Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: moonrise

  • 1
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • 69
 
Анаско
Участник
TC
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Вс мар 15, 2015 12:15 am

Создала новую тему, как просили. Проще общаться в одной теме. Прошу присоединяться.
Микрорайон 4, корпус 4,5,9.

Обсуждение получения собственности в отдельной ветке
 
Карамба
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Чт ноя 05, 2015 3:59 pm

Не пинайте сильно, но ещё вопрос по заселению.

На сайте УК, в разделе Заселение, в перечне необходимых документов значится "- Соглашение/Направление/Акт/Ордер от продавца с указанием номера квартиры"

Правильно понимаю, что это надо сначала в СУ обращаться за неким документом (- Соглашение/Направление/Акт/Ордер)?
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Чт ноя 05, 2015 5:16 pm

скажите пожалуйста,доступ в квартиры/подъезды 5 корпуса свободный или все закрыто? у кого в таком случае ключи? какая теперь схема действий?
 
SantYago
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 17 дней
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Чт ноя 05, 2015 8:26 pm

nightmare_wh писал(а):
Кому-нибудь из 5-го корпуса удалось подключить в своей квартире тепло? И посадили ли у нас консъержек и включили лифт? Мы в последние несколько приходов на 5 корпус их не обнаружили.

В выходные были на квартире (3-й подъезд, по старому - 5-й корп, 3-я секция)
Лифты не работают, консьержа нет.
Запенили дырки в наружных стенах и заперли все створки окон и балконных дверей. дуть стало меньше.
Стояки отопления закрыты на ключ. Так что включить отопление в квартире без управляющей компании невозможно.
Консьерж из 4-го корпуса, которая выдавала нам ключи от лифтового холла нашего этажа, сказала, что в 5-м появятся консьержи в течении месяца, так как начали выдавать ключи и ордера. Типа обычно так и бывает... В четвертом уже в двух подъездах консьержи. там чисто и тепло.
 
SantYago
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 17 дней
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Чт ноя 05, 2015 8:35 pm

Luna108 писал(а):
скажите пожалуйста,доступ в квартиры/подъезды 5 корпуса свободный или все закрыто? у кого в таком случае ключи? какая теперь схема действий?

Доступ в подъезд свободный. В подъездах даже отопление есть, только все двери на лестницу на этажах настежь открыты, никто не закрывает их. Некоторые площадки закрыты на ключ, некоторые открыты, не знаю кто за этим следит. Все ключи от 5-го корпуса находятся у консьержа 4 корпуса, средний подъезд, пока в пятом не консьержей. Подходите к ней, просите ключи, потом надо закрыть и ей вернуть. Вот такая схема действий.
 
Alexander K
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Чт ноя 05, 2015 9:09 pm

Карамба писал(а):
Не пинайте сильно, но ещё вопрос по заселению.

На сайте УК, в разделе Заселение, в перечне необходимых документов значится "- Соглашение/Направление/Акт/Ордер от продавца с указанием номера квартиры"

Правильно понимаю, что это надо сначала в СУ обращаться за неким документом (- Соглашение/Направление/Акт/Ордер)?
Да, все верно. Я сегодня был в СУ (заранее записывался на сегодня) и они за 30 минут все эти документы подготовили (за исключением Направления. Сказали, что оно не требуется).
С ними потом (по идее) получать ключи уже.
Единственное, когда будете подписывать соглашение проверяйте реквизиты ЖСК. У меня на титульной странице был указан ЖСК Западный, а на оборотной Павшино40. Сбой в системе какой-то. При мне все заменили и распечатали корректный вариант.
 
Gaheris
Участник
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Чт ноя 05, 2015 9:51 pm

Андрей Коновалов писал(а):
Соседи, есть проблема. УК ПС не включает отопление в квартирах без хозяев.
Во-первых страдают те, кто уже живет, т.к у них за смежными стенками минусовая температура.
Во-вторых при минусовых температурах пострадаю коммуникации.
А кто Вам мешает представиться хозяевами квартиры или они документы просят?
Дверь можно при желании элементарно вскрыть. Там фанерная дверь на трех шурупах.
 
Карамба
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Чт ноя 05, 2015 10:02 pm

Gaheris писал(а):
Андрей Коновалов писал(а):
Соседи, есть проблема. УК ПС не включает отопление в квартирах без хозяев.
Во-первых страдают те, кто уже живет, т.к у них за смежными стенками минусовая температура.
Во-вторых при минусовых температурах пострадаю коммуникации.
А кто Вам мешает представиться хозяевами квартиры или они документы просят?
Дверь можно при желании элементарно вскрыть. Там фанерная дверь на трех шурупах.

У меня консьержка смотрела договор. Говорит Шамо сказал теперь проверять перед тем как пускать.
 
Анаско
Участник
TC
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Пт ноя 06, 2015 12:29 am

Друзья, подскажите пожалуйста, в каких документах на квартиру будет прописано, где жилая и нежилая зона??? И можно ли кухню переносить в коридор или на место санузла, а в место кухни делать комнату???
 
michaellight
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Пт ноя 06, 2015 7:53 am

Нигде.

СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

2.2*. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещения для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви.

То есть квартира делится на жилые комнаты и подсобные (вспомогательные помещения).

2.6. Вход в помещение оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Но если под вами нежилое помещение (например вы на 2 этаже) то все меняется, берете справку в БТИ и ставите унтаз посреди комнаты - шутка конечно, но перепланировка и ее согласование имеют широкие возможности.

В Москве, в этом году, согласовали перенос кухни в гостиную, в кухне сделали жилую комнату (Не у меня). Разрешение с голограммой лично держал в руках.

За перепланировку отвечает комплекс документов - Жилищный кодекс, СНиПы, ТСНы, МГСНы, ПУЭ и т.д
 
Аватара пользователя
nightmare_wh
Участник
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Пт ноя 06, 2015 12:56 pm

Были вчера в жск западный, получали документы для заселения. Площадь квартиры вышла больше на 130тр, но тк договор ЖСК ничего доплачивать не нужно. Еще нам сказали, что в декабре застройщик ставит дом на кадастровый учет, скорее всего не придется это делать самим при оформлении собственности.
Звонили в УК, тем кто уже сделал ремонт, оплачивать контейнеры не нужно, только кварплату
 
Андрей Коновалов
Участник
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 106 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Пт ноя 06, 2015 3:09 pm

А кто Вам мешает представиться хозяевами квартиры или они документы просят?
Дверь можно при желании элементарно вскрыть. Там фанерная дверь на трех шурупах.[/quote]

Вы не управленец ли часом? Эффективный менеджер, например.
Ключи, выдаются собственникам - это раз, отопление включается в стояке, стояк за хорошей металлической дверью на ключе - это два. Ключи в УК.
В общем, не все так просто.
 
Batman
Новенький на форуме
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Сб ноя 07, 2015 9:54 pm

Gaheris писал(а):

У меня консьержка смотрела договор. Говорит Шамо сказал теперь проверять перед тем как пускать.

4 ноября нам ни консьержка, ни Шамо даже при наличии договора ключей не дали. Сказали, что они переданы в УК.

Теперь в квартиру не пробраться, пока в УК ключи не получим?

Кстати, судя по шахматке, Вы - наш сосед по лестничной клетке. Также, как и Serg81. Будем признательны, если кинете телефоны личку)
 
Аватара пользователя
Samiam
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 1 день
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М4 к5 М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Вс ноя 08, 2015 1:50 am

Сегодня без проблем попал в квартиру. Консьержка без каких-либо вопросов сама поднялась с нами на этаж и открыла дверь на площадку.
Двери в квартиры в пятой секции все нараспашку, балконная дверь и одно окно было открыто, при этом жарища, как в Африке ))) МУП у нас на Красногорском бульваре так не топит, МУП держит батареи еле тёплыми.
Конечно же окна закрыли и пропенили.
 
Карамба
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Вс ноя 08, 2015 12:59 pm

nightmare_wh писал(а):
Были вчера в жск западный, получали документы для заселения. Площадь квартиры вышла больше на 130тр, но тк договор ЖСК ничего доплачивать не нужно.

Точно не нужно? Это откуда такая информация?
Мне адвокат сказал что вроде как нужно будет оплачивать дополнительный метр
 
Gaheris
Участник
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Вс ноя 08, 2015 2:48 pm

Андрей Коновалов писал(а):
А кто Вам мешает представиться хозяевами квартиры или они документы просят?
Дверь можно при желании элементарно вскрыть. Там фанерная дверь на трех шурупах.

Вы не управленец ли часом? Эффективный менеджер, например.
Ключи, выдаются собственникам - это раз, отопление включается в стояке, стояк за хорошей металлической дверью на ключе - это два. Ключи в УК.
В общем, не все так просто.[/quote]
Добрый день, Андрей.
У меня ситуация в среду была следующая: 1) Доступ и в подъезд и в квартиру был свободный абсолютно.
2) Ключи от железной двери от стояка были добыты в течение 10 минут (помог человек, который делает ремонт в нескольких квартирах наших домов) после чего было пущено отопление.
Допускаю, что что-то поменялось, но в среду конкретно у меня было так.
В этой связи вопрос: А что, уже кто-то получил право собственности? Я пока нет. Это значит, что ключи я ни при каких обстоятельствах не получу?
 
Аватара пользователя
nightmare_wh
Участник
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Вс ноя 08, 2015 5:18 pm

Карамба писал(а):
nightmare_wh писал(а):
Были вчера в жск западный, получали документы для заселения. Площадь квартиры вышла больше на 130тр, но тк договор ЖСК ничего доплачивать не нужно.

Точно не нужно? Это откуда такая информация?
Мне адвокат сказал что вроде как нужно будет оплачивать дополнительный метр

Если у вас в договоре значится, что оплачивается - то нужно. У нас такого пункта не было. И у су к нам претензий по этому вопросу не было.
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Вс ноя 08, 2015 9:25 pm

Уважаемые соседи, кто первыми будет получать ключи, -напишите,пожалуйста, с какого момента УК пропишет в договоре оплату коммуналки. Меня записали на 15 декабря - и как то блин обидно платить с октября или даже с ноября ни за что...тем более что они говорят,что они плату за 2,а не за 4 месяца берут
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 16 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Вс ноя 08, 2015 9:28 pm

Уважаемые соседи. Если вы получили разрешение на ремонт и смотровой ордер, то Отсутствие ключей не является препятствием зайти в свою квартиру и даже начинать ремонт. УК много чего хотят, надо думать прежде чем карманы выворачивать. Мы уже вывернули, потом мне пришел ответ из прокуратуры, что сама дура. Например за защиту лифта и тех надзор была собрана кругленькая сумма и со стороны УК Павшино ничего не делалось. От этой УК как от от СУ до сих пор нервная дрожь.
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Вс ноя 08, 2015 9:37 pm

Вот именно,что за такое гадское отношение никому не хочется им лишних денег отдавать.. но с одной стороны,толком не знаем сами своих прав и обязанностей, и уже вроде хочется с этой тягомотиной покончить..они этим и пользуются. По идее УК должны брать коммуналку с момента выдачи ключей.
Larisa 5, поделитесь опытом-как ваш корпус сдавали
 
Аватара пользователя
Samiam
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 1 день
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М4 к5 М4 к5

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Пн ноя 09, 2015 12:19 am

С УК Павшино также было. Оплата коммунальных платежей с определенной (общей для всех) даты, единоразовый платёж (наверно, за контейнеры) 10 тысяч, платёж за технический надзор - ещё в районе 10 или 15. Это стандартные поборы. Их можно не платить. На этом форуме была где-то соответствующая тема.
  • 1
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • 69

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.198s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ