Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 15
 
Aksiniya
Участник
Сообщения: 481
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М1, к 14

Чт ноя 16, 2006 2:16 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Вот тут УК разъяснеет:

С момента приемки многоквартирного дома по акту гос.комиссии начинается процесс его эксплуатации. Управляющей организацией многоквартирных домов на территории Павшинской поймы является ООО "Управляющая компания "ПАВШИНО". ООО "УК "ПАВШИНО" с момента приемки многоквартирного дома в эксплуатацию несет расходы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В силу действующего законодательства будущий собственник (а после государственной регистрации права собственности на квартиру – собственник) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Будущий собственник, заключая с ООО "УК "ПАВШИНО" договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома несет бремя расходов, понесенных управляющей компанией по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома. При этом будущий собственник обязан оплачивать следующие услуги...



Например, в случае, если дом принят в эксплуатацию по акту гос.комиссии 01.07.2006 года, а будущий собственник получил ключи спустя год (01.07.2007 г.), то в этом случае он должен оплатить за прошедший период услуги по:

управлению, содержанию и текущему ремонту,

организации доступа (охр.) в многоквартирный дом (на период проведения ремонтных работ – 4 мес.),

отоплению

а также внести авансом за 4 месяца, которые исчисляются с 01.07.2007 г., т. е. с момента получения ключей, услуги по:

вывозу крупногабаритного мусора,

холодному и горячему водоснабжению,

водоотведению

и внести единовременный взнос.
 
Аватара пользователя
Владислав
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 4:16 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Информация от СУ к сегодняшнему утреннему обсуждению
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
TC
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Чт ноя 16, 2006 4:17 pm

Понятно... МитингУ испугались...
Согласитесь, соседи, желание в конце ноября митинговать резко упало... ИМХО.
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Владислав
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 4:22 pm

:) ни чего они не испугались.
Скорее планомерная схема...относительно честного отъема денег у населения :)
Наверно действительно просчитали, что закончат месяца через 3..4 и решили, что пора и счетчик включить.
А может и ошибаюсь. Просто ходят такие мысли.
 
Irk
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 6:15 pm

Добрый вечер всем, как же уже надоели мелкие подачки ,которые служат просто отмазкой от своих обязательств. Я все-таки предлагаю поднять вопрос скорейшей сдачи дома, а не просто вешанья лапши .Может кто-то из пресутствующих связан с прессой или телевиденеем и стоит осветить возмущение народное.Ну сил уже больше нет все это издевательство терпеть.Может можно жалобу куда-нибудь накатать и приложить лист с подписью жильцов. Кто-нибудь здесь разберается в правовых вопросах? Люди давайте сами себе поможем :cry:
корп.12А,5сек.16эт.
 
corradovw
Участник
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 10:13 am

Соседи!
Как я понял ключи нам не дадут пока мы не подпишем трёхстороннее соглашение, где, не смотря на наши инвестиционные договора, прописано что мы несем расходы с момента сдачи дома ГК, а не с момента ввода в эксплуатацию (возможны другие варианты в разных договорах). Т.е. счетчик нам уже включили, хотя в доме и куча недоделок! Спорить с этим видимо бесполезно. Предлагаю хотябы не платить за непонесенные расходы, как например отопление. Кто был последний раз в доме- там вообще батареи все смонтированы? Я лично собираюсь недели через две посетить свою будущюю квартиру и зафиксировать этот момент (с помощь фото и термометра хотябы), т.к надежды на УК нет вообще и выставят они нам всё по-полной.
Если конечно топят- это замечательно и я оплачу эти расходы несмотря на то, что ключи будут только минимум через 3 месяца. Ведь гораздо лучше делать ремонт в прогретом и сухом помещении. В противном случае (если отопления не будет в эту зиму) думаю придется сушить дом до лета прежде чем начинать что-то шпатлевать.
Прошу высказываться/дополнять.
Игорь.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
TC
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Пт ноя 17, 2006 10:18 am

На 4 ноября батареи в 4-й и 5-й секциях были смонтированы.
За остальные секции не скажу.
Посмотрите предыдушие отчеты в этой ветке.

Вопрос подключены ли они в подвальных помещениях к теплотрассе...
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 10:51 am

corradovw писал(а):
что мы несем расходы с момента сдачи дома ГК, а не с момента ввода в эксплуатацию (возможны другие варианты в разных договорах). .


У меня в договоре с ОСК написано про платежи , начиная с даты ввода в эксплуатацию.
 
corradovw
Участник
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 11:14 am

Да у меня тоже с момента ввода в эксплуатацию...
Вот читаю договор с УК <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> вроде тоже с момента ввода в эксплуатацию. Надо разбираться...
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 11:58 am

AndrewK писал(а):
На 4 ноября батареи в 4-й и 5-й секциях были смонтированы....


в 7 секции батареи уже давно есть.
А вот есть ли канализационный и вотоподводящие трубы?
 
Аватара пользователя
Владислав
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 12:13 pm

В первой секции батареи есть везде. Канализации и водопровода нет.
Монтаж оборудования в подвале вроде как провели. Во всяком случае на улице ни какого оборудования (касающегося сантехники) не осталось и велись активные работы в подвале.

Владислав
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 12:19 pm

Владислав писал(а):
Канализации и водопровода нет.
Владислав


Интересно, нам дадут делать ремон, если нет канализации?
 
Аватара пользователя
Владислав
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 12:21 pm

До момента, когда дом будет полностью готов, думаю, что нет.

Владислав
 
Аватара пользователя
Владислав
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 12:32 pm

corradovw писал(а):
Если конечно топят- это замечательно и я оплачу эти расходы несмотря на то, что ключи будут только минимум через 3 месяца.


Поддерживаю.
Однако, думаю, что косвенным подтверждением того что не топят, служит то что СУ об этом не трубит. Им бы в заселяемых домах обеспечить бесперебойное отопление. Но фактически утверждать (что не топят) не могу. Был недели две назад (не топили). Планирую посетить в начале декабря.

Владислав.
 
IM
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев
Шахматка: М1, к 12А

Пт ноя 17, 2006 4:42 pm

Alexammm1 писал(а):

У меня в договоре с ОСК написано про платежи , начиная с даты ввода в эксплуатацию.



У меня написано, Эксплуатационные расходы с момента оформления права собственности. В случае необходимости проведения ремонта до Гос. регис. - с момента получения разрешения на проведение работ в квартире.
 
Murka
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 10 лет 25 дней
Шахматка: М1, к 12А

Сб ноя 18, 2006 3:47 pm

приветствую всех будущих соседей :) тоже буду следить за нашим заселением :)
 
corradovw
Участник
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М1, к 12А

Пн ноя 20, 2006 4:14 pm

И всёж давайте разбираться за что нам нужно платить будет.
Вот ответ УК Павшино <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Т.е. на основании цитаты: С момента приемки многоквартирного дома по акту гос.комиссии начинается процесс его эксплуатации, нам уже отсчитывают деньги? Ни чего не понимаю... :?
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Пн ноя 20, 2006 4:31 pm

corradovw писал(а):
И всёж давайте разбираться за что нам нужно платить будет.
Вот ответ УК Павшино <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Т.е. на основании цитаты: С момента приемки многоквартирного дома по акту гос.комиссии начинается процесс его эксплуатации, нам уже отсчитывают деньги? Ни чего не понимаю... :?


Перевожу, УК за наш счет хочет отапливать пустой дом. :evil: Который не может быть заселен из-за недоделок СУ. При этом УК не придется потом проводить ремон отделки мест общего пользования, к-й будет неизбежен после промораживания зимой без отопления. :evil:
 
corradovw
Участник
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М1, к 12А

Пн ноя 20, 2006 4:44 pm

ОК. За отопление, с большой натяжкой, я еще готов платить в нашем случае. Но вот на каком основании мы должны платить за управление, содержание, текущий ремонт и организацию доступа в наш недоделанный дом я не могу понять. :evil:
 
JimBin
Участник
Сообщения: 512
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 3 раза

Пн ноя 20, 2006 4:49 pm

corradovw писал(а):
За отопление, с большой натяжкой, я еще готов платить в нашем случае. Но вот на каком основании мы должны платить за управление, содержание, текущий ремонт и организацию доступа в наш недоделанный дом я не могу понять. :evil:


полностью поддерживаю. Учитывая полное раздолбайство СУ155 во благо состояния дома тоже готов платить за отопление зимой, но за все остальное... увольте..
корп. 12А, 4 секц.
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 15

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.228s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ