Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Спиридонова Мария
Участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт авг 11, 2016 4:37 pm

При отсутствии зарегистрированного права собственности, предложить к заключению договор купли-продажи будет проблематично, максимум предварительный договор. Заручитесь подтверждением выполнения финансовых обязательств и запросите все право предшествующие правоустанавливающие документы (договоры), подтверждающие легитимность предлагаемого к заключению договора.
 
Марго_КБ20
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт авг 11, 2016 8:14 pm

Akell, а вариантов от собственника в этих домах нет? Уж очень сейчас мутная обстановка... я бы подождала немного, или рассматривала покупку уже у собственника.
 
Akell
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 4 месяца
Благодарил (а): 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт авг 11, 2016 11:02 pm

Марго_КБ20, есть, но они, пользуясь случаем, сразу накидывают в районе 1.000.000₽ сверх цены квартиры в Азбуке и продают.

Обстановка мутновата, согласен, предлагают заключать договор с каким-то ООО. А вот сама Азбука в чем-то вообще заинтересована, кроме получения своего 1% или ей в целом пофиг что и от кого продавать? Ведь с ней я тоже буду заключать договор - может там какая-то их ответственность будет прописана?
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 1:04 am

Akell писал(а):
Сказали, что они реализуют квартиры от застройщика (т.е. СУ-155), но сейчас они принадлежат инвест-компании ООО "Региональная управляющая компания" (ООО "РУК"). Права на собственность у компании на данный момент нет. Предлагается заключить договор купли-продажи с переоформлением договора на инвестирование на меня
СУ-155 банкрот. Обстановка мутновата, да:))))
Скорее это Азбука снижает цену за мутность.
Насчет гарантий агенства, агентство посредник. Скорее всего какой нибудь договор бронирования или оказания услуг будет никак не связанный с договором с ООО. Ответственность =0
Насчет того, что квартиры принадлежат ООО РУК, но нет собственности, значит пусть оформляет собственность на хату и продает Вам по ДКП. Вы все документы узнайте сначала. Пред, переуступка? Тут все серьезно. С юристом проверяйте доки, который в суде будет Вам СОС оформлять. И спросите у него про 100% гарантию положительного исхода дела:)
Сушка тут всех лесом посылает в соседней теме с актами приема передачи квартиры.
 
МаксимС
Участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 3:30 am

TRAKTORIST писал(а):
Вы думаете людям заняться нечем,как разгребать чью то проблему?.Будет заявление-будет тема для действий.А в данный момент-это КИПИШ поднятый Вами.Если листануть форум назад,была куча предложений помочь в оформлении собственности от типо адвокатов -ЗА ДЕНЬГИ.Хоть кто нибудь СКАЗАЛ УРА Я СОБСТВЕННИК И МНЕ ПОМОГЛИ конкретные адвокаты?

Я собственник, оформлял в Легес Бюро у Марии Спиридоновой!
 
МаксимС
Участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 3:34 am

Akell писал(а):
Добрый день.

Планирую покупать квартиру в корпусе 38 через риэлторское аг-во "Азбука недвижимости". Сказали, что они реализуют квартиры от застройщика (т.е. СУ-155), но сейчас они принадлежат инвест-компании ООО "Региональная управляющая компания" (ООО "РУК"). Права на собственность у компании на данный момент нет. Предлагается заключить договор купли-продажи с переоформлением договора на инвестирование на меня и с этими документами обращаться в суд для непосредственного поулчения прав на собственность.

Проходил ли кто-то по подобной схеме покупки и можно ли доверять этому агентству?

Заранее спасибо, кто поможет разобраться.

На данный момент.....это игра в русскую рулетку! Надо быть очень богатым человеком, что бы ввязываться в подобную авантюру. Но возможно Вам повезет!
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1127
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 445 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 8:32 am

Akell, разбираться придется вам, никакие азбуки и бэстконы не будут что-либо гарантировать, они только снимают посреднические сливки-пенки. Если привлечь пару хороших юристов, риск можно свести к минимуму и миллион ваш.

Но стоит ли рисковать, тратить время, беспокоиться, решение за вами.
 
Марго_КБ20
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 11:16 am

МаксимС писал(а):
TRAKTORIST писал(а):
Вы думаете людям заняться нечем,как разгребать чью то проблему?.Будет заявление-будет тема для действий.А в данный момент-это КИПИШ поднятый Вами.Если листануть форум назад,была куча предложений помочь в оформлении собственности от типо адвокатов -ЗА ДЕНЬГИ.Хоть кто нибудь СКАЗАЛ УРА Я СОБСТВЕННИК И МНЕ ПОМОГЛИ конкретные адвокаты?

Я собственник, оформлял в Легес Бюро у Марии Спиридоновой!

Кстати, да - мы тоже оформили собственность уже, контакты Коммерсанта из Красногорска (агентство недвижимости и юристы) нам тоже дали на этой ветке, за что пользователям большое спасибо - сделали все быстро, с постановкой на кадастр не возникло никаких проволочек. Так что мы еще один живой пример того, кому помогли конкретные адвокаты. Изначально обратились к Юрид.конторе Эксперт на Бутырском Валу, они очень затянули нам все, и после получения решения суда просто отказались далее вести наше дело, из-за задержек с постановкой на кадастр.
Резюме: могу всем порекомендовать Коммерсант а вот Эксперт - наоборот, не советую.
 
MAXIMYSG
Участник
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 31 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 11:57 am

+1, тоже получал через КОММЕРСАНТ. Выполненными работами остался доволен. А самое главное что о всех этапах информировали, не надо было самому названивать, дергать и тд
 
Akell
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 4 месяца
Благодарил (а): 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 1:56 pm

Mihey, не подскажете где можно подобных юристов найти? В интернете, конечно, объявлений бесконечность по подобным вопросам, но хотелось бы обратиться к проверенным.
 
Kroxa
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 4 месяца 1 день
Благодарил (а): 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 2:06 pm

Спиридонова Мария добрый день а Можно ваш тел чтобы проконсультироваться по поводу собственности
Вот моя почта smjeka@mail.ru
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 2:13 pm

Akell
Читайте здесь
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Собственность на квартиры СУ 155, купленные по предварительному договору
Покупатели квартир, купленных у СУ 155 по предварительному договору, после официального опубликования сведений о введении в отношении СУ 155 процедуры наблюдения, столкнуться с ситуацией, когда право собственности можно будет возможно признать только в рамках дела о банкротстве в Арбитражном суде Московской области.
Нет документов о передаче квартиры

✔ В случае, если дом введен в эксплуатацию, но на момент принятия заявления о признании застройщика банкротом не подписан акт приема-передачи квартиры, арбитражный управляющий выносит на рассмотрение Арбитражного суда вопрос о погашении требований участников долевого строительства, путем передачи им в собственность жилых помещений.
При соблюдении ряда условий Арбитражный суд выносит определение об удовлетворении ходатайства о передаче в собственность участникам строительства, купленных ими квартир.
Для того что бы Арбитражным судом было вынесено решение о признании права собственности сначала необходимо включить свои требования в Реестр о передаче жилых помещений.

Т. е. у Вас арбитраж, если захотите квартиру купить. 100% гарантии Вам юрист никогда не даст, что Вы не потеряете деньги. Если захотите связаться, то читайте форум. Есть контакты юристов. Я например делал СОС у Сергея Комарова advokatkomarov.ru Кто-то у других юристов.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 2:45 pm

shveddv писал(а):
Я например делал СОС у Сергея Комарова <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> Кто-то у других юристов.
+1. Комаров.
Сначала хотел воспользоваться услугами конторы М.Спиридоновой, но отвечают долго, высылают стандартные шаблоны, на нестандартные вопросы (по кадастровому учету) так и не было получено конкретных ответов. В итоге не срослось.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 2:53 pm

+1 Комаров. с момента подачи иска до получения заветной бумажки (СОС) прошло чуть меньше 3х месяцев
Дом есть, добро наживем!
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 12 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 4:55 pm

Тоже воспользовались услугами Комарова. Кстати, его основное направление - мошенничества. Оформлением квартир занимается попутно. У него хорошая помощница, его супруга. Сам он бывает только в суде, когда судья выносит решение. Организовано у них все чётко, приятно иметь дело.
 
IrisКа
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 25 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 5:18 pm

+1 Комаров.
Все очень четко и по существу, очень приятные люди.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 7:03 pm

Также рекомендую Комарова и Дарью (его супруга). Все быстро и четко. Сами они проживают в Пойме и при желании могут сделать всё "под ключ" (+Росреестр и пр.).
 
Kroxa
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 4 месяца 1 день
Благодарил (а): 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 7:08 pm

Юлиан а вы через камарова и Дарью делали права собственности
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1127
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 445 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 7:10 pm

Akell писал(а):
Mihey, не подскажете где можно подобных юристов найти? В интернете, конечно, объявлений бесконечность по подобным вопросам, но хотелось бы обратиться к проверенным.

Ну вот, уже написали тут, люди зря не скажут, тем более форумчане со стажем. :good:
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 12, 2016 7:40 pm

Kroxa писал(а):
Юлиан а вы через камарова и Дарью делали права собственности

Да. Мы к ним обращались небольшой группой ("мелким оптом"). Отказов в суде по ЖСК не бывает. По срокам зависят от судьи и их отпусков. Мне лично решение вынесли сразу на предварительном (Аникеева).

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.413s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ