Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 15 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн июн 29, 2015 12:42 pm

Не паникуйте. Никогда нельзя было быстро продать квартиру. Это в Москве и Подмосковье еще какой то спрос есть. а в регионах всегда были и будут проблемы. Это же не мелочь какая то, поэтому набирайтесь терпения и продавайте свои квартиры когда придет время.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн июн 29, 2015 12:48 pm

Вышеупомянутые примеры говорят пока только о неразборчивости т777ак777 в выборе квартир. И особенно его собственный пример.
Продать хату у моста в ходовой распиаренной ДСК-овской серии, дешевле, чем купил, и на вырученные деньги купить квартиру в сушном доме подальше от метро. А потом каждый день соседям в интернетах плакаться, что сушная квартира не продается и постить все подряд предложения на ЦИАН-е, которые показались привлекательными (а кажется привлекательной ему по большей части какая-то хрень).
И намеки на то, что так он точно ничего не продаст, игнорировать... Молодец. :D

Тема медленно переходит в "Куда засунуть деньги от продажи квартиры так, чтобы следующую квартиру продавать с максимальными гемороями".
Последний раз редактировалось Alice Пн июн 29, 2015 12:52 pm, всего редактировалось 1 раз.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
slaiter
Участник
Сообщения: 474
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 86 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн июн 29, 2015 12:52 pm

Alice писал(а):
Продать хату у моста в ходовой распиаренной ДСК-овской серии, дешевле, чем купил, и на вырученные деньги купить квартиру в сушном доме подальше от метро.

Он продал трешку в сушном доме в 40-м корпусе, и купил в делюксе большую площадь. Прогадал или нет - покажет время :) Хотя тут с разных точек зрения можно смотреть :)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2017
Зарегистрирован: 3 года 23 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 334 раза

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн июн 29, 2015 1:07 pm

Я вот тоже думаю, куда сдачу девать от нечего делать, ляма на полтора можно Геленджик купить или Звенигород от СУ ... только че с ними делать потом ...

Только пару месяцев назад продал хату на Азовском море висевшую балластом. Ну хоть какая символическая прибыль - покупал за лям 7 лет назад, продал за два ...

А теперь не готов больше 2-3 лямов тратить на недвигу даже в МО, кому она на хрен будет нужна в случае оттока рабочей силы ? Что и происходит. Да и коммуналку сейчас кааак втопят, и вообще не будет никакого интереса это сдавать .... и не продашь потом. Инвеста же уже давно нормального нет ... только депозиты и остались, правда и с ними чем дальше тем хреновее.
 
leonid
Участник
Сообщения: 571
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М1, к 5

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн июн 29, 2015 1:47 pm

На такую сумму можно купить студию в Берлине и сдавать студентам.
 
Аватара пользователя
Pokra
Участник
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 155 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн июл 06, 2015 10:21 pm

Продажи вторичного жилья в Москве рухнули на 40%
Продавцы готовы снижать цены на 10–20%, но это уже не помогает
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Pokra
Участник
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 155 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Чт июл 09, 2015 11:49 am

Несмотря на упрямство продавцов, лоббизм девелоперов и усилия властей, цена квадратного метра, скорее всего, упадет еще сильнее. И, возможно, больше не вырастет.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Чт июл 09, 2015 12:17 pm

Pokra писал(а):
Несмотря на упрямство продавцов, лоббизм девелоперов и усилия властей, цена квадратного метра, скорее всего, упадет еще сильнее. И, возможно, больше не вырастет.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
если оценивать стоимость жилья в зимбабвийских долларах, то можно получить и еще более шокирующие результаты, но уже в другую сторону
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2143
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 341 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Ср июл 15, 2015 12:47 am

Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5154
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Ср июл 15, 2015 10:11 am

appochka писал(а):
ИМХО: Это просто попытка привлечь внимание. Она же кстати наводит на мысли что цены будут падать еще ниже.
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
NewWave
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Вс авг 30, 2015 10:18 am

Действительно падение цен продолжается. Даже не смотря на регулирование ключевых процентных ставок по ипотеке первичного и вторичного рынках, ситуация не меняется.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 3:06 pm

NewWave писал(а):
Действительно падение цен продолжается. Даже не смотря на регулирование ключевых процентных ставок по ипотеке первичного и вторичного рынках, ситуация не меняется.
Мне вот интересно просто, на чем основываются данные выводы? Есть хоть примитивные мониторинговые исследования или все "уток" пускаем, формируя негативное мнение?
Я думаю, что пока сильная волотильность рубля на рынке ни о каких понижениях цен речи быть не может, во первых инвесторам не выгодно скидывать объемы по низким ценам, не известно в какую сторону потянет рубль, а во вторых покупателям сейчас очень нужно, просто избавляться от наличности, а недвижимость это очень хорошая инвестиция.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
alex78
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 5 дней
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 3:52 pm

Held писал(а):
NewWave писал(а):
Действительно падение цен продолжается. Даже не смотря на регулирование ключевых процентных ставок по ипотеке первичного и вторичного рынках, ситуация не меняется.
Мне вот интересно просто, на чем основываются данные выводы? Есть хоть примитивные мониторинговые исследования или все "уток" пускаем, формируя негативное мнение?
Я думаю, что пока сильная волотильность рубля на рынке ни о каких понижениях цен речи быть не может, во первых инвесторам не выгодно скидывать объемы по низким ценам, не известно в какую сторону потянет рубль, а во вторых покупателям сейчас очень нужно, просто избавляться от наличности, а недвижимость это очень хорошая инвестиция.

Инвесторы сидят в долларе, какой смысл инвестировать на падающем рынке? У покупающих квартиру для себя - нет денег (доходы населения уверенно падают). Ипотека дорогая (не все квартиры попадают под гос. программу), откуда взяться росту? А застройщикам есть еще куда дальше падать по цене...
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 4:14 pm

alex78 писал(а):
Инвесторы сидят в долларе, какой смысл инвестировать на падающем рынке? У покупающих квартиру для себя - нет денег (доходы населения уверенно падают). Ипотека дорогая (не все квартиры попадают под гос. программу), откуда взяться росту? А застройщикам есть еще куда дальше падать по цене...
[/quote]

Не убедили...
Ну про то, что в падающий рынок не надо инвестировать - это понятно. Про то что долларовые инвесторы уже получили прибыль, тоже ясно. Но на чем основывается довод, что рынок упал? На том, что снизилась покупательская способность населения - согласен, но в этом сегменте рынка она и так была не особо активной. Может не так выразился, я писал про инвестиции касаемо больше рядовых граждан имеющих накопления, а не крупных инвесторов.
Еще вопрос, есть чем подкрепить фразу:"А застройщикам есть еще куда дальше падать по цене.." - или субъективное мнение?
Для наглядности на собственном примере:
Два месяца назад куплена квартира за 8600000, сейчас точно такая же квартира этажом выше 9300000 !?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 4:18 pm

Held писал(а):
alex78 писал(а):
Два месяца назад куплена квартира за 8600000, сейчас точно такая же квартира этажом выше 9300000 !?
вот когда она будет продана за 9300, тогда можно будет и сравнить. Пока это только желания. У нас сосед квартиру за 15 млн продает без ремонта, это о чем говорит?
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 4:20 pm

andrey_def писал(а):
Held писал(а):
вот когда она будет продана за 9300, тогда можно будет и сравнить. Пока это только желания. У нас сосед квартиру за 15 млн продает без ремонта, это о чем говорит?
Хорошо, давайте так, за последний месяц, в шахматке нашего дома зарегистрировались 3 человека, это о чем-то говорит?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Reds_
Участник
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 5:37 pm

Held писал(а):
Хорошо, давайте так, за последний месяц, в шахматке нашего дома зарегистрировались 3 человека, это о чем-то говорит?
Это ВООБЩЕ ни о чем не говорит :lol:
 
alex78
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 5 дней
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 10:52 pm

Held писал(а):
Не убедили...
Ну про то, что в падающий рынок не надо инвестировать - это понятно. Про то что долларовые инвесторы уже получили прибыль, тоже ясно. Но на чем основывается довод, что рынок упал? На том, что снизилась покупательская способность населения - согласен, но в этом сегменте рынка она и так была не особо активной. Может не так выразился, я писал про инвестиции касаемо больше рядовых граждан имеющих накопления, а не крупных инвесторов.
Еще вопрос, есть чем подкрепить фразу:"А застройщикам есть еще куда дальше падать по цене.." - или субъективное мнение?
Для наглядности на собственном примере:
Два месяца назад куплена квартира за 8600000, сейчас точно такая же квартира этажом выше 9300000 !?
Возьмем рядового гражданина у которого $100 000. Он купил эти доллары по курсу 30 и положил на валютный депозит под 7-10% (раздробил по нескольким банкам, чтобы под страховку попасть). Какой ему резон сейчас конвертироваться обратно и покупать товар, который даже в рублях дешевеет? Теперь что касается застройщиков. Земли в области значительно больше чем в МСК, соответственно она дешевле, себестоимость строительства панельного жилья мы тоже представляем, как застройщики выполняют обязательства по социалке мы прекрасно видим на примере СУ-155 в Павшинской Пойме. Вывод - запас прочности у них еще есть...
Последний раз редактировалось alex78 Пн авг 31, 2015 11:10 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
alex78
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 5 дней
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 10:54 pm

andrey_def писал(а):
вот когда она будет продана за 9300, тогда можно будет и сравнить. Пока это только желания. У нас сосед квартиру за 15 млн продает без ремонта, это о чем говорит?
+100500
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Куда вложить деньги, если аренда не окупает содержание?

Пн авг 31, 2015 11:44 pm

Друзья Вы можете ржать, иронизировать, строить иллюзорные фантазии и даже выдвигать грандиозные экономические теории, но ту фразу за которую я зацепился, про то, что продолжается падение цен на недвижимость, ни кто из Вас не смог подкрепить доказательствами... что же, давайте и дальше будем запускать "уток" в озеро :|
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.244s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ