Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 35
 
Аватара пользователя
Ирина&ко
Участник
Сообщения: 378
Зарегистрирован: 8 лет 23 дня
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 33 раза
Шахматка: М1, к 6A

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 1:35 am

ivanov_alexandr писал(а):
несколько домов с паркингами есть на пойме, продайте свою и купите у меня например
Рассмотрю Ваши предложения. В личку пожалуйста.
Так хочется отдыха... А кони всё скачут, а избы всё горят...
 
Аватара пользователя
Ирина&ко
Участник
Сообщения: 378
Зарегистрирован: 8 лет 23 дня
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 33 раза
Шахматка: М1, к 6A

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 1:46 am

Hippo писал(а):
не обращайте внимания, так говорят и думают люди с ограниченным интеллектом.

согласен с Вами, что хочется обеспечить комфорт своей семье и в первую очередь детям.
я лично могу легко обходиться без машины, жить в общаге и ездить на работу в 6 утра на электричке. жил так несколько лет. знаю, что могу. но не хочу.
когда покупал квартиру в Павшинской Пойме мне прямым текстом обещали совсем другие условия будущей жизни.
я этого не забыл. и не собираюсь забывать, потому что заплатил свои деньги не просто за квадратные метры, а за комфортное
проживание. большинство проглотило этот обман и радуется, что хотя бы дом построили...
чтож, каждому свое.
Полность согласна. Если не ошибаюсь, мы примерно одинаково
по времени живем в Пойме. Всё правильно пишете. По поводу интелекта, видимо, тоже. В самом начале часто обращалась к форуму, много было советов и помощи по строительству и ремонту, читать форум было приятно. Теперь заходить сюда, что бы получить плевок в спину? Нет, наверное больше не буду.
Так хочется отдыха... А кони всё скачут, а избы всё горят...
 
ivanov_alexandr
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 12:20 pm

Уже сдавать ничего не стоит.. мда... <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Скоро за коммуналку сдать за счастье будет
 
ivanov_alexandr
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 12:29 pm

Flapjack писал(а):
Ну или я чего-то не понимаю в ценообразовании и Пойму застроили так плотно и так высоко (я бы поискал где еще так строят в Подмосковье) просто из самодурства.
Новая Трехгорка еще такая же
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 18 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 1:02 pm

" Когда он бывал пьян, он плакал. "Какая наша жизнь, - говорил он, -
господи боже!" Кроме того, он говорил иногда, что желал бы все бросить и
уйти на "гору". Там он не будет ни пахать, ни сеять, не будет рубить и
возить дрова, не будет даже молоть зерно на ручном жернове. Он будет только
спасаться. Какая это гора, где она, он точно не знал; знал только, что гора
эта есть, во-первых, а во-вторых, что она где-то далеко, - так далеко, что
оттуда его нельзя будет добыть самому тойону-исправнику... Податей платить,
понятно, он также не будет...
Трезвый он оставлял эти мысли, быть может сознавая невозможность найти
такую чудную гору; но пьяный становился отважнее. Он допускал, что может не
найти настоящую гору и попасть на другую. "Тогда пропадать буду", говорил
он, но все-таки собирался; если же не приводил этого намерения в исполнение,
то, вероятно, потому, что поселенцы-татары продавали ему всегда скверную
водку, настоянную, для крепости, на махорке, от которой он вскоре впадал в
бессилие и становился болен."


В.Г. Короленко, "Сон Макара", 1883 г. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 1:13 pm

Александр зачем наводить тень на плетень. Квартира с черновухой практически сдается за 18 тыс. это даже больше чем было раньше. Другой вопрос что я бы как соседка не хотела такое соседство с кучей таджиков, тк это чревато поджогом в доме. Я бы боролась всеми способами и прекратила эту аренду, это не сложно особенно в наше смутное время. письмо в полицию что проживающие носят тяжелые сумки и непонятно чем занимаются. и у всех хозяев отпадает желание сдавать. Сейчас прежде чем сдавать надо сто раз подумать, а будет ли материальный интерес или больше сам заплатишь. Лично я уже год несу убытки, не сдаю хоть и не в павшинской пойме, тк себе дороже.
 
ivanov_alexandr
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 1:26 pm

за двушку коммуналка 8 тысяч?

а еще налог надо будет платить за собственность
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 3:59 pm

Ирина&ко писал(а):
Held писал(а):

Представители фауны спелись в революционных настроениях :lol:
Короче , чую нужен закон жесткий, пока не подтвердишь место для хранения машины, железного коня не продавать :evil:
Тогда все бабочки и бегемоты подотрут сопли и начнут потихому, на ципочках ходить до парковок по 1,5 км :crazy:
Послушайте, held. Мой пост был адресован Hippo, чтобы сказать о своих планах, и в нём не было ни грамма оскорбления в чей либо адрес.
Сопли мне подтирать не надо, поскольку я их не распускаю уже
давно. Как и куда мне ходить позвольте мне решать самой. И
если вы такая бойкая ( я так думаю, что вы женщина, ибо
мужчине такой словестный понос обычно не свойственнен, хотя могу ошибаться), я могу Вам объяснить свою позицию лично при встрече, без лишних оскорблений, в духе взаимного уважения,
если Вы знаете, что это такое, как подобает цивилизованным
людям.Свои контакты могу скинуть в личку
Ваш пост общий, ибо это форум :D
Хотите писать персонально - пишите в личку.
Ну а что Вы ноете тогда, что плохо живётся ?? Вам написали уже вроде про чемодан, вокзал...
Встречаться с Вами безумно интересная идея, а не скажите зачем? Бить будете? :? :D боюсь только мы в разных весовых категориях ;)
Хотите обьяснить что-то - пишите тут, я с увлечением почитаю, Вы лишний раз пропиаритесь.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
Ирина&ко
Участник
Сообщения: 378
Зарегистрирован: 8 лет 23 дня
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 33 раза
Шахматка: М1, к 6A

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 4:55 pm

Held писал(а):
Ну а что Вы ноете тогда, что плохо живётся ?? Вам написали уже вроде про чемодан, вокзал...
Встречаться с Вами безумно интересная идея, а не скажите зачем? Бить будете? :? :D боюсь только мы в разных весовых категориях ;)
Хотите обьяснить что-то - пишите тут, я с увлечением почитаю, Вы лишний раз пропиаритесь.
А кто Вам сказал, что я ною? Про вокзал и чемодан мне никто не писал. И пиаритесь здесь по ходу пока Вы. "Бить будете?".. - это вообще очень интересный поворот. Вероятно других методов общения вы не знаете. Тогда действительно, хватай мешки вокзал уходит.
Мне с самого начала не надо было на вас обращать внимания. "Давайте спорить о вкусе устриц и кокосовых орехов. С теми, кто их ел.." М.М.Жванецкий. Потому что к нашему микрорайону Вы пока имеете очень косвенное отношение. Вот когда вы получите собственность, сделаете ремонт, подождёте, пока Ваш подъезд заселится хотя бы наполовину, поживёте здесь чуток, подотрёте свои сопли, вот тогда я Вас послушаю. А пока почитайте. С увлечением.
Так хочется отдыха... А кони всё скачут, а избы всё горят...
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13645
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1030 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 5:29 pm

Ирина&ко писал(а):
Потому что к нашему микрорайону Вы пока имеете очень косвенное отношение.
А чего это косвенное? Он тут живет. На Подмосковном, 11.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Сб дек 26, 2015 5:42 pm

Ирина&ко писал(а):
Held писал(а):
Ну а что Вы ноете тогда, что плохо живётся ?? Вам написали уже вроде про чемодан, вокзал...
Встречаться с Вами безумно интересная идея, а не скажите зачем? Бить будете? :? :D боюсь только мы в разных весовых категориях ;)
Хотите обьяснить что-то - пишите тут, я с увлечением почитаю, Вы лишний раз пропиаритесь.
А кто Вам сказал, что я ною? Про вокзал и чемодан мне никто не писал. И пиаритесь здесь по ходу пока Вы. "Бить будете?".. - это вообще очень интересный поворот. Вероятно других методов общения вы не знаете. Тогда действительно, хватай мешки вокзал уходит.
Мне с самого начала не надо было на вас обращать внимания. "Давайте спорить о вкусе устриц и кокосовых орехов. С теми, кто их ел.." М.М.Жванецкий. Потому что к нашему микрорайону Вы пока имеете очень косвенное отношение. Вот когда вы получите собственность, сделаете ремонт, подождёте, пока Ваш подъезд заселится хотя бы наполовину, поживёте здесь чуток, подотрёте свои сопли, вот тогда я Вас послушаю. А пока почитайте. С увлечением.
Вы вправе обращать внимание на что Вам угодно, как и любому гражданину нашей страны, об этом не надо писать, любой здравомыслящий человек должен принимать это за аксиому, а этот Ваш пост чистая провокация, да признаюсь, я никогда не жил в таких хороших районах как пойма, но при чем тут моё отношение к "нашему" району?? У меня кроме поймы ещё три квартиры и для того, чтоб оценить плюсы и минусы района, мне совсем не обязательно делать ремонт, собственность... , а достаточно пожить хотябы пару-тройку месяцев.
Я знаю многие методы общения, не понял просто зачем Вы встречаться со мной хотите?? :lol:
С увлечением не получилось, в своём коротком эссе "ни о чем", вы два раза повторили мои же предыдущие фразы, про сопли и про вокзал, так что лучше старайтесь :D
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
Flapjack
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 3 года 9 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 12:18 am

ivanov_alexandr писал(а):
Flapjack писал(а):
Ну или я чего-то не понимаю в ценообразовании и Пойму застроили так плотно и так высоко (я бы поискал где еще так строят в Подмосковье) просто из самодурства.
Новая Трехгорка еще такая же
Ага, там похоже застроено. Но район у меня вызвал негативные ощущения. Курящая стайка подростков, отсутствие светофоров и переходов, соседство с дачными поселками, которые в 2 (ДВА) ряда колючей проволокой отделились. Это было пару лет назад, может там теперь и сделали город сад)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 18 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 8:56 am

Так Трехгорку тоже СУ застраивал ) Эти два района - произведение СУ. Только там ещё нет вкраплений от других застройщиков, что делает пейзаж совсем унылым.
 
ivanov_alexandr
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 11:38 am

там дома выше в целом и ближе к друг другу вроде
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 18 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 11:39 am

Ну, там примерно как на Подмосковном. Фирменный стиль )
 
alex78
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 11:44 am

Flapjack писал(а):

Вы бы еще колебания цены на квартиры за неделю взяли. Я на своем примере смотрю, что квартира подорожала за два года на 15-20% с момента покупки (вторичка, до строительства моста). В краткосрочной перспективе сейчас может идти снижение, но это все равно не будет очень сильным снижением. Более того, квартиру можно и не продавать. При этом трешка за 14 никак не превратиться в однушку за 7. Это будет если продать трешку, остаться в рублях, ждать, греть их, и дождавшись двухкратного роста цены взять однушку за 14) Вы мыслите категориями зарабатывания денег, в то время как недвижимость это категория их сохранения.
Из драйверов - серьезная заварушка в нефтедобывающем районе ближнего востока. В результате чего блокируются поставки нефти из нескольких крупных экспортеров (США сейчас приняло закон для собственного экспорта, и им будет интересна высокая цена на нее). Или какой-то крупный военный конфликт там. Или РФ продолжит запираться от мира дальше и баксы станут вне закона. Или вдруг ОПЕК ограничит поставки совместно. Это маловероятные сценарии, но они не исключены. Я так думаю, что несколько лет назад очень мало кто ожидал нефти по 38. Это казалось невероятным. Тем более на ближнем востоке постоянно что то колбасилось, но цена так не проседала.

Тут уже правильно писали, что такие бизнес-схемы с продажей и входом в бакс хороши, когда есть в резерве квартиры. Вабанк подходит только для очень рисковых людей)

Если будете считать вашу доходность в белорусских зайчиках, то рост будет еще больше)) Конечно трешка за 14 не превратится в однушку за 7, потому что при негативном сценарии развития событий эта однушка будет стоить уже 4 :cry: В вашем сценарии не видно логики. Для снижения цен на нефть сняли санкции с Ирана? Или для этого же позволяют ИГИЛу демпинговать своими поставками через Турцию? Или пролоббировали не снижение добычи в ОПЕК? И т.д. и т.п. Насчет фактора риска, то это уже личное дело каждого - кто сколько этого риска готов принимать...
 
alex78
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 11:46 am

ivanov_alexandr писал(а):
alex78 писал(а):
Сам в мае 2015 продал двушку-линейку в СУшном доме, которая 74м2 за 9 млн. руб.
сейчас за 6 млн такие без отделки

Уже 6? круто :?
Это прибрежка СУшная или такие цены уже в старой, обжитой части Поймы?
 
Аватара пользователя
Flapjack
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 3 года 9 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 12:19 pm

alex78 писал(а):
Flapjack писал(а):

Вы бы еще колебания цены на квартиры за неделю взяли. Я на своем примере смотрю, что квартира подорожала за два года на 15-20% с момента покупки (вторичка, до строительства моста). В краткосрочной перспективе сейчас может идти снижение, но это все равно не будет очень сильным снижением. Более того, квартиру можно и не продавать. При этом трешка за 14 никак не превратиться в однушку за 7. Это будет если продать трешку, остаться в рублях, ждать, греть их, и дождавшись двухкратного роста цены взять однушку за 14) Вы мыслите категориями зарабатывания денег, в то время как недвижимость это категория их сохранения.
Из драйверов - серьезная заварушка в нефтедобывающем районе ближнего востока. В результате чего блокируются поставки нефти из нескольких крупных экспортеров (США сейчас приняло закон для собственного экспорта, и им будет интересна высокая цена на нее). Или какой-то крупный военный конфликт там. Или РФ продолжит запираться от мира дальше и баксы станут вне закона. Или вдруг ОПЕК ограничит поставки совместно. Это маловероятные сценарии, но они не исключены. Я так думаю, что несколько лет назад очень мало кто ожидал нефти по 38. Это казалось невероятным. Тем более на ближнем востоке постоянно что то колбасилось, но цена так не проседала.

Тут уже правильно писали, что такие бизнес-схемы с продажей и входом в бакс хороши, когда есть в резерве квартиры. Вабанк подходит только для очень рисковых людей)

Если будете считать вашу доходность в белорусских зайчиках, то рост будет еще больше)) Конечно трешка за 14 не превратится в однушку за 7, потому что при негативном сценарии развития событий эта однушка будет стоить уже 4 :cry: В вашем сценарии не видно логики. Для снижения цен на нефть сняли санкции с Ирана? Или для этого же позволяют ИГИЛу демпинговать своими поставками через Турцию? Или пролоббировали не снижение добычи в ОПЕК? И т.д. и т.п. Насчет фактора риска, то это уже личное дело каждого - кто сколько этого риска готов принимать...
Вы все переводите на деньги. Интересно во сколько вы оцениваете собственную жизнь и не подумывали о ее продаже за наличные доллары? Вдруг она со временем дешевеет?)))
Недвижимость сохраниться вне зависимости от курса доллара, три комнаты останутся тремя. А продажа всего и вход в баксы могут привести к негативному сценарию. Вы пытаетесь вывести 100% вероятность того, что цены на нефть продолжат падать, так вперед, вкладывайтесь. Я совершенно вас не останавливаю. Я привел сценарии, которые могут быть, я не утверждал, что они должны быть или что они логически вытекают из того, что сейчас происходит.
И да, если ваш сценарий реализуется, и однушка за 7 станет стоить 4, то представляете в каком нищенском положении окажется вся страна и население? При таком сценарии, надо несколько иначе действовать)
 
ivanov_alexandr
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 12:38 pm

alex78 писал(а):
Уже 6? круто :?
Это прибрежка СУшная или такие цены уже в старой, обжитой части Поймы?
прибрежка <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

трешки тоже упали, вот за 7.35 <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13645
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1030 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Сколько стоит уехать из Поймы в нормальный район?

Вс дек 27, 2015 1:44 pm

Hippo писал(а):
Например в Митино... Или Жулебино...
В подмосковье нормальные районы есть? Или везде такая же задница как у нас?
Котельники чуть получше, но ненамного, смысла меняться нет наверно....
Вобщем... Хочется плотно профильтровать этот вопрос...
Поменять Павшинскую пойму на Москву - правильное решение. В Москве порядка больше.
Но сначала лучше плотно профильтровать вопрос, за сколько и в какой срок сейчас реально продать квартиру в павшинской пойме.
А также всякие нюансы покупки и продажи жилья типа получения налогового вычета при покупке новой квартиры в Москве и налога на доходы физлиц при продаже квартиры в Павшинской пойме (с 2016 года увеличен срок владения квартирой, после которого при продаже не платится НДФЛ, с 3 до 5 лет).
Кризис, я слышала, вторичка в павшинской пойме вообще умерла, никто ничо не покупает. :( Возможно, с переездом придется Вам повременить.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 35

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.277s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.9 МБ