Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: КИО

 
69from
Участник
TC
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Взыскание за неуплату

Вт янв 20, 2015 9:21 pm

BeSeN_OK писал(а):
У вас по дому было ОССП? Если нет, то УК ПАВШИНО - назначена застройщиком.
Простите, а что такое ОССП?
А вы знаете что такое урбеч и где его все берут?
http://Urbech.com
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Взыскание за неуплату

Вт янв 20, 2015 9:40 pm

BeSeN_OK писал(а):
У вас по дому было ОССП? Если нет, то УК ПАВШИНО - назначена застройщиком.
Формально УК Павшино входила в управление домами на основании договора на управление с ТСЖ, созданного застройщиком.
Фактически - да, назначена застройщиком.
что такое ОССП?
Общее собрание собственников помещений.
Когда собственников в доме становится достаточно для проведения ОССП, УК Павшино всеми силами старается такое собрание собрать, чтобы стать УК, выбранной собственниками, а не УК, полномочия которой подтверждаются стремноватым договором с еще более стремноватым ТСЖ.
Потому что если она это быренько не сделает, может повториться история с 1-м микрорайоном. Собственники, которых УК Павшино задолбало, найдут другую УК, сами соберут собрание, и выгонят УК Павшино.
Одновременно на повестку дня собрания о выборе УК выносится вопрос об утверждении договора управления многоквартирным домом. Чтобы УК потом не бегать за каждым собственником, требуя подписать с ними договор на управление.
Решения ОССП по вопросам, отнесенным к его компетенции, обязательны для исполнения каждым собственником, в т.ч. не принимавшим в собрании участия.
Соответственно, если собрание утвердит договор управления, то он обязателен для всех собственников.

Какая сейчас ситуация по Вашему дому (имеет ли в нем УК Павшино статус УК, выбранной собственниками, или нет) - не подскажу. Никогда не интересовалась и не слежу я за тем, что у Вас в доме происходит. У нас квартиры в домах, находящихся в управлении КДЭЗ-а, УК Павшино из 1-го микрорайона еще в 2010 году выгнали. :pardon:
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 11 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Взыскание за неуплату

Вт янв 20, 2015 9:51 pm

Поменяли шило на мыло. Хотя поначалу мыло было отличное, надо сказать. А сейчас дрянь
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
69from
Участник
TC
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Взыскание за неуплату

Вт янв 20, 2015 10:23 pm

69from писал(а):
Подскажите, пожалуйста, а этот договор уже не действует чтоли? Я был должен новый заключить?
А вы знаете что такое урбеч и где его все берут?
http://Urbech.com
 
Аватара пользователя
BeSeN_OK
Завсегдатай
Сообщения: 2557
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 179 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Взыскание за неуплату

Вт янв 20, 2015 10:46 pm

Так вот и надо выяснить, на основании чего УК ПАВШИНО сейчас управляет вашим домом. Может, пока вас не было, они действительно провели ОССП и выбрали сами себя, как водится. Тогда договор нужно заключить новый (если вы этот давно подписывали), но не думаю, что он принципиально изменится.
Оранжевость определяется не цветом волос
 
69from
Участник
TC
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Взыскание за неуплату

Пт апр 17, 2015 11:03 pm

В общем так и подвисла тема до сегодняшнего дня. Нам надо переварить батарею, а сантехники говорят, что не могут этого сделать при наличии долгов по коммуналке. Если вернуться к вопросу, то как все же правильно посчитать с какого момента мы обязаны платить коммуналку и по сколько за каждый месяц?

P.S. Что-то спустя 3 месяца как я поднял эту тему, сумма из 100 тыс превратилась в 135. Неужели 10 тыс сейчас в месяц коммуналка за однушку?!
P.P.S. Поменялась (или как я понимаю просто переименовалась) наша УК. Теперь это ПРОТОН.
А вы знаете что такое урбеч и где его все берут?
http://Urbech.com
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Взыскание за неуплату

Пт апр 17, 2015 11:13 pm

Переварить батарею с помощью УК ПАВШИНО Протон не получится. Они не обязаны вообще что-то делать, а тут еще и долги (по их расчетам), поэтому либо заплатить все до копейки УК ПАВШИНО (частично их не устроит, будут предлагать - не ведитесь) либо ищите альтернативные способы для манипуляций с радиаторами.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Взыскание за неуплату

Пт апр 17, 2015 11:22 pm

69from писал(а):
В общем так и подвисла тема до сегодняшнего дня. Нам надо переварить батарею, а сантехники говорят, что не могут этого сделать при наличии долгов по коммуналке. Если вернуться к вопросу, то как все же правильно посчитать с какого момента мы обязаны платить коммуналку и по сколько за каждый месяц?
А в Прибрежках некоторые собираются батареи менять путем заморозки стояков: viewtopic.php?p=559344#p559344
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
69from
Участник
TC
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Взыскание за неуплату

Сб апр 18, 2015 9:11 am

Самостоятельно переваривать — не очень хочется брать на себя ответственность.
Главный вопрос темы — как все же правильно посчитать с какого момента мы обязаны платить коммуналку и по сколько за каждый месяц?
А вы знаете что такое урбеч и где его все берут?
http://Urbech.com
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 25 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Взыскание за неуплату

Сб апр 18, 2015 11:07 am

Читайте ГК РФ. Обязанность по оплате услуг жкх возникает с момента аозникновения права собственности. Право возникает с момента заключения договора купли-продажи, при ДДУ (по 214-фз) с момента ввода дома в эксплуатацию. Как при ЖСК надо уточнить . Не зависимо от того пользуетесь квартирой или нет.
Собственник
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Взыскание за неуплату

Сб апр 18, 2015 11:36 am

69from писал(а):
Самостоятельно переваривать — не очень хочется брать на себя ответственность.
Главный вопрос темы — как все же правильно посчитать с какого момента мы обязаны платить коммуналку и по сколько за каждый месяц?

Можно договорится с кем-нибудь, в чьей власти отключить стояк, после окончания отопительного сезона сделать это проще.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2015
Зарегистрирован: 3 года 21 день
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Взыскание за неуплату

Сб апр 18, 2015 12:49 pm

69from писал(а):
Нам надо переварить батарею,

А зачем ? Вот надо и всё ? Она что не греет ?
 
69from
Участник
TC
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Взыскание за неуплату

Сб апр 18, 2015 1:30 pm

NataL писал(а):
Читайте ГК РФ. Обязанность по оплате услуг жкх возникает с момента аозникновения права собственности. Право возникает с момента заключения договора купли-продажи, при ДДУ (по 214-фз) с момента ввода дома в эксплуатацию. Как при ЖСК надо уточнить . Не зависимо от того пользуетесь квартирой или нет.
Так договор на приобретение был заключен когда дома еще не было, а право собственности возникло гораздо позже (в мае 2013). То есть с мая 2013 должен платить?
А вы знаете что такое урбеч и где его все берут?
http://Urbech.com
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 25 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Взыскание за неуплату

Сб апр 18, 2015 5:42 pm

Если у Вас изначально был предварительный договор, а в мае 2013 договор купли-продажи, то платить с мая 2013.
Собственник
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Взыскание за неуплату

Сб апр 18, 2015 10:24 pm

NataL писал(а):
Читайте ГК РФ. Обязанность по оплате услуг жкх возникает с момента аозникновения права собственности. Право возникает с момента заключения договора купли-продажи, при ДДУ (по 214-фз) с момента ввода дома в эксплуатацию. Как при ЖСК надо уточнить . Не зависимо от того пользуетесь квартирой или нет.

Вы бы не так безапелляционно высказывали свои мысли...

Есть ЖК РФ, статья 153

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


пункт 5 = получение свидетельства о госрегистрации права собственности
пункт 6 = подписание акта приема-передачи квартиры

случай ЖСК осложняется тем, что скорее всего есть решение членов ЖСК платить за всё и вся...
 
69from
Участник
TC
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Взыскание за неуплату

Пн апр 20, 2015 11:22 am

пункты 5 и 6 у меня случились в мае 2013 как раз. Но есть подозрение, что с момента ввода объекта в эксплуатацию нужно считать. Как узнать эту дату?
А вы знаете что такое урбеч и где его все берут?
http://Urbech.com
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Взыскание за неуплату

Пн апр 20, 2015 11:47 am

На сайте укапавшино-протон.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
69from
Участник
TC
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Взыскание за неуплату

Пн апр 20, 2015 11:49 am

kochnov2009 писал(а):
На сайте укапавшино-протон.
извините, а подробнее можно?
А вы знаете что такое урбеч и где его все берут?
http://Urbech.com
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 1 день
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Взыскание за неуплату

Пн апр 20, 2015 12:19 pm

Поищите тут:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>


28.
Адрес многоквартирного дома - Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 12
Основание управления - Договор с ЖСК «Павшино, 15» № 15-П от 27.05.2011
Дата начала управления - 15.12.2011
Я так понял, что дата начала управления совпадает с датой разрешения на ввод.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2729
Зарегистрирован: 6 лет 28 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Взыскание за неуплату

Вт ноя 03, 2015 4:45 pm

Пени за долги по оплате электроэнергии составят до 1/130 ставки рефинансирования

Такой размер установлен проектом, например, в отношении оптовых покупателей услуг по передаче электроэнергии, оплативших их не вовремя или не полностью. Для некоторых организаций (ТСЖ, управляющих компаний и др.) величина пеней достигнет максимума, если они просрочили оплату более чем на 90 дней.

Данные правила планируется применять и на розничных рынках электроэнергии. Сейчас пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ предусмотрены при просрочке оплаты коммунальных услуг собственниками квартир. Согласно проекту эти пени повышаются до 1/130 ставки с девяносто первого дня просрочки.

Документ: Проект Федерального закона N 348213-6
Упорство и труд, всё перетрут!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.248s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ