Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: КИО

  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
 
Vsevolod
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: УК Протон

Пт окт 23, 2015 2:47 am

Svartlund
ilin3.ru будет поддерживаться, если им кто-нибудь нормально займется. Члены совета нашего дома не изъявили заинтересованности этим вопросом, а меня катастрофически не хватает на это времени, извините.
Адекватную информацию о новостях дома можно смотреть на сайте дома il3.proton-uk.ru, новости там периодически обновляются.
Сайт Протона сейчас будет обновляться, т.к. идет процедура разделения доменов между разными юр.лицами.

petrova
А по каким телефонам звонили? На какую почту отправляли?
Обращения у нас обрабатываются довольно корректно, я слежу за этим вопросом.
Телефон офиса Протона: 8-495-150-09-88, обращение по потерявшемуся платежу можно оформить через сайт proton-uk.ru, письмо можете продублировать мне vsevolod@proton-uk.ru

По Ильинскому 3 действительно тяжело идут ремонтые работы, т.к. осуществлять намеченную деятельность с обеспечением от РЭСа на расчетном счете архисложно. Всё равно всё доделаем в ближайшее время, раз уж взялись.

Протон начал деятельность по управлению на двух домах — Ильинский 3 и Подмосковный 8 с 01 октября, платежки за ЖКУ появятся в начале ноября. Пока отлаживаем работу, особых изменений со стороны не видно.

В КрУКе пока остаётся два дома — Павшинский 18 и Павшинский 20. На 18-м идет голосование за Протон, а 20-й второпях накосячил с ОССП и теперь никак не может получить правовое заключение ГЖИ. Остальные дома благополучно передали и теперь КрУК сосредоточится на судебно-претензионной работе.
BR, Измайлов Всеволод Игоревич
Исполнительный директор УК "Протон" | 8-926-762-38-24
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 29 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: УК Протон

Пт окт 23, 2015 9:10 am

Vsevolod писал(а):
Svartlund

В КрУКе пока остаётся два дома — Павшинский 18 и Павшинский 20. На 18-м идет голосование за Протон, а 20-й второпях накосячил с ОССП и теперь никак не может получить правовое заключение ГЖИ. Остальные дома благополучно передали и теперь КрУК сосредоточится на судебно-претензионной работе.

Тень на плетень не наводите - уже неоднократно Вам говорили.
У Протона не может быть Павшинского 20, так как Вы получили лицензию без домов и для того, чтобы управлять Вам надо провести собрание. Если же имеете ввиду УК КрУК, то эта организация не имеет лицензии и вести деятельность по управление не может. Об этом КрУК неоднократно указывалось и есть официальные разъяснения как Администрации, так ГЖИ. Это первое.
А во-вторых - Собрание состоялось и решением собственников с 30.06. домом управляет МУП. Правовое заключение ГЖИ для одобрения собрания не нужно. Перечитайте статью 46 ЖК РФ (там есть прямые указания на то, в каком случае ГЖИ проводит проверки). Для сведения - одобрение ГЖИ получено, а вот почему КрУК до сих пор не передал дом, пусть с этим разбирается МУП, администрация, ГЖИ, АБВГД и другие буквы алфавита;
В третьих - всеми инстанциями подтверждено, в том числе в Арбитражном суде, что решение о преференциях МУП Администрацией было законным. Павшинский 20 с 01.05 Постановлением был включен в перечень домов, находящихся во временном управлении МУП.

Примечание:
УК КрУК - ранее УК Павшино. Использует торговую марку "ПРОТОН" - лицензии на управление не имеет
УК Протон - ранее УК "Комфорт Сервис". Лицензия имеется.
 
Вахмурка
Участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 7 раз

Re: УК Протон

Пт окт 23, 2015 9:52 am

Олег, доброе утро!
Мы ваши соседи из третьего подъезда.
Буквально два дня назад нам на дверь была наклеена бумажка с требованием в течение 3-х дней погасить задолженность по ЖКУ, начисленные по октябрь!!! и угрозой в случае неуплаты перекрыть воду и канализацию. Подобные угрозы получили и соседи- они тоже в шоке от происходящего. При этом у нас подписан с сентября договор с МУП и они тоже выдали квитанции на оплату , но почему-то без расшифровки за что. В сентябре я лично обращалась в ГЖИ и мне сказали платить МУПу. Но это был только телефонный разговор.
Скажите, куда нам обратиться за официальной бумагой, в которой будет раз и навсегда прописано кому же всё-таки мы должны платить и за что? Достали уже эти разборки с Крук. :evil: Невозможно постоянно в рабочее время бегать по инстанциям и искать правду.
И ещё вопрос: всё то время, пока у нас было УК Павшино , мы платили за мусоропровод ,которого нет?
Буду очень благодарна за ответ.
Последний раз редактировалось Вахмурка Пт окт 23, 2015 10:09 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 29 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: УК Протон

Пт окт 23, 2015 10:07 am

Добрый день!
В нашем подъезде также были развешаны такие бумажки.
Я думаю, что надо написать ряд писем с просьбой разъяснить, что это за бумаги и на каком основании их размещает УК КрУК. Писать рекомендую в МУП, так как они выбраны и с ними подписан договор управления,
в Администрацию, в Жилинспекцию. Дополнительно в УВД и прокуратуру с просьбой дать правовую оценку, что происходит шантаж и вымогательство. Чем больше адресов, тем лучше. К обращениям приложить сканы договора управления и квитанции об оплате услуг МУП (если делали).
То что был телефонный разговор с ГЖИ, ничего страшного. У Председателя Совета дома и у меня есть письменные ответы от ГЖИ, Администрации на данные вопросы. Если коротко, то с мая обслуживает МУП.
На остальные вопросы - ответил на почту.
 
Аватара пользователя
openmsk
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: УК Протон

Пт окт 23, 2015 10:46 am

добрый день.
та же петрушка с письмом-угрозой.
открыл сайт <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> и скачал документы.
в них написано:
файл "решение об отказе на 15.10.2015"


файл "Сводный перечень многоквартирных домов Московской области"


Олег ранее давал ссылки:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

потом открыл сайт <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> ...
 
Аватара пользователя
Семен Семеныч
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 35 раз

Re: УК Протон

Пт ноя 06, 2015 9:36 pm

Всеволод, добрый вечер!
Многие ждали квитанции на оплату коммуналки, желая начать платить новой УО. Непонятки с оплатой услуг предыдущей УО остались, но вопрос не в этом.
Сегодня многие увидели в квитанциях от УК Протон плату за электричество.
Большая просьба пояснить как это понимать? С какого момента начисления? Почти у всех прямые договоры с Мосэнергосбытом...., квитанции на оплату они исправно присылают...
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13653
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: УК Протон

Пт ноя 06, 2015 9:57 pm

Может, это за электричество на ОДН? В КДЭЗ-овских домах тоже у всех прямые договоры с МЭС-ом, однако в платежках КДЭЗ-а присутствуют строки "Электричество Т1" и "Электричество Т2". И стобцы объем оказанных услуг индивидуальный и общедомовой. Индивидуальный объем за электроэнергию никогда в КДЭЗ-овских платежках не указывается, указывается только общедомовой.
В общем, в КДЭЗ-овских домах жители давно уже сами оплачивают свет в подъезде и прочую электроэнергию, которую кушает общедомовое оборудование дома. Протон, видимо, решил не отставать от других УК в районе в сборе бабла. :D
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Семен Семеныч
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 35 раз

Re: УК Протон

Пт ноя 06, 2015 10:41 pm

Точно. Вопрос снят. Спасибо!
 
vdmitry
Участник
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 25 дней
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: УК Протон

Вс ноя 08, 2015 5:12 pm

по нашему дому(Павшинский 18) вывесили в подъездах множественные объявления, что срочно до 08.11.2015 требуется проголосовать(заочно) в рамках ОССП за УК Протон иначе дом уйдет на конкурс и квартплату поднимут на 15%. Пока я так понял наш дом последний остался за Крук после событий вечерних событий в Павшинском 20 помниться недели 1,5 или 2 назад.

интересный маркетинговый ход, при том в розданных листах голосования есть пункт утверждение некого тарифа, но времени не было посмотреть как он отличается от текущего.

так же обратил внимание на пункт по которому разрешается собранные деньги тратить в том числе решением совета дома (раньше было ОССП).

есть вообще информация по домам, которые за новым УК Протон числятся(где-то мелькала что новое юр лицо УК Павшино уже где-то выбрали во время ОССП)?

судя по тому как набились УК Павшино/Крук/Протон в один офис, домов осталось исключительно мало.
 
DmKorneev
Участник
Сообщения: 777
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: УК Протон

Пн ноя 09, 2015 9:00 am

Туда им и дорога.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
JimHawkins
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК Протон

Пн ноя 09, 2015 2:18 pm

vdmitry писал(а):
интересный маркетинговый ход, при том в розданных листах голосования есть пункт утверждение некого тарифа, но времени не было посмотреть как он отличается от текущего.

Это не маркетинговый ход, а введение в заблуждение:
Сейчас мы платим 37.54 руб/кв.м
В листе решение ОССП предлагается 35.25 руб/кв.м
Стоимость согласно лоту 2, который не состоялся так же 37.54 руб/кв.м (большие сомнения, что по новому аукциону выше 40 рублей будет стоимость).
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

vdmitry писал(а):
так же обратил внимание на пункт по которому разрешается собранные деньги тратить в том числе решением совета дома (раньше было ОССП).
Не нашел такого пункта.
 
vdmitry
Участник
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 25 дней
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: УК Протон

Пн ноя 09, 2015 7:15 pm

JimHawkins писал(а):
vdmitry писал(а):
интересный маркетинговый ход, при том в розданных листах голосования есть пункт утверждение некого тарифа, но времени не было посмотреть как он отличается от текущего.

Это не маркетинговый ход, а введение в заблуждение:
Сейчас мы платим 37.54 руб/кв.м
В листе решение ОССП предлагается 35.25 руб/кв.м
Стоимость согласно лоту 2, который не состоялся так же 37.54 руб/кв.м (большие сомнения, что по новому аукциону выше 40 рублей будет стоимость).
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

vdmitry писал(а):
так же обратил внимание на пункт по которому разрешается собранные деньги тратить в том числе решением совета дома (раньше было ОССП).
Не нашел такого пункта.

ок. по тарифам сейчас в платежках, которые, судя по ответу на обращение ГЖИ, незаконно выпускает Крук, стоит 37,54, что соответствует аукциону и видимо постановлению депутатов красногорска. Разница между цифрой которую предлагают и 37,54 составляет 6% ... посмотрим.

а про пункт с собранными деньгами - у меня не осталось на руках бланка, кажется 2-ой или 3-ий пункт про собранные от рекламы средства формулировка была что "ОССП или совет дома" могут тратить. Раза 3 перечитал этот документ на предмет интересного, поскольку суть и отличия в мелких деталях включенных во фразы..
 
Аватара пользователя
Семен Семеныч
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 35 раз

Re: УК Протон

Ср ноя 11, 2015 8:43 pm

Господа!
На днях мне показали записи ВКонтакте по Ильинскому 3. Сам там не зарегистрирован, и не хочу этого делать, по этому чиркану пару строк здесь.
Там некий безграмотный юрист женского пола вещает о том, что платить УК Протон оснований нет (типа они вне закона т.к. она их не выбирала, договор на управление МКД она подписывать не собирается и всем намекает брать с нее пример и т.д и т.п.).
Не слушайте таких юристов. У них в голове каша!
УК Протон был выбран на ОССП. Законность проведения ОССП подтвердила ГЖИ. Обязанность по оплате оказанных услуг по управлению МКД новой УО возникла с момента ее выбора в силу ЖК РФ.
Не слушайте бестолковых людей. В противном случае попадете на пени, заглушку на канализацию т.п.
 
Аватара пользователя
Семен Семеныч
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 35 раз

Re: УК Протон

Ср ноя 11, 2015 11:08 pm

Всем добра и более простого отношения к жизни. Я полагаю, иначе будет тяжко)
Спойлер
http://www.youtube.com/watch?v=ESSupBehqqw
 
SteM
Участник
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: УК Протон

Ср ноя 11, 2015 11:28 pm

Навскидку, нарушения, на ильинском 3, которые бросились в глаза.
1. Голоса подсчитаны и <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> составлен за 3 дня (27 августа) до официального окончания приема решений собственников (до 30 августа).
А значит, некоторые собственники не успели проголосовать со всеми вытекающими последствиями.

2. Законом установлено, что при проведении (очно-)заочного голосования должно быть определено место или адрес для принятия решений собственников (ст.47. п.1.).
Однако согласно протоколу ОССП такое место определено не было. Формулировка "через консьержную службу" не попадает под определение места или адреса.
Формально это открывает поле для злоупотреблений при сборе решений.

3. По 31 вопросу решение принято с нарушением ЖК.
а) На собрании вообще не принималось решение об использовании общего имущества в целях размещения рекламы. Но при этом принято решение о передаче Протону прав на заключение договоров на использование общего имущества, в т.ч. размещение рекламы.
б) Плюс само по себе решение по 31 вопросу должно приниматься большинством не менее 2/3 от общего числа голосов.

Ст. 46. 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Ст. 44. 1.3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Уже на основании этого можно написать жалобу в ГЖИ, а также подать в суд с требованием признать недействительным решение ОССП.

Также в ГЖИ можно жаловаться на каждую вывеску/рекламный баннер на доме, мотивируя это тем, что Протон не имеет права заключать договора на использование общего имущества в рекламных целях, а также собственниками не принималось решения о размещении рекламных и пр. вывесок/баннеров и т.д. на общем имуществе. И пускай все снимают.

Ст. 46. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Вопрос в том, соберется ли антиИГ на Ильинском 3, и насколько они будут решительны.
Возможно, все решения ОССП суд и не признает недействительнымы (особенно если заявителей будет немного), но отдельные его вопросы запросто может признать таковыми.
А там, как знать, какие еще подробности откроются в процессе судебного слушания. Всем известна склонность УК ПАВШИНО рисовать липовые протоколы и бюллетени.
 
JimHawkins
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК Протон

Чт ноя 12, 2015 3:38 pm

Уважаемый SteM, может быть Вы и по Павшинскому 18 свое мнение выскажите?=)
 
Аватара пользователя
Семен Семеныч
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 35 раз

Re: УК Протон

Чт ноя 12, 2015 7:54 pm

SteM писал(а):
...Голоса подсчитаны и <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> составлен за 3 дня (27 августа) до официального окончания приема решений собственников (до 30 августа).
А значит, некоторые собственники не успели проголосовать со всеми вытекающими последствиями.
Косяки есть, безусловно.
Но, все указанные вами недостатки никак не могут повлиять на результаты принятого на ОССП решения о выборе новой УО.
Самое главное, что кворум набран (за новую УО проголосовало большинство). Те, кто не успел проголосовать, никаким образом не могли повлиять на результат голосования в принципе. ГЖИ это тоже понимает, поэтому и признали ОССП легитимным.
В Суде с озвученными недостатками делать нечего.
 
SteM
Участник
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: УК Протон

Чт ноя 12, 2015 10:48 pm

JimHawkins писал(а):
Уважаемый SteM, может быть Вы и по Павшинскому 18 свое мнение выскажите?=)

А что можно сказать по бюллетеню голосования?
Повестка схожа с Ильинским, 3.
Есть какие-то вопросы, которые я бы изложил немного по-другому. Но бюллетени уже есть и по ним, насколько я понимаю, уже было голосование.
Я бы «прицепился» к тому, что нет признаков (например, нет дат), по которым можно однозначно идентифицировать голосование. Возможно, это сделано умышленно на случай, если в сроки не соберутся нужные голоса, то быстренько организуется еще одно ОССП с той же повесткой и дособираются бюллетени.
 
SteM
Участник
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: УК Протон

Чт ноя 12, 2015 10:50 pm

Семен Семеныч писал(а):
Но, все указанные вами недостатки никак не могут повлиять на результаты принятого на ОССП решения о выборе новой УО.
Самое главное, что кворум набран (за новую УО проголосовало большинство).
Не совсем согласен с вами: я бы сказал, что маловероятно оспорить выбор УО. Если истцов/третьих лиц, недовольных принятыми решениями, будет несколько, то шансы выше. (Всего-то нужно, что 45% голосов заявили о своем несогласии с решением по выбору УО :) Тогда точно отменят решение.).
Можно пойти в суд, а там уже, как я написал, могут вскрыться новые обстоятельства в процессе исследования доказательств.
Ну и вопрос с рекламой… если не отменят все решения ОССП, то частично (решение по рекламе) уж точно отменят.
 
JimHawkins
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: УК Протон

Чт дек 10, 2015 4:14 pm

SteM писал(а):
А что можно сказать по бюллетеню голосования?
Повестка схожа с Ильинским, 3.
Есть какие-то вопросы, которые я бы изложил немного по-другому. Но бюллетени уже есть и по ним, насколько я понимаю, уже было голосование.
Я бы «прицепился» к тому, что нет признаков (например, нет дат), по которым можно однозначно идентифицировать голосование. Возможно, это сделано умышленно на случай, если в сроки не соберутся нужные голоса, то быстренько организуется еще одно ОССП с той же повесткой и дособираются бюллетени.
В продолжение темы =)

Голосование давно прошло, по результатам голосования тишина. На днях полез на сайт УК Протон-а, думаю может-быть там какая-нибудь информация есть - оказалось да, есть:
Павшинский б-р, д.18
Управление и эксплуатация дома c 01.11.2015г.
Основание — решение собственников, путём проведения общего собрания.
Начал смотреть какого числа я бюллетень сдал консьержу - 06.11.2015, вспомнил листочек в подъезде у лифта с призывом проголосовать за УК Протон и до последнего висевший, помянул "добрым словом" наш СД, который обязался уведомлять собственников о результатах ОССП в десятидневный срок, плюнул и решил на форуме отписаться xD
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.285s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.9 МБ