Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пт июн 26, 2015 3:11 pm

в этом доме самая дешевая однушка стоит 7, причем этаж плохой, а тут трешку за 7300 не берут на хорошем этаже))
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пт июн 26, 2015 8:48 pm

Еще могли насвистеть что в доме холодно, но при ремонте если учесть все ньюансы можно утеплиться. Сделать утеплитель с гипсокартоном изнутри и красота будет, а при замене отопления пустить лишку труб по полу и красота. Зато вообще не нужны кондиционеры, летом не жарко. топили в этом году нормально я прожила со старыми батареями, не замерзли. дом потихоньку обживается, мне бы соседей снизу заиметь, и вообще нормально. а то сосед на 6 этаже и сам не живет и не продает, убытки.
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пт июн 26, 2015 9:18 pm

там квартира видовая на11 этаже
 
edryt
Участник
Сообщения: 2014
Зарегистрирован: 3 года 21 день
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пт июн 26, 2015 9:39 pm

т777ак777 писал(а):
ПС: человек покупает линейку на предпоследнем этаже за 8 млн вместо того, чтобы купить у меня распашонку большей площади на 30 метров и всего за 7300. Поражаюсь тупости людей)))

может он прочитал про "вся сторона дома воняет" и с тех пор хочет справку ? :D Извиняюсь, но правда че-то странная фраза ...
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пт июн 26, 2015 10:14 pm

Меня не поймет тот кто дома не живет, а только ночует. Учите матчасть, уважаемый, в прошлом веке на дверях цепочку можно было увидеть очень часто, это неслучайно, как раз в целях вентиляции, чтобы воздух из лестничных окошек проходил в квартиру, когда ветер с той стороны. А сейчас строят так, что даже окна делают неоткрывающимися.. никакой заботы о человеке..
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8648
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пт июн 26, 2015 10:41 pm

В прошлом веке никто не делал принудительную вентиляцию и не вешал кондеи.
И приоткрытые двери не от вонизма в окна а для спасения от жары.
Это так для размышления.
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3454
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1067 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 1:51 am

edryt писал(а):
П-44Т всё же тоже уже вчерашний день
а не откроете секрет - что из панелей есть "сегодняшний день" ?
 
edryt
Участник
Сообщения: 2014
Зарегистрирован: 3 года 21 день
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 8:14 am

Descor_56 писал(а):
edryt писал(а):
П-44Т всё же тоже уже вчерашний день
а не откроете секрет - что из панелей есть "сегодняшний день" ?

С удовольствием - у того же ДСК это серия Д-25 (её часто путают с монолитом), а также ТМ-25 и Юбилейный (который не пошёл в массовое производство). Все эти дома обладают хорошими площадями квартир, техническими характеристиками и современным внешним видом. В серии Д-25 я кстати жил одно время, но продал, мне не нравилось место где он находится ))

У ПИКа это отчасти КОПЭ-М-Парус, который хотя и не отличается большими площадями - снаружи выглядит нормально.

Можно назвать ещё серию И-1723, которой застроена Спасская, хотя она панельно-кирпичная.

Есть крупнопанельная серия в Крылатском, у Рублёвского парка, куда селили депутатов. Не помню её наименования и при строительстве одного из домов произошли проблемы, после чего её перестали строить. Но дома выглядят хорошо и площади большие.

Вообще уверен, что панельное строительство в эконом-и комфорт-классе смотрится интереснее монолитного. Из-за того что на нормальных заводах все панели проходят контроль качества и делаются по стандартам, а вот кто из таджыков разбавит бетон на стройке монолита и как они сделают кладку - неизвестно. Ходи потом там с тепловизором, а сделаешь ремонт без оного - жди когда у тебя там углы отсыреют.

После 2006 года по указу Лужкова все монолиты в Москве строились по американской технологии с внешней кладкой толщиной в 1 кирпич. В прошлом году Собянин заказал экспертизу всех этих монолитов (а их построили более 800), т.к. внешняя кладка у многих из них стала выветриваться. Данные об этом можно найти поиском.

Панельные серии как правило проектировались в нормальное время, когда на площадках было 4 квартиры. А в "монолитах" на площадке их может быть и 30 при 2-3 лифтах.

Кроме того, для меня "длинные" панели по тепловым характеристикам предпочтительнее монолитов. В монолитах - "свечках" большинство квартир угловые, а значит продуваются всеми ветрами снаружи.

Так что я за панель, но это всё скорее для темы панель vs монолит.
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 10:21 am

В панельках все стены бетон, а в монолитах только колонны обычно, дверь получается крепче, чем стена :)
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 10:22 am

maximus писал(а):
В прошлом веке никто не делал принудительную вентиляцию и не вешал кондеи.
И приоткрытые двери не от вонизма в окна а для спасения от жары.
Это так для размышления.
и от жары, и от духоты
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 10:30 am

Подскажите, а пожар был случайно не в этой квартире? За 7500 трешка 94 метра до сих пор не продана: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Без торцевого балкона как раз 94 метра получается
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 2:07 pm

slaiter писал(а):

У меня за 8 только на прошлой неделе было несколько желающих, и то я не отдал. За 8.5 я думаю она уйдет у меня достаточно быстро, но для меня этот ценник потерял актуальность, хотя вчера у меня было 7 звонков и 2 просмотра по этой цене.
А кстати, когда я два месяца назад только начинал ее продавать, контора по срочному выкупу мне предлагала 7,5 млн.
За 8 надо было отдавать! За 6800 можно взять двушку 90 метров в уже заселяемом Павшинский 34 <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
, а у вас площадь меньше на 12 метров, паркинга нет и имитация монолит-кирпич, а там натуральный, 7 млн. - это хорошее предложение сейчас, а 2 месяца назад цены были выше..
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 6:45 pm

В продолжение темы, двушка за 7 миллионов:

почти центр, новый дом п44т <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
edryt
Участник
Сообщения: 2014
Зарегистрирован: 3 года 21 день
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 7:19 pm

Левак наверняка. Доки смотреть надо. Да и какой это центр. +"болщая лоджия" позабавило )))
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8648
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 8:33 pm

т777ак777 писал(а):
maximus писал(а):
В прошлом веке никто не делал принудительную вентиляцию и не вешал кондеи.
И приоткрытые двери не от вонизма в окна а для спасения от жары.
Это так для размышления.
и от жары, и от духоты
То есть вонизм из соседских окон тут не причем.
Правильно?
إن شاء الله‎
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 667
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Сб июн 27, 2015 10:05 pm

т777ак777 писал(а):
В продолжение темы, двушка за 7 миллионов:

почти центр, новый дом п44т <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Срочно берите!
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Вс июн 28, 2015 10:25 am

 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Вс июн 28, 2015 5:44 pm

Совсем забыл.. В башне Кроста 77 метров трешка с кухней 17, огороженная территория, всё на высшем уровне, 7600, сейчас осталась только на 2 этаже, остальные за 8 млн: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8648
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Вс июн 28, 2015 11:24 pm

т777ак777 писал(а):
Ага, с ЖД и ТТК вместо двора - предложение просто супер.
إن شاء الله‎
 
leonid
Участник
Сообщения: 571
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М1, к 5

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн июн 29, 2015 11:22 am

IMHO, вышеупомянутые примеры говорят о начавшемся обвале цен на квартиры. Пока заметно на неудобных квартирах.
В Штатах, Европе за последние годы заметное снижение уже прошло. Были и банкротства частных лиц и аукционы ипотечных квартир за бесценок (в разы).
Что заставляет нас думать, что подобное у нас в регионе невозможно?
  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.251s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ