Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Енот

 
Лягушонок
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 8 дней

Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 2:32 pm

Добрый день! Соседи помогите советом...хотим купить квартиру,всё нам продходит...но последний этаж :oops: Че делать незнаем,вроде,квартира в душу запала, но говорят...крыша может потечь(так ,вроде,техэтаж есть)...воры-это точно не к нам :D ...лифт очень слышно,на последнем этаже,вроде как, моторы какие-то установлены :? ...Может кто поделиться опытом,а? :oops:
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 25 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 3:18 pm

дом какой (серия), кто строил?
Спойлер
ещё могут быть проблемы с напором воды, отоплением, вентиляцией, проблема ложных балконов (течь), при отключении лифта/подъём на этаж, особенно с детьми, пожарная эвакуация затрудненна.
Упорство и труд, всё перетрут!
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8643
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 3:27 pm

зато сверху никто топотать не будет :)
إن شاء الله‎
 
dvk1982
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 6 лет 2 месяца 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М3, к 42А М3, к 5

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 3:52 pm

я живу на последнем и если бы передо мной стоял бы выбор, однозначно выбрал бы последний (живу на 17 этаже более 4 лет)
 
Toshik1978
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 8 лет 6 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 164 раза
Шахматка: М2, к 8

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 4:11 pm

Всю жизнь прожили с супругой на последних этажах (5/12/17). Не променяем на другие. Никто по голове не ходит, все проблемы только от крыши (а не от соседей сверху, которые могут дверь не открыть вообще без полиции). При этом дедушка когда-то еще как заливал соседей снизу :oops: Нас крыша так никогда не заливала.
 
yurez
Участник
Сообщения: 492
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 61 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 4:48 pm

живем на последнем
дополнительно нужно решать вопрос с ложным балконом и протечками от него - или замазывать все щели, или закрывать козырьком
лифт слышно (по ночам, когда полная тишина) в комнате, смежной с прилифтовым холлом (в и-155 в 3к это кухня, так что не страшно). эта стена вообщзе странная, суперзвукопроводящая.
в случае с су-155 есть риск получить потоп в квартире во время ливня из-за их косяков ) как было у многих в этом году летом. даже в нашем доме, но нас пронесло.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 5:19 pm

Лягушонок,
Напишите конкретный адрес, так как некоторые дома в районе имеют свои персональные особенности.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 5:48 pm

Вот тут немножко отзывов было от тех, кто квартиру на последнем этаже купил: viewtopic.php?f=50&t=4055#p70409
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 18 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 5:51 pm

Не брать. В смысле цены это сразу минус 5-10% в случае продажи, плюс такие квартиры берут в последнюю очередь, равно как и 1-2 этажи.

Если дом СУ-155, тем более не брать. Залив гарантирован. Хотя и у ДСК бывают случаи проливов, а влажность будет в любом случае выше, чем на обычных этажах, из-за близости чердака. Ну а про лифт вы уже сказали - если слышно, то спать по ночам вы точно не будете.
Последний раз редактировалось edryt Чт ноя 13, 2014 5:53 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8643
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 5:53 pm

так они и при покупке с тем же дисконтом идут
إن شاء الله‎
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 18 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 5:54 pm

Далеко не всегда. Если на первичке брать, часто цена одинаковая, у ДСК например.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 6:03 pm

Вот еще чуть-чуть хорошего оффтопа про этажность: viewtopic.php?p=497129#p487666
А тут про последние этажи в домах ДСК: viewtopic.php?f=68&t=14514
Я квартирами на последнем этаже никогда не пользовалась.
У одной знакомой со Спасской, 4 (дом серии ИП-46С, постройка СУ-155) однушка на последнем этаже. Жалоб насчет протечек с крыши я от нее не слышала и последствий каких-то заливов с крыши квартиры не замечала, когда в гостях была. А вот жулики с крыши через лоджию квартиру знакомой посещали. Испортили балконную дверь и взяли какую-то мелочь типа 5 тыщ рублей.
Это к слову, что "воры точно не к Вам". А им бывает пофигу к кому и зачем... Некоторые лезут наугад за чем-нибудь.
И насчет техэтажа... Так это смотря как УК за ним следить будет, а то может, над Вами бассейн постоянный окажется.
У нас тут были случаи, когда из-за халатности УК (ливневку на крыше не чистили) после дождичков, бывало, дома до 1-го этажа заливало :
viewtopic.php?f=87&t=21546
viewtopic.php?f=78&t=24402&start=980#p509085
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 6:45 pm

В ип46с обычно неплохо всё с квартирами на последнем этаже, хотя это и сушная серия.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
evgeny
Участник
Сообщения: 176
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 207 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 7:20 pm

по поводу затопа - ерунда - я год живу на посл этаже и проблемами с водой не было. Вернее один раз я сделал отверстие в потолке и попал в межплитовое пространство, из которого вылилось литров 40 воды, но это м б на любом этаже если дом зимой строили. По балконам - да проблема есть - крыши балконов нужно доделывать + утеплять. Как проблема в домах СУ - на послежних 3х этажах вентиляция дует внутрь квартиры - и это проблема которую ни СУ, ни УК не решают. Лифт - не особо слышно. + прекрасный вид
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 7:27 pm

ничесе ерунда...

viewtopic.php?f=87&t=21546#p366688
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Flapjack
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 3 года 10 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 7:36 pm

Кто-то отважно открыл дверцу к счетчику с проводкой))) Ну и так понятно, что там внутри вода, зачем же рисковать.
 
Toshik1978
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 8 лет 6 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 164 раза
Шахматка: М2, к 8

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 7:38 pm

edryt писал(а):
. а влажность будет в любом случае выше, чем на обычных этажах, из-за близости чердака.

То то мой гигрометр показывает не больше 35-40% круглый год ;) По зиме так 25 :( Увлажнители тока спасают.

В реальности все проблемы почти лечатся. Да, надо при ремонте со швами разобраться внимательно. Ну так это в любой квартире. Ну и да, ложные балконы проблемные у СУшек. Лечить надо.
По затоплению расклад тоже разный. В СУшных домах как повезет - это факт. Еще чердаки так устроены, что проливать может произвольно - кому то повезет и не заденет вообще.
Вентиляция в 17ти этажках работает нормально. По крайней мере у нас... Но тут физика - последние этажы по-определению хуже протягивают воздух. А вот в более высотных зданиях разное бывает.

Если брать не на продажу, а для себя, то меня последние этажи не пугают даже после жизни в павшинской пойме.
 
Лягушонок
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 8 дней

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 10:25 pm

kochnov2009 писал(а):
Лягушонок,
Напишите конкретный адрес, так как некоторые дома в районе имеют свои персональные особенности.
Павшинский бульвар,дом 5
 
Лягушонок
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 8 дней

Re: Квартира на последнем этаже

Чт ноя 13, 2014 10:28 pm

Спасибо ,Вам,всем огромное :Rose: Даже не ожидала,что столько народу откликнуться)))Не дадите пропасть)))Спасибо :oops: :Rose: :Rose: :Rose:.....запуталась еще больше :D
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Квартира на последнем этаже

Пт ноя 14, 2014 1:45 am

Лягушонок писал(а):
Павшинский бульвар,дом 5
Дом серии ИП-46С, постройка СУ-155. Одна из первых построек в Павшинской пойме. До ввода в эксплуатацию - мкр. 1, корп. 10. Не самое удачное расположение дома, но и не самое плохое. Смотря куда окна выходят.
Управляющая организация - ООО "Красногорье-ДЭЗ", офис на Подмосковном бульваре, 11.
Про масштабные заливы после дождей верхних этажей на Павшинском, 5, вроде, в форуме не писали.
Информацией о том, в каком состоянии находится техэтаж и не случаются ли в доме протечки с техэтажа, может владеть главный инженер управляющей организации Шержуков. Но вот расскажет ли он что-нибудь и расскажет ли правду, если к нему подгребет с таким вопросом незнакомый гражданин - не уверена. Если будет в настроении Феи-крестной, то может быть, и расскажет. :)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.219s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ