Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3060
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3060
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн май 23, 2016 4:25 pm

вот это поворот %)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1242
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн май 23, 2016 4:28 pm

абсолютно согласна с тобой))) но закон гласит иначе
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Hopeneverdies
Новенький на форуме
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн май 23, 2016 5:23 pm

Здравствуйте, соседи. Расскажите пожалуйста, может кто сталкивался , с кого спрашивать компенсацию за то что затопили, если в квартире которая затопила никто не проживает?
Вообще ситуация отвратительная в наших домах, люди купили квартиры и теперь их перепродают и плевать они хотят на соседей которые тут уже сделали ремонт и живут, даже замок на дверь не удосужились поставить. Какие то отморозки зашли в такую квартиру и спиз... украли гребенки с труб, а "гении" из ук дали напор, не проверив квартиры. Зашибись просто идиотизм.
наш адрес не дом и не улица, наш адрес корпус 40.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3060
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн май 23, 2016 5:53 pm

акт затопления с фиксации причин и заключением УК. в заключении написано чья вина. если кран входной - УК. Если радиатор - будете долго бодаться :) если есть собственник (кто подписал акт приемки-передачи) и не написал замечание по трубам - значит с него. если нет - то или с ЖСК или с Застройщика (в судебном порядке).
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1205
Зарегистрирован: 4 года 19 дней
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 889 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн май 23, 2016 6:34 pm

Завтра вторник. Иду на прием к директору УК Сфера во вопросам 39-ого корпуса. Желающие могут присоединиться.

Уточнили время 15.30.
 
mulya
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 68 раз
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 8:51 am

Соседи, всех приветствую. Собралась заплатить через личный кабинет за коммуналку и насторожилась. По 40 корпусу - УК "Павшино-Сити"? Ничего не изменилось?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3060
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 9:05 am

а должно было?
Просто хороший человек.
 
Zoranito
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 2 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 9:29 am

mulya писал(а):
Соседи, всех приветствую. Собралась заплатить через личный кабинет за коммуналку и насторожилась. По 40 корпусу - УК "Павшино-Сити"? Ничего не изменилось?

Да, хороший вопрос, тоже пытался заплатить - платежи картой временно не принимают. Пробовал оплатить через Сбербанк онлайн, ИНН Павшино Сити там не числиться, и вообще нет этой УК в списке.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1242
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 11:13 am

Платила через СБ-онлайн. Оплата по реквизитам, после заполнения ИНН, р/с и БИК организация заполняется из справочника автоматом
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 11:32 am

moonrise писал(а):
откопал на 284 странице:
Согласно ст. 154 ЖК РФ эта строчка включает в себя следующие услуги:
работы по управлению многоквартирным домом;
2.1 за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2.2 за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме,
2.3 за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2.2 и 2.3 более менее понятно. а вот, что касается 2.1: смотрим что же туда входит

Не верная трактовка п.2, вот что написано в оригинале:
"1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги."

В каком месте написано, что строка "содержание и текущий ремонт" включает в себя "за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме"?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3060
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 11:54 am

хм.. при чем тут наем? чуть ниже ;)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Просто хороший человек.
 
mulya
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 68 раз
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 12:53 pm

markuzik писал(а):
Платила через СБ-онлайн. Оплата по реквизитам, после заполнения ИНН, р/с и БИК организация заполняется из справочника автоматом
Т.е. Реквизиты не менялись? Когда ходила получать ключи в УК, мне дали данные личного моего кабинета. Я через него и оплачивала. А теперь Мария упомянула УК Сфера, естественно, я заволновалась, что что-то пропустила.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3060
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 1:06 pm

на двери в подъезде какое-то время назад висело, что оплата через кабинет недоступна. Как в 39-м сфера появилась сам не понял.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1242
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 1:27 pm

в 39-м Сфера была с самого начала управления домом... если вспомните события годовой давности, когда заселяли 39-й, то УК ПС тогда не получила лицензию и появилась Сфера.
Реквизиты УК ПС тут
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 1:48 pm

moonrise писал(а):
хм.. при чем тут наем? чуть ниже ;)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласен п.4. применим. Но не вижу в явном виде, что всё что там написано должно в платежке попадать в строку "содержание и текущий ремонт"... Тут написано что мы должны за всё платить только, как мне кажется...
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 156 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 2:01 pm

ключевые слова "включающую в себя"
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 2:19 pm

Ключевое "в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме" :)))))))
Один фиг нет прямой связи со строкой в платежке :)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 4:50 pm

У меня так и не сложилось приехать заборчики промерять где ставить. Вот кстати как у нас в районе сделано, мне кажется это недорого и глаз не режет?
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - IMG_20160515_121057.jpg (388.2 КБ) 358 просмотров
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3060
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 736 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 5:56 pm

Dimon_1901 писал(а):
moonrise писал(а):
хм.. при чем тут наем? чуть ниже ;)

Согласен п.4. применим. Но не вижу в явном виде, что всё что там написано должно в платежке попадать в строку "содержание и текущий ремонт"... Тут написано что мы должны за всё платить только, как мне кажется...
как-то Вы совсем кусками читаете :)
нас интересует статья 154 пункт 2 (про собственников) подпункт 1.
в пункте 1 говорится про наемные квартиры.
в пункте 4 говорится про то, когда мы сами своим домом управляем - не наш случай.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.
явно написано, что строка "содержание жилого помещения" (ремонт не знаю откуда появился) включает в себя:
1) работы по управлению;
2)содержание и текущий ремонт общего имущества (может отсюда);
3) холодная вода, потребляемая при содержании
4) горячая вода, потребляемая при содержании
5) электроэнергия, потребляемая при содержании;
6) тепловая энергия, потребляемая при содержании;
отведение сточных вод в целях содержания...
и помимо этого (дополнительно) оплачиваются капитальный ремонт и коммунальные услуги.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Алekсeй
Участник
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт май 24, 2016 7:56 pm

markuzik писал(а):
в 39-м Сфера была с самого начала управления домом... если вспомните события годовой давности, когда заселяли 39-й, то УК ПС тогда не получила лицензию и появилась Сфера.
Вы с кем договор подписывали с "ПС" или "Сфера"?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.371s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 7.02 МБ