Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3076
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3076
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 1:07 pm

irasamos писал(а):
От тех надзора отказывались. да и вообще не может быть таких сумм по кварплате...
если не затруднит - можете выложить копию платежки с расшифровками?
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 1:16 pm

От тех надзора отказывались. да и вообще не может быть таких сумм по кварплате...
тогда странно почему на 10 тыс больше, у меня супруга сегодня к ним пойдет разбираться что за начисления ... я так подозреваю что за вывоз контейнеров сразу списали, только не отображается в расшифровке ... отпишусь что скажут
 
Reds_
Участник
Сообщения: 786
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 280 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 1:47 pm

ivanov писал(а):
Вот что в личном кабинете показывает, я ничего не понял
А вы какого числа получили ключи?
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 2:05 pm

Reds_ писал(а):
ivanov писал(а):
Вот что в личном кабинете показывает, я ничего не понял
А вы какого числа получили ключи?
уже не помню, вроде в середине ноября
 
Reds_
Участник
Сообщения: 786
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 280 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 2:20 pm

ivanov писал(а):
уже не помню, вроде в середине ноября
Судя по их выкладке, они используют для расчета площадь равную 103,7 и взяли с вас 39600 рублей за 4 месяца (декабрь-март) плюс за кусок ноября (11 дней) с момента получения ключей, т.е. ключи вы видимо получали где-то 19-ого. А также сразу заложили перерасчет за отопление и содержание за 35 дней (до получения ключей?). Когда там ввод был официальный? Не в середине ноября?
 
Fedor-V
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 2 года 20 дней
Благодарил (а): 8 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 13, 2016 4:32 pm

С кем можно объединиться для оценки квартиры в корп 40? Слышал, что кто-то тоже проводит, отзовитесь..
 
Чайка 3
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 2 года 14 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 14, 2016 11:11 am

Fedor-V писал(а):
С кем можно объединиться для оценки квартиры в корп 40? Слышал, что кто-то тоже проводит, отзовитесь..
как раз занимаюсь этим вопросом, пишите в личку
 
Сосед сверху
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 14, 2016 6:32 pm

Что за оценка то, а то может и мне надо!
 
Чайка 3
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 2 года 14 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 14, 2016 8:55 pm

Сосед сверху писал(а):
Что за оценка то, а то может и мне надо!
Квартира куплена по ипотеке, в банк необходимо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости, выполненный независимым оценщиком, для выполнения оценки необходим тех. паспорт на квартиру, су не делает, может кто подскажет как получить его
 
КатеринкаМалинка
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 3 дня

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 14, 2016 9:33 pm

То, что квартира инвестиционная, НЕ освобождает вас от ответственности за её содержание в надлежащем состоянии. И если от ваших действий/бездействий пострадают соседи, отвечать будете вы.[/
Уважаемая ! Что Вы на меня нападаете ?) Я что отказывалась от отвественности своей?)
Я другие вопросы задавала
 
КатеринкаМалинка
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 3 дня

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 14, 2016 9:42 pm

Кто -то есть кто не принял квартиру и не подписал акт приёма передачи в том виде,что нам впаривает подрядная организация,которая обязывалась в течение 60 дней все устранить ,указав в акте(бумага с трехсторонним подписанием)?
Я указала в акте список претензий по тем элементам ,которые обязаны доделать по договору.60 дней прошло-нам говорят-идите сами покупайте и делайте все.И как говорят"честно говоря,никто ничего и не собирается исправлять,некому и денег нет".Но разве меня ,должно это волновать?Кто подаёт в суд?кто делает своими силами ?кто принял так как есть и делает права собственности?или право собственности тоже не дают ,надо в суд бежать...Кто продаёт просто и избавляется от геммороя-хотела бы разные ситуации услышать!В растерянности с чего начать даже и как все в правильном порядке сделать ?
 
Kruzhka88
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 2 года 16 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 14, 2016 10:26 pm

Подскажите пожалуйста, что в первую очередь лучше сделать, получить собственность или сначала сделать перепланировку, а уже потом заниматься собственностью? Перепланировка не затрагивает несущие стены!
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 69 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 14, 2016 10:55 pm

КатеринкаМалинка писал(а):
Кто -то есть кто не принял квартиру и не подписал акт приёма передачи в том виде,что нам впаривает подрядная организация,которая обязывалась в течение 60 дней все устранить ,указав в акте(бумага с трехсторонним подписанием)?
Похоже вы начинающий инвестор :)
Если собственность нужна сейчас- то через суд.Но тогда в первые 3 (5)лет налог заплатите или будете продавать с маленькой ценой в договоре,а за это налоговая прищучит.
Можно по переуступке,тогда собственность не нужна.
Подрядная организация-это вы наверное говорите о тех кто наш дом строил (СУ-155 и его карманные подрядчики) .У них сейчас большие проблемы.Так что поговорите с консьержками,многие меняют окна и выкидывают старые.Можно поменять , там где у вас разбито стекло и все ,можно показывать покупателям.
Ну а судиться- это уж вам выбирать,если времени и нервов у вас в достатке :o
 
Ольга12
Участник
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 8:33 am

Ura_S писал(а):
или будете продавать с маленькой ценой в договоре,а за это налоговая прищучит.

В договор нельзя написать стоимость ниже кадастровой
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 494 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 9:00 am

Ольга12 писал(а):
Ura_S писал(а):
или будете продавать с маленькой ценой в договоре,а за это налоговая прищучит.

В договор нельзя написать стоимость ниже кадастровой
А если я хочу продать ниже? Ну вот деньги срочно нужны? Продать можно хоть за 5 рублей. Вопрос в налоговой.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 3 года 6 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 9:59 am

Ольга12 писал(а):
Ura_S писал(а):
или будете продавать с маленькой ценой в договоре,а за это налоговая прищучит.

В договор нельзя написать стоимость ниже кадастровой
С чего это вдруг :D
Вот у меня в другом городе подмосковном кадастровую стоимость квартиры прописали более 8 млн для расчета налога(на сайте росреестра уже выложен проект стоимости)! Хотя реальная стоимость дай бог 6-7... Вот такие у нас "умники" по обдиранию народа во власти. Если компенсацию бы считали(например), думаю оценочка бы другая была...
Интересно бы посмотреть как меня налоговая прищучит при продаже.
 
shveddv
Участник
Сообщения: 686
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 10:27 am

C 2016 года если напишешь стоимость в ДКП ниже чем 70% кадастровой (при условии что продаещь хату не подождав 5 лет с момента покупки), попадаешь на налог в 13%, который рассчитают с кадастровой стоимости.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1220
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 17 дней
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 891 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 10:41 am

С 1 января 2016 вступили в силу поправки НК РФ.

Вместо 3-х теперь 5 лет. Стоимость также контролируется.
Вложения
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - image.jpeg (225.49 КБ) 221 просмотр
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 3 года 6 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 11:12 am

Принято. Спасибо за инфу. Буду знать :)
Но с другой стороны купил спекулянт за 6 лямов и продаст за 6(официально + на излишек расписочку какую напишет покупателю). Ну даже пусть кадастровая в это время будет 7. Так что не вижу пока, как закон влияет на спекулянтов.
 
shveddv
Участник
Сообщения: 686
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 12:40 pm

Примеры тут
https://spikcompany.ru/freeadvice/nalog-s-prodazhi/
Смысл в том, что если купил за 6, продаешь за 6, а кадастровая допустим 9, то 70% от 9млн больше цены продажи и равна 6,3 млн. У тебя 2 варианта:
1) (70% от кадастра минус 1 млн вычета)*13%
2) (Разница между 70% от кадастра 6,3 млн и 6 млн покупки)*13%.
В данном примере, конечно выберем 1 вариант:) Шучу. Придется заплатить 13% от 300 т.р.
Закон сделали для сделок с ценой в 1млн + гарантийка

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.546s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 7.05 МБ