Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 5:54 pm

Налоговая смотрит по дате выдачи СОС. Если покупали по ЖСК и акт-приема передачи по ЖСК, то по идее налоговая должна руководствоваться датой акта, но вот будет ли Красногорская Налоговая заморачиваться с этим, вопрос.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
При приобретении недвижимости (доли в ней) участником ЖСК срок владения определяется с момента уплаты паевого взноса в полном объеме и передачи вам недвижимости по акту приема-передачи (п. 4 ст. 218 ГК РФ)

Получается, если покупали по ЖСК, и акт о полной выплате пая и приема-передачи датирован 2015 годом или ранее, то 3 года, отсчет с даты полной выплаты пая или акта приема-передачи, что последнее. Иначе 5 лет и с даты СОС
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 6:06 pm

Если сливать сейчас хату по переуступке, то и кадастровой не будет стоимости. Налоговой не чем будет крыть.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 6:10 pm

Yurgen писал(а):
MariaL писал(а):
С 1 января 2016 вступили в силу поправки НК РФ.

Вместо 3-х теперь 5 лет. Стоимость также контролируется.

В документе указано, что нововведение распространяется на сделки, осуществленные с 2016 года.

Если купил квартиру в 2012 году (договор купли-продажи с СУ), а право собственности получил в 2016 году, всё таки 3 или 5 лет срок? Как я понимаю, 3 года, причем отсчет начался с 2012 года. Или не так?
Имеются ввиду сделки по продаже, начиная с 01.01.2016 вы не будете платить НДФЛ, если квартира была у вас в собственности не менее 5 лет.
 
BellaL
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 7:00 pm

Yurgen писал(а):
MariaL писал(а):
С 1 января 2016 вступили в силу поправки НК РФ.

Вместо 3-х теперь 5 лет. Стоимость также контролируется.

В документе указано, что нововведение распространяется на сделки, осуществленные с 2016 года.

Если купил квартиру в 2012 году (договор купли-продажи с СУ), а право собственности получил в 2016 году, всё таки 3 или 5 лет срок? Как я понимаю, 3 года, причем отсчет начался с 2012 года. Или не так?
------------

Отсчет срока начинается с момента регистрации права в ЕГРП.
В случае договора купли-продажи важна не дата заключения сделки, а дата регистрации права в ЕГРП. Если сделка была до 01.01.2016г., а право зарегистрировано после этой даты, то срок периода не облагаемого налогом - 5 лет.
Последний раз редактировалось BellaL Пн янв 18, 2016 4:00 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 8:00 pm

Не надо паниковать. сейчас будет действовать понижающий коэфф кадастровой стоимости для налогообложения вроде 0,7. так что никто ничего платить не будет. Надо читать примеры ФНС в интернете
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 15, 2016 9:13 pm

Я уже писал примеры на предыдущей странице.
 
КатеринкаМалинка
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 месяцев 26 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 2:55 am

Кто продажей занимается?Есть те,кто могут посоветовать ,в каком порядке начинать продажу квартиры по договору переуступки?и какие необходимы документы?
 
MAXIMYSG
Участник
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 31 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 3:27 pm

по переуступки сейчас думаю не получится в связи с проблемами СУ. Лучше позвонить и узнать у них. Да и врятли кто то захочет выгодно для вас купить по переуступке СУ (даже если это возможно). Лучше собственность оформить
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1527
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 5:15 pm

По переуступке сейчас можно даже ипотеку оформить. Никаких проблем нет вообще.
СУ при переуступке будут только рады все оформить.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 5:20 pm

СЕГОДНЯ ОБЪЯВИЛИСЬ НОВЫЕ СОБСТВЕННИКИ в 39-ом КОРПУСЕ. ОБНАРУЖИЛОСЬ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ВСКРЫТЫХ КВАРТИР, В КОТОРЫХ ПОЯВИЛИСЬ РАСКЛАДУШКИ, МАТРАСЫ и т.д. НЕКОТОРЫЕ ПРЕВРАТИЛИСЬ РЕАЛЬНО В ТУАЛЕТЫ.

Адекватные собственники оставили свои контакты и ключи у консьержей.

ПО ПРОСЬБЕ. СОСЕДЕЙ ПИШУ ДЛЯ ТЕХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ, КОТОРЫЕ НЕ ПОЯВЛЯЛИСЬ И НЕ СОДЕРЖАТ СВОЁ ИМУЩЕСТВО В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ СОСТОЯНИИ. ИМЕЙТЕ ВВИДУ, ТЕ, КТО УЖЕ ЖИВЕТ В ДОМЕ, НАСТРОЕНЫ РЕШИТЕЛЬНО. БУДУТ ПРОТЕЧКИ (по причинам разморозки и оставшейся воды в трубах отопления и др.) И НЕ БУДЕТ СВОЕВРЕМЕННОГО ДОСТУПА В КВАРТИРЫ, ДВЕРИ БУДУТ ВЗЛАМЫВАТЬСЯ.
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 6:08 pm

КатеринкаМалинка писал(а):
Кто продажей занимается?Есть те,кто могут посоветовать ,в каком порядке начинать продажу квартиры по договору переуступки?и какие необходимы документы?


Надо найти покупателя.... В связи с этим другие проблемы выведенного яйца не стоят.
 
Аватара пользователя
Lisyonok
Участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 9 лет 1 день
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 53 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 7:01 pm

соседи, если у кого то освободилась бригада строителей, которыми вы остались довольны напишите, пожалуйста, в личку
 
levv13
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 20 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 8:04 pm

Ищу соседей по адресу Красногорский бульвар д.24, подъезд №8 (строительный адрес д.40 корп Б3) двухкомнатные квартиры с 8-го этажа и выше квартиры 615, 619, 623. Была сегодня в доме, мою квартиру заливает, в квартиры выше нет доступа, телефонов на дверях нет, буду вызывать аварийную бригаду, не хотелось бы взламывать двери и перекрывать в ваших квартирах отопление, поэтому просьба написать в личку или позвонить по тел. 8-903-271-34-11.
 
Liysia
Участник
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 3 года 6 дней
Благодарил (а): 225 раз
Поблагодарили: 132 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 16, 2016 9:35 pm

Если кто-то собирается менять и выбрасывать окна Рехау, установленные застройщиком, то, пожалуйста, напишите в личку или позвоните по телефону 9163262915. Требуется одно окно размером 155х158, двухстворчатое. Одно из наших окон оказалось выгнутым, не регулируется.
 
flame2025
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 17, 2016 1:18 pm

Мы из 39 корпуса, внаём подъезде пока не понятно карболки половина делает ремонт половина уже въехали, кто-то даже не получал ключи жалко людей если что потечёт ,но в квартирах незнаю как живут люди там просто дубак ,а за отопление ещё такие цены ломят , могли бы и перед сдачей все проверить ,все стояки ,но это же понятно кому это надо(((((
 
flame2025
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 17, 2016 6:01 pm

flame2025 писал(а):
Мы из 39 корпуса, в нашем подъезде пока не понятно что будет даже страшно(( половина делает ремонт половина уже въехали, кто-то даже не получал ключи жалко людей если что потечёт ,но в квартирах незнаю как живут люди там просто дубак ,а за отопление ещё такие цены ломят , могли бы и перед сдачей все проверить ,все стояки ,но это же понятно кому это надо(((((
 
Schastlivchiki
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 17, 2016 6:30 pm

MariaL писал(а):
СЕГОДНЯ ОБЪЯВИЛИСЬ НОВЫЕ СОБСТВЕННИКИ в 39-ом КОРПУСЕ. ОБНАРУЖИЛОСЬ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ВСКРЫТЫХ КВАРТИР, В КОТОРЫХ ПОЯВИЛИСЬ РАСКЛАДУШКИ, МАТРАСЫ и т.д. НЕКОТОРЫЕ ПРЕВРАТИЛИСЬ РЕАЛЬНО В ТУАЛЕТЫ.

Адекватные собственники оставили свои контакты и ключи у консьержей.

ПО ПРОСЬБЕ. СОСЕДЕЙ ПИШУ ДЛЯ ТЕХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ, КОТОРЫЕ НЕ ПОЯВЛЯЛИСЬ И НЕ СОДЕРЖАТ СВОЁ ИМУЩЕСТВО В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ СОСТОЯНИИ. ИМЕЙТЕ ВВИДУ, ТЕ, КТО УЖЕ ЖИВЕТ В ДОМЕ, НАСТРОЕНЫ РЕШИТЕЛЬНО. БУДУТ ПРОТЕЧКИ (по причинам разморозки и оставшейся воды в трубах отопления и др.) И НЕ БУДЕТ СВОЕВРЕМЕННОГО ДОСТУПА В КВАРТИРЫ, ДВЕРИ БУДУТ ВЗЛАМЫВАТЬСЯ.

Здравствуйте! А про какие именно подъезды идет речь?
Просто у всех подъездов есть консьержки, что же они пропускают не званных гостей?
 
Schastlivchiki
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 17, 2016 6:32 pm

И еще такой вопрос: Здесь как то писали о том что подали в суд на управляющую компанию по вопросу заключения договора, который не устраивал.
Скажите, как идет процесс?
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 17, 2016 8:24 pm

Schastlivchiki писал(а):
И еще такой вопрос: Здесь как то писали о том что подали в суд на управляющую компанию по вопросу заключения договора, который не устраивал.
Скажите, как идет процесс?
Я писал в жилинспекцию только, но ответа нет. Про суд, вроде не было же инфы?
 
Schastlivchiki
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 17, 2016 10:02 pm

Dimon_1901 писал(а):
Schastlivchiki писал(а):
И еще такой вопрос: Здесь как то писали о том что подали в суд на управляющую компанию по вопросу заключения договора, который не устраивал.
Скажите, как идет процесс?
Я писал в жилинспекцию только, но ответа нет. Про суд, вроде не было же инфы?
К своему сожалению не отписалась на то сообщение..
Был мужчина если не ошибаюсь...который выложил...

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.531s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ