне ответственности, спросят с Вас в первую очередь.
 
Сосед сверху
Участник
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 12, 2016 7:21 pm

maksim77 писал(а):
Здравсвуйте, может кто пояснить что за счет выставлен за декабрь 14 203 руб ( трешка 107 м нежилая 24 дом ), так как квитанция в личном кабинете не открывается и когда можно ставить счетчики. И еще моя 32 квартира на площадке подключена к 31 счетчику,звонил в ук в субботу -электрика до сих пор нет!
Присоединяюсь к вопросу. Мне тоже насчитали.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.352s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.96 МБ