Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 2:36 pm

Вчера была на приеме в УК Сфера/Павшино-Сити. Директор Салахов объяснил, что задолженности у них нет на самом деле. Согласно договора с котельной платежи осуществляются по графику в соответствии со сроками, оговоренными в нем. Начисляются по 1/12 в месяц и также оплачиваются.
Также, начиная с января 2016г., плата за отопление будет начисляться круглый год. В 2015 летом за отопление не начисляли.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 425 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 4:04 pm

Конечно не начисляли - права такого не имели))) а что сейчас изменилось в законах для круглогодичных оплат господин Салахов не уточнил???
Было как то так:
Спойлер
Согласно Приложению № 3 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г., в связи с наличием в Многоквартирном доме индивидуального теплового пункта горячая вода подготавливается с использованием Общего имущества (приложение № 1 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г.).
Плата за отопление Помещения рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (п.4.11 Договора управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г.). п. 54 Правил предоставления РФ 354 расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению. Плата должна начисляться только во время отопительного сезона по показаниям общедомовых приборов учета тепла.
«Правила предоставления коммунальных услуг РФ 354» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (п.18 Приложения № 3 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г. «Термины и определения»).
Из п. 5 правил РФ 354 следует, что если предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В связи с тем, что общего собрания собственников жилого дома не проводилось и решения собственников об условиях и дате начала и (или) окончания отопительного периода не принималось, срок окончания отопительного периода определяется Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Московской области «Об окончании отопительного периода 20__-20__ г.г.»
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 10:10 pm

Вот и посмотрим в мае, чаво он там начислит. А потом ВСЕМ надо поднапрячься, чтобы истребовать по закону :)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 26, 2016 9:44 am

Я тоже за фактическое начисление за отопление без размазки по году, тогда можно хоть как то отслеживать их вранье.
Хотя у нас сейчас в подмосковье в другом городе, всё размазано, и это лажа по факту...
 
KRIK82
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 167 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 3:22 pm

Соседи, а кто-нибудь знает какой прижимной штапик (или как он называется) на алюминиевых (видовых?) окнах в наших домах?
А то у меня стоят только горизонтально. Вертикально забили поставить. А менять пока не планирую.
Хотя при приеме писал об этом в недостатках. Впрочем как и много ещё о чем :)
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 6:54 pm

Проще открутить у тех, кто меняет окна от застройщика. Профиль нестандартный.
 
KRIK82
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 167 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 6:58 pm

Отличный совет. Я почему-то не додумался :)
Спасибо.
Может действительно у кого-нибудь есть такой?
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 12:04 pm

посмотрел статистику ЕГРП по 38 корпусу, уже зарегистрировано право собственности на 346 квартир
в большей части квартир собственником является - Закрытый паевой Инвестиционный фонд недвижимости "Подмосковье" под управлением Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "НИК Развитие"


по суду право собственности оформили не более 100 квартир, а значит более 200 квартир оформлено на фонд Подмосковье
получается,что эти квартиры либо еще не проданы, либо проданные квартиры оформлены в долевую собственность на фонд Подмосковье в доверительное управление

причем управляющей компанией "НИК Развитие" владеет МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПАРТИИ "ЕДИНСТВО И ОТЕЧЕСТВО"- ЕДИНАЯ РОССИЯ, через ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"
может единоросов туда заселят
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 12:59 pm

кстати учредителями - МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПАРТИИ "ЕДИНСТВО И ОТЕЧЕСТВО"- ЕДИНАЯ РОССИЯ являются:
Воробьёв, Андрей Юрьевич - губернатор МО
Васильев Игорь Владимирович - Руководитель Росреестра, учредитель "НИК Развитие"
Абрамов Виктор Семёнович - член Совета федерации
Орлова Наталья Алексеевна - член Совета федерации и президент вышеуказанного фонда
Волков Юрий Николаевич - Член Высшего совета партии «Единая Россия»
и другие деятели Единой России

так что наши дома им не безразличны - они инвесторы
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 5 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1065 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:29 pm

еще скажите что если б они не были инвесторами, то дома никогда бы не достроили
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:32 pm

а у нас государственным должностным лицам разрешено заниматься коммерческой деятельностью? ведь инвестирование это ком деятельность?
и предполагаю, что у г-на Воробьева возникает конфликт интересов личных и должностных. Кто у них главный в комиссии по этике? :)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:42 pm

инвесторы не напрямую, а через другие компании
они учредители фонда, фонд учредитель ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" ,
ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" учредитель УК "НИК Развитие",
УК "НИК Развитие" управляет Инвестиционным фондом недвижимости "Подмосковье"
а фонд "Подмосковье" инвестирует в квартиры в павшинской пойме, либо СУ155 передало им эти метры, за то чтобы "помягче" банкротили
ведь деньги на достройку домов кто-то выделяет

кстати все эти фонды и компании зарегистрированы еще в 2004 году
Последний раз редактировалось ling4 Ср июн 01, 2016 1:47 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 425 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:46 pm

ling4 писал(а):
может единоросов туда заселят
ling4 писал(а):
так что наши дома им не безразличны - они инвесторы
"Nothing personal. Only bysiness" (c)
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:08 pm

ling4 писал(а):
они учредители фонда, фонд учредитель ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" ,
ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" учредитель УК "НИК Развитие",
УК "НИК Развитие" управляет Инвестиционным фондом недвижимости "Подмосковье"
а фонд "Подмосковье" инвестирует в квартиры в павшинской пойме, либо СУ155 передало им эти метры, за то чтобы "помягче" банкротили
эх.. в СК что ли написать...
Просто хороший человек.
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:10 pm

Собственно ничего странного. Развитие- инвесторы. У них видимо инвестконтракт с РФСК. Дом введен в эксплуатацию, с РФСК расчеты выполнены. Хаты оформили на себя. Потом будут переоформлять либо на покупателей квартир, либо продавать. Чтобы инвестору оформить ДКП вместо преда, ему нужно сначала СОС на себя сделать. У нас Застройщик - РФСК, не СУ-155.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:18 pm

ничего странного?
губернатор учредитель фонда. предположим.
еще один хрен (Васильев) - соучредитель 1-го фонда и учредитель инвестиционного фонда .откуда у него блин денег на инвестирование в таких масштабах? и большой вопрос, чьи деньги он инвестирует.
1-й фонд учреждает ЗАО (с какого хрена и на какие деньги), ЗАО учреждает непонятную управляющую компанию, которая управляет 2-м фондом...

ну и судя по названию инвестиционного фонда он инвестирует в развитие всея Подмосковья....конечно же не на деньги налогоплательщиков, а на с трудом заработанные...
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:31 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «НИК Развитие» (далее – Компания) учреждена в июле 2004 года.
Акционерами компании являются ЗАО «Национальная инновационная компания» и физическое лицо
физическое лицо - Васильев Игорь Владимирович - руководитель росреестра.
ЗАО «Национальная инновационная компания» в свою очередь учреждено общественным межрегиональным фондом поддержки партии «Единство и Отечество - Единая Россия» в мае 2004 года.
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:34 pm

думаю, что и в 37 корпусе большая часть квартир принадлежит фонду Подмосковье
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 425 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:39 pm

ling4 писал(а):
посмотрел статистику ЕГРП по 38 корпусу, уже зарегистрировано право собственности на 346 квартир
я на сайте росреестра вижу только 335 объектов с ЕГРП по 38-му корп. (д.18). Откуда цифра 346?
В доме 605 квартир, из них по договору инвестирования (по той копии что у меня есть) СУ передало ЖСК только 164 квартиры.
Сейчас по данным на сайте росреестра получили ПС:
- по Доверительному управлению оформлено на инвестиционный фонд 281 квартир из 335
- 3 из 335 это нежилые помещения
- 51 из 335 это собственники (сколько из них были по списку ЖСК не смотрела)
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 762
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 3:03 pm

я на сайте росреестра вижу только 335 объектов с ЕГРП по 38-му корп. (д.18). Откуда цифра 346?

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.365s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.96 МБ