Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Общедомовые нужды

Чт сен 04, 2014 4:37 pm

Сегодня проверял по своей квартире - без ошибок. И по воде и по электричеству.
 
Аватара пользователя
runa-245
Участник
Сообщения: 427
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Общедомовые нужды

Чт сен 04, 2014 6:07 pm

Я сегодня получив квитанцию чуть не подавилась.. У нас давно счетчики на воду, но в этой квитанции насчитали по своему усмотрению..



Народ!!! Я может чего то не понимаю, но платить почти 9 тысяч за двушку!!!! Такое ощущение что выгляну в окно а там у меня по соседству Кремль....
 
Аватара пользователя
Grekoff
Участник
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Общедомовые нужды

Чт сен 04, 2014 10:57 pm

если не ошибаюсь, капремонт не должен идти в общей квитанции, эти деньги падают на другой счет
 
Аватара пользователя
angolano
Участник
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М2, к 5

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 10:53 am

runa-245 писал(а):
Я сегодня получив квитанцию чуть не подавилась.. У нас давно счетчики на воду, но в этой квитанции насчитали по своему усмотрению..



Народ!!! Я может чего то не понимаю, но платить почти 9 тысяч за двушку!!!! Такое ощущение что выгляну в окно а там у меня по соседству Кремль....

Вы видели, что у Вас расход ХВС 39 кубов? У Вас бассейн что ли в квартире олимпийский? :?
Вчера когда был в бухгалтерии, женщина приходила с вопросом по воде. Признались, что тройку с пятеркой перепутали. У вас тоже, наверное специально перепутали.
Заменил автомобиль по гарантии. Пользовался Законом!
Вернул автомобиль дилеру. Пользовался Законом!
Юридические консультации по применению Закона о защите прав потребителей!
Подробности в личку.
 
sadovod
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 20 раз

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 11:41 am

Все УК идут в ж.. с такими квитанциями и тарифами.
Ни одной верной цифры.
Подсчитал на досуге прибыля-убытки исходя из установленного тарифа на содержание и обслуживание 39,3.
Не претендует на точность т.к. я не знаю реальных зарплат и точных цифр по количеству домов, квартир, лифтов, но цифры близки к реальности.
Завысил (намеренно) кол-во среднего персонала, зарплаты поставил близкие к реальным, какие фактические не знаю.
По специалисту среднего уровня каждого профиля на дом, столько заведомо они не держат, так что ФОТ завышен.
Расчет на 1 месяц.

В состав расходов учтено то, что фактически осталось в содержании и обслуживании:
вывоз мусора (2 8-кубовых контейнера на дом в день, без учета оптовых скидок)
аварийное обслуживание круглосуточно, составление актов, обходы
замена ламп в ОДП
текущее обслуживание ИТП
обслуживание лифтов без замены оборудования (вызволение застрявших и запуск), нормативы взял старые советские, на лифтера 25 лифтов
печать квитанций


Т.к убирают дом(входит в тариф) консъержи за зарплату консъержей это не учтено.
Косметический ремонт они сами знаете как делают (не делают), так что не учитывал.
Не бедствуют наши УК.
Тапками только не кидайтесь, это не фактический расчет, а прикидочный.


кол-во домов 40
кол-во квартир в доме 300
кол-во лифтов 360
тариф содержание и ремонт 39,3
средняя площадь квартиры 65
общая выручка 30 654 000р.

ФОТ и офис Кол-во
аренда офиса 200 000р. 1
директор 150 000р. 1
зам. Директора 100 000р. 2
гл. инженер 100 000р. 1
гл.бухгалтер 100 000р. 1
техники-смотрители 40 000р. 40 3 смены по 5 человек
расчетный отдел 40 000р. 40
диспетчеры, смена 30000 40
электрики, смена 30000 40
сантехники,смена 30000 40
дворники 15000 40
расходные материалы для уборки дома и территории, на 1 дом 1000 40
замена ламп, на 1 дом 5000 40 50 ламп*100 руб. в месяц
стоимость обслуживания всех лифтов (без замены оборудования) 1 958 400р. норматив на 1 лифтера 25 шт.
вывоз мусора, за контейнер 3 500р. 80
отчисления на ФОТ 36%
обслуживание ИТП 50 000р. 9
печать квитанций 20р. 240 000р.
Итого 25 633 824р.
Разница 5 020 176р.

Красногорье-ДЭЗ
кол-во домов 10
кол-во квартир в доме 300
кол-во лифтов 90
тариф содержание и ремонт 39,3
средняя площадь квартиры 65
общая выручка 7 663 500р.

ФОТ и офис Кол-во
аренда офиса 100 000р. 1
директор 150 000р. 1
зам. Директора 100 000р. 1
гл. инженер 100 000р. 1
гл.бухгалтер 100 000р. 1
техники-смотрители 40 000р. 10 3 смены по 3 человека + 1 чел. на подмену
расчетный отдел 40 000р. 10
диспетчеры, смена 30000 10
электрики, смена 30000 10
сантехники,смена 30000 10
дворники 15000 10
расходные материалы для уборки дома и территории, на 1 дом 1000 10
замена ламп, на 1 дом 5000 10
стоимость обслуживания всех лифтов (без замены оборудования) 489 600р. норматив на 1 лифтера 25 шт.
вывоз мусора, за контейнер 3 500р. 20 по 2 контейнера на 8 куб.м на дом
обслуживание ИТП 50 000р. 3
печать квитанций 20р. 60 000р.
отчисления на ФОТ 36%
Итого 7 139 456р.
Разница 524 044р.
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 12:24 pm

Еще сюда налоги забыли.
 
sadovod
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 20 раз

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 12:47 pm

нотя писал(а):
Еще сюда налоги забыли.

Можно добавить, но можно сделать и возврат.
По налогам так посчитать нельзя т.к. с разных статей по-разному отчисляется.
А типовые начисления на ФОТ учтены.

Короче, проверяйте каждую цифру в квитанциях, ни разу еще не ошиблись в мою пользу.
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 22 дня
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 1:49 pm

З/п техников-смотрителей в УК Павшино порядка 23 тыс. на руки.
У инженеров ( на Зверева, 4, например, Алла Николаевана) ненамного больше. Секретарь УК получает копейки. Так что на З/п простым сотрудникам руководство УК сильно экономит.
Электрики и с/т от УК получают очень мало, у них огромная текучка из-за этого. Набирают абы кого, без проф. навыков.
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 22 дня
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 1:49 pm

З/п техников-смотрителей в УК Павшино порядка 23 тыс. на руки.
У инженеров ( на Зверева, 4, например, Алла Николаевана) ненамного больше. Секретарь УК получает копейки. Так что на З/п простым сотрудникам руководство УК сильно экономит.
Электрики и с/т от УК получают очень мало, у них огромная текучка из-за этого. Набирают абы кого, без проф. навыков.
Спросить-стыд одной минуты.

Незнание-стыд всей жизни.

Китайская пословица.
 
sadovod
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 20 раз

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 2:36 pm

Я к чему расчет сделал: даже с учетом заведомо завышенных в расчете зарплат и кол-ва персонала сильно не в убытке они.
Так что на квитанции внимательно смотрите, не платите за неправильные цифры и делайте выводы.
Может с такими-то зарплатами на десяток домов нормальное ТСЖ забахать пора? Может и электриков-сантехников приличных найдем на такие-то зарплаты?
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5140
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 2:43 pm

Leningradka писал(а):
З/п техников-смотрителей в УК Павшино порядка 23 тыс. на руки.
У инженеров ( на Зверева, 4, например, Алла Николаевана) ненамного больше. Секретарь УК получает копейки. Так что на З/п простым сотрудникам руководство УК сильно экономит.
Электрики и с/т от УК получают очень мало, у них огромная текучка из-за этого. Набирают абы кого, без проф. навыков.
Посчитайте откаты от карманных компаний:
1. Занимающихся переваркой труб отопления и водоснабжения(другие компании сюда не допускаются)
2. Сдача рекламных площадей в лифтах и пр.
3. Служба консъержей - такая-же карманная компания.
Доходы управляющего персонала в УК ПАВШИНО исчисляются не в десятках тыс. руб. а в сотнях.
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
blind_nomad
Новенький на форуме
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 2 дня

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 05, 2014 2:55 pm

Коллеги, как с этим будем бороться? Обсуждать - хорошо. Делать - еще лучше. Есть время и возможность. Но совсем нет знаний вопроса.
Где-то слышал что пока нет собственности мы вообще не должны платить ОДН, ибо у нас нет имущества, следовательно нет и общего имущества.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Общедомовые нужды

Чт сен 11, 2014 6:58 pm

Пока нет собственности мы не платим за капремонт. Насчёт ОДН не уверен,особенно если договор с УК подписали.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
anechka
Участник
Сообщения: 1300
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 216 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Общедомовые нужды

Чт сен 11, 2014 10:49 pm

Советую еще обратить внимание на строку в платежке отапливаемая площадь дома, это должна быть фиксированная цифра для все квартир в доме на все года и т д, а она в одном доме, но в разных квартирах отличается. Я это случайно увидела, посмотрев в свою платежку, а также квитанцию соседки и информацию о раскрытии информации на сайте КДЗЗ, где она также указана. Вот теперь будем выяснять, какая же цифра все же реальная, а также теперь нужно все прошлые платежки перепроверять.
 
sadovod
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 20 раз

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 12, 2014 10:02 am

anechka писал(а):
Советую еще обратить внимание на строку в платежке отапливаемая площадь дома, это должна быть фиксированная цифра для все квартир в доме на все года и т д, а она в одном доме, но в разных квартирах отличается. Я это случайно увидела, посмотрев в свою платежку, а также квитанцию соседки и информацию о раскрытии информации на сайте КДЗЗ, где она также указана. Вот теперь будем выяснять, какая же цифра все же реальная, а также теперь нужно все прошлые платежки перепроверять.

По нашему дому ситуация аналогична: не только у соседей, но и в разных своих платежках насчитал 4 разных оплачиваемых площади, которые все отличаются от площади указанной в раскрытии информации и все не в пользу жителей. КДЭЗ на запрос деликатно отмолчался. В связи с чем плачу расчитывая по опубликованной в раскрытии площади и шлю их нафиг с их расчетами. Каждую копейку будут мне доказывать.
 
Аватара пользователя
hmel
Участник
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 41 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 12, 2014 10:26 am

pelikan писал(а):
а мне вообще 350р начислили

Нам тоже 250 р.

Только электричества на 200р.

Сколь же с подъезда получится...16800 р только за наш подъезд!!!
 
anechka
Участник
Сообщения: 1300
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 216 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Общедомовые нужды

Пт сен 12, 2014 2:01 pm

sadovod писал(а):
По нашему дому ситуация аналогична: не только у соседей, но и в разных своих платежках насчитал 4 разных оплачиваемых площади, которые все отличаются от площади указанной в раскрытии информации и все не в пользу жителей. КДЭЗ на запрос деликатно отмолчался. В связи с чем плачу расчитывая по опубликованной в раскрытии площади и шлю их нафиг с их расчетами. Каждую копейку будут мне доказывать.
Исходя из последних событий я бы не стала доверять информации, которая указана без каких либо печатей и подтверждений. Думаю, что нужно сравнить отпаливаемую площадь с информацией на сайте КДЭЗ и документами БТИ на дом, не удивлюсь, что вновь цифры будут разными.
 
Аватара пользователя
Анютка
Участник
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Общедомовые нужды

Пн сен 15, 2014 8:07 pm

anechka писал(а):
Советую еще обратить внимание на строку в платежке отапливаемая площадь дома, это должна быть фиксированная цифра для все квартир в доме на все года и т д, а она в одном доме, но в разных квартирах отличается. Я это случайно увидела, посмотрев в свою платежку, а также квитанцию соседки и информацию о раскрытии информации на сайте КДЗЗ, где она также указана. Вот теперь будем выяснять, какая же цифра все же реальная, а также теперь нужно все прошлые платежки перепроверять.
Соседи, подскажите, пожалуйста, где на сайте КДЭЗ информация об отапливаемой площади дома (ссылку, если можно)?
нашла только вот этот перечень домов <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> , но моего, Спасская 4, там нет.

Может, кто подскажет, какая должна быть эта отапливаемая площадь на Спасской 4?
 
anechka
Участник
Сообщения: 1300
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 216 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Общедомовые нужды

Вт сен 16, 2014 12:20 pm

вот тут можно посмотреть
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
пункт 8, раздел г
Для Спасской 4 указана цифра 30 822,3
 
Аватара пользователя
Анютка
Участник
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Общедомовые нужды

Вт сен 16, 2014 1:49 pm

anechka писал(а):
вот тут можно посмотреть
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
пункт 8, раздел г
Для Спасской 4 указана цифра 30 822,3

ну а у меня в квитанции - 30 842,10. 20 м прибавили...

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.227s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ