Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Neo

  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 2:33 am

А где там фотки?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 9:21 am

У них есть полумертвый форум jk-art.ru Там можно фотки посмотреть.

Принудительная вентиляция есть во всех лифтах с 2013 года ;) Даже в щербинских)) (предпоследняя "серая" серия с диодными лампами).

Для семьи без детей и машины - двушка 40 метров на высоком этаже вариант хороший. Но вот когда они заселятся, даже на половину, то это будет нечто.
Ну и не будем забывать, что Крост опять схитрил. При ориентировочной площади квартир (без доплат за расхождение) почти у всех площадь вышла меньше. Чистый профит в 150 рублей с квартиры. Не все так прекрасно в их королевстве.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2017
Зарегистрирован: 3 года 23 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 334 раза

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 9:42 am

В продвижении в Кросте сидят умные люди, психологи видимо. Они прекрасно поняли следующие вещи в психологии покупателя - 1) Главное понты, т.е. если даже ты сидишь в жопе, то нужно купить 40-метровую "трёшку" с претензией на элитность (мраморными входами, фонтанчиками, рисунками от потомков Фаберже) или Форд Фокус в ипотеку; это позволяет чувствовать себя Князем Тьмы; 2) Дома должны быть высокими, как соперник страуса - ибо женщины любят высокое; а страусы пугаются и зарывают голову в песок; 3) На них должны быть издалека видны буквы Крост.
 
Аватара пользователя
Flapjack
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 3 года 15 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 10:19 am

Я надеюсь, когда заселят дома, они выключат номер телефона и КРОСТ. Светит как вторая луна)
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 11:45 am

Мне кажется артовские квартиры созданы для сдачи в аренду. Квартплата меньше чем в самой пойме из-за меньшей площади квартир, а комнатушек можно много наделать. На 40 кв.м три комнаты по цене аренды обычной трешки, где малые габариты компенсируются "элитностью". Так что соседи там могут оказаться дай боже.
А арт и вправду берет только своей более менее территорией (на контрасте с другими) и входными группами.
По мне так так стоимость квартир в арте оооочень завышена. Цена за квадратный метр зашкаливает.
Да и полностью арт заселится очень не скоро. Так что вряд он ли на трафик повлияет сильно. А вот когда прибрежка вся заселится, тогда будет намного тяжелее с трафиком. А прибрежка заселится очень быстро, хоть и не элитное жилье, но спрос всё равно гораздо выше.
 
ekat
Участник
Сообщения: 320
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 128 раз

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 11:52 am

Alice писал(а):
А где там фотки?
на сайте крост, ход строительства. Насчет дешевой квартплаты сомневаюсь, эту замечательную территорию теперь содержать надо, все включат в квартплату.
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2143
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 341 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 11:54 am

kruglovaalina писал(а):
Квартплата меньше чем в самой пойме из-за меньшей площади квартир.

Но всю эту весьма затейливую территорию надо на что-то содержать.
Так что плата за содержание сожрет всю экономию за счёт меньшей площади.
Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 11 дней
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 3:24 pm

Ну учитывая кол-во квартир, которые эту территорию будут содержать - если по рыночным тарифам, без суперприбыли - ИМХО квартплата была бы небольшой.

Но в случае с Ылитным статусом квартала, учитывая кол-во квартир в одном доме (вытекающую сложность проведения ОССП) - думаю там плата за ЖКХ будет в разы больше, чем могла бы
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 4:00 pm

zorkiy писал(а):
Для семьи без детей и машины - двушка 40 метров на высоком этаже вариант хороший. Но вот когда они заселятся, даже на половину, то это будет нечто.
Вы планировки "двушек" внимательно разглядели?
Квартира с двумя окнами - это не двушка. Это однушка, которую выдают за двушку.
Таких смежно-проходных "двушек" из однух ИП- 46С, П-44Т и И-155 знаете скока понаделать можно путем установки перегородки поперек комнаты? :D
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Куйбышев
Участник
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 7:39 pm

Хотели купить там квартиру- но передумали и выбрали прибрежку. Плюсы арт- красивая территория и МОП. Хорошие лифты. Деревянные стеклопакеты( окна просто бомба). Минусы. Очень много квартир на площадке и 4 лифта. Удаленность от метро. И квартплата там будет думаю-Мама не горюй! Отсутствие балконов и лоджий. 76 метров стоили на 500тр дороже чем 80 в прибрежке. Да и отделка там обойдется намного дороже. Вода там например заведена только до двери. Электрика соответсвенно тоже.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 7:51 pm

А как так может быть, что вода только двери? Это новый способ застройщиков сэкономить?
Думала, что дальше, чем "до щитка электричество" в наших условиях климатических, не позволяющих сдавать без окон, невозможно...
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2143
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 341 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 7:52 pm

Куйбышев писал(а):
Плюсы арт- Деревянные стеклопакеты( окна просто бомба).


Вот эти?
http://vk.com/arttowers?w=wall-45501127_24263%2Fall
http://vk.com/arttowers?w=wall-45501127_24487%2Fall
http://vk.com/arttowers?w=wall-45501127_23922%2Fall
Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
Куйбышев
Участник
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 8:19 pm

Ну так я про окна , а не про косоруких монтажников.
 
Куйбышев
Участник
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Вс янв 11, 2015 8:25 pm

Jacaranda писал(а):
А как так может быть, что вода только двери? Это новый способ застройщиков сэкономить?
Думала, что дальше, чем "до щитка электричество" в наших условиях климатических, не позволяющих сдавать без окон, невозможно...
А вот так! Не верите - сходите и убедитесь. Только попросите посмотреть квартиру в том виде которую получают на руки, а не витринную. :?
 
Аватара пользователя
kura
Участник
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 9 лет 5 дней
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 98 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Пн янв 12, 2015 3:06 pm

Этак подумаешь - а в "быдляцкой" Пойме не так все запущено... :?
"Мы стали жить лучше!" - сказало правительство. "Мы за вас рады" - подумал народ.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Пн янв 12, 2015 3:18 pm

Куйбышев писал(а):
Ну так я про окна , а не про косоруких монтажников.
А что в них такого особенного, в этих окнах, что они с Вашей точки зрения "просто бомба"?
Я на фото вижу деревянные стеклопакеты. Возможно, из сосны.
Так и в части сушных панелек были деревянные, только красочкой покрытые.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Уважаемый
Участник
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 6 лет 2 месяца 10 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Пн янв 12, 2015 3:21 pm

zorkiy писал(а):
Ну и не будем забывать, что Крост опять схитрил. При ориентировочной площади квартир (без доплат за расхождение) почти у всех площадь вышла меньше. Чистый профит в 150 рублей с квартиры. Не все так прекрасно в их королевстве.
Крост так всегда делает. Продавать площадь "чуть больше" и потом не возвращать переплату это в договоре прописано отдельно, без вариантов.
Ещё тема Крост оформление в собственность, продают по пред договорам в которых обязаловка оплатить % от цены квартиры за "подготовку и оформление пакета документов на квартиру". То есть собственность можешь получать сам, через суд или ещё как, а Кросту обязан оплатить за "подготовку пакета документов".
Содержание преддомовой территории это отдельная строка в квитанции ежемесячно, так же отдельная строка за "охрану" начисляется всё исходя из площади квартиры
 
Уважаемый
Участник
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 6 лет 2 месяца 10 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Пн янв 12, 2015 3:23 pm

Alice писал(а):
А что в них такого особенного, в этих окнах, что они с Вашей точки зрения "просто бомба"?
стандартно в домах Кроста идут деревянные стеклопакеты которые делает дочка Крост в Мос области. Окна оч хорошего качества их обычно все оставляют. Улицу вообще не слышно и внешне хорошо смотрятся
 
anechka
Участник
Сообщения: 1302
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 217 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Пн янв 12, 2015 3:26 pm

biffant писал(а):
Ну учитывая кол-во квартир, которые эту территорию будут содержать - если по рыночным тарифам, без суперприбыли - ИМХО квартплата была бы небольшой.

Но в случае с Ылитным статусом квартала, учитывая кол-во квартир в одном доме (вытекающую сложность проведения ОССП) - думаю там плата за ЖКХ будет в разы больше, чем могла бы
Со слов одного из жителей Кроста им за содержание территории выставляют 2500 р в мес + стандартная платежка ЖКХ + ОДН по электроэнергии, в которую включено освещение всей территоиии, катка и т.д.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Заезд жителей жк Арт через снежком

Пн янв 12, 2015 4:12 pm

ну а чего хотели? за элитность надо платить.
Дом есть, добро наживем!
  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.257s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.83 МБ