Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модераторы: REM, НП_ПП

Правила форума
Некоммерческое Партнерство телефон +7-925-012-93-94.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Эффективность расчетов ЖКХ

Пн май 18, 2015 1:23 pm

В последние годы происходят активные изменения в Правилах предоставления комуслуг. В свете этих изменений узлы учета в наших дома все больше отдаляются от необходимо достаточных для расчетов. У нас сейчас стоят узлы учета, считающие всю тепловую энергию потребляемую домом. Для расчетов с теплоснабжающей организацией этого достаточно, для расчетов с жителями этого далеко не достаточно. В частности, для расчета корректировки отопления за год информацию брать негде. Если раньше мы полагались на добрую волю учредителей К-ДЭЗа и они проводили корректировку, то сейчас все стало сложнее. Кроме того, с этого года на нормативы потребления гвс, хвс стали вводить коэффициенты и это позволяет управляющей компании допускать перерасходы на общедомовые нужды, на неисправности оборудования и перекладывать их на жителей.
Назрела установка субабонентского узла на системы отопления, расчеты с жителями за отопление УК будет обязана проводить по этому прибору, т.е., жители будут платить только за потребленное отопление. На ГВС и ХВС прибор учета ставить нет смысла, пока все не установят водосчетчики в квартирах. По последней редакции правил, за воду мы обязаны платить по квартирным счетчикам воды, а за подогрев воды по нормативу 0.0595. Если есть перерасход на общедомовые нужды, то это проблема исполнителя комуслуг, т.е., УК. Таким образом, увеличивается ответственность УК за потребление коммунальных ресурсов, появляется стимул для более точного учета нормативщиков и, если возникают потери тепла в ИТП, то они полностью ложатся на исполнителя комуслуг.
Предлагается установить в наших домах дополнительные узлы учета на отопление, стоимость всех работ (проект, оборудование монтаж - 105-110 тыс. руб. на дом). Учитывая, что на отопление дом тратит в год по несколько млн. руб, я предполагаю, что уже после первой корректировки потребления отопления, эти затраты окупятся. По крайней мере, эти деньги будут потрачены не зря. Заодно можно сделать диспетчеризацию и собирать данные удаленно, без участия человека. Поскольку энергосервисного договора мы не дождемся, то логично будет взять это на себя Некоммерческому партнерству.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 1 день
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Эффективность расчетов ЖКХ

Пн май 18, 2015 1:44 pm

Ничего не понял, можно поточнее.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Эффективность расчетов ЖКХ

Пн май 18, 2015 2:04 pm

Для начисления коммуналки за отопление, УК берет показания общего узла учета и показания общего водосчетчика ГВС, расчитывает по нему потребление тепла на ГВС и на отопление берет разницу между общим прибором учета тепла и расчетным на ГВС. При этом расходы на потери, на общедомовые нужды переходят на отопление и их раскидывают на всех и стимула следить за ИТП у УК нет. Хотя по последней редакции Правил, УК обязана потери на перерасход брать на себя. Если мы установим общедомовой прибор учета на отопление, то и считать за отопление УК будут считать по этому прибору, за ГВС по квартирным приборам и по количеству потребителей, где нет квартирных приборов учета и то, что не хватает обязаны оплачивать сами. Т.е., если они не досчитали потребителей или перерасходовали на общедомовые нужды, то оплачивают сами.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1747
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Эффективность расчетов ЖКХ

Пн май 18, 2015 2:36 pm

А что насчет поквартирных приборов учета отопления? Реально при разводке стояками?
Я б такую внедрил себе...
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Эффективность расчетов ЖКХ

Пн май 18, 2015 5:58 pm

AndrewK писал(а):
А что насчет поквартирных приборов учета отопления? Реально при разводке стояками?
Я б такую внедрил себе...
Ее можно установить при поквартирной разводке, при стояковой системе очень дорого получится.
Все будет хорошо, я надеюсь.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.156s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.48 МБ