Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 21, 2016 7:44 pm

Dimon_1901 писал(а):
Что то мне кажется не всё так просто. Обязательство человек не исполнил, т.к. деньги не пришли. Значит должен получить в асв и оплатить повторно. Я как то слабо верю что асв сейчас выполнит выплату юр.лицу по этой платежке. Про налоги ещё верю что зачет какой может быть.
главное чтобы АСВ плательщика нашла в реестре. Счёт не открывался, деньги не ушли. Сейчас масса случаев обсуждается в инете, когда деньги в банке "терялись". А АСВ отправляло в суд
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 21, 2016 8:39 pm

 
maksim77
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 15 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт янв 21, 2016 8:53 pm

Интересно если банк не мог проводить платежи с 16декабря .а расположение банка относительно ук павших Сити для оплаты их (услуг ) удобно.то сколько же платежей не увидит ук, и что тогда. Лично я не собираюсь на второй полтинник.оплачивать . Сегодня кстати установил счетчики воды. Сказали что вводом в эксплуатации считается их установка .а не пломбировка Так что буду сдавать ноли. А на пломбировку записали на 28 февраля
 
Voopi
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 11 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт янв 22, 2016 10:14 pm

Прямо в УК же аппарат для оплаты есть.
Или про него речь и идет?
 
maksim77
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 15 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 10:06 am

Про банк идет речь, через дорогу впб
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 1:15 pm

А счет ук в каком банке?
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 1:59 pm

Нашел договор пример. В росевробанке? В платежках такой же указан?
Если да, то вроде ничего банк, живой
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 3:28 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Р/с 40702810600050240949 в Банк АКБ «РосЕвроБанк»
Да, в платежках РосЕвроБанк
 
klimova
Новенький на форуме
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 10 месяцев 16 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 6:04 pm

дорогие соседи! помогите разобраться. квартира в корпусе 39. записаны на получение ключей на начало февраля. В УК сказали взять с собой не меньше 50 т.р., так как все коммунальные оплатить с момента ввода дома в эксплуатацию надо будет,т.е. с июня или июля.
это действительно так? может кто-то из 39-го недавно получал ключи - поделитесь опытом, пожалуйста.
на руках есть решение суда о получении собственности, может это как-то поможет....
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 10:49 pm

Если на руках решение суда, делайте СОС и заселяйтесь. Разве оплата не авансом идет c момента акта приема-передачи ключей?
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 11:24 pm

klimova писал(а):
дорогие соседи! помогите разобраться. квартира в корпусе 39. записаны на получение ключей на начало февраля. В УК сказали взять с собой не меньше 50 т.р., так как все коммунальные оплатить с момента ввода дома в эксплуатацию надо будет,т.е. с июня или июля.
это действительно так? может кто-то из 39-го недавно получал ключи - поделитесь опытом, пожалуйста.
на руках есть решение суда о получении собственности, может это как-то поможет....
как правило есть привязка к дате начала отсчёта коммуналки, если в договоре прописано то хорошо, если нет то отказывайтесь.
Так же с вас слупят за тех надзор ремонта, вывоз крупно габаритного мусора и прочие хотелки УК, их можно не платить, но 90% платит. Дело за вами.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 11:51 pm

maksim77 писал(а):
Сказали что вводом в эксплуатации считается их установка .а не пломбировка Так что буду сдавать ноли.
Почитайте ;) <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 11:53 pm

klimova писал(а):
на руках есть решение суда о получении собственности, может это как-то поможет....
вот с этого момента и оплачивайте. Заведомо УК будет "хотеть" с июня/июля. Подкрепитесь ссылками на законы и нервами :)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб янв 23, 2016 11:55 pm

shveddv писал(а):
Если на руках решение суда, делайте СОС и заселяйтесь. Разве оплата не авансом идет c момента акта приема-передачи ключей?
авансовые платежи - придумка УК
по закону - с акта приема-передачи.
по факту - ук требует с момента ввода дома в эксплуатацию и ссылается на пункт в 3-х стороннем соглашении (недействительный, т.к. противоречит законодательству).
Просто хороший человек.
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 24, 2016 2:08 am

Под авансом имел ввиду платежи на 2 или 3 месяца вперед с даты акта приема-передачи квартиры пайщику.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 24, 2016 9:37 am

УК по 39-ому корпусу выставляет счета с 26.06.2015, т.е. с момента передачи дома застройщиком управляющей компании.
Ввод в эксплуатацию был в апреле.
По технадзору не настаивают. Сразу можно отказаться.
За мусор КГМ деньги зачисляют впервую очередь. Т.е., если вы оплатите какую-то сумму, то её сразу зачисляют в счёт погашения задолженности за КГМ. А по квартплате задолженностьостается непогашенной.
По мусору можно спорить. Но вот по квартплате считаете, что соседи должны платить за вас? :)
 
Марго_КБ20
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 24, 2016 3:27 pm

klimova писал(а):
дорогие соседи! помогите разобраться. квартира в корпусе 39. записаны на получение ключей на начало февраля. В УК сказали взять с собой не меньше 50 т.р., так как все коммунальные оплатить с момента ввода дома в эксплуатацию надо будет,т.е. с июня или июля.
это действительно так? может кто-то из 39-го недавно получал ключи - поделитесь опытом, пожалуйста.
на руках есть решение суда о получении собственности, может это как-то поможет....

Мы заселялись в октябре 2015г., в расчетном центре УК Сферы (она же Павшино Сити) мне милая дама в момент оформления документов на заселение вручила платежку на 53 тыс.руб. (у нас трешка в 39 корпусе, 107 м2), авансом с октября по ноябрь, плюс все расходы коммунальные с момента передачи дома УК.. т.е. за тот период, когда мной еще квартира не была куплена. На мое возмущение ответ был простой: - ключи получить хотите? Если да, то оплачивайте. Вот так. Причем меня никто по телефону не предупреждал, что речь пойдет о такой сумме. Слава богу, что на тот момент эти деньги у меня были. Оплатила.
Беспредел, согласна. Если кто-то из соседей по нашему 39 корпусу замутит по этому поводу иск- с радостью присоединюсь.
 
Марго_КБ20
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 24, 2016 3:54 pm

flame2025 писал(а):
Мы из 39 корпуса, внаём подъезде пока не понятно карболки половина делает ремонт половина уже въехали, кто-то даже не получал ключи жалко людей если что потечёт ,но в квартирах незнаю как живут люди там просто дубак ,а за отопление ещё такие цены ломят , могли бы и перед сдачей все проверить ,все стояки ,но это же понятно кому это надо(((((

Что такое карболки? А почему вам нас жалко? Мы из 2 подъезда, ремонт уже сделан. В квартире сейчас не холодно, несмотря на морозы на улице -18. Ставьте хорошие батареи с нормальной теплоотдачей. Если планируем купать детей- иногда включаем маслянный радиатор небольшой. Его хватает, чтобы было уже совсем тепло.
Не переживайте, все будет ОК.
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 24, 2016 5:02 pm

Какой иск? Какой беспредел? Соседям все равно жили вы в квартире, сдавали её или ждали пока дом усядется- дом "обслуживался", и обогревался все это время. Расчёт идёт на все квартиры. И надо оплачивать камуналтные услуги))) кто на дачу уезжает на 3 месяца летом,кварплату не платит что ли? Я так это понимаю.
 
Марго_КБ20
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс янв 24, 2016 5:35 pm

irasamos писал(а):
Какой иск? Какой беспредел? Соседям все равно жили вы в квартире, сдавали её или ждали пока дом усядется- дом "обслуживался", и обогревался все это время. Расчёт идёт на все квартиры. И надо оплачивать камуналтные услуги))) кто на дачу уезжает на 3 месяца летом,кварплату не платит что ли? Я так это понимаю.

При чем тут дача? Я говорю о том, что не должна ни по логике, ни по закону, платить коммунальные платежи за тот период, когда квартира еще не была моей. И в моем случае- это не годы, которые потребовались на усадку, а вполне конкретные несколько месяцев между вводом дома в эксплуатацию и подписанием акта приемки квартиры, и передачей квартиры в пользование. В этот период дом и не принятые пока квартиры либо застройщик, либо УК, должны содержать за свой счет. Потому что юридически вы эту квартиру от застройщика еще не приняли. В нашей, например, были серьезные недостатки, которые СУ устраняла долго.
И почему вы говорите о том, что за меня платили бы в таком случае соседи? Речь не о соседях, а о застройщике/УК.

По вашему, логично платить за услуги, которыми вы не пользовались, т.к. у вас еще и самого объекта не было? :?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.666s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ