Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: КИО

 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5136
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 1:21 pm

maximus писал(а):
Во всей этой истории мне интересно: почему зарплата своим сгтрудникам и прибыль учредителям для УК вовремя, а перед поставщикам энергоресурсов долги?
Потому что первоочередная цель бизнеса зарабатывать деньги. А УК хотя и заменили всевозможные "ЖЭК" суть не сохранили т.е. всю сферу ЖКХ отдали бизнесу...
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
viski
Участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 2:49 pm

andrey_def писал(а):
viski писал(а):
Потом на собственников лягут затраты по ремонтам и восстановлению инженерки.
а на кого лягут затраты, если оборудование и коммуникации угробит УК? :)
на ук конечно
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср июл 01, 2015 3:50 pm

zxcasd6512 писал(а):
maximus писал(а):
Во всей этой истории мне интересно: почему зарплата своим сгтрудникам и прибыль учредителям для УК вовремя, а перед поставщикам энергоресурсов долги?
Потому что первоочередная цель бизнеса зарабатывать деньги. А УК хотя и заменили всевозможные "ЖЭК" суть не сохранили т.е. всю сферу ЖКХ отдали бизнесу...
Правильно.
Вот поэтому в УК нет необходимости.
إن شاء الله‎
 
kochnov2009
Завсегдатай
TC
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Сб июл 04, 2015 5:20 am

andrey_def писал(а):
viski писал(а):
Потом на собственников лягут затраты по ремонтам и восстановлению инженерки.
а на кого лягут затраты, если оборудование и коммуникации угробит УК? :)
В результате всё оплатит собственник.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Pandorum
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пн июл 13, 2015 12:02 pm

maximus писал(а):
Вот поэтому в УК нет необходимости.
Считаю, что УК необходимы хотя бы по той причине, что они более эффективно смогут противостоять дебиторской задолженности. Пока у нас социально-ориентированная жилищная политика должники никуда не денутся.
При возникновении дебиторской задолженности по ресурсам УК сможет решить этот вопрос с поставщиками, перераспределив средства, например, или иными способами. Опять же набор способов воздействия на должников больше. Здесь и штатные юристы, которые через суды выбивают деньги; здесь и всякие дорогостоящие инженерные приспособления типа тех, что блокируют канализацию.
Но что будет делать ТСЖ без УК, когда по дому образуется задолженность миллионная? Вешать списки должников на подъездах - мера малоэффективная.
И если УК ворует, то где гарантия, что председатель ТСЖ не будет воровать? Вот они живые деньги, соблазн страшный.
Вот например запрос в гугл "председатель тсж украл" выдает следующие результаты
44 200 результатов!

А вообще ТСЖ хорошая вещь, но только как прокладка между собственниками и УК.
 
Аватара пользователя
Pandorum
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пн июл 13, 2015 12:07 pm

Генеральная Прокуратура считает управление после 1 мая законным:

Информационное письмо Генеральной прокуратуры РФ от 29 июня 2015 г. № 73/1-16д-2015 «О мерах по обеспечению законности в сфере управления жилищным фондом»

В целях улучшения качества жилищно-коммунального обслуживания населения и снижения в этой сфере количества недобросовестных участников главой 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена реализация правовых механизмов по лицензированию предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 21-07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» с 01.05.2015 запрещается осуществление указанной деятельности в отсутствие соответствующих специальных разрешений.
Согласно сведениям Минстроя России, по состоянию на 01.06.2015 из 15 тыс. соискателей 4 тыс. управляющих компаний не получили лицензии, вследствие чего около 50 тыс. многоквартирных домов управляются нелицензированными организациями.
Как следует из части 3 статьи 200 ЖК РФ, хозяйствующий субъект, лицензия которого аннулирована или прекратила свое действие, обязан оказывать услуги по управлению домом до момента выбора иной управляющей организации или принятия собственниками помещений решения о непосредственном управлении домом.
С учетом установленной частью 1 статьи 7 ЖК РФ допустимости применения жилищного законодательства по аналогии указанный порядок непрерывного управления жилищным фондом распространяется также на организации, не получившие лицензии, но продолжающие после 01.05.2015 осуществлять управление многоквартирным домом.
Поступающая в Генеральную прокуратуру Российской Федерации информация свидетельствует об имеющих место случаях одностороннего отказа управляющих компаний от выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Подобные действия влекут ухудшение технического состояния домов и создают угрозу причинения значительного ущерба жизни, здоровью и имуществу граждан.

С учетом недопустимости таких негативных явлений, способных привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, письмом Минстроя России от 24.04.2015, адресованным главам субъектов Российской Федерации, разъяснена возможность оперативного принятия органами местного самоуправления решений об определении муниципальных организаций, ответственных за обслуживание многоквартирных домов, до проведения конкурса по отбору управляющих компаний в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
Прошу учесть изложенное при организации надзора в рассматриваемой сфере.
При оценке законности названных решений органов местного самоуправления следует иметь в виду, что их принятию должна предшествовать фиксация в установленном законодательством порядке (например, материалами проверок органов жилищного надзора (контроля) фактов неправомерного прекращения хозяйствующим субъектом деятельности по управлению жилищным фондом и нахождения его в ненадлежащем эксплуатационном состоянии.
В ходе подготовки в целях защиты прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания актов прокурорского реагирования в обязательном порядке учитывайте требования пункта 13 приказа Генерального прокурора Российской Федерации от 07.12.2007 № 195 о недопустимости разрушения данными актами сложившихся правоотношений.
О наиболее существенных фактах нарушений закона и принятых мерах информируйте Генеральную прокурору Российской Федерации, в том числе в рамках выполнения задания от 05.03.2014 № 73/1-218-2014 о проведении проверок исполнения законодательства организациями, занятыми в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Заместитель Генерального прокурора
Российской Федерации В.Я.Гринь
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 667
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пн июл 13, 2015 12:20 pm

Pandorum писал(а):
Генеральная Прокуратура считает управление после 1 мая законным:
уп
однако, вопрос в том, что думает прокуратора управление после 1 мая в нарушение постановления администрации?
 
andyreal
Участник
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 19 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пн июл 13, 2015 1:54 pm

В этом случае прокуратура должна дать правовую оценку решению КРА исходя из него, или решение останется в силе или же должно быть постановление, отменяющее спорное постановление.
 
Аватара пользователя
kura
Участник
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 98 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пн июл 13, 2015 5:14 pm

И почему-то никто в упор не видит следующий абзац...
 
Tanucsha
Модератор
Сообщения: 1453
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 6 дней
Благодарил (а): 289 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пн июл 13, 2015 10:47 pm

andrey_def писал(а):
Pandorum писал(а):
Генеральная Прокуратура считает управление после 1 мая законным:
уп
однако, вопрос в том, что думает прокуратора управление после 1 мая в нарушение постановления администрации?

В целом, что думает прокуратура сложно сказать, пусть себе думает, но слава Богу есть определенный порядок вступления в силу нормативных актов. Почитала я федеральный закон о внесении изменений в жилищный кодекс от 29.06.2015г., там нет специальных норм о том, что закон имеет обратную силу, то есть вступает в действие с 1 мая, например. Там есть особые нормы о вступлении отдельных статей в силу, но они все позже, чем 29.06.2015г. Так что все не так просто, как пытается здесь на форуме, предоставить информацию - УК Падшино. Судиться можно долго и очень :lol: . А УК Падшино/Крук/Протон/Комфорт Сервис и т.д. да уже пусть что ли судятся, она наворовали с нас жителей очень много и им надолго еще хватит их, поставщикам услуг по поставке тепла и воды и т.д. не спешили никогда перевести полученные от жителей деньги, так что в запасе еще много, так что ждем финала.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 17 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пн июл 13, 2015 11:22 pm

у них законы 1954 года имеют обратную силу - а тут какое-то 1 мая ... ))
 
Neostryak
Участник
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 4 года 8 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: ДСК 2012 корпус 6а

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пт авг 07, 2015 7:01 pm

viski писал(а):
andrey_def писал(а):
а на кого лягут затраты, если оборудование и коммуникации угробит УК? :)
на ук конечно

ОГА ЩАЗ!!!
Простите за жаргон, но в таком случае затраты лягут на жильцов "Негарантийный случай, профилактика и "плановый" ремонт"
 
Аватара пользователя
Pandorum
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пн авг 24, 2015 12:03 pm

Последние новости по павшино-сити с torgi.gov.ru
По результатам конкурса проводившегося администрацией 20.08.15 в указанных ниже домах выбраны в качестве УК следующие компании:

ООО «Павшино –Сити»

    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 26;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 28;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 32;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 34;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 36.

ООО «Сфера»

    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 46;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 48;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 50.
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 6;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 8
    Московская обл., г. Красногорск, Павшинский б-р, д. 15;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 10;
    Московская обл., г. Красногорск, Красногорский б-р, д. 14

Кто еще не в курсе ООО "Павшино-Сити" и ООО "Сфера" по факту одна и та же компания - так как генеральный директор одно и тоже лицо.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср авг 26, 2015 11:25 am

Уж если взяли на себя миссию ознакомления с результатами торгов, то хорошо бы по каждому дому ссылку на протокол конкурса. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Pandorum
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вт сен 01, 2015 1:40 pm

Ссылка криво почему-то прикреплялась, дал уже без нее как есть.

Вот еще, если кому интересно, материалы по последним судам в которых ПС выиграло у МУП и ГЖИ

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3445
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Пт сен 04, 2015 12:17 pm

прошел слух о том, что ООО Сфера в домах Прибрежки с синими крышами (д.46, 48, 50) начало ставить заглушки на стояк канализации особо злостным неплательщикам.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Вс сен 06, 2015 9:01 pm

Descor_56 писал(а):
прошел слух о том, что ООО Сфера в домах Прибрежки с синими крышами (д.46, 48, 50) начало ставить заглушки на стояк канализации особо злостным неплательщикам.
в инете полно "реального опыта" по ликвидации "заглушек".
 
ringo71
Участник
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 3 дня
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Ср окт 07, 2015 2:46 pm

Я вам вот что скажу. Когда мы получали ключи от квартиры, а это были первые числа декабря 2013 года, нас заставили оплатить больше 40 тысяч рублей коммунальных платежей. В том числе "перерасчет" за прошлые месяцы (после ввода дома в эксплуатацию) за содержание и ремонт (7008,33 руб.), за услугу "Консьерж" (1142,90 руб.) и за отопление (4958,58 руб.).
То есть за период, в течение которого мы не были собственниками. Для справки - у нас не долевое строительство, а купля-продажа по преддоговору, которая состоялась в конце ноября 2013 года (Бэсткон), и по которой еще до сих пор нет собственности.
И плюс к этому за какие-то неведомые "Разовые услуги Павшино Сити" - 7801,99 руб. Итого - 20911,80 руб.
И вот теперь хотелось бы сперва разобраться и сделать перерасчет, а потом посмотрим, кто еще кому должен.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.239s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.9 МБ