Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2967
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 723 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1153
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 776 раз
Поблагодарили: 882 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 2:36 pm

Вчера была на приеме в УК Сфера/Павшино-Сити. Директор Салахов объяснил, что задолженности у них нет на самом деле. Согласно договора с котельной платежи осуществляются по графику в соответствии со сроками, оговоренными в нем. Начисляются по 1/12 в месяц и также оплачиваются.
Также, начиная с января 2016г., плата за отопление будет начисляться круглый год. В 2015 летом за отопление не начисляли.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1224
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 498 раз
Поблагодарили: 434 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 4:04 pm

Конечно не начисляли - права такого не имели))) а что сейчас изменилось в законах для круглогодичных оплат господин Салахов не уточнил???
Было как то так:
Спойлер
Согласно Приложению № 3 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г., в связи с наличием в Многоквартирном доме индивидуального теплового пункта горячая вода подготавливается с использованием Общего имущества (приложение № 1 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г.).
Плата за отопление Помещения рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (п.4.11 Договора управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г.). п. 54 Правил предоставления РФ 354 расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению. Плата должна начисляться только во время отопительного сезона по показаниям общедомовых приборов учета тепла.
«Правила предоставления коммунальных услуг РФ 354» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (п.18 Приложения № 3 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г. «Термины и определения»).
Из п. 5 правил РФ 354 следует, что если предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В связи с тем, что общего собрания собственников жилого дома не проводилось и решения собственников об условиях и дате начала и (или) окончания отопительного периода не принималось, срок окончания отопительного периода определяется Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Московской области «Об окончании отопительного периода 20__-20__ г.г.»
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1153
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 776 раз
Поблагодарили: 882 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср май 25, 2016 10:10 pm

Вот и посмотрим в мае, чаво он там начислит. А потом ВСЕМ надо поднапрячься, чтобы истребовать по закону :)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 26, 2016 9:44 am

Я тоже за фактическое начисление за отопление без размазки по году, тогда можно хоть как то отслеживать их вранье.
Хотя у нас сейчас в подмосковье в другом городе, всё размазано, и это лажа по факту...
 
KRIK82
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 18 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 3:22 pm

Соседи, а кто-нибудь знает какой прижимной штапик (или как он называется) на алюминиевых (видовых?) окнах в наших домах?
А то у меня стоят только горизонтально. Вертикально забили поставить. А менять пока не планирую.
Хотя при приеме писал об этом в недостатках. Впрочем как и много ещё о чем :)
 
shveddv
Участник
Сообщения: 676
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 245 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 6:54 pm

Проще открутить у тех, кто меняет окна от застройщика. Профиль нестандартный.
 
KRIK82
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 18 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 27, 2016 6:58 pm

Отличный совет. Я почему-то не додумался :)
Спасибо.
Может действительно у кого-нибудь есть такой?
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 12:04 pm

посмотрел статистику ЕГРП по 38 корпусу, уже зарегистрировано право собственности на 346 квартир
в большей части квартир собственником является - Закрытый паевой Инвестиционный фонд недвижимости "Подмосковье" под управлением Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "НИК Развитие"


по суду право собственности оформили не более 100 квартир, а значит более 200 квартир оформлено на фонд Подмосковье
получается,что эти квартиры либо еще не проданы, либо проданные квартиры оформлены в долевую собственность на фонд Подмосковье в доверительное управление

причем управляющей компанией "НИК Развитие" владеет МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПАРТИИ "ЕДИНСТВО И ОТЕЧЕСТВО"- ЕДИНАЯ РОССИЯ, через ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"
может единоросов туда заселят
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 12:59 pm

кстати учредителями - МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПАРТИИ "ЕДИНСТВО И ОТЕЧЕСТВО"- ЕДИНАЯ РОССИЯ являются:
Воробьёв, Андрей Юрьевич - губернатор МО
Васильев Игорь Владимирович - Руководитель Росреестра, учредитель "НИК Развитие"
Абрамов Виктор Семёнович - член Совета федерации
Орлова Наталья Алексеевна - член Совета федерации и президент вышеуказанного фонда
Волков Юрий Николаевич - Член Высшего совета партии «Единая Россия»
и другие деятели Единой России

так что наши дома им не безразличны - они инвесторы
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3692
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 342 раза
Поблагодарили: 1085 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:29 pm

еще скажите что если б они не были инвесторами, то дома никогда бы не достроили
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2967
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 723 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:32 pm

а у нас государственным должностным лицам разрешено заниматься коммерческой деятельностью? ведь инвестирование это ком деятельность?
и предполагаю, что у г-на Воробьева возникает конфликт интересов личных и должностных. Кто у них главный в комиссии по этике? :)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:42 pm

инвесторы не напрямую, а через другие компании
они учредители фонда, фонд учредитель ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" ,
ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" учредитель УК "НИК Развитие",
УК "НИК Развитие" управляет Инвестиционным фондом недвижимости "Подмосковье"
а фонд "Подмосковье" инвестирует в квартиры в павшинской пойме, либо СУ155 передало им эти метры, за то чтобы "помягче" банкротили
ведь деньги на достройку домов кто-то выделяет

кстати все эти фонды и компании зарегистрированы еще в 2004 году
Последний раз редактировалось ling4 Ср июн 01, 2016 1:47 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1224
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 498 раз
Поблагодарили: 434 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 1:46 pm

ling4 писал(а):
может единоросов туда заселят
ling4 писал(а):
так что наши дома им не безразличны - они инвесторы
"Nothing personal. Only bysiness" (c)
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2967
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 723 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:08 pm

ling4 писал(а):
они учредители фонда, фонд учредитель ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" ,
ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" учредитель УК "НИК Развитие",
УК "НИК Развитие" управляет Инвестиционным фондом недвижимости "Подмосковье"
а фонд "Подмосковье" инвестирует в квартиры в павшинской пойме, либо СУ155 передало им эти метры, за то чтобы "помягче" банкротили
эх.. в СК что ли написать...
Просто хороший человек.
 
shveddv
Участник
Сообщения: 676
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 245 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:10 pm

Собственно ничего странного. Развитие- инвесторы. У них видимо инвестконтракт с РФСК. Дом введен в эксплуатацию, с РФСК расчеты выполнены. Хаты оформили на себя. Потом будут переоформлять либо на покупателей квартир, либо продавать. Чтобы инвестору оформить ДКП вместо преда, ему нужно сначала СОС на себя сделать. У нас Застройщик - РФСК, не СУ-155.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2967
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 723 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:18 pm

ничего странного?
губернатор учредитель фонда. предположим.
еще один хрен (Васильев) - соучредитель 1-го фонда и учредитель инвестиционного фонда .откуда у него блин денег на инвестирование в таких масштабах? и большой вопрос, чьи деньги он инвестирует.
1-й фонд учреждает ЗАО (с какого хрена и на какие деньги), ЗАО учреждает непонятную управляющую компанию, которая управляет 2-м фондом...

ну и судя по названию инвестиционного фонда он инвестирует в развитие всея Подмосковья....конечно же не на деньги налогоплательщиков, а на с трудом заработанные...
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:31 pm

http://gov.cap.ru/HOME/15/elena/normativnie%20dokumenti/elmira/12.ppt
Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «НИК Развитие» (далее – Компания) учреждена в июле 2004 года.
Акционерами компании являются ЗАО «Национальная инновационная компания» и физическое лицо
физическое лицо - Васильев Игорь Владимирович - руководитель росреестра.
ЗАО «Национальная инновационная компания» в свою очередь учреждено общественным межрегиональным фондом поддержки партии «Единство и Отечество - Единая Россия» в мае 2004 года.
 
Аватара пользователя
ling4
Участник
Сообщения: 776
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М1, к 20 М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:34 pm

думаю, что и в 37 корпусе большая часть квартир принадлежит фонду Подмосковье
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1224
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 498 раз
Поблагодарили: 434 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 01, 2016 2:39 pm

ling4 писал(а):
посмотрел статистику ЕГРП по 38 корпусу, уже зарегистрировано право собственности на 346 квартир
я на сайте росреестра вижу только 335 объектов с ЕГРП по 38-му корп. (д.18). Откуда цифра 346?
В доме 605 квартир, из них по договору инвестирования (по той копии что у меня есть) СУ передало ЖСК только 164 квартиры.
Сейчас по данным на сайте росреестра получили ПС:
- по Доверительному управлению оформлено на инвестиционный фонд 281 квартир из 335
- 3 из 335 это нежилые помещения
- 51 из 335 это собственники (сколько из них были по списку ЖСК не смотрела)
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.358s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.96 МБ