Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2971
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт авг 25, 2016 6:57 pm

в 1-м тоже самое, течет, тоже слева
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2971
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 26, 2016 8:20 am

ivanov, заявку подавали?
Просто хороший человек.
 
Pigmalion
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 26, 2016 3:56 pm

Доброго дня всем! Прошу прощения, если где было, но поиском прямых ответов сходу не нашел. Несколько вопросов технического плана:
1. Кто как согласовывал перепланировку в плане переноса ненесущих перегородок? В частности изменение формы санузла без залезания на жилые помещения или кухню? Была ли какая-то проверка после ремонта? То же касается и электропроекта (у меня преддоговор и такой дефолтной услуги от СУ не было), насколько он будет необходим?
2. Кто-то пробовал слегка переместить арку прихожая-коридор в трешке-распашонке 95м2? Сантиметров на 20? Просто там стена несущая, но арка эта неудачно расположена:(
3. Окна во всей квартире Rehau. Стоит ли менять? Смущает, что однокамерные, хотя вроде фирма хорошая и тихо и достаточно тепло было ранней весной даже без отопления.
4. Радиаторы стандартные вроде бы менять однозначно, надо ли как-то согласовывать новые с УК? То, что характеристики у них надо будет узнать, понятно, а вот согласовывать замену?
5. Был ли у кого перепад по полу в 12см? С учетом еще труб по полу че-то прямо очень много( Может есть какие-то хитрости по максимальному уменьшению стяжки?
6. Стояки кто менял, что порекомендуете? Сейчас они довольно далеко от стены, дугой в большом санузле, выводы и компенсаторы торчат куда попало, в т.ч. и в сторону двери. В малом санузле выводов под полотенцесушитель нету. Какие оптимальные схемы по оптимизации околостоякового пространства? Стоит ли полностью их заменять, ставить о-образные компенсаторы и т.д.? И это же должна делать именно УК, чтобы ответственность потом на себя не брать за общедомовое?

Буду очень признателен за ответы...
 
YaroslavRomanov
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 26, 2016 4:14 pm

Pigmalion,
1. Никак
2. Если правильно понял, переместить арку несущей стены - врядли.
3. Окна менял везде кроме самого балкона. Если интересно в ЛС могу отправить за сколько и кто сделал
4. Не согласовывал
5. В потолке был перепад 12
6. Есть телефон, но они тянули 2 недели и потом наконец сделали. Ремонт 2 недели стоял
Могу так же в ЛС скинуть картинку перепланировки
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2971
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 26, 2016 5:06 pm

1. уведомительный порядок. электропроект не требуется. главное не вылезать за выделяемую мощность.

2. Никак. забудьте. спрашивал у проектировщиков серии о том, что бы расширить эту арку в сторону общей стены. сказали даже на сантиметр низя даже с усилением. В другую сторону вроде как с усилением можно (но мне не нужно). Только через проект с согласованием (честным) от разработчика серии.

4. если не планируете ругаться с УК и не сделаете так, что на Вас начнут соседи жаловаться - не согласовывайте. Но могут докапаться.

5. кладите трубы в низинах; делайте стяжку до отметки -1 (или даже - 0,5) от верхней точки и выводите в ноль все наливайкой (ее можно тонким слоем). Таким образом вы выйдете верхом стяжки на самую высокую отметку чернового пола.

можете еще посмотреть видео Алексея Земскова про заливку стяжки.. он еще предлагает пару способов, но тогда пол будет не в один уровень по всей квартире (а может Вам и не надо).

6. Если речь про ГВС/ХВС: в теории должна УК. в практике если собираетесь делать под себя и хорошо - лучше и дешевле сделать не через УК. если трубы "прижать" к трубе (не меняя вводных точек), то сама конструкция будет большим компенсатором (жестко только к стенам не крепите). То есть дополнительные компенсаторы не нужны будут. В малом СУ отводов нет, т.к. он позиционируется, как туалет. Если будите делать душевую/ванную - делайте отводы и полотенчик.
Просто хороший человек.
 
Pigmalion
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 26, 2016 5:21 pm

moonrise, Спасибо!
2. Да, я как раз хотел от общей стены, в сторону большой комнаты. А где у нас проектировщиков серии выцепить можно, если что?
5. Да, Земскова уже вдоль и поперек)) И данный вариант, видимо, действительно будет самым оптимальным. Только вот про трубы в полу он не рассказывает в данных случаях, а у меня самая высокая точка в кухне (самая низкая в дальнем конце коридора, в гардеробной), а туда тоже трубы нужны((
6. А если не через УК, то не опасно ли брать на себя в последующем полную ответственность за стояки? И штрафов за это не предусмотрено?
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт авг 26, 2016 10:45 pm

[spoiler][/spoiler]
moonrise писал(а):
ivanov, заявку подавали?
Нет, я не живу, ремонт ещё делаю, у себя все замазал, не протечет
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2971
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн авг 29, 2016 8:47 am

Pigmalion писал(а):
moonrise, Спасибо!
2. Да, я как раз хотел от общей стены, в сторону большой комнаты. А где у нас проектировщиков серии выцепить можно, если что?
5. Да, Земскова уже вдоль и поперек)) И данный вариант, видимо, действительно будет самым оптимальным. Только вот про трубы в полу он не рассказывает в данных случаях, а у меня самая высокая точка в кухне (самая низкая в дальнем конце коридора, в гардеробной), а туда тоже трубы нужны((
6. А если не через УК, то не опасно ли брать на себя в последующем полную ответственность за стояки? И штрафов за это не предусмотрено?
2. - Арт-бюро мозаика :) она же архитектурный отдел СУ-155.
5. самая высокая точка обычно в углу. там трубы батареи не нужны (ну сделайте подводку с другой стороны). а электрические кабеля можно в 16-й гофре пустить или местами вообще без гофры. Плюс большинство продающегося кабеля ВВГ-нг имеют еще индекс П - плоский :)
6. УК рано или поздно сменится ;) говорите все, что это предыдущая все сделала :)))) Про опасно.... надо понимать, что это на самом деле стояк общедомовой и или вызывать УК-шного сантехника (напрямую) или грамотного спеца (который не предложит при стояках из пропилена именно у Вас в квартире сделать их металлические или PeX). То есть это не опасно, а ответственно! Штрафы в теории есть. в практике они возможны только если Вы а) криво сделаете (на Вас начнут жаловаться) и тогда эти штрафы вполне логичны; б) если Вы начнете повсюду хвастаться тем, что сделали :))))
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2971
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн авг 29, 2016 8:49 am

ivanov писал(а):
[spoiler][/spoiler]
moonrise писал(а):
ivanov, заявку подавали?
Нет, я не живу, ремонт ещё делаю, у себя все замазал, не протечет
так про протечки то Вы знаете или нет?
на лицо одна позиция из 2-х:
1. вижу что грабят/насилуют/убивают, но у меня самого разряд по боксу/бронетрусы/бронежилет и меня это не касается и помагать не буду
2. во дворе грабят/насилуют/убивают, но это все по слухам, сам не сталкивался. Заявление писать не буду, но общую истерию поддержу.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн авг 29, 2016 10:36 am

про протечки знаю - на балконе в углу где вентфасад, пока не было зашито текло рекой, видео выше размещал.
позиция 3-я )) некогда мне заниматься звонками в ук, на неделе работаю, по вых делаю ремонт - как семья вернется с моря и если будет теч (по шуму воды пойму) - дам задание жене разобраться )), если уже ук не заделала, т.к. обращения от нашего подъезда должны были быть по любому - ниже сделаны ремонты и там 100% должны были быть протечки
 
YaroslavRomanov
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн авг 29, 2016 10:45 am

ivanov писал(а):
если уже ук не заделала, т.к. обращения от нашего подъезда должны были быть по любому
когда ходил ругаться - у них был "список" где-то из 10 (!!!) мест (жалоб) где надо делать. А Эркеров на корпусах 39,40 явно больше. Пусть даже некоторые и делали сами, смею предположить что УК все-таки заделала не всё.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2971
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн авг 29, 2016 11:11 am

ivanov писал(а):
позиция 3-я )) некогда мне заниматься звонками в ук,
Вы заблуждаетесь. Это позиция №1: "Пока самого не тронет я не вмешиваюсь".
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн авг 29, 2016 12:43 pm

Вы делаете выводы не вдаваясь в подробности )) так что вполне вероятно что это Вы заблуждаетесь.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 774 раза
Поблагодарили: 881 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн авг 29, 2016 4:41 pm

YaroslavRomanov писал(а):
ivanov писал(а):
если уже ук не заделала, т.к. обращения от нашего подъезда должны были быть по любому
когда ходил ругаться - у них был "список" где-то из 10 (!!!) мест (жалоб) где надо делать. А Эркеров на корпусах 39,40 явно больше. Пусть даже некоторые и делали сами, смею предположить что УК все-таки заделала не всё.

Врут, что 10 жалоб. Знают точно троих из одного подъезда только 39-ого, кто ходил в УК по этому поводу и даже на приём к Салахову. Все валят на СУ и говорят подавайте на них в суд. В итоге соседи альпинистов нанимали.
 
YaroslavRomanov
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт сен 02, 2016 9:23 am

Соседи, доброго утра! Кто в домах нашей серии ставил двери в коридоре - перед лифтами и мусоропроводом? Вы обсуждали установку дверей с УК? Или просто ключи консьержу оставили (на случай пожара или чего) и все?
 
Аватара пользователя
pst_stroy
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 183 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт сен 02, 2016 10:27 am

Видите ли, в вашей серии проход от лифта на эвакуационную лестницу осуществляется через приквартирный холл. Поэтому, если вы заблокируете этот проход, в случае ЧС, люди не смогут пройти от лифта к лестнице. Что, например в случае пожара, легко может привести к гибели.
 
YaroslavRomanov
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт сен 02, 2016 11:04 am

А если установить специальные электро-механические замки, открывающиеся при пожаре?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2971
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт сен 02, 2016 11:57 am

полистайте страниц 50. у же обсуждалось :)
сделать по уму можно. согласовать - практически не реально. Самый реальный вариант - делать по уму и в случае проверок ждать предписание, снимать замки, уведомлять и актировать выполнение предписания и ставить замки обратно до следующей проверки.
ЗЫ. подключить любые замки в общедомовую систему вам потребуется согласований от МЧС и до ....
Просто хороший человек.
 
YaroslavRomanov
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт сен 02, 2016 12:11 pm

А кто знает, в случае пожара освещение в холле автоматически отключается или нет?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2971
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт сен 02, 2016 2:11 pm

судя по тому, когда неделю верещала сработавшая у кого-то сигнализация - нет.
Просто хороший человек.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.372s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ