Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: Bender

 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3460
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 12 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 12:57 pm

Гжа юрыст лучше знает. Это ведь ее работа
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 1:01 pm

Да, я сама задала вопрос, потом сама на него ответила и удалила ))
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 1:05 pm

Descor_56 писал(а):
Гжа юрыст лучше знает. Это ведь ее работа
отож. Не, ну на полном серьёзе мне про алименты др 23 лет другой юрыст доказывал )) правда то, что отраслей права полно и нельзя быть спецом во всех- не все признают. Еще другой юрыст объяснял с пафосом, что российским брачным договором можно определить все, включая такие вещи, с кем останется ребенок после развода. И весьма мной уважаемый Леонид Ольшанский тоже как-то ошибся в прямом эфире, но приводить не буду))
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13664
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 1:23 pm

Jacaranda писал(а):
Да, я сама задала вопрос, потом сама на него ответила и удалила ))
Еще наводящих вопросов подкину. :)
Ну и как, физик физику стиральную машину, диван и телек в пользование за плату передать может или нет? :)
И если может, то как договор между ними будет называться? А если не может, то где написано, что низя?
И как быть, если физик физику хочет передать в пользование за плату жилое помещение, а вместе с ним стиральную машину, мебель, диван, телек? Два отдельных договора писать, один на помещение, второй на барахло? Если два, то в договоре по передаче движимого барахла надо писать, что оно передается бесплатно?
Или надо написать один договор? Если один, то можно ли в нем указать и помещение, и движимое барахлишко? Написано где-нибудь, что так делать нельзя? Или вообще барахлишко в договоре не указывать? А если барахлишко попортят или оно вообще исчезнет, то как потом подтвердить, что оно было передано в пользование?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 1:44 pm

Делается приложение к договору ))) вы, наверное, никогда не снимали и не сдавали?
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13664
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 1:57 pm

Jacaranda писал(а):
Делается приложение к договору )))
Ага. Значит, все-таки физик физику за деньги движимое барахло попользоваться может дать...
Так как все-таки называется договор между двумя физиками, по которому один передал другому в пользование за плату движимое имущество? :D
И так ли уж важно, что написано в названии договора и есть ли у него вообще название?
вы, наверное, никогда не снимали и не сдавали?
viewtopic.php?p=331105#p331105
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
ober71
Участник
Сообщения: 466
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 179 раз
Поблагодарили: 92 раза
Шахматка: М1, к 1Б

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 2:00 pm

:lol: Договор о прокате!!!
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 2:27 pm

Ваша ссылка с форуме для избранных. Неучи к ней доступа не имеют ))

Алиса, вы так ловко подменяете понятия и жонглируете ими, приписывая другим несуществующее- диву даешься ))) я писала про нацйм-аренду касательно помещений. Если хотите словоблудить дальше - пожалуйста, без меня. Считайте, что вы одна звезда все знающая, а остальные невежды. Мне все равно, я останусь при своём мнении.
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13664
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 2:34 pm

Jacaranda писал(а):
Ваша ссылка с форуме для избранных. Неучи к ней доступа не имеют ))
Ну, это к админу вопросы, не ко мне. Старенькая тема, вроде бы общедоступная, находится на барахолке.
У Вас показ барахолки включен?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13664
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 2:48 pm

Jacaranda писал(а):
я писала про нацйм-аренду касательно помещений.
А спорить зачем-то начали про случаи, когда сдается не только недвижимое, но и движимое имущество. :)
И про какую-то ерунду, как называть договор.
Да все равно как. Хотя бы и как-нибудь бредово вроде "договор проката квартиры и найма мебели".
Все равно, по закону к отношениям сторон по договору должны применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора.
И суд, если до судебного спора дойдет, будет квалифицировать договор, исходя из содержания договора, а не из того, как стороны договор обозвали.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 3:27 pm

Скажите, а как у вас в договоре порядок выселения жильцов определен?
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13664
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 3:55 pm

Особо никак. В моих договорах были условия о случаях, в которых договор может быть расторгнут досрочно, были условия об обязанностях нанимателя при прекращении договора. Были пункты, в которых оговорен список граждан, которые могут проживать совместно с нанимателем постоянно или временно. Естес-но, были условия о том, что граждане эти должны покинуть помещение в случае прекращения договора. И было одно условие, которое не очень женилось с законодательством :oops: , но было выгодно собственнику квартиры, не позволявшее нанимателю зарегистрироваться в квартире.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 4:33 pm

Alice писал(а):
И суд, если до судебного спора дойдет, будет квалифицировать договор, исходя из содержания договора, а не из того, как стороны договор обозвали.
а я, кстати, думала, что суд будет принимать решение на основе законодательства ( в частности по вопросу выселения), а не того, как прописано в договоре )))
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13664
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Договор аренды квартиры

Ср сен 17, 2014 11:33 pm

Вы уверены, что правильно поняли словосочетание "квалификация договора" ?

Перевожу. Квалифицировать договор - определить, к какому виду договоров он относится, и соответственно, какие положения ГК о договорах на него распространяются.
Например:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Т.е. суд будет определять, договор какого вида ему представлен - аренда, найм, прокат, какой-то другой договор, исходя из содержания договора, а не из того, какое название в шапочке договора написано или вообще не написано.

А еще точней, согласно ст. 431 ГК чтобы определить вид договора и правильно истолковать договор суд будет рассматривать УСЛОВИЯ договора (а не название из шапочки, которое к условиям не относится) принимая во внимание "буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если все это все равно не позволит определить СОДЕРЖАНИЕ договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон" (цитата из кодекса).
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.219s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.72 МБ