Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 16 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 11:42 am

Причины подмеса из-за неправильной эксплуатации "водогрея"
На вводной трубе водонагревателя холодной воды и выводной трубе водонагревателя горячей воды соответственно должен быть установлены вводной и выводной краны.
При отсутствии горячей воды в доме и в случае эксплуатации бойлера необходимо:
1) закрыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры;
2) открыть вводной и выводной краны бойлера;
3) включить бойлер в сеть электропитания.
Если кран не будет закрыт, т.е. пункт № 1 не выполнен, то горячей водой из Вашего бойлера, на изготовление которой к тому же затрачена электроэнергия, будете пользоваться не только Вы, но и Ваши соседи по стояку.

Для отключения бойлера необходимо выполнить действия в следующем порядке:
1) отключить бойлер от сети электропитания;
2) закрыть вводной и выводной краны бойлера;
3) открыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры.

Если вводной и выводной краны бойлера останутся открытыми, т.е. пункт № 2 не выполнен, через Ваши открытые краны и бойлер будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыты вводной и выводной краны бойлера.

А вообще в подмесе могут быть виноваты и неправильно подключенные стиралки, посудомойки, душевые и ванны с джакузями, а так же направильная эксплуатация гигиенического душа (если душ со смесителем и лейкой с кнопкой, а смеситель не перекрыть)... но так как горячую отключили, то скорей всего дело именно в чьём-то водогрее)))
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 11:52 am

обратные клапаны (которые вроде как или рекомендуются или являются обязательными при установке счетчиков)?. не не слышали :))))
цена фигульки - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> на каждый стояк. Но проще же соседям воду греть.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 16 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 11:59 am

да, да!!! всем по клапанам))) :wink:
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 2 года
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 2:15 pm

Всё делается проще. Ставим на горячую на входе кран L типа и всё :)

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 2:22 pm

обратный клапан не только для водогрея нужен ;)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 2:26 pm

В 24-м доме в 8-м подъезде на 7м этаже владелей 1-й на площадке квартиры (предположительно номер квартиры 610) ПОЛНОСТЬЮ снес стену между комнатой и балконом и делает единое пространство.
Предположительно так же снесена перегородка между этой комнатой и той, что рядом (с эркером). Не помню несущая там или нет.
Готов поспорить, что отопление балконной зоны тоже от центрального делается.
Знаю, что "расширить" подоконный блок в ноль (снести всю стену) автор дома ЗАПРЕЩАЕТ.
Ну и балконное остекление хозяин (возможно пока еще) не заменил на теплое.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1127
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 445 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 3:03 pm

Я так понял, это трешка, которая розовым.

https://www.google.ru/search?q=%D0%B8-1 ... aaz_vtM%3A

Вообще-то это все несущие. Прилетели, то ли еще будет. Ждите трещин по плитам и прочих радостей.

По такому делу ГЖИ разбирается, а так до кучи писать во все инстанции, включая прокуратуру.

Пусть они разбираются, бывает, что с усилением проемов делают, это все должно быть согласовано и выполнено согласно ТЗ разрешающей стороны.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 3:28 pm

это трешка 95. между комнатами там по схеме не несущая. на картинке нижний правый угол (только без балкона торцевого)

Но писАть все равно надо, т.к. стену между комнатой и балконом сносить нельзя (даже если она на несущей способности не сказывается, то как минимум соседям снизу и сверху он нагадил + отобрал тепло у всего стояка отопления). Я еще не собственник. УК на мои кляузы хрен класть хочет. Если есть кто-то с ПС - напишите плиз.
Просто хороший человек.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 3:29 pm

Для крайних\торцевых квартир является обязательным оставление стенки 1.2 метра на балконе. Пожарные нормы. Поэтому полностью сносить нельзя (автор дома не подпишет 146%)
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1127
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 445 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 3:36 pm

Если нарушены такие нормы, то ГЖИ, пожнадзор и прочие инстанции решают в любом случае, не важно от собственника заявление или нет.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> тут куда веером можно рассылать

По согласованию с Мозайкой вот что можно <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
(если они разрешат подобное на не самых верхних этажах)
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 3:48 pm

с мазаикой другие беседовали. они ни за какие деньги не разрешают (даже не в торцевых) сносить эту стену полностью.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 29, 2016 3:51 pm

цитата по ссылке (чем больше жалоб - тем лучше)
...пишите жалобы В Рос, Тех, Пож, Жил и прочие надзоры. Отдельно жалобы - в Администрацию, Архитектору, Прокуратуру.
Требуйте создания Совместной Гос. комиссии с привлечением: Прокурора, Архитектора города, Жил. надзора, БТИ, Пожарного, представ. СЭС, МЧС, Эксперта - строителя. Результат - Акты Гос. обследования, Заключение Эксперта-строителя, Заключение Гос. комисии, Предписание об устранении нарушений..
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1127
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 445 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 10:48 am

А рабочие пускают в квартиру? Им обычно если говоришь: Я тут хожу ищу у кого можно ремонт заказать, а покажите как делаете - они становятся очень гостеприимные ) Оценить реальный масштаб переделок.

Еще вопрос, по подъездам 24го неравномерно идет ремонт (по количеству ремонтируемых квартир)?
Говорят у одного инвестора треть квартир дома 24, но еще не выставили на продажу. Любопытно, если это так, у этого инвестора везде по чуть-чуть квартир (к примеру однушек накупили) или подъездами.
Последний раз редактировалось Mihey Чт июн 30, 2016 11:09 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 11:08 am

Mihey писал(а):
Вообще-то это все несущие. Прилетели, то ли еще будет. Ждите трещин по плитам и прочих радостей.
По такому делу ГЖИ разбирается, а так до кучи писать во все инстанции, включая прокуратуру.
Пусть они разбираются, бывает, что с усилением проемов делают, это все должно быть согласовано и выполнено согласно ТЗ разрешающей стороны.
Отставить панику. Между двумя жилыми комнатами в трешках НЕ несущая.

moonrise писал(а):
Но писАть все равно надо, т.к. стену между комнатой и балконом сносить нельзя (даже если она на несущей способности не сказывается, то как минимум соседям снизу и сверху он нагадил + отобрал тепло у всего стояка отопления).
В плане ухудшения отопления этот вариант не отличается от согласуемого варианта снесение подоконного блока. Я скорее бы задумался о конструктиве, несмотря на то, что внешняя плита навесная, конструктивную соединительную роль она несет (читаем - соединяет между собой 4 несущих плиты стен и перекрытий)
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1127
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 445 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 11:18 am

А что плохого в панике, она в данном случае очень нужна. Только кто будет заниматься жалобами и прочим, если соседей у этой квартиры пока нет или они не в курсе, не читают форум. Вот в чем вопрос.

Речь не о стене между жилыми, а о нарушении наружных стен (считающихся в данной серии несущими), включая стену между лоджией и жилой.

Если нарушены интересы стояка, надо раскидать извещения о данном факте по почтовым ящикам, сформировать совет подъезда какой-то, команду заинтересованных активных лиц.
 
segr1812
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 12:55 pm

Mihey писал(а):
Говорят у одного инвестора треть квартир дома 24, но еще не выставили на продажу. Любопытно, если это так, у этого инвестора везде по чуть-чуть квартир (к примеру однушек накупили) или подъездами.
Не совсем понимаю насколько сейчас инвестору выгодно держать эти активы, когда цены не растут, а тихо идут вниз.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 1:10 pm

Не совсем понимаю насколько сейчас инвестору выгодно держать эти активы, когда цены не растут, а тихо идут вниз.
Чего ж тут непонятного, ждут когда стройка на том берегу закончится...
По ценам я бы поспорил, моя квартира за год подорожала на 400тыр.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
segr1812
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 1:35 pm

На том берегу, где крокус?
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 12 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 1:46 pm

Held писал(а):
Не совсем понимаю насколько сейчас инвестору выгодно держать эти активы, когда цены не растут, а тихо идут вниз.
Чего ж тут непонятного, ждут когда стройка на том берегу закончится...
По ценам я бы поспорил, моя квартира за год подорожала на 400тыр.
а каким боком стройка на том берегу влияет на цену объектов, расположенных на этом берегу?
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1127
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 445 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 2:07 pm

На днях консьержки появились, в ближайшие месяцы сдадут поликлинику и потом садик, к новому году на каждой лестничной площадке заселятся 1-2 квартиры, с сушками разрулится - упростится процедура получения права собственности, тогда они свои однушки и выведут, или что у них там, если это не пустые слухи.
Последний раз редактировалось Mihey Чт июн 30, 2016 2:09 pm, всего редактировалось 1 раз.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.387s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ