Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

Модератор: IVS

 
SteM
Участник
TC
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 72 раза

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пт июн 19, 2015 12:15 am

AIldar писал(а):
Наткнулся на статью в интернете (к сожалению. ссылку не могу найти), что по истечении 3 лет предварительный договор может быть признан судом как ничтожная сделка, а исковая давность по ничтожным сделкам составляет 3 года. Отсюда возникает вопрос: а не случайно ли в ПДКП указано именно 3 года? может есть юристы, которые подскажут по этому вопросу?

Если в предварительном договоре явно не указан срок в течении которого должен быть заключен основной договор, то основной договор должен быть заключен в течении года (ч. 4 ст. 429 ГК РФ).
До окончания срока, когда должен быть заключен основной договор, нам юрист рекомендовал письменно направить продавцу предложение заключить основной договор. И с этого момента отсчитывайте 3 года, в течении этого периода вы можете подать в суд и расторгнуть сделку. По прошествии трех лет что-то доказать будет сложно. Мы так делали в свое время.
 
lenta32
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пт июн 19, 2015 10:25 am

SteM писал(а):

Если в предварительном договоре явно не указан срок в течении которого должен быть заключен основной договор, то основной договор должен быть заключен в течении года (ч. 4 ст. 429 ГК РФ).
До окончания срока, когда должен быть заключен основной договор, нам юрист рекомендовал письменно направить продавцу предложение заключить основной договор. И с этого момента отсчитывайте 3 года, в течении этого периода вы можете подать в суд и расторгнуть сделку. По прошествии трех лет что-то доказать будет сложно. Мы так делали в свое время.

Так цели расторгнуть сделку нет. Вопрос, насколько я понимаю, в следующем - если в ПДКП прописан срок 3 года на заключение основного договора купли-продажи, и этот срок еще не истек, что может быть основанием для понуждения продавца к заключению основного договора-купли продажи? И на основании чего может быть подан иск на признание права собственности покупателем (если первичная собственность на застройщика еще не оформлена)?
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пт июн 19, 2015 3:26 pm

Кстати, некоторым сейчас выгодно расторгнуть сделку и вернуть деньги, например я брал за 8.16, а продал только за 7.65
 
т777ак777
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Сб июн 20, 2015 11:42 am

Коллективный иск лучше в целях пресечения дальнейших арестов имущества застройщика, которое таковым не является. На телевидение сообщить это еще лучше.
 
lenta32
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пн июн 22, 2015 10:09 am

Мария, спасибо за ответ!

Спиридонова Мария писал(а):
Вопрос: когда Вы заключили предварительный договор? И как у Вас указан срок заключения основного договора.

ПДКП заключен 10.02.14.
Согласно п.2.1 "Основной договор должен быть заключен в течение трех лет с момента заключения настоящего Предварительного договора, но не позднее, чем через 60 (Шестьдесят) рабочих дней после даты государственной регистрации Продавцом своего права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

* Согласно инфо от СУ-155, право собственности Продавцом пока не зарегистрировано.
 
Vovas
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пн июн 22, 2015 4:21 pm

т777ак777 писал(а):
Коллективный иск лучше в целях пресечения дальнейших арестов имущества застройщика, которое таковым не является. На телевидение сообщить это еще лучше.

Не вводите людей в заблуждение, "коллективных исков" не существует. Это скорее покупка услуг юристов оптом. Тем более, что договора у всех разные.
 
Vovas
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пн июн 22, 2015 5:45 pm

maiden писал(а):
Есть организация которая может подать иск в защиту определённого круга лиц с исковыми требованиями о признании права собственности. Хоть от одного хоть от тридцати человек (сколько соберётся). При этом госпошлину платить будет не нужно. И это будет именно коллективный иск от Общественной организации по защите участников строительства. По жалобам граждан, с которыми они обратятся в организацию, будет возбуждено гражданское производство в суде и все кто обратился в РОО будут привлечены в суд в качестве истцов.

Это из разряда фантастики. Есть живые прецеденты?
 
Лика76
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 18 дней

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Вс июн 28, 2015 2:29 pm

Я бы тоже хотела присоединиться к оформлению собственности по суду! Напишите к кому обратиться..кто начал этот процесс?!
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Вс июл 26, 2015 7:22 pm

Вопрос к 777. Неужели вы брали за 8160 прямо у СУ? за полную стоимость через банк? Наверное переуступка
 
ivanov_alexandr
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пн авг 17, 2015 8:30 pm

Всем привет и внимание! Читайте доверенность, когда дает ее юристу на получение собственности, иначе юрист может получить собственность не на вас. Имел место случай, когда муж дал жене такую доверенность, а жена получила собственность, но не на мужа, а на подругу. В доверенности было право на заключение мирового соглашения. Жена подговорила подругу подать на нее в суд якобы с целью возврата долга, который та давала супругам якобы на покупку квартиры, а на суде жена подписала мировое с ней что они с мужем согласны отдать в счет долга квартиру, за мужа расписалась по той самой доверенности
 
galos
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 2 года 15 дней

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Чт сен 17, 2015 4:01 pm

У нас месяц назад (12 августа) был суд по нашей квартире на Подмосковном бульваре 10. Получили! Теперь она и правда НАША!!!
Если вопрос ещё актуален - то телефон адвоката - 8-926-268-81-71 Вячеслав Лоскутов.
 
lujingli
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 8 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Чт сен 17, 2015 5:58 pm

Ребята, забудьте вы про коллективный иск и не вводите других в заблуждение, признание права собственности происходит только в индивидуальном порядке!!!
 
Аватара пользователя
GraeWolf
Участник
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 11 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Чт сен 17, 2015 11:07 pm

Уже много раз обсуждалось - не возможно заявлять требования по коллективному иску, так как разный предмет иска!
 
ivanov_alexandr
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Вт окт 13, 2015 11:05 am

В случае наступления процедуры банкротства застройщика в долевом строительстве участники долевого строительства становятся кредиторами, удовлетворение требований которых будет проходить в третью очередь, т.е. после погашения задолженностей по заработной плате перед сотрудниками, уплатой налогов в бюджет и долгов организации перед банками. Если недвижимость преобреталась по договору ЖСК, а не ДДУ, то факт получения квартиры или ее денежного эквивалента становится не очевидным.
http://mosjurconsult.ru/pravo-sobstvennosti-su-155
 
Тартаковская Наталия
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 19 дней

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Ср июл 06, 2016 1:13 pm

Уважаемые форумчане! Иск о признании права( именно с такой формулировкой) заявлять бесполезно. Это уже старая практика. В настоящее время Законодатель не предусмотрел такой способ защиты своего права. А если организация банкрот, то в зависимости от стадии банкротства решается вопрос с подсудностью. Если введено конкурсное производство, то все через конкурсного и Арбитраж.
 
Спиридонова Мария
Участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Сб авг 06, 2016 5:04 pm

Проходите по ссылке на официальный сайт Красногорского городского суда Московской области http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/ далее судебное делопроизводство и в карточке поиска указываете в ответчиках ЖСК и будет Вам практика и судебные акты.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5389
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 872 раза
Поблагодарили: 1461 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пн авг 08, 2016 1:19 am

ну так размещайте скорее, любезный, в общий доступ.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
shveddv
Участник
Сообщения: 684
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Чт авг 18, 2016 3:27 pm

А по предварительным договорам после 02.04.2016 без акта приема передачи квартиры есть решения?
Объявление № 77031818935
опубликовано 02.04.2016
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года по делу №А41-1022/16 в отношенииАкционерного общества «Строительное управление №155» (АО «СУ-155») (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154, 119261, г. Москва, проспект Ленинский, д. 81) введена процедура, применяемая по делу о банкротстве, - наблюдение, применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Временным управляющим утвержден Белокопыт Алексей Васильевич
 
ЭкологияПрава
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 22 дня
Поблагодарили: 5 раз

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Чт авг 18, 2016 4:10 pm

Зависит от стороны предварительного договора. Если не СУ155, (олимп, снежком, РФСК и тд), то есть.
 
andry2016
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 2 дня

Re: Собственность по решению суда (СУ155), коллективный иск

Пн авг 22, 2016 10:22 pm

Есть такие, кто ещё не занимался оформлением собственности и планирует это сделать в ближайшее время? я бы тоже присоединился к коллективному обращению к юристам, или может создать новую группу.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.209s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ