Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Efreet

 
Anton_ZAM
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 4 дня
Шахматка: М2, к 4

Чехарда с управляющими компаниями

Вс сен 06, 2015 6:38 pm

Уважаемые соседи!
Опять нашел у себя в почтовом ящике анкету для заочного голосования. И опять на повестке стоит вопрос об УК. Теперь это некая УК «Протон». Уже же выбрали МУП РСП! Что за ерунда твориться? Или у нас в доме идет тихая борьба между различными группировками? Окончательно запутали!
 
Замкадов
Участник
Сообщения: 1647
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 480 раз
Поблагодарили: 569 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вс сен 06, 2015 6:56 pm

Anton_ZAM писал(а):
Теперь это некая УК «Протон». У
Это бывшая УК ПАВШИНО
У природы нет плохой погоды....
 
Anton_ZAM
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 4 дня
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вс сен 06, 2015 7:12 pm

mkad писал(а):
Anton_ZAM писал(а):
Теперь это некая УК «Протон». У
Это бывшая УК ПАВШИНО

Так я слышал, что у них нет всех требуемых лицензий. Как они могут претендовать на это место?
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5138
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вс сен 06, 2015 7:35 pm

Anton_ZAM писал(а):
Так я слышал, что у них нет всех требуемых лицензий. Как они могут претендовать на это место?
Путем хитропопых махинаций с названиями компании :-)
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 27 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вс сен 06, 2015 8:20 pm

У УК Протон лицензия есть, но без домов. Учредитель УК Протон Бернацкий П.Г. Чтобы зайти в дома им нужны собрания. Поэтому УК КрУК не передает документацию МУП РСП, надеются на то, что проведут собрания в тех домах, где уже собрания состоялись не в их пользу. К сожалению, текущее законодательство никак не ограничивает в этом и собрания по выборам можно проводить хоть каждый день (если есть инициатор). Надо смотреть кто инициатор. Есть одно ограничение, если инициатор УК, то она уже должна управлять домом. Если же инициатор собственник, в том числе юридическое лицо или ип, которое имеет помещение в доме, то тогда только один выход - Собрание не должно иметь кворума на принятие решения или большинство проголосовало против.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср сен 09, 2015 9:05 am

Anton_ZAM писал(а):
Уважаемые соседи!
Опять нашел у себя в почтовом ящике анкету для заочного голосования. И опять на повестке стоит вопрос об УК. Теперь это некая УК «Протон». Уже же выбрали МУП РСП! Что за ерунда твориться? Или у нас в доме идет тихая борьба между различными группировками? Окончательно запутали!
МУП не "выбрали", временно назначили. Пока не проведёте ОССП.
А вот насчёт чехарды Вы правы.
viewtopic.php?f=28&t=28367
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Anton_ZAM
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 4 дня
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср сен 09, 2015 10:31 am

kochnov2009 писал(а):
МУП не "выбрали", временно назначили. Пока не проведёте ОССП.
А вот насчёт чехарды Вы правы.
viewtopic.php?f=28&t=28367

Я помню, что этим летом в нашем доме провели ОССП, в протоколе решения было указано МУП РСП. Только вот нет инфы, признано ли действительным данное ОССП.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср сен 09, 2015 5:35 pm

Если бы набрали кворум,то не ушёл бы дом на конкурс. :pardon:
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Buna
Участник
Сообщения: 565
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 31 раз

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Ср сен 09, 2015 10:08 pm

kochnov2009 писал(а):
Если бы набрали кворум,то не ушёл бы дом на конкурс. :pardon:

в павшинской пойме сейчас 4-ре или 5-ть домов, которые провели ОССП, набрали кворум, а Администрация все равно конкурс провела, хотя все необходимые документы были переданы до конкурса. в конкурсе победил МУП
Сейчас и договора заключены между собственниками и новой УК, а МУП все равно не отдает
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Чт сен 10, 2015 12:01 am

Да, это так, мжи новые требования выставляет.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Anton_ZAM
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 4 дня
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вс сен 13, 2015 8:48 pm

Сегодня видел в своем доме объявление (приблизительное содержание): решением ОССП от августа месяца решением более 80% голосов собственников в качестве УК выбрана МУП РСП.
 
Nina2
Участник
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пн сен 14, 2015 11:24 am

В этом же доме, в 1-м подъезде, в течение 2-3 недель на доске объявлений, был размещен ответ КРА представителю совета дома, что в связи с недобором процента голосов и несвоевременной подачей протокола ОССП, управлять домом, на основе ихнего тендера(понимания), будет Альтернатива Профи. Кто и что есть Альтернатива Профи многие знают. В моем понимании, с учетом огромного количества домов (даже Чернево и Нахабино), планируемых обслуживать МУП РСП и с учетом неплатежей от жителей Павшинская Пойма, и прочей неразберихи, решили свалить на другую голову.
Ответ был официальный. Копию ответа для ознакомления жителям в эти выходные сорвали. Активисты и инициаторы всех собраний молчат. Посмотрим, что квитанции скажут.
 
Anton_ZAM
Участник
TC
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 4 дня
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пн сен 14, 2015 11:39 am

В почтовый ящик попадает бумажная квитанция от МУП РСП. При этом в личном кабинете УК Павшино тоже формируются квитанции! Хотя вроде как с мая месяца они не удел. Квитанций от каких-либо других компаний я не видел.
 
Аватара пользователя
house1977
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пн сен 14, 2015 2:30 pm

Anton_ZAM писал(а):
Уважаемые соседи!
Опять нашел у себя в почтовом ящике анкету для заочного голосования. И опять на повестке стоит вопрос об УК. Теперь это некая УК «Протон». Уже же выбрали МУП РСП! Что за ерунда твориться? Или у нас в доме идет тихая борьба между различными группировками? Окончательно запутали!


Некая УК Протон?!! Это тот самый Протон, он же КрУК, он же УК Павшино, компания миллион раз переименованная. Но тщетно, их "слава" всюду настигает. Ее давно убрали, но она всеми правдами и неправдами цепляется за выгодные новостройки, на которых ничего делать не надо, только деньги получать. Примечательно, за старый фонд они почему-то так не цепляются))) Теперь, видимо, хотят нарисовать свое общее собрание, хотя 7 августа прошло уже собрание, в ГЖИ признанное легитимным. Вот они сейчас свое второе "проведут", а потом будут 2 года судится, что их собрание лучше и все два года кидать в ящики свои квитанции и троллить жителей звонками коллекторов о неуплате. Молодцы, что скажешь.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пн сен 14, 2015 6:42 pm

А ведь всего лишь надо, чтобы организаторы ОССП, проводимого при поддержке МУП РСП, выложили сюда + повесили в подъездах копии протоколов ОССП.

А пока так: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

На этом сайте пишем:

Уважаемый Алексей Юрьевич (кто не знает, это прокурор МО),
Прошу Вас разобраться с фактами нарушения прав граждан, проживающих в доме по адресу: г. Красногорск, Ильинский бульвар, д.5. На управление нашим домом с 01 мая 2015г. претендуют несколько эксплуатирующих организаций. Ни одна из этих организаций до настоящего момента надлежащим образом не проинформировала жителей о своих полномочиях по управлению нашим многоквартирным домом. При этом, каждая из организаций выставляет счета за оказание услуг, побуждает жителей оплачивать счета по указанным в платежных поручениях реквизитам.
В связи с этим, прошу Вас:
1. Провести проверку указанных в моем заявлении фактов.
2. Обязать органы местного самоуправления, либо иные полномочные органы проинформировать жителей нашего дома о том, какая именно организация имеет полномочия по эксплуатации указанного многоквартирного дома.
3. Привлечь к ответственности лиц, которые виновны в сложившейся ситуации.

Можно менять фразы. Чем больше таких заявлений уйдет, тем лучше. Времени занимает 1 минуту.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Пн сен 14, 2015 6:45 pm

Получим ответ, что у нас МУП - будем платить МУПу. Если Синицына, то Синицыной. Важно ,чтобы была бумажка, а то можно не угадать с платежом.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вт окт 06, 2015 10:16 am

Поступил ответ от жилинспекции. Скана под рукой нет. Вкратце: с 1 мая оплата должна быть в пользу МУП РСП. Правда, в письме написано, что это верно до момента выбора управляющей организации. Учитывая то, что в нашем доме был и конкурс (на котором сначала победила Синицына, а потом ее отжали), и, параллельно, ОССП за МУП РСП, ситуация ясней не стала.

Учитывая то, что никто так и не удосужился показать протокол ОССП, из которого ясно следовало бы, что жители выбрали МУП (хотя бы по бумагам), то всё по-прежнему туманно. Я вот не понимаю, в чем проблема повесить в подъездах скан протокола...

По письму, которое я отправил в генпрокуратуру, пока ответ не получен.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вт окт 06, 2015 10:46 am

По последним данным "повесить" недостаточно.
Может что изменилось, но месяц назад в ЖИ требовали, кроме копии протокола, предоставить ИМ копии всех решений. Это ещё возможно. Далее предоставить копии 51% заключённых с выбранной УК договоров. И ждать от них ответа, что всё ок и нарушений нет.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вт окт 06, 2015 10:59 am

Ну тут вопрос, скорее, не в жилинспекции. Куча людей не платит МУПу, так как справедливо сомневаются. В общем, ждем ответа от прокуратуры.
 
SteM
Участник
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: Чехарда с управляющими компаниями

Вт окт 06, 2015 12:23 pm

kochnov2009 писал(а):
По последним данным "повесить" недостаточно.
Может что изменилось, но месяц назад в ЖИ требовали, кроме копии протокола, предоставить ИМ копии всех решений. Это ещё возможно. Далее предоставить копии 51% заключённых с выбранной УК договоров. И ждать от них ответа, что всё ок и нарушений нет.

А чем ГЖИ объясняет свои требования с точки зрения закона?
Это цитаты из ЖК:
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)


Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Т.е. ГЖИ обязано хранить копии решений и протоколов. В случае излишне частых голосований провести проверку. В случае обнаружения нарушений обратиться в СУД и оспорить это ОССП.
Спрашивается, почему ГЖИ занимается проверкой ОССП, еще и договора просит...
И они не имеют права просто взять и приостановить решение ОССП. Все через СУД должны делать, по идее.
А по сути они приостанавливают решения ОССП (на примере СовегоДома, который несколько месяцев не может зайти в дома, где проведено ОССП, хотя должен был это сделать в течении 1 месяца после проведения ОССП).

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.208s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ