Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

corradovw писал(а):

... каком основании мы должны платить за управление, содержание, текущий ремонт и организацию доступа в наш недоделанный дом я не могу понять.

Прелагаю выяснить этот вопрос после предъявления счета.

И ещё, нужно выяснить имеем ли мы право отказаться от получения ключей, пока нет документа, вводящего дом в эксплуатацию?

Что это: документ, вводящий дом в эксплуатацию?

Alexammm1 писал(а):

И ещё, нужно выяснить имеем ли мы право отказаться от получения ключей, пока нет документа, вводящего дом в эксплуатацию?

пока права собственности нет - мы наоборот не имеем права получить ключи и СУ нас пускает делать ремонт "по дополнительному договору". отсюда и весь произвол.

JimBin писал(а):

....мы наоборот не имеем права ...отсюда и весь произвол.

Так что, остается терпеть и платить?

А чего, ключи уже выдают?
Разве кто-нить видел документ по поводу прошедшей ГК или его скан?

Есть только новость на сайте СУ и здесь.
В Павшино об этом даже и не слышали.

А СУ как известно, как новости вешает на сайте, так же их и убирает.

PS К сожалению пока пессимист...

Хочется иметь почву для будущей беседы если что...

Мне кажется, что сейчас важно, чтобы СУ "не сдулся" и закончил строительство. На это мы повлиять не можем, а только как в русской рулетке, затаим дыхание и ждем.

Ну почемуж... Когда там митинг-то?

corradovw писал(а):

Когда там митинг-то?

Здесь про это написано: http://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=2142

состояние 4ой секции на текущий момент:
- лестничные пролеты покрашены полностью
- отопление смонтировано полностью. Порадовал в принципе внешний вид радиаторов, я ожидал худшего.
- двери на лестницах местами установлены, в основном отсутствуют.
- двери в квартиры лежат в квартирах, не установлены. Но судя по всему их уже примеряли по месту, т.к. у меня в квартире проем раздолблен сверху, судя по всему не влезала.
- щели между плитами начинали заделывать с нижних этажей. Чем выше, тем незаделанных больше. У меня есть дыры к соседу вниз в центре комнат.
- с сантехникой та же картина, этажа до 5 все сонтировано - выше нет, даже трубы отсутствуют.
- пожарные считы тоже смонтированы где-то до 5го.
- электрики нет нигде.
- около входныхх дверей в квартиры выложена плитка на полу.
- везде есть перегородки на балконах.

со слов охранника работы почти не ведутся. Было время когда активно взялись за сантехнику и отопление, но потом всех перекинули на 14ый корпус. Но осталось вроде бы не очень много доделать в подвале.
Из неприятного - видел те санкабины которые возвели вновь. Из гипсокартона, а вовсе не из пеноблоков. Внешне вполне приемлимо, но толщина стенок сооружения съела прилично места. Пое мнение - под снос.
В моей квартире сломали раму окна.

Интересно, когда Сушники писали, что 12А прошел ГК - они какой дом имели ввиду? Может мы не туда ездим?

кстати, уж не знаю насколько вообще можно доверять словам охраны, но они единственные кто это все наблюдает, было сказано что "к новому году хотят сдать." Может и не было вовсе никакой ГК?
Но и не исключаю что ГК может быть пройдено с недоделками, по сути недоделки то пустяковые - трубы соединить, двери воткнуть...
проблема то в том что ресурсов у СУ не хватает все это доделать.
Вспоминается совок, когда будущих владельцев нагоняли на стройку выполнять работы..

Добрый день уважаемые будущие соседи.

Был в нашем домике примерно час, полтора назад. Не хочу ни кого обнадеживать, но меня, честно говоря, картина там немного порадовала.
Первое, что бросилось в глаза - это большое количество рабочих (русской наружности). Поговорил с некоторыми рабочими. Оказалось, что работают там несколько бригад электриков (что заметно по рабочим, ходящим с мотками проводов), сантехники. Еще видел бригаду женщин, которая занималась такими работами как "заделывание дыр". Поднялся к себе на этаж в первой секции. По квартире ни чего не изменилось. В коридоре, в общем коробе, пучок проводов, что порадовало еще больше (видимо не врут на счет проводки электрики). Сантехники работают в подвале. В квартире как не было труб водоснабжения и канализации, так и нет. Отопления нет. По словам одного из рабочих отопление в дом все-таки планируют дать. По срокам, говорят, что "дом идет по ускоренной программе" их подгоняют и поставили срок доделать (по электрике) до конца года, что по его же словам не реально. В общем то и все новости.

С уважением,

Владислав

А не заметили дыры под окнами заделали?

В первой секции дыры под окнами были запенены достаточно давно. В других секциях - я там просто не был. Но думаю, что там мало что изменилось. Сейчас ведутся, скажем так, основные работы. А "мелочевка" на закуску. На самом деле это (дыры в окнах) не самое сложное и делается очень быстро. Бригада женщин занималась тем что ходила с ведрами цемента и заделывала дыры в стенках, дефекты на подъезде и т.д.

Владислав

Да понятно что делается быстро. Там вообще всё должно было уже дааавно быть готово, однако вон как "быстро" они работают. Я к тому, что если всёж собируться отапливать дом, то с дырами это как-то нелогично

ТО corradovw

Согласен.
Я вообще думаю, что сейчас вопрос отопления в доме самый интересный, поскольку хоть косвенно, но подтверждает намерения застройщика в ближайшее время завершать строительство, а не замораживать до весны и тепла. А значит позволяет делать предположения или прогнозы (по другому с нашим застройщиком не получается) по поводу заселения. Если начнут топить, хоть немного, то действительно глядишь к марту апрелю закончат и будем с нетерпением ждать ключей. Если нет....то есть вероятность "заморозки" стройки до весны...а значит в марте, апреле...только начнут (не приведи господь)....и тогда намного картина грустнее. Так что стоит мониторить отопление. Мысли в слух .

С уважением,

Владислав

Здравствуйте уважаемые соседи!
Если кто сталкивался, может подскажет.
Если в марте мы получим первичные документы на квартиру, то когда же мы сможем обменять
наши договора соинвестирования на свидетельства собственности
на квартиру

По информации Вячеслава http://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 9161#39161 в нашем доме дали тепло. Приятная новость.

Владислав.

Были в воскресенье в "своей" квартире. Ниже только о третьей секции.
Любезный охранник открыл подъезд, предупредил о неработающих лифтах и даже не намекнул на вознаграждение Отопление смонтировано, но не работает. Наверное 1-ю и 2-ю секции будут заселять раньше...

Из изменений за примерно 3 месяца:

1. Появилась сантехкабина из гипсокартона. Надо отметить, что сделана довольно хорошо. Задней и правой стенок нет (т.е. там бетонная плита здания), зазоров между капитальными стенами и сантехкабиной нет. Т.е. она несколько больше стандартной и именно так как я хотел делать- может и сносить не придется теперь
2. Появились все батареи. На кухне их аж две (т. к. это поворотная секция), причем одна из них стоит на стене между кухней и большой комнатой, что совсем не удобно в плане размещения мебели- видимо придется переносить на простенок у балконной двери.
3. Появилась электрика пожарной сигнализации.
4. Есть перегородка в большой комнате и кладовой. Из пазогребных блоков. Визуально всё аккуратно.
5. Входная дверь лежит внутри квартиры (в некоторых квартирах на нижних этажах уже установлена)
6. В подъезде уложена плитка на полу (и у квартир тоже).
7. Подъезд полностью отделан.

Что так и НЕ сделано:

1. Стояков канализации и водоснабжения нет!
2. Электрика (кроме пожарки) не замечена ни где, в том числе и в общих щитках.
3. Щели под окнами не заделаны.
4. Отливов на окнах нет.
5. Дыры в перекрытиях не заделаны.

Рабочих замеченно не было (ну это можно списать на обеденное время воскресения). В остальном сложилось приятное впечатление. Особенно от подъезда, который из мрачного серого загаженного бетона стал вполне себе приятным, персикового цвета. Также было приятно подъехать к подъезду по нормальной дороге, а не идти через непролазную грязь. Охранник по срокам ни чего не сказал, но выводы можно делать сами знаете какие

Был около нашего дома примерно часа два назад. Заходил только в первую секцию.
И так:
В первой секции горит свет на лестнице на всех этажах. Горит свет в подъезде (во второй секции горит свет на подъезде). Много рабочих трудится в первой и второй секции. В первой секции батареи теплые. Трубы водоснабжения и канализации есть (еще неделю назад их не было). Судя по всему, занимаются активно первой и второй, потом перейдут на следующие.

Владислав.