Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 5:25 pm

Ura_S писал(а):
Пеноблоки с отделкой штукатуркой влагу набирать не будут ,
Вы уверены? Штукатурка обычно влагу очень хорошо пропускает. Можете посмотреть на этажных пролетах в местах подтопления :)
Ura_S писал(а):
ни чего им не будет на балконе, не разваляться.
Так не в "развалятся" дело. Они теряют форму и свои характеристики + портят внешний вид самой отделки (штукатурки).
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 5:45 pm

moonrise писал(а):
так там изначально написано, что это для другого случая..
ну п.1 несколько двояко сформулирован )))

moonrise писал(а):
какая скорость считается "достаточной"? ;)
именно! ???

Ura_S писал(а):
пеноплекс паронепроницаем и влага из помещения будет скапливаться между бетоном и пеноплексом.
говорят, что паропроницаемость бетона и пеноплекса одинаковая )) а у пенополистирола даже выше )))
 
Аватара пользователя
Msk
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 6:19 pm

BellaL писал(а):
Msk, вы приняли квартиру, то есть подписали Акт передачи?
Где это осуществляется?
Не требовали устранить недоделки?
Акт подписывается в УК Павшино. Недоделки требовал устранить. Даже встречался с представителями СУ-155 и СИ-17. Ребята нормальные но дюже замученные. Добился их силами расшить швы - работали 2 часа. После них выносил мусор 5 часов сам... Т.е. проще гораздо самому сделать, а не их дергать, перфораторм очень быстро это все делается. В ручную нереально совсем. И дали ручки на все окна. Пока все притихли, по результатам дальнейших работ приму решение дергать ли их дальше. Что-то добиться можно. Но если много времени ходить заявы писать. По деньгам много не выиграите от слова совсем. От переделки их силами благоразумно отказался.
Ищу жену для совместного обустройства гнезда в к.40
Замена счетчиков воды, опломбировка, документы 4 шт-4800 с железом
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 6:23 pm

Пенополистирол (пенопласт) паропроницаем ,между шариками просачивается. Пеноплекс не паропроницаем. В нашем доме пар из помещения через бетонные стены попадает в минвату ,проходит сквозь минвату и рассеивается в воздушной прослойке за фасадными панелями. Кстати были статьи где исследовалось влияние ветрозащитной пленки на выход пара из утеплителя и вывод был не такой уж однозначный. Не защищенная минвата работала лучше .Так что не такой уж это большой дефект - что на некоторых секциях нет этой пленки.
По поводу пенобетона- той влажности что есть на балконе не достаточно чтобы влага в пенобетоне замерзала и разрушала ячейки пенобетона , ведь если он не отапливаемый ,вы же не делали из балкона термос из пенофола ?А значит пар постепенно покидает балкон через бетонное ограждение . (упс , правда есть еще балконы со сплошным фасадом ,те что на реку....)
"Можете посмотреть на этажных пролетах в местах подтопления :)" Ну а если лить воду напрямую тут конечно ни чего не поможет.
У меня на даче пеноблоки стопочкой лежат на улице лет 15 и сверху прикрыты куском железа , практически целы ,недавно один резал ножовкой - не разваливается.
Одна из ошибок доморощенных строителей - сделать коттедж из пеноблоков , а потом снаружи утеплить пеноплексом и замазать клеевой штукатуркой. Это не есть хорошо .
 
Аватара пользователя
Msk
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 6:24 pm

Морячок писал(а):
Т.е. щель собираюсь по периметру балкона заливать бетоном!
А мостик холода в квартиру получить не страшно?)
Балконная плита-квартира/балконная плита - стена слева и справа - не страшно, всюду тепло будет. Относительно фасада вопрос хороший. Не учел. Какие предложения? Пеноплэкс 2 см к панелям вентфасада впритык на клей, дальше лить бетон?
Ищу жену для совместного обустройства гнезда в к.40
Замена счетчиков воды, опломбировка, документы 4 шт-4800 с железом
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 6:36 pm

Msk писал(а):
Пеноплэкс 2 см к панелям вентфасада впритык на клей, дальше лить бетон?
угу. примерно так.
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 6:55 pm

Ura_S писал(а):
Пеноплекс не паропроницаем.
таки чуть чуть проницаем ))) а за счет существенно меньшей толщины чем ж/б плита примерно столько же и пропустит пара через себя )) а если учесть, что идеально герметично его монтировать не надо, так и вовсе можно пренебречь этой проблемой в данном случае )))

Ura_S писал(а):
В нашем доме пар из помещения через бетонные стены попадает в минвату ,проходит сквозь минвату и рассеивается в воздушной прослойке за фасадными панелями. Кстати были статьи где исследовалось влияние ветрозащитной пленки на выход пара из утеплителя и вывод был не такой уж однозначный. Не защищенная минвата работала лучше .Так что не такой уж это большой дефект - что на некоторых секциях нет этой пленки.
Ох, неоднозначный... Сразу после монтажа, наверно минвата без ветрозащиты работала лучше, а вот лет через несколько? Видимо зависит от параметров ветрозащиты...
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 7:27 pm

если взять "Теплотехнику 79* то там в таблице , паропроницаемость минваты 0,6, бетона 0,03 а пеноплекса - 0,015, при этом вспененного пенополистирола 0,06, дерева тоже 0,06
В пересчете на толщину стены 20см разница 1,73 раза по сравнению с бетоном. Конечно может это и не столь важно .
Но вот что заметил на балконе - штукатурка на пеноблоках поверх минваты высохла моментально , а пеноплекс с клеевой штукатуркой и выравниванием шпаклевкой недели три весь влажный был , прям каплями "мироточил".
"Сразу после монтажа, наверно минвата без ветрозащиты работала лучше, а вот лет через несколько? "
А что с ней будет ,ветром на иголочки разнесет ? :)
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 7:43 pm

Ura_S писал(а):
если взять "Теплотехнику 79* то там в таблице , паропроницаемость минваты 0,6, бетона 0,03 а пеноплекса - 0,015, при этом вспененного пенополистирола 0,06, дерева тоже 0,06
В пересчете на толщину стены 20см разница 1,73 раза по сравнению с бетоном.
Если я правильно понимаю, то разница в 2 раза, причем в пользу бетона :)

Ura_S писал(а):
Конечно может это и не столь важно .
Но вот что заметил на балконе - штукатурка на пеноблоках поверх минваты высохла моментально , а пеноплекс с клеевой штукатуркой и выравниванием шпаклевкой недели три весь влажный был , прям каплями "мироточил".

Так может это потому, что дело не в паропроницаемости, а во влагопоглощении? А учитывая, что штукатурка то вроде на цементной основе, может ей лучше и постоять-помироточить три недели?
Ura_S писал(а):
А что с ней будет ,ветром на иголочки разнесет ? :)
а хрен ее знает )) очень даже может быть, что и развеет ее по миру )))
 
Аватара пользователя
Msk
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 7:53 pm

Морячок писал(а):
Дядь Саш!
Инструкция хороша, но чревата последствиями, если применить ее в случае заливания примыкания к фасадному витражу )))))
Считаю, что добавление в раствор, заливаемый между плитой балкона и внешним фасадом, керамзита решает проблему. Слой там не толстый заливается. Вся плита балконная толщиной 220 мм. Из них после установки опалубки снизу от соседа собираюсь установить утеплитель сверху на устанавливаемую опалубку. Толщина утеплителя сантиметров 7. Дальше раствор с керамзитом оставшиеся 15 см. Существеного давления оказать на фасад не должны, а после застывания схватятся за арматура. Либо лить в 2 приема первый до начала арматуры, второй все остальное чтобы снизить единоразовую нагрузку. Все придумал сам. Может и не прав. Попробую в эти-следующие выходные сам)
Ищу жену для совместного обустройства гнезда в к.40
Замена счетчиков воды, опломбировка, документы 4 шт-4800 с железом
 
Аватара пользователя
Lisyonok
Участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 9 лет 4 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 53 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 8:23 pm

соседи, подскажите, есть ли у кого акт-приёма передачи от Су. Я обнаружила, что у меня только акт приёма-передачи ключей с УК
 
Аватара пользователя
Lisyonok
Участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 9 лет 4 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 53 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 8:23 pm

акт приёма-передачи квартиры, естественно
Последний раз редактировалось Lisyonok Ср фев 03, 2016 8:27 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 10:00 pm

А их разве кому-то СУ вообще давали?) если бы дали - никто бы по судам не ходил
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср фев 03, 2016 11:21 pm

У меня соглашение о передаче в пользование квартиры.Три подписи- ЖСК,управляющая компания и я.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 04, 2016 6:39 am

Ura_S писал(а):
У меня соглашение о передаче в пользование квартиры.Три подписи- ЖСК,управляющая компания и я.
Это не акт передачи квартиры. Читайте внимательней. С вашей бумажкой в регпалату не пойдешь
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 04, 2016 6:39 am

Ura_S писал(а):
У меня соглашение о передаче в пользование квартиры.Три подписи- ЖСК,управляющая компания и я.
Это не акт передачи квартиры. Читайте внимательней. С вашей бумажкой в регпалату не пойдешь
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 04, 2016 8:28 am

Это соглашение - так называемый "трехсторонний акт". А что принципиально важно в акте передачи квартиры и чего нет в соглашении ,чем он отличается от соглашения ?
А по судам ходят разве не для того чтобы собственность оформить ,чего не сделали СУ , а не из за отсутствия "акта передачи"?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 04, 2016 8:39 am

Ura_S писал(а):
По поводу пенобетона- той влажности что есть на балконе не достаточно чтобы влага в пенобетоне замерзала и разрушала ячейки пенобетона
Вам сугробик снега на балконе надо было сфотать :) на том самом, который закрыт фасадом )
Ura_S писал(а):
упс , правда есть еще балконы со сплошным фасадом ,те что на реку....)
меня собственно как раз они и интересуют :))))))
Ura_S писал(а):
Ну а если лить воду напрямую тут конечно ни чего не поможет.
90% балконов, которые видел в нашем доме без дополнительной защиты можно смело отнести к категории "лить воду напрямую".
Ura_S писал(а):
У меня на даче пеноблоки стопочкой лежат на улице лет 15 и сверху прикрыты куском железа , практически целы ,недавно один резал ножовкой - не разваливается.
так я же и не писал, что он прям сразу рассыпется. Собственно готовы эксперементировтаь и рисковать ради не большой экономии - Ваше право. Хоть из газоблоков делайте 8)
правды ради отмечу, что пеноблоки не самый плохой вариант.. пазогребень, гипсокартон и газоблоки (а еще фанера, оргалит, дсп и картон) сильно хуже :)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 04, 2016 8:43 am

Ura_S писал(а):
Это соглашение - так называемый "трехсторонний акт". А что принципиально важно в акте передачи квартиры и чего нет в соглашении ,чем он отличается от соглашения ?
А по судам ходят разве не для того чтобы собственность оформить ,чего не сделали СУ , а не из за отсутствия "акта передачи"?
отличается он названием, как минимум :) ну и смыслом, как следствие.
акт - подобие протокола фиксации.
соглашение - аналог договора.

для того, что бы ходить по судам нужно подтверждение, что квартира Ваша и Вам передана. именно для этого и делается АКТ. Ну и по договору между Вами и СУЖСК квартира передается по АКТУ приемки-передачи. а то, что Вы договорились с кем-то не понятно на основании чего - это Ваше право и оно к договору не имеет (юридически) никакого отношения.
Точнее имеет, но это Вам придется доказывать.
Просто хороший человек.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 04, 2016 8:45 am

Ura_S писал(а):
Это соглашение - так называемый "трехсторонний акт". А что принципиально важно в акте передачи квартиры и чего нет в соглашении ,чем он отличается от соглашения ?
А по судам ходят разве не для того чтобы собственность оформить ,чего не сделали СУ , а не из за отсутствия "акта передачи"?
Акт приёма передачи квартиры является одним из самых важных документов для регистрации Вашего права собственности. Без него регпалата отказывает и Вы направляетесь в суд.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.417s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ