Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: КИО

 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1527
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинский б-р 20. ОССП 8 июня 2015 года

Пн авг 10, 2015 2:29 pm

а был ли мальчик?
Красиво то как звучит: "четверть миллиона рублей!". А если по другому сказать - 250 000?
250000 \ 9 = 27 000. Средний счет за 4 месяца. В чем проблема подать в суд? Многие с таким долгом живут. Т.к. поборы УК ПАВШИНО многие не платят.
А можно встречный вопрос: какой долг у инициаторов голосования за Притон ака УК ПАВШИНО?

Олега я знаю с 2011 или 12 года (уже не помню) и могу сказать, что уж кто-то а он только за чистые выборы. А Всеволоду стоит открыть ЖК и прочитать как происходит процесс передачи дома.

Отдельно по п.2. А какое по вашему мнению должно быть отношение жителей к консьержке, которая мешала проводить ОССП, срывала объявления и саботировала передачу помещения? Если бы она была оформлена нормально, то с ней официально бы и рассчитались. Но у Притона так никогда не будет.

п.3. Украденные пожарные рукава Притон вернет?
п.5. А что мешало 6! предыдущих лет начать работать? А да.. вас же тут не было. Вы сегодня первый день
Последний раз редактировалось zorkiy Пн авг 10, 2015 2:39 pm, всего редактировалось 3 раза.
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
TC
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 28 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Павшинский б-р 20. ОССП 8 июня 2015 года

Пн авг 10, 2015 2:30 pm

Vsevolod писал(а):
Олег, очень хорошо, что Вы вернулись. Возможно, как юрист, сможете объяснить своим инициативным соседям как должен происходить процесс передачи дома. Если честно, ожидал, что в Вашем-то доме будет образцово-показательное голосование, без рисований и голосования арендаторами. Увы, МУП слишком торопится и делает всё спустя рукава.

Что меня не устраивает в происходящем:
1. Совет дома, состоящий из 9 человек, в совокупности имеет задолженность более четверти миллиона рублей за коммунальные услуги. Т.е. люди, в данный момент живущие за счет платежей своих соседей, будут представлять интересы дома.
2. Жильцы, совместно с сотрудниками МУПа пытаются банально выкинуть консьержей на улицу — "собирайте вещи и выметайтесь" — это цитата. Это как-то не очень адекватно, согласитесь?
3. Украденные сотрудниками МУПа ключи от второго подъезда (есть заявление в полиции) так и не возвращены.
4. Я уважительно отнесся к просьбе Любви не вмешиваться в процесс Вашего голосования и мы действительно не участвовали в агитации\не собирали встреч с жителями. Почему теперь, когда я пытаюсь объяснить, что в режиме "гоп-стоп" МУП дом не получит Инициативная группа резко ополчилась на нас? Если есть спор и мы не можем выстроить конструктивного диалога, то принимать решение должны компетентные органы — суд, жилищная инспекция и прокуратура. Зачем устраивать шоу? Есть же 416 Постановление.
5. 1,5 месяца назад я сообщил Любви, что мы готовы начать устранять недостатки по дому что, давайте согласуем режим совместной работы. Меня попросили не беспокоиться, что, мол, МУП всё сделает сам. Т.е. вероятность не набрать кворум не рассматривалась в принципе?
6. Не были соблюдены требования по информированию о проводимом голосовании, в голосовании участвовали арендаторы (у нас есть заявления от собственников), значительное количество бюллетеней голосования люди сдавали уже после публикации Протокола. Даже при мне, 7 августа, один из жильцов отдавал Решение. Они не учтены в подсчетах?
+ ну и по мелочи по оформлению документов.

Мрак в общем и целом.
Вас не устраивает - и что?
Оценки мрак или не мрак - целесообразно оставить при себе и обсуждать у себя в офисе. Так как вело себя УК Павшино, а затем УК КрУК заслуживают еще более жесткой оценки.
1. В ЖК нет указаний на то, что должник не может быть членом Совета. Требование одно - быть собственником. У Вас есть претензии по оплате - подавайте в суд, доказывайте, что задолженность имеет место быть. У всех разные ситуации. На Вас же в суд подают. С января 2015 года по апрель 2015 года почему не платили в РСО? В арбитраже хорошая сумма фигурирует, а вы тогда еще управляли и деньги собирали. "Где деньги Зин?" (В.В. Путин).
2. По консьержам - это сотрудники компании, которая нанята Вами. Вопрос - почему Вы до настоящего времени не решили вопрос с освобождением общих помещений дома, которые используются в качестве служебных помещений? Почему сотрудники организации, которые должны выполнять обязанности консьержей берут на себя функции препятствования собственникам в их праве на информацию о собраниях и результатах его проведения? Насколько я понимаю, то работать будут те консьержи, кто перейдет в штат МУП (или той организации, которая буде нанята МУПом). Остальные должны освободить служебные помещения и не превращать их в ночлежки.
3. Про ключи не скажу. Пусть разбирается полиция, хотя я сомневаюсь, что они украдены. Ваша организация всегда отличалась импровизациями.
4. Вот вообще не понятно. Вы как одолжение сделали. А спрашивается на основании чего Вы должны были заниматься агитацией? И самое главное - за кого агитировать собирались? Опять же - не совсем верно излагаете суть событий. Объявления о проведении собрания по выбору способа управления и выбору совета компания Протон повесила и Вы лично пришли и бланки принесли. Вам доходчиво объяснили о неправомерности таких действий. На тот момент Ваша КомфортСервис (Протон) еще не имела лицензии, а уже предприняло попытку инициировать собрание, хотя по закону не имеет на это право (п.7 ст. 45 ЖК РФ). УК КрУК (Протон) лицензию не получила и так же не могло выступать инициатором собрания. Так что были попытки вмешаться и было бы удивительно, если бы их не было.
КрУК должен был раньше озаботится собранием. В первый раз в декабре 2013 года когда истек срок договора управления, который вы якобы утвердили на своем собрании в декабре 2012 года. Второй раз - в декабре 2014 года когда истек срок полномочий Совета дома, выбранного на этом же собрании. Не было и очередных собраний, которые обязаны проводить и в протоколе вашего (УК Павшино) собрания такой пункт был. Зато в 2014 году со стороны Вашей компании были предприняты все возможные действия по недопущению собрания, которое проводилось собственниками).
Администрация выступила инициатором голосования - им это право предоставлено по закону. Собственники оказали содействие в проведении собрания и вопрос с собранием исчерпан.
Это ВЫ устраиваете шоу - Вашей компании нужен скандал, не все же будут вникать в суть событий, а тут обижают бизнес (кошмарят), чем не тема.
По поводу передачи домов - почитайте ЖК РФ в редакции 176 ФЗ - там есть прямые указания о сроках передачи домов.
КрУК планирует идти в суд, жаловаться в надзорные органы - идите и жалуйтесь. У вас там уже постоянный представитель с февраля живет.
5. Это с чего такая щедрость. Столько лет обслуживали/управляли, делали обещания, отчитывались об успехах, а тут сразу недостатки бросились устранять. Недостатков в принципе не должно было быть при качественном управлении. А 1.5 месяца назад у Вас уже лицензии не было и управлять домом вы не могли по определению. У меня есть официальный ответ Администрации на запрос - с 01.05.2015 года МУП РСП осуществляет временное управление домом.
С чьей подачи дом чуть не ушел на конкурс? В Администрации не сразу нашли протокол собрания УК Павшино.
6. Всеволод, мне смешно - Вы прямо сама невинность. И раньше и сейчас Вам писали о недопустимости нарушения законодательства со стороны КрУК и Протона, так что не надо. Процедуры все соблюдены и итоги собрания были подведены в соответствии с установленными сроками. Вот только не сразу удалось их донести до собственников - Протокол попытались разместить в холлах первого этажа представители Администрации (так для информации - решение о месте размещения объявлений было принято на собрании при участии Вашей компании в декабре 2012 года и даже протокол имеется, в том числе на сайте КрУК. Подсказать или сами найдете?). Ваши сотрудники сорвали их тут же. Мне пришлось вешать самому и в своем подъезде предупреждать, что не надо так делать. После этого Протокол успешно продержался неделю. В итоговый протокол (я его размещал лично на форуме - чуть выше сообщение) правок не вносилось, так что кто там что сдавал - это уже не очень важно. Голоса не считал - так как не был членом счетной комиссии, но доверяю соседям, так как заинтересованных лиц там нет. Вернее есть заинтересованные, но только в том, что бы прекратить эти безобразия и манипуляции).
У вас есть заявления, так давайте им ход. Чего вы тяните муму за х..(вост). Практика у УК Павшино наработана - про то как компания передавала дома ДЭЗу всем (или большинству) известно. При желании можно и на форуме перечитать. Там и о результатах написано.
На этом заканчиваю с Вами беседу - вот совсем не интересно. Писать глупости и вводить в заблуждение - это Ваша работа (вы ее кстати делаете хорошо), а мне совсем не хочется тратить время на дискуссии с Вами ( тем более, что мнениями по многим вопросам мы уже обменивались).
Имейте ввиду, без внимания Ваши вбросы не остались и в отличии от декабря 2012 года будут желающие отстоять точку зрения большинства. Будет достаточное количество собственников, которые смогут привести свои аргументы, не совпадающие с точкой зрения УК Павшино/КрУк/Протон и т.д. и трактовкой событий сотрудников этих компаний.
Последний раз редактировалось Leon Вт авг 11, 2015 8:27 pm, всего редактировалось 9 раз.
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
TC
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 28 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Павшинский б-р 20. ОССП 8 июня 2015 года

Пн авг 10, 2015 3:57 pm

Для информации (выписка из реестра МКД Государственной жилищной инспекции Московской области):
16782 Красногорский м р Красногорск г п Красногорск г, б-р. Павшинский, 20 Отказано 5032148760 ООО "КРУК" 12621

И чего обсуждать далее - ОТКАЗАНО, то есть Павшинский 20 не закреплен за УК КрУК. Все действия представителей УК КрУК направлены на введение собственников в заблуждение и воспрепятствование вступлению в действие решения собрания.
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
TC
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 28 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Павшинский б-р 20. ОССП 8 июня 2015 года

Вт авг 11, 2015 11:03 am

Вниманию собственников Павшинский 20:
Договора управления с МУП РСП, которая выбрана в качестве управляющей организации по результатам общего собрания, можно подписать по адресу: Подмосковный бульвар дом 3 (где магазин "Магнит"). Время работы с 09 до 20 часов.
При себе надо иметь паспорт собственника, копию свидетельства о собственности.
Так как УК КрУК не передает данные по лицевым счетам, то необходимо подойти в расчетный центр МУП РСП по адресу: Красногорский бульвар дом 8. При себе иметь: акт ввода в эксплуатацию счетчиков, свидетельство о поверке (если срок истек), данные по счетчикам начиная с 01.05.2015 года (т.е. данные за апрель, которые были включены УК КрУК в майские платежки). Для удобства можно принести копию платежки от УК КрУК за май.
УК Протон не признает результаты собрания и передавать дом не будет (только вот причем здесь Протон, не очень понятно). Это ожидаемая позиция в духе УК Павшино.
Этому можно противопоставить только одно - в кратчайшие сроки подписать договора управления.
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
TC
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 28 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Павшинский б-р 20. ОССП 8 июня 2015 года

Вт авг 11, 2015 1:18 pm

Информация с сайта МУП РСП:
"В отношении ООО "КрУК" составлен акт об административном нарушении"
В пятницу, 7 августа 2015 года, состоялся выход административной комиссии МУП «РСП» в адрес дома 20 по Павшинскому бульвару. Решение о выборе МУП «РСП» в качестве управляющей компании было принято собственниками помещений дома на общем собрании собственников 30.07.2015. Комиссия зафиксировала факт воспрепятствования выполнению решения общего собрания собственников.
Выйдя на объект, представители МУП «РСП» пытались приступить к своим обязанностям (произвести уборку помещений, разместить информацию для жильцов), но дальше первого этажа продвинуться не удалось. Представители ООО «КрУК» («Красногорская управляющая компания») физически препятствовали обследованию дома, несмотря на требование присутствующих в составе комиссии членов Совета дома, избранных из числа жильцов. В очередной раз было отказано в передаче технической документации и ключей от помещений общего имущества МКД.
Как пояснил представитель ГЖИ, невыполнение обязанностей, предусмотренных правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в период прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулирования, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.
Дело в том, что этот дом ООО «КрУК» должна была передать МУП «РСП» еще в июне 2015 года, в силу постановления администрации г.п. Красногорска «О внесении изменений и дополнений в Постановление администрации городского поселения Красногорск от 30.04.2015 № 689 «О предоставлении муниципальной преференции МУП «РСП» по управлению многоквартирными домами» от 09.06.2015 № 844. Техническая документация на МКД не была передана в течение 30 дней, работники МУП РСП не были допущены на территорию для управления. Теперь возникло новое основание для управления МКД со стороны МУП «РСП», - в силу решения общего собрания собственников помещений, принятое большинством голосов. Решение собрания выбрало МУП «РСП» в качестве постоянной управляющей компании.
«На этот раз ООО «КрУК» отказывало в передаче МКД под очередным предлогом – якобы возникли сомнения в легитимности общего собрания собственников помещений. Но по Жилищному кодексу РФ управляющая компания не относится к числу лиц, которые могу оценивать правомерность общих собраний собственников и ставить под сомнения его решения. Это функция ГЖИ. Всем очевидно, что это очередная уловка старой компании, чтобы затянуть передачу дома и продолжить собирать деньги, которые потом практически невозможно будет вернуть или взыскать обратно. Самое возмутительное, что при этом УК обслуживает жилой фонд ненадлежащим образом, нарушает права жителей», - прокомментировал и.о. директора МУП «РСП» Авакян Карен Норайрович.
Кроме нарушения порядка управления МКД, комиссией были зафиксированы факты ненадлежащего содержания общего имущества дома. Установлен факт захламления спусков в подвал и скопления мусора в приподвальных вентиляционных шахтах, что неоднократно было поводом для жалоб и обращений со стороны жителей.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
TC
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 28 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Павшинский б-р 20. ОССП 8 июня 2015 года

Ср окт 28, 2015 1:44 pm

Вчера, 27.10.2015, поставлена точка (очень хочется надеяться) в подведении итогов собрания.
События развивались следующим образом:
несмотря на то, что собрание состоялось 30.06.2015 года УК КрУК результаты собрания игнорировала, дом в МУП РСП не передвала и продолжала выставлять платежные документы. У большинства собственников нарисовались долги по оплате услуг.
19.10.2015 года представители УК КрУК на дверях должников, по только им известной схеме, разместили предупреждение о необходимости погасить долги и, в случае неуплаты, ограничить водоотведение.
27.10.2015 года ряд собственников столкнулись с тем, что им ограничено водоотведение. Собственники, при участии членов Совета дома, обратились в МУП РСП с требованием приступить к управлению дома, убрать устройства ограничения водоотведения и принять меры к недопущению к общему имуществу представителей сторонней управляющей компании.
О ситуации в доме была проинформирована Администрация города Красногорска.
В 16 часов началось "стихийное" собрание собственников. На встрече были все приглашенные лица - МУП РСП, представитель Администрации города, УК КрУК, полиция)
Представитель УК КрУК (Измайлов В. - заместитель генерального директора) категорически отказался передавать дом до момента получения уведомления от ГЖИ, что собрание прошло в соответствии с ЖК РФ. После этого заявления представители УК КрУК удалились.
С учетом такой позиции представитель Совета дома позвонил в ГЖИ и рассказал о складывающейся ситуации. На встречу с жителями приехал заместитель руководителя ГЖИ Московской области.
Было принципиально решено:
1. Уведомление о правомочности собрания будет доставлено немедленно.
2. Все вопросы с передачей дома будут решены незамедлительно в присутствии представителей ГЖИ и Администрации города
3. Устройства по ограничению водоотведения должны быть сняты УК КрУК немедленно.

Все эти пункты были выполнены!
Как оказалось правовое заключение по собранию было готово еще в сентябре, но само уведомление на подпись не отдавали.
С учетом пробок на доставку бумаги потребовался 1 час ( с учетом 4 х месяцев ожидания).
Копию уведомления вручили Измайлову, который тут же сказал, что вот теперь он готов передать дом в МУП.
В районе 22 часов бригада УК КрУК начала проводить работы по снятию устройств ограничения.
Это то, что имеем на текущий момент. Страсти, которые кипели, упускаю, так они не печатные.
 
НВ
Участник
Сообщения: 2265
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 400 раз
Поблагодарили: 271 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Павшинский б-р 20. ОССП 8 июня 2015 года

Пн ноя 09, 2015 5:32 pm

 
Аватара пользователя
Leon
Участник
TC
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 28 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Павшинский б-р 20. ОССП 8 июня 2015 года

Пн ноя 09, 2015 6:13 pm

Интерес представляет перепалка между МУП и КрУКом после новости:
"Из обсуждения новости в ВК:
Всеволод Измайлов (замгендиректора КрУК):
Ммм, что-то МУП потянуло на "желтизну". Скандалы, интриги расследования?
В 16.00 было собрание жителей, в 18.00 приехал г-н Сущенко, который предложил мне "на слово" поверить, что голосование прошло легитимно. В 19.30 Сущенко привезли акт легитимности голосования и он его подписывал на капоте какой-то машины. В 20.00 начался демонтаж систем ограничения водоотведения должникам с суммами выше 40 000р (более 3х мес задолженности). Помнится, ваш руководитель, г-н Дзюба, стоял на чердаке со своими коллегами в 2-х метрах от меня, во время демонтажа ограничителей.
Не надо завираться, это как-то несерьезно для унитарного предприятия.

МУП РСП:
Всеволод, обвинения во вранье - вот это серьезно. Может конкретизируете, в чем неправда? В том, что Крук направо и налево устанавливает заглушки, выбивая несуществующие долги? Устанавливаете тем людям, которые ничего вам не должны, к тому же нарушая установленную законом процедуру. Или неправда в том, что Крук незаконно удерживал этот дом несколько месяцев? Покажите статью закона, где написано, что и жители и ГЖИ должны по полгода вам доказывать, что ваша компания не имеет больше права обслуживать дом."

Всеволод как пуговица- стоит на своём насмерть. Тем, кто выбирает Протон, хоть и временно, на проведение работ, стоит подумать...

Для информации - за октябрь КрУК опять выставил платежки с фиксацией задолженности. Только теперь не на стол положили, а в почтовые ящики. Про таких всегда говорили "Им хоть ссы в глаза, все божья роса"

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.195s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.62 МБ