Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3036
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3036
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 1:18 pm

Денис177 писал(а):
moonrise писал(а):
как хорошо, что я еще акт не подписывал :)
актом предусмотрено начало отсчёта оплаты коммуналки? Если нет, то в чём ваша ставка на "Акт"?
ЖСК/СУ подменяет АКТ приемки-передачи 3-х сторонним соглашением.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 3:05 pm

Все не довольны что УК по дому ни чего не делает, но при этом большенство ни чего не хотят платить. Как так? Многие заселяются не получая "ключей" в УК. Но от куда деньги должна брать ук? Может я чего то не понимаю? За себя хочу сказать что я тоже не давольна УК, и если будет шанс сменить её - то голосовать буду за,но для этого надо чтоб больше 50% получили собственность- ну я так поняла(я делетант в этом). При этом я камуналку плачу- а не перекидываю её на соседей или кого то ещё. Быть несогласным с тарифами- и не платить вовсе 2 разные вещи.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 3:12 pm

irasamos писал(а):
Все не довольны что УК по дому ни чего не делает, но при этом большенство ни чего не хотят платить. Как так? Многие заселяются не получая "ключей" в УК. Но от куда деньги должна брать ук? Может я чего то не понимаю? За себя хочу сказать что я тоже не давольна УК, и если будет шанс сменить её - то голосовать буду за,но для этого надо чтоб больше 50% получили собственность- ну я так поняла(я делетант в этом). При этом я камуналку плачу- а не перекидываю её на соседей или кого то ещё. Быть несогласным с тарифами- и не платить вовсе 2 разные вещи.
Вы читали договор УК с РФСК? О чем Вы пишите? Там черным по белому всё написано, кто, что, когда и кому платит. А вас нае..ли, а вы и рады... Напоминает митинг за Мавроди :D
Извините если обидел.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1190
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 775 раз
Поблагодарили: 884 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 3:56 pm

Думаю, обидели.

Теоретик, как и moonrise. Вы сначала сами законно решите эти проблемы, покажите пример соседям. А потом научите, вот тогда вам поверят. А так это только "разговоры на диване".
В данное время вы можете не оплачивать коммуналку только за счёт соседей. С РФСК вы ни фига не стрясете.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 4:07 pm

Договорились. Как получу собственность, схожу в УК, предоставлю отчет о результатах. Я понимаю, что фишка в том, что я не тороплюсь, мне не горит заезжать, делать ремонт и т.п.(иначе я бы говорил сейчас иначе думаю, оправдывая свои действия :) )
А трясти должен ни я, а УК с РФСК согласно договора, но у них тупо сговор. А этот сговор возможен лишь потому, что не все готовы бодаться с ними. Вот если бы мы все встали в штыки, вопрос бы решился в нашу пользу однозначно. Я по началу тоже не собирался спорить, но когда увидел, что УК нихрена не делает, моё мнение поменялось.
Только я всё не могу понять, кто что за меня оплачивает то? Вам коммунальные в каком месте повысили из-за меня?
 
alkogolek
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 4:16 pm

Да нам просто холодно из-за того, что у вас в квартире сквозняк
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1190
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 775 раз
Поблагодарили: 884 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 4:20 pm

Так вы организуйте кампанию против УК. Пусть она стрясет с РФСК. Соберите подписи и т.д. Нет времени?
Не каждый готов потратить время на многомесячную борьбу. И в этом людей обвинять не надо. Писать тут многое пишут, а сами так ещё и не пытались делать.
В каком месте за вас соседи оплачивают? Могут в том же отоплении, например. Поскольку это начисление проконтролировать сложнее всего. Да и никто не берётся. Только теорией заниматься желающих много...
 
alkogolek
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 4:26 pm

Анастасия1234 писал(а):
Добрый день соседи! подскажите в подъезде №6 проживает кто уже! собираемся делать ремонт (5 этаж, квартира 413) - страшно начинать с учетом проблем с трубами и водой.
если есть соседи отзовитесь
тел. для связи 89265445818 - Анастасия
Ключи получили 28-го декабря.
Закрыли тепловой контур, смонтировали отопление. 6 подъезд, 16 этаж кв. 456. 2-х комнатная кв.
Всех соседей по нашему стояку предупреждаю: Пользуемся водой и канализацией. Ввиду этого заглушите канализационые стояки Ваших квартир воизбежание затопления!!!
Заглушки можно получить у коменданта или в УК БЕСПЛАТНО!
Последний раз редактировалось alkogolek Ср янв 27, 2016 9:25 am, всего редактировалось 1 раз.
 
BellaL
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 4:56 pm

YaroslavRomanov писал(а):

в акте приема-передачи от бэсткона прямо написано что вся тягота оплаты на мне лежит.
3. Пайщик подтверждает о наличии у него обязательства по выплате эксплуатационных и коммунальных услуг (в .т.ч предварительно за 4 месяца) с момента передачи Жилого дома в управление и (или) на баланс эксплуатирующей организации (подписание "ключевой справки") соразмерно площади Квартиры.
С даты подписания настоящего Акта все расходы по содержания, эксплуатации и техническому обслуживанию Квартиры Пайщик осуществляет на основании договора с управляющей компанией (эксплуатирующей организацией).
и дальше моя же подпись. Что тут - идти в бесткон с ними ругаться что я такой невнимательный не читаю что подписываю?

Этот Акт часто упоминают. Вы когда его подписали? Уже начитавшись переписку форумчан или раньше?
Красногорский дом 24
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 4:57 pm

alkogolek писал(а):
Да нам просто холодно из-за того, что у вас в квартире сквозняк
Ну да, виноват именно я, а не те кто требовал выдать ключи на дырявом доме. Ну да ладно, это все лирика, в текущей ситуации, считаю не всё так плохо. Кто хотел, ключи получил. Скоро весна, тепло будет, и река есть рядом, воды навалом, хошь мойся, хошь стирай :Yahoo!:
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 76 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 4:59 pm

MariaL писал(а):
Так вы организуйте кампанию против УК. Пусть она стрясет с РФСК. Соберите подписи и т.д. Нет времени?
Так УК это "дочка" РФСК, я буду бороться с УК(и по факту с РФСК) :))))
 
BellaL
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 5:09 pm

irasamos писал(а):
Все не довольны что УК по дому ни чего не делает, но при этом большенство ни чего не хотят платить. Как так? Многие заселяются не получая "ключей" в УК. Но от куда деньги должна брать ук? Может я чего то не понимаю? За себя хочу сказать что я тоже не давольна УК, и если будет шанс сменить её - то голосовать буду за,но для этого надо чтоб больше 50% получили собственность- ну я так поняла(я делетант в этом). При этом я камуналку плачу- а не перекидываю её на соседей или кого то ещё. Быть несогласным с тарифами- и не платить вовсе 2 разные вещи.
А почему вы решили, что отказ платить:
1. перекидывает оплату на соседей,
2. обедняет (бедное) УК ????
До передачи квартиры оплата коммуналки лежит на инвесторе, который расходы на коммуналку ВСЕГДА учитывает, рассчитывая стоимость продаваемых и вам и другим квартир. Это не первый сданный дом и не последний.
Вот пусть ЮР. лица (инвесторы, застройщики, УК...) разбираются друг с другом по перечислению денег за коммуналку, а не заполняют "дыры" деньгами людей, ошалевших от ожидания ключей.
ВСЕ ЭТО нами уже оплачено ранее!!!, а обязанность СУ быстрее передавать квартиры, доделывая все недостатки.
Красногорский дом 24
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3036
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 5:14 pm

irasamos писал(а):
Все не довольны что УК по дому ни чего не делает, но при этом большенство ни чего не хотят платить. Как так? Многие заселяются не получая "ключей" в УК. Но от куда деньги должна брать ук? Может я чего то не понимаю? За себя хочу сказать что я тоже не давольна УК, и если будет шанс сменить её - то голосовать буду за,но для этого надо чтоб больше 50% получили собственность- ну я так поняла(я делетант в этом). При этом я камуналку плачу- а не перекидываю её на соседей или кого то ещё. Быть несогласным с тарифами- и не платить вовсе 2 разные вещи.
а) по закону до заселения платить должен застройщик (РФСК)
б) УК - их дочка, и именно по этому они "перекладывают" платежи на нас
в) платить возникает обязанность с момента подписания акта. Акт я должен подписать в течении 10 дней после уведомления меня о вводе дома (в 30 дней с момента ввода, между прочим). Если у них нет возможности с октября/ноября направить 700 заказных писем, то о чем вообще речь? И подписать я должен не 3-х стороннее соглашение непонятной формулировки, а АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ между мной и ЖСК. с УК у меня НИКАКИХ договорных отношений до момента подписания мною акта нету и быть не может. На каком основании ключи выдает организация, с которой у меня нет договорных отношений - вообще отдельная песня.
г) сейчас в инициативном порядке платить за неоказываемые услуги я считаю для себя расточительным. Каждый день фиксировать неисполнение УК обязательств и потом требовать перерасчета - зачем мне этот геморрой за свои деньги?
д) про то, что не платя комуналку я ее ни на кого не перекидываю - писал ранее с выдержкой из закона. + ВСЕМ (кто не хочет спорить) считают не по факту, а по нормативу, т.е. буду я тратить электричество или нет на платежи других не повлияет.
е) УК - коммерческая организация, которая ради будущей прибыли несет финансовые затраты. Это закон ведения бизнеса.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3036
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 5:16 pm

MariaL писал(а):
В данное время вы можете не оплачивать коммуналку только за счёт соседей. С РФСК вы ни фига не стрясете.
Мария, Вы опять вбросы делаете? Почему то они всегда в одну сторону, что бы предположить, что Вы их делаете по недоразумению.
см. пункт "д" ответа выше (вторую часть).
Просто хороший человек.
 
YaroslavRomanov
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 5:22 pm

BellaL писал(а):
Этот Акт часто упоминают. Вы когда его подписали? Уже начитавшись переписку форумчан или раньше?

К сожалению, раньше (хоть на тот момент и знал о конфликтах с УК и коммуналкой). И при беглом прочтении не обратил внимания.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3036
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 5:24 pm

MariaL писал(а):
Так вы организуйте кампанию против УК.
Т.е. Вас лично УК устраивает?
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1190
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 775 раз
Поблагодарили: 884 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт янв 26, 2016 5:54 pm

moonrise писал(а):
MariaL писал(а):
Так вы организуйте кампанию против УК.
Т.е. Вас лично УК устраивает?
Александр, видимо, у вас с памятью не очень :)
Я первая предложила здесь группу контроля над УК создать и спрашивала юристов о глубине ее полномочий.
Никто не отозвался.))
Да и ваши труды свергнуть ПС и провозгласить Альтернативу профи не увенчались успехом.
Так что пока сплошная теория)))
То, что вы не платя коммуналку, ни на кого не перекидываете, не факт. УК свои запланированные учредителями дивиденды, возьмёт. :)
Вы можете опять сослаться на статью закона. Но по факту РФСК не платит не законно. А почему коммуналку не раскинуть, также нарушив закон? )))
Вот, как например, с телевидением. С ноября по 39-ому корпусу начисляют. По факту его нет. Я написала заявление, мне вернули. Пока не удерживают. А большинство платят. И так может быть с любой строкой в квитанции. Особенно там, где не понимают люди, как должно начисляться.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3036
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 368 раз
Поблагодарили: 734 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 27, 2016 8:55 am

MariaL писал(а):
Вот, как например, с телевидением. ...
Аааа... так в этом я оказывается виноват :lol:
Просто хороший человек.
 
alkogolek
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 27, 2016 9:24 am

У людей хватает времени на прения в форуме и стучание по клавишам. Никто никого не обвиняет. Соседи! Просто заделайте дыры в квартирах и подключите отопление. Мы будем Вам за это признательны:)
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1190
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 775 раз
Поблагодарили: 884 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср янв 27, 2016 9:26 am

moonrise писал(а):
MariaL писал(а):
Вот, как например, с телевидением. ...
Аааа... так в этом я оказывается виноват :lol:

Кстати про телевидение, вы писали, что у меня нет доказательств его отсутствия :D

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.357s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ