Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2974
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 727 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 12 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 2:04 pm

По поводу квитанций на декабрь- нам ответили что в неё включена стоимость вывоза мусора.
 
Dinara38
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 2:07 pm

MariaL писал(а):
together писал(а):
добрый день! живу в 38 корпусе. в квартире холодно, у кого такая же проблема? предлагаю подать коллективную жалобу касательно отопления

Не помешает подать коллективную жалобу. Только у нас как всегда, каждый надеется, что за него кто-нибудь сделает.
Собственникам, которые не делают ремонт и не собираются жить в доме, тоже пора подумать об ответственности за содержание и эксплуатацию этой самой собственности. Что касается тепла, это основная проблема, что его нет. Как будет тепло, если в щели рука свободно проходит? Никакая УК ничего уже не сделает. Теперь ответственность несут собственники. Могли хотя бы запенить щели, выходящие на улицу. Я под впечатлением нескольких квартир, которые видела в последние дни. Люди получили ключи. пришли, посмотрели и даже двери не закрыли балконные. При этом включили, повторюсь, дырявое сушное отопление и затопили соседей снизу. Поданы заявления о привлечении к ответственности этих "собственников" в УК.
я с вами. сосед сверху через этаж начал стяжку заливать, затопил зараза мой ремонт.
выше этажом еще никого нет, благо дверь открытая была, пришлось запенить все его дыры, ветер гуляет, снег лежит дома. о каком тепле может идти речь. если собственников нет. еще проблема, в некоторых открытых квартирах периодически замечали бомжей..
 
Dinara38
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 2:13 pm

Анатолий Андреевич писал(а):
Dinara38 писал(а):
Соседи!!!! Кто-то может подскажет поподробнее как и кто избавился от этой проблемы?
УК, посмотрели и ушли. у соседа сверху уже сами все замазали. все равно та же ерунда. на балконе мокро, угол стены в комнате мокрый. :girl_devil: . уже думала заеду к нг, а тут блин даже и доделать ремонт не могу.

Динара здравствуйте! Вы избавились от этой проблемы?

Добрый день.
проблема до весны осталась. углы где мокро не заклеивала обоями. буду наблюдать пока, пушка стоит, сушу периодически.
нужны альпинисты, с фасада надо исправлять. в УК звоню периодически, они отправили письмо по моей претензии в СУ,и подрядчику,кто фасадом занимался. еще что заметила, если заглянуть в сами швы обшивки, там нет утеплителя вовсе. через раз видимо вставляли..
 
Dinara38
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 2:23 pm

moonrise писал(а):
Dinara38 писал(а):
УК, посмотрели и ушли.
Заявка была под номер? что написали в акте по заявке? какой этаж? нет ли над Вами "балкончика" (переход от прямоугольных комнат к комнатам с эркером)?
УК как и написала выше, с пятого раза ответили что нашли мое заявление, и отписались застройщику, сами якобы устраняйте.
как раз у меня одна из этих квартир с прямоугодльным эркером, надо мной такая же, подо мной уже со скошенным эркером.
 
victor_dva
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 11 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 2:35 pm

Добрый день всем.

Есть ли тут соседи из 1го подъезда 24 го дома (бывший 40й корпус) ?

В подъезде сейчас (был в доме 14го января) фактически произошла массовая разморозка отопительной системы. Во многих квартирах после заморозков прорвало полиэтиленовые трубы, которые соединяли радиаторы и стояки, местами оторвало трубки от радиаторов. в радиатор лед. В итоге при малейшем потеплении все это начинает литься на пол. В лучшем случае, если перекрыт стояк, это несколько ведер воды. Которые очень легко просачиваются по щелям в плитах. В худшем случае, при незакрытых стояках, будут водопады.
я ходил по этажам, когда искал протечки... В некоторых открытых квартирах просто как залитый каток с толщиной льда с десяток сантиметров... весной будет потоп...
Я спрашивал в УК, а почему они не слили воду из труб после проверки системы отопления весной? Не проверили, что все стояки хотя бы перекрыты? Должны ли они это были сделать?

Еще напрягло, что электрощитки все мокрые, так прям небольшие ручьи текли.
 
BellaL
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 4:19 pm

victor_dva писал(а):
я ходил по этажам, когда искал протечки... В некоторых открытых квартирах просто как залитый каток с толщиной льда с десяток сантиметров... весной будет потоп...
Я спрашивал в УК, а почему они не слили воду из труб после проверки системы отопления весной? Не проверили, что все стояки хотя бы перекрыты? Должны ли они это были сделать?
.
В шоке!!!!
Скажите, что вам ответили в УК?
 
victor_dva
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 11 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 5:38 pm

BellaL писал(а):
victor_dva писал(а):
я ходил по этажам, когда искал протечки... В некоторых открытых квартирах просто как залитый каток с толщиной льда с десяток сантиметров... весной будет потоп...
Я спрашивал в УК, а почему они не слили воду из труб после проверки системы отопления осенью? Не проверили, что все стояки хотя бы перекрыты? Должны ли они это были сделать?
.
В шоке!!!!
Скажите, что вам ответили в УК?

Ничего внятного мне не сказали. Что-то типа того, что часть уже делает ремонт поэтому и оставили тепло.
При получении ключей мне сказали, что стояки перекрыты и если будете подключать отопление, то зовите нас. Я сказал ок. И не планировал подключать ничего до весны. Несколько дней назад мне позвонили соседи снизу и сказали, что мы их заливаем. В итоге я увидел что .. ну я выше описал. разморожено все. И у нас, и у соседей сбоку, сверху. Через несколько дней уже нас самих и через нас опять же соседей снизу еще раз пролили, вода текла по стенам...

Я понаставил под все батареи ведра и в эти выходные планирую вообще все эту лапшу от строителей отсоединить и убрать. В трубках замершая вода. В батареях тоже.

В итоге сантехники бегали по этажам и перекрывали стояки в квартирах, куда могли попасть. Почему они это не сделали осенью - вот главный вопрос.
 
Yurgen
Участник
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 61 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 5:47 pm

MariaL писал(а):
С 1 января 2016 вступили в силу поправки НК РФ.

Вместо 3-х теперь 5 лет. Стоимость также контролируется.

В документе указано, что нововведение распространяется на сделки, осуществленные с 2016 года.

Если купил квартиру в 2012 году (договор купли-продажи с СУ), а право собственности получил в 2016 году, всё таки 3 или 5 лет срок? Как я понимаю, 3 года, причем отсчет начался с 2012 года. Или не так?
 
shveddv
Участник
Сообщения: 678
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 245 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 5:54 pm

Налоговая смотрит по дате выдачи СОС. Если покупали по ЖСК и акт-приема передачи по ЖСК, то по идее налоговая должна руководствоваться датой акта, но вот будет ли Красногорская Налоговая заморачиваться с этим, вопрос.
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200343/
При приобретении недвижимости (доли в ней) участником ЖСК срок владения определяется с момента уплаты паевого взноса в полном объеме и передачи вам недвижимости по акту приема-передачи (п. 4 ст. 218 ГК РФ)

Получается, если покупали по ЖСК, и акт о полной выплате пая и приема-передачи датирован 2015 годом или ранее, то 3 года, отсчет с даты полной выплаты пая или акта приема-передачи, что последнее. Иначе 5 лет и с даты СОС
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 423
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 6:06 pm

Если сливать сейчас хату по переуступке, то и кадастровой не будет стоимости. Налоговой не чем будет крыть.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 774 раза
Поблагодарили: 881 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 6:10 pm

Yurgen писал(а):
MariaL писал(а):
С 1 января 2016 вступили в силу поправки НК РФ.

Вместо 3-х теперь 5 лет. Стоимость также контролируется.

В документе указано, что нововведение распространяется на сделки, осуществленные с 2016 года.

Если купил квартиру в 2012 году (договор купли-продажи с СУ), а право собственности получил в 2016 году, всё таки 3 или 5 лет срок? Как я понимаю, 3 года, причем отсчет начался с 2012 года. Или не так?
Имеются ввиду сделки по продаже, начиная с 01.01.2016 вы не будете платить НДФЛ, если квартира была у вас в собственности не менее 5 лет.
 
BellaL
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 7:00 pm

Yurgen писал(а):
MariaL писал(а):
С 1 января 2016 вступили в силу поправки НК РФ.

Вместо 3-х теперь 5 лет. Стоимость также контролируется.

В документе указано, что нововведение распространяется на сделки, осуществленные с 2016 года.

Если купил квартиру в 2012 году (договор купли-продажи с СУ), а право собственности получил в 2016 году, всё таки 3 или 5 лет срок? Как я понимаю, 3 года, причем отсчет начался с 2012 года. Или не так?
------------

Отсчет срока начинается с момента регистрации права в ЕГРП.
В случае договора купли-продажи важна не дата заключения сделки, а дата регистрации права в ЕГРП. Если сделка была до 01.01.2016г., а право зарегистрировано после этой даты, то срок периода не облагаемого налогом - 5 лет.
Последний раз редактировалось BellaL Пн янв 18, 2016 4:00 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 1 день
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 8:00 pm

Не надо паниковать. сейчас будет действовать понижающий коэфф кадастровой стоимости для налогообложения вроде 0,7. так что никто ничего платить не будет. Надо читать примеры ФНС в интернете
 
shveddv
Участник
Сообщения: 678
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 245 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 9:13 pm

Я уже писал примеры на предыдущей странице.
 
КатеринкаМалинка
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 14 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 2:55 am

Кто продажей занимается?Есть те,кто могут посоветовать ,в каком порядке начинать продажу квартиры по договору переуступки?и какие необходимы документы?
 
MAXIMYSG
Участник
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 31 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 3:27 pm

по переуступки сейчас думаю не получится в связи с проблемами СУ. Лучше позвонить и узнать у них. Да и врятли кто то захочет выгодно для вас купить по переуступке СУ (даже если это возможно). Лучше собственность оформить
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1586
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 22 дня
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 489 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 5:15 pm

По переуступке сейчас можно даже ипотеку оформить. Никаких проблем нет вообще.
СУ при переуступке будут только рады все оформить.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 774 раза
Поблагодарили: 881 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 5:20 pm

СЕГОДНЯ ОБЪЯВИЛИСЬ НОВЫЕ СОБСТВЕННИКИ в 39-ом КОРПУСЕ. ОБНАРУЖИЛОСЬ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ВСКРЫТЫХ КВАРТИР, В КОТОРЫХ ПОЯВИЛИСЬ РАСКЛАДУШКИ, МАТРАСЫ и т.д. НЕКОТОРЫЕ ПРЕВРАТИЛИСЬ РЕАЛЬНО В ТУАЛЕТЫ.

Адекватные собственники оставили свои контакты и ключи у консьержей.

ПО ПРОСЬБЕ. СОСЕДЕЙ ПИШУ ДЛЯ ТЕХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ, КОТОРЫЕ НЕ ПОЯВЛЯЛИСЬ И НЕ СОДЕРЖАТ СВОЁ ИМУЩЕСТВО В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ СОСТОЯНИИ. ИМЕЙТЕ ВВИДУ, ТЕ, КТО УЖЕ ЖИВЕТ В ДОМЕ, НАСТРОЕНЫ РЕШИТЕЛЬНО. БУДУТ ПРОТЕЧКИ (по причинам разморозки и оставшейся воды в трубах отопления и др.) И НЕ БУДЕТ СВОЕВРЕМЕННОГО ДОСТУПА В КВАРТИРЫ, ДВЕРИ БУДУТ ВЗЛАМЫВАТЬСЯ.
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 6:08 pm

КатеринкаМалинка писал(а):
Кто продажей занимается?Есть те,кто могут посоветовать ,в каком порядке начинать продажу квартиры по договору переуступки?и какие необходимы документы?


Надо найти покупателя.... В связи с этим другие проблемы выведенного яйца не стоят.
 
Аватара пользователя
Lisyonok
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 54 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 7:01 pm

соседи, если у кого то освободилась бригада строителей, которыми вы остались довольны напишите, пожалуйста, в личку

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.421s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ