Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: IVS

 
ivanov_alexandr
Участник
TC
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Есть ли риск покупки по преддоговору,если застройщик банкрот

Чт окт 15, 2015 11:28 am

Важная тема в свете событий у СУ-155. Задал данный вопрос на юридическом форуме, получил несколько ответов: http://www.9111.ru/questions/q8354773-d ... 9#q8354773
 
Аватара пользователя
Kotka
Участник
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 11 лет 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М1, к 5

Re: Есть ли риск покупки по преддоговору,если застройщик бан

Чт окт 15, 2015 2:22 pm

На мой взгляд, покупать квартиру по предварительному договору в такой ситуации категорически нельзя.
Это типа "обещание жениться", собственником кв вы не становитесь.
Важно еще понимать, с какой именно компанией вы заключаете договор, их же там несколько.
1. По основной компании - Дело о банкротстве ЗАО "СУ-155" (АО "Строительное управление 155") уже идет, вот ссылка на него в картотеке Арбитражного суда г.Москвы http://kad.arbitr.ru/Card/27724dba-eafe ... 4c95a4e586
2. ЗАО "Группа Компаний СУ-155" признано банкротом 28 сентября 2015, рассмотрение дела http://kad.arbitr.ru/Card/d7483f60-c768 ... 5b7300d397
3. Коммандитное товарищество (Товарищество на вере) "СУ-155 и Компания" тоже уже одной ногой в банкротстве - дело рассматривается полным ходом: http://kad.arbitr.ru/Card/79e88d89-c032 ... f17b23670b

Если компания рухнет, вы не получите ни квартиры, ни денег. Квартиру вам никто не даст, поскольку она будет включена в конкурсную массу, а договора купли-продажи у вас нет. Возврата уплаченных вами денег придется требовать по суду. Но шанс их обратно получить нулевой, так как все требования кредиторов в банкротстве становятся в очередь, и подобные требования попадут в третью очередь.
Насколько помню из всяких источников, степень удовлетворения денежных требований кредиторов третьей очереди при банкротстве - 7%.
 
ivanov_alexandr
Участник
TC
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Есть ли риск покупки по преддоговору,если застройщик бан

Пт окт 16, 2015 7:44 am

Однако если по предварительному договору уплачены деньги, то он считается основным, на этом основании как раз люди получают собственность по суду. Является ли квартира купленная по пред. договору имуществом застройщика вообще?
 
ivanov_alexandr
Участник
TC
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Есть ли риск покупки по преддоговору,если застройщик бан

Пт окт 16, 2015 7:46 am

Kotka писал(а):
2. ЗАО "Группа Компаний СУ-155" признано банкротом 28 сентября 2015, рассмотрение дела http://kad.arbitr.ru/Card/d7483f60-c768 ... 5b7300d397
значит если сейчас купить по переуступке, то это будет филькиной грамотой?

Еще такой вопрос: Бесткон, Азбука и МГСН продающие/переуступающие квартиры по пред. договорам в домах СУ-155, можно ли брать у них?
 
Аватара пользователя
GraeWolf
Участник
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 5 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Есть ли риск покупки по преддоговору,если застройщик бан

Пт окт 16, 2015 10:04 am

Есть у Вас нет альтернативы по ДДУ со стабильной известной компанией (в павшинской пойме по ДДУ только КомСтрин), то можно. Приобретайте только в домах сданных в эксплуатацию (но могут быть недоделки) и не медлите, оформляйте сразу в собственность.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.223s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 9.03 МБ