Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 2:08 pm

segr1812 писал(а):
На том берегу, где крокус?
Да, именно там.
а каким боком стройка на том берегу влияет на цену объектов, расположенных на этом берегу?
странно, что приходится объяснять очевидные вещи...
Там идет строительство бизнес-центра элитного класса, наверняка ценники за аренду помещений будут запредельными, а значит позволить себе снимать там офисы смогут, в основном, "богатые" компании. В связи с тем, что данный объект не относится к сегменту А и А+, по причине плохой транспортной доступности и удаленности от центра, высокооплачиваемый персонал начнет искать квартиры рядом с работой, отгадайте какой вариант будет самым ближним?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
segr1812
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 2:28 pm

Спасский мост наверное:))))
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3445
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 7 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 2:39 pm

Held писал(а):
Там идет строительство бизнес-центра элитного класса, наверняка ценники за аренду помещений будут запредельными, а значит позволить себе снимать там офисы смогут, в основном, "богатые" компании.

ой ли?

это здание в собственности правительства МО, о чем можно понять посмотрев кто Заказчик на информационном щите с паспортом объекта:



После завершения строительства туда Воробьев сгонит все министерства и ведомства, которые сейчас разбросаны по ригалендам и прочим гринвудам.

а богатые компании на МКАДе не снимают офисы, особенно когда в центре пустующих площадей А/А+ - хоть ж*пой жуй.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3445
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 7 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 2:41 pm

Held писал(а):
segr1812 писал(а):
На том берегу, где крокус?
Да, именно там.
а каким боком стройка на том берегу влияет на цену объектов, расположенных на этом берегу?
странно, что приходится объяснять очевидные вещи...
странно, что приходится объяснять что вещи, которые вам кажутся очевидными, не соответствуют действительности
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 2:52 pm

Mihey писал(а):
Говорят у одного инвестора треть квартир дома 24, но еще не выставили на продажу. Любопытно, если это так, у этого инвестора везде по чуть-чуть квартир (к примеру однушек накупили) или подъездами.
Миш, почаще на форум заходи, а то всё самое интересное пропустил)))
мы уже давно выяснили что половина 38-го инвестирована по доверительному управлению ЗАО "УК "НИК Развитие" (оно же и в домах ДСК соинвестор если что) где переходя по цепочке учредителей ->ЗАО "НИК"->Межрегиональный Общественный Фонд Поддержки Всероссийской Партии "Единство и Отечество"- Единая Россия -> один из 10-ти учредителей наш любимый-дорогой А.Ю.Воробьёв. А в апреле месяце все эти квартиры получили право собственности.
Половина оставшейся половины в инвестировании у ЖСК Павшино,38. И четверть ещё кому-то типа по преддоговорам от сушек и всяким там монбланам и т.п.
Распределение квартир между инвесторами носит хаотичный характер, т.е. не по порядку и не полными подъездами...
У 40-го доля квартир по ЖСК больше
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 3:01 pm

Descor_56 Вы чуть не на тот объект ткнули, я больше беру во внимание стройку которая идет чуть левее метро. Почитайте, в интернете даже фотки проекта есть, называется «Крокус Сити Манхэттен». Тут дело в том, что мы находимся в разной действительности :). Хотя и Ваша действительность будет способствовать увеличению спроса на квартиры в прибрежке или Вы считаете, что товарищи из министерств МО задаром работают?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1122
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 3:12 pm

Да, повезло 24му (40му), а то эти "инвесторы" очень неповоротливые, нахапали квартир, теперь не знают что с ними делать, за сколько продавать. Но и по 24му охота погадать какому крупному инвестору и сколько квартир принадлежит, что отразится на стадиях заселения.

По поводу Манхэттена, а не смущает, что он жилищно-деловой? Там своих апартаментов и квартир настругают.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 3:24 pm

Предлагаю не сравнивать стоимость апартаментов в Манхэттене со стоимостью наших "апартаментов" :). В любом случае наши "апартаменты" будут привлекательны для офисного планктона, работающего в деловой части этого комплекса.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 3:31 pm

Mihey писал(а):
Да, повезло 24му (40му), а то эти "инвесторы" очень неповоротливые, нахапали квартир, теперь не знают что с ними делать, за сколько продавать.
ну почему ж не знают что с ними делать... выставили на продажу и цену обозначили, даже гараж в подарок предлагают)))
Кстати продают из 4-х корпусов только 38-й (квартир ЖСК нет, только те что с ПС на НИК Развитие и остальные) и 37-й.... видимо скоро и в 37-м появятся квартиры с ПС на Развитие
И видимо "неповоротливые" эти инвесторы пока ПС не получат
Mihey писал(а):
Но и по 24му охота погадать какому крупному инвестору и сколько квартир принадлежит, что отразится на стадиях заселения.
Чего гадать, возьми в ЖСК инвест договор между твоим ЖСК и СУ, там в приложении перечень квартир переданных на соинвестирование ЖСК... ты же член, должны дать))) остальные инвесторские
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1122
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 3:53 pm

Понятно, когда будет время )
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 4:17 pm

Богатые компании этим не гнушаются. Например Евраз, Danone, Форд Моторз. Или Ягуар-Лендровер. Богатые компании тоже считают деньги. Леново кстати тожо не бедная. А тут транспортная доступность хорошая, паркинги есть и метро под боком вместе с Крокусом.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 4:35 pm

А тут транспортная доступность хорошая
Тут бы поспорил, давайте разделим логистику и близость офиса к месту проживания персонала, если брать логистику, то безусловно место отличное, свои съезды со МКАД, хорошая дорога, много места, обширные складские территории. А вот если рассматривать именно как бизнес-центр, то персоналу не всегда будет удобно сюда добираться, ну например если сотрудник живет в Орехово. Просто сам столкнулся с такой-же проблемой, когда устраивался, офис был на проспекте Андропова, от Котельников, где я жил, было не так далеко, но офис переехал в Строгино и сразу встал вопрос с переездом. Так я и попал в Пойму :)
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 4:37 pm

Персонал легко можно заменить. Плюс компании как правило при выборе места переезда локацию в части округа/части Москвы стараются не менять. А в САО/ЗАО/СЗАО компаний хватает. Честное слово, место здесь вполне хорошее для бизнеса. Если цены на аренду будут приемлемые, то многие компании переедут. В центре кстати очень плохо с парковками. В том же Москва Сити платят по 15 т. р. за аренду машиноместа.
Последний раз редактировалось shveddv Чт июн 30, 2016 4:42 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1122
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 4:41 pm

Хорошее. Будет. Если и когда развязку нормальную сделают на мкаде. Вечные пробки и затруднения чуть ли не круглосуточно. Надо писать Воробьеву, пусть на Собянина повлияет )
Последний раз редактировалось Mihey Чт июн 30, 2016 4:44 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 4:42 pm

Место хорошее, спора нет.
Опять не согласен, высококвалифицированный и узкоспециализированный персонал невозможно заменить без последствий для бизнеса. А если это операторы на телефоне, то безусловно так и есть..
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 4:43 pm

С этим спорить не буду. Просто многие иностранные топы считают иначе, показывая липовую экономию на административных расходах. Операторы на телефоне сидят в Ярославле/Туле и т.д . уже
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 4:48 pm

Мы просто уже далеко отошли от контекста. Я это все к тому, что специалисту работающему в этом БЦ, с условной зарплатой 120-150тыр. будет проще купить квартиру на набережной, чем терять 2-3 часа на дорогу.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 4:52 pm

Или снимать, а свою сдавать
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 5:02 pm

Или снимать, а свою сдавать
Этот вариант даже еще лучше, например трешку 68 метров в Марьино можно сдать за 55-60тыр., а тут за 45 снять трешку метров под 100
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1122
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 30, 2016 5:28 pm

Да на Красногорском бульваре вообще райский рай )) Все познается в сравнении ) был на днях в Новом Измайлово, скученная застройка абсолютно одинаковыми 25этажными домами, выезд в центр на авто хуже, дольше, сложнее, до метро как до Китая. По ценнику экономия за страдания 10%, что несоразмерно, но покупают и там, что поразило. Вообще если рассматривать все аналогичные районы, то лучше, чем здесь, нету.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.367s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.94 МБ