Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3059
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:25 am

YaroslavRomanov писал(а):
Кто-нибудь уже так говорил? Получилось добиться своего? У меня акт приема-передачи от Бэсткона от 24.12.2015б буду настаивать на перерасчете коммуналки с этой даты.
Моё мнение, нужно менять приложения в договоре где написано "с даты ключевой справки", меняем на "дату передаточного акта или как то так". Всё остальное не поможет. Но они будут тыкать вас в договор и в ваш же акт от Бэсткона в котором вы согласились с такой мутью. Выход считаю один, брать договор с УК, меня приложение и им давать под роспись экземпляры 2 шт. (свою версию). Они его конечно откажутся подписать(потеряют, либо не ответят, либо напишут свои замечания(в чем я сомневаюсь)). А далее досудебка и в суд.
Не забудьте на каждой странице расписаться и сделать копию того что передали. Они должны поставить входящий на этой копии. Либо пусть сами уже копию снимают и ставят входящий.
Представить, что вы придете и им внушите, что нужно действовать по закону сомнительно. Если конечно не возьмете с собой инспектора из жилинспекции например(хотя и он не факт, что поможет). + идите со свидетелем и возможно на видео всё записывайте.

У меня так вообще пред договор, я вообще по вот этому подпункту буду их давить:
"5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;". Собственность надеюсь в течении 1-1,5 месяца добью.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3059
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:29 am

Dimon_1901 писал(а):
они будут тыкать вас в договор и в ваш же акт от Бэсткона в котором вы согласились с такой мутью.
ГК РФ Статья 168. "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:32 am

moonrise писал(а):
Это то всё ясно. Но добровольно УК сломить боюсь не получится. Они уже профи в этом вопросе думаю :) Кстати у кого собственность скоро будет. Предлагаю объединиться и пойти в УК вместе.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3059
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:36 am

при наличии права собственности вообще спорного вопроса нет и быть не может. Грубо говоря - говорите, что купили эту квартиру **.**.201* и платить за квартиру до момента ее покупки (вхождения в собственность) не намерены.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:39 am

moonrise писал(а):
Dimon_1901 писал(а):
они будут тыкать вас в договор и в ваш же акт от Бэсткона в котором вы согласились с такой мутью.
ГК РФ Статья 168. "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Пусть ещё они тукнут в пункт договора между РФСК и УК ПС на управление вашим домом. Попросите вам его предоставить (по 38-му корп. на сайте УК ПС он есть) и там всё чётко по закону, в соответствии с пунктом, который moonrise выделил и казалось бы всё должно быть РФСК уже оплачено до момента получения Вами акта. Однако получается что УК ПС повторно перевыставляет уже оплаченные услуги, подсовывая кабальный договор.
Последний раз редактировалось markuzik Пн янв 25, 2016 11:44 am, всего редактировалось 1 раз.
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3059
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:40 am

если это так - можно еще в УБЭП написать
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:50 am

Ветеевато написано, но исходя из приложения 4 следует, что мы должны платить с даты получения ключей. Действительно ребята с УК прифигели. Ну тут сговор инвестора(соинвестора) с УК по сути конечно. Т.к. получается что например РФСК передала бэсткону с момента ввода в эксплуатацию, а далее платит Бэсткон, пока не передал вам хату. Исходя из этого договора.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:53 am

откройте приложение № 4 к договору по 38-му РФСК-УК и такое же приложение к догорору Пользователь-УК и найдите что изменилось :D
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3587
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 193 раза
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:55 am

Reds_ писал(а):
Нельзя! Но единого мнения нет, ибо ну если ну очень "хочется", то стены ломаются, санузлы и кухни переносятся, холлы запираются :D
Сидеть вы будете?
Я бы на такую дверь деньгами не скидывался, а при установке написал заявление местным пожарникам. Обычно пожарники пишут требование демонтировать в сроки. При игнорировании повторно приезжают и срезают дверь с петель. Обычного заявление от соседа будет достаточно раскидать стоимость выезда и демонтажа на "умных соседей по площадке".
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3587
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 193 раза
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:57 am

Dimon_1901 писал(а):
как двери ставят в тамбуре, так начинается склад гов..а. :D
100% так и будет.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 11:57 am

markuzik писал(а):
откройте приложение № 4 к договору по 38-му РФСК-УК и такое же приложение к догорору Пользователь-УК и найдите что изменилось :D
Я всё уже почитал. Договор который сделало УК по сути для инвестора и соинвестора как раз. А не для "пользователя" :D
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3059
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 12:10 pm

Уважаемые!
Призываю разговор про двери продолжать в соответствующей ветке!
Просто хороший человек.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 786
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 280 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 12:11 pm

Денис177 писал(а):
Reds_ писал(а):
Нельзя! Но единого мнения нет, ибо ну если ну очень "хочется", то стены ломаются, санузлы и кухни переносятся, холлы запираются :D
Сидеть вы будете?
Что-то вы мою иронию неправильно трактуете, я нисколько ни приветствую указанные изменения, даже наоборот, хотя, если бы была возможность по закону поставить дверь на холл, с удовольствием бы поставил, чтобы лишние люди не шлялись. Увы, в И155 такой законной возможности нет.
 
Анастасия1234
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 20 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 12:41 pm

Добрый день соседи! подскажите в подъезде №6 проживает кто уже! собираемся делать ремонт (5 этаж, квартира 413) - страшно начинать с учетом проблем с трубами и водой.
если есть соседи отзовитесь
тел. для связи 89265445818 - Анастасия
 
Reds_
Участник
Сообщения: 786
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 280 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 1:01 pm

Анастасия1234 писал(а):
Добрый день соседи! подскажите в подъезде №6 проживает кто уже! собираемся делать ремонт (5 этаж, квартира 413) - страшно начинать с учетом проблем с трубами и водой.
если есть соседи отзовитесь
тел. для связи 89265445818 - Анастасия
Хорошо бы корпус указать
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3059
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 1:59 pm

Анастасия1234 писал(а):
собираемся делать ремонт ....- страшно начинать с учетом проблем с трубами и водой.
делайте пока черновой. эти работы наиболее шумные. Ну и, как минимум, запеньте у себя швы оконные и включите отопление (ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРОПЕНИВАНИЯ)... только не забудьте за отоплением понаблюдать и убедиться, что оно не течет.
Просто хороший человек.
 
Марго_КБ20
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 3:07 pm

Да уж..

По поводу УК- я оплатила, т.к. мне важно было оперативно начать ремонт и въехать. Даже при поднятом до потолка скандале вряд ли в тот день бы получилось оплатить с даты акты передачи- скорее всего, это еще полтора-два месяца и суд. У каждого свои причины, и я бы не спешила хамить незнакомым людям и называть это "жеванием соплей"..

По поводу дверей- ОК, ухожу читать соответствующую ветку и дальше выяснять этот вопрос с УК и пожарниками. И да, дверь мы ставим не для того, чтобы в тамбуре хранить хлам.. в 39 корпусе у нас на каждом этаже есть специальные комнаты на лестничной клетке, где можно оставить коляски и велосипеды. А тамбур мы хотим закрыть в целях безопасности, и сохранения в нем чистоты, т.к. делаем там ремонт своими силами.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 4:46 pm

Кстати почитайте про горячую и холодную воду в к.40.
http://vmeste.mosreg.ru/Card?id=99012

А то все кричали давай ключи, к черту устранение недоделок...
 
BellaL
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 4:49 pm

Денис177 писал(а):
Марго_КБ20 писал(а):
На мое возмущение ответ был простой: - ключи получить хотите? Если да, то оплачивайте. Вот так. Причем меня никто по телефону не предупреждал, что речь пойдет о такой сумме. Слава богу, что на тот момент эти деньги у меня были. Оплатила.
Беспредел, согласна. Если кто-то из соседей по нашему 39 корпусу замутит по этому поводу иск- с радостью присоединюсь.
Вы оплатили "добровольно", каким боком вы хотите присоединиться к иску?
УК всегда пользуется что людям "горят" ключи, ездить несколько раз не удобно и поэтому 90% платит.
Вам нужно было написать заявление об отказе платить за период, когда квартира вам не принадлежала, указать что давление на вас является попыткой мошенничества. Поверьте никакое заявление с вас бы не взяли, а дали квитанцию с фактической даты покупки квартиры. Но для этого надо скандал до потолка устроить, а не сопли жевать.
Обязаны в УК взять любое заявление и присвоить номер.
Квитанцию с перерасчетом еще нужно создать, чтобы выдать человеку.
Отстаивать свои права просто необходимо, чтобы прекратить привычное для УК и приводящее нас в шок "доение денег"
Красногорский дом 24
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3059
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн янв 25, 2016 4:52 pm

Dimon_1901 писал(а):
Кстати почитайте про горячую и холодную воду в к.40.
http://vmeste.mosreg.ru/Card?id=99012

А то все кричали давай ключи, к черту устранение недоделок...
вот уж точно страна непуганых идиотов... предлагаю написать в прокуратуру с приложением ответа, когда администрация пишет, что "дом был введен в эксплуатацию с наличием огромного количества недоделок".
Ну и министру строительства МО прислать копию :)
Просто хороший человек.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.376s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.94 МБ