Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: КИО

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 7
 
Олег 209
Участник
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 182 раза
Поблагодарили: 94 раза

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 12:20 pm

Маруся и К писал(а):
По моим данным, два подъезда почти в полном составе не брали бюллетени, а в нашем проголосовали 14 квартир.
Вы с какого подъезда? Вы были на собраниях, которые проводились в каждом подъезде? Вы были на очном голосовании?

Маруся и К писал(а):
За несколько месяцев, до июля, кажется, могли бы выбрать УК подобросовестнее.
Упертость совета нашего дома просто поражает.
Вы ( или любой собственник нашего дома) вправе в любой момент инициировать собрание собственников по выбору новой УК или переизбранию СД. Существующий СД не будет чинить каких либо препятствий.

Может действительно лучше всё это обсуждать в ветке своего дома?
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 12:23 pm

Поосто вопрос на ОССП был поставлен так: 70% членов совета дома имеют право единолично решать, как распоряжаться ОИ, общими деньгами и самим подписывать тех заключения о состоянии ОИ, а 70% - это 5 из 8 человек.
Это никак не соотносится с ЖК. Разве я не права :)
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 12:25 pm

Олег, конечно будут чинить препятствия. У нас в подъездах газета, где есть отличная от УК ПАВШИНО точка зрения под запретом. Объявлений нет никаких о том, чтобы пригласить жителей на встречу с Администрацией. Так что не надо ля-ля :)
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 12:40 pm

kruglovaalina писал(а):
Поосто вопрос на ОССП был поставлен так: 70% членов совета дома имеют право единолично решать, как распоряжаться ОИ, общими деньгами и самим подписывать тех заключения о состоянии ОИ, а 70% - это 5 из 8 человек.
Это никак не соотносится с ЖК. Разве я не права :)
Эти решения ОССП о наделении СД такими полномочиями - ничтожны. Нельзя дать или взять на себя полномочий больше, чем прописано в ФЗ. В ЖК по отдельным вопросам отличается количество голосов, которые требуются для принятия решения.
Это из уст УК П постоянно звучало, что выберите Совет Дома и он будет все делать без собрания.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 12:46 pm

Главное для УК ПАВШИНО было собрать всех инициативных по дому в одну кучу, а другим жителям уже по сути не интересна эта возня, а значит с советом дома можно все, что угодно проворачивать, ведь никого против как бы нет :) Такой вот каламбур :)
Все гениальное поосто!
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 12:51 pm

А на деле получается, что ответсвенность только на членах совета дома, а УК ПАВШИНО как было так и осталось агентом исполнения воли жителей и ни в коем разе не при делах, суды, претензии, надзорные и правоохранительные органы - только для совета дома...
Вот это детективчик!
Я та и знала, что от УК ПАВШИНО лучше подальше держаться....
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2729
Зарегистрирован: 6 лет 29 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 1:13 pm

http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=190&t=27606&start=640

DmKorneev » Пн мар 02, 2015 11:46 am

....Позвонил в МУП, хотел оформить заявку про не работающее ИТП в доме, не получилось. Сказали идет передача домов, через неделю примерно сказали.
где неделя, там и месяц, а там уж и лето пришло. А пока,....пока...
Упорство и труд, всё перетрут!
 
Олег 209
Участник
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 182 раза
Поблагодарили: 94 раза

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 1:27 pm

kruglovaalina писал(а):
Так что не надо ля-ля
Все уже поняли, что ты, мягко говоря, "необычный" недовольный жилец, который согласится с любыми доводами за собственную выгоду ( в денежном эквиваленте).
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 1:53 pm

Конечно, конечно :)
Видимо, я негодую, что кто-то со мной не поделился выгодой :) И кто эти кто-то могли бы быть? :)
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 1:59 pm

Сюжет по телеканалу Россия посмотрите, и станет ясно, кому какая выгода :D
Позор....
 
Олег 209
Участник
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 182 раза
Поблагодарили: 94 раза

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:08 pm

kruglovaalina писал(а):
Сюжет по телеканалу Россия посмотрите, и станет ясно, кому какая выгода :D
Позор....
Там конечно всем всё ясно...ОООООчень много правдоподобных фактов :?
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:11 pm

Ой, все, ладно, бесполезная беседа.
Надеюсь на поступательное развитие событий!
Лучше, чем осветили журналисты, сие радостное событие, описать невозможно :)
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:17 pm

То что меры по наведению порядка в управлении домами в нашем районе необходимо принимать не вызывает сомнение. Не понятно, для меня, зачем администрация выбрала путь, правомерность которого вызывает сомнение у собственников и дает возможность УК П поднять истерию.
По факту мы имеем, что в отдельных домах были проведены ОССП на который был изменен способ управления, выбраны Советы домов и в качестве управляющей организации выбрана УК П. Так как в течении 6 месяцев с момента проведения собраний результаты не были оспорены в суде, сейчас говорить о незаконности управления не корректно (по крайней мере по ряду домов точно - Павшинский 20 тому пример). В тоже время ЖК РФ предусматривает участие администрации в мероприятиях по смене УК, которая не обеспечивает выполнение договора управления (п.1.1. ст 165 ЖК РФ).
По крайней мере там, где собрания были проведены - это можно было использовать, что бы избежать домыслов и использования собственников в защите бизнес-интересов коммерческой организации.
По моему выбрана не самая удачна форма замены управляющей компании. Путь длинный и не бесспорный.
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:20 pm

Ссылка на ЖК РФ:
п.1.1 ст 165 ЖК РФ.
1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.06.2014 N 200-ФЗ)
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:34 pm

В соответствии с темой и если МУП РСП ее читает, предлагается.
1. МУП РСП, для выполнения распоряжения Главы администрации, принять меры по уточнению перечня домов, в которых были проведены ОССП и результаты которых не оспорены в суде.
2. Получить от собственников, Председателей СД обращения о невыполнении УК П обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.
3. Администрации, на основании полученных данных, провести внеплановые проверки, в сроки указанные в ЖК РФ.
4. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения собрать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Может быть юристы Администрации предложат другой перечень мероприятий, направленных на достижение положительного результата в соответствии с действующим законодательством.
 
Аватара пользователя
Гала7
Леди джедай
Сообщения: 3109
Зарегистрирован: 9 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 285 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:43 pm

а вообще действия КГА в этой ситуации показывают полнейший непрофессионализм местных чиновников - ведут себя просто по-понятиям (главный сказал - сделаем любыми средствами, особо не заморачиваясь на законы, всегда ведь проходило...)
Всякий человек да будет скор на слышание, медлен на слова, медлен на гнев.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:44 pm

Возможно все застопорится на пункте 2....
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:52 pm

Не думаю, что п.2 вызовет трудности. Есть жалобы от собственников, есть судебные решения и т.д. Надо только все оформить по закону и соблюсти процедуру. Важен сам факт обращения, что является основанием для проведения внеплановой проверки. А вот результаты внеплановой проверки (предсказать, что можно "накопать" даже не берусь) и лягут в обоснование к принятию мер. Никто не отменял формулу "было бы лицо, а статья найдется".
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 2:56 pm

Стопор будет от самих членов советов домов от УК ПАВШИНО, мне так думается. А что касается администрации, наверняка сейчас только и ждут таких обращений, но, например, инициативные жители моего дома даже общаться с ними не намерены в ином ключе....
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: МУП РСП, новый взгляд в будущее

Пн мар 02, 2015 3:09 pm

Не надо придавать большое значения членству в СД и председательству в них. Любой собственник может написать обращение, так и инициировать проведение собрания (в любой момент и по любым вопросам). СД и Председатель действуют только в рамках поручений, которые им дали собственники на ОССП.
А Администрации не ждать надо, а работать с жителями (срок отчета перед Губернатором подойдет незаметно). Им надо в этом вопросе поучиться у УК П - уж что что, а в вопросах технологий повышения градуса истерии они преуспели.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 7

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.213s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ