Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 15
 
corradovw
Участник
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 10:36 am

Опа! <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Дай-то Бог им уложиться в указанные сроки... :)
Последний раз редактировалось corradovw Чт ноя 16, 2006 10:38 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
TC
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Чт ноя 16, 2006 10:38 am

В общем вот <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> новости, соседи!

Вот только нафига нам заселение зимой-то? Чтобы мы заплатили за коммуналку начиная с ноября 2006, а ремонт начали делать весной?
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Как

Чт ноя 16, 2006 10:40 am

Как может пройти ГК с замечаниями, и что за недоделки, на которые необходимо 2-3 месяца?
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 10:41 am

В теме "Когда ГК?"
КИО писал(а):
В как минимум уйдет 2-3 месяца :x на устранение деффектов.
.


Уважаемый КИО.
что за недоделки, на устранение которых необходимо 2-3 месяца?
 
corradovw
Участник
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 10:42 am

ГК с замечаниями возможна. А что за недоделки- нужно съездить посмотреть. Думаю это всё теже стояки, электрика, перегородки. Короче новость хорошая, но пока безполезная... :?
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 10:44 am

Наверно , дефектны признаны незначительными.
Но, :evil: что за незначительные дефекты :? , на устранение которых необходимо 2-3 месяца?

Дом будет сдан ГК только тогда, когда я получу ключи и ордер на ремонт.

До этого все сообщения о ГК не считаю верными и правдивыми.
 
corradovw
Участник
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 10:47 am

Ну так там работает-то три инвалида на весь корпус. А на устранение недоделок вообще наверное одного оставят. Уложился бы он в 3 месяца хотяб... :D
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 10:49 am

Интересно а мы сами можем нанять ещё парочку "инвалидов" в помощь "великому" нашему "уважаемому" застройщику? :twisted:
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
TC
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Чт ноя 16, 2006 10:52 am

Alexammm1 писал(а):
...Дом будет сдан ГК только тогда, когда я получу ключи и ордер на ремонт...


Ну да, только вот платить за коммуналку за 4 месяца придется с даты ГК... Хотя не понимаю почему.

А сейчас может хоть обмеры БТИ произведут...
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Чт ноя 16, 2006 11:29 am

В отношении недоделок, могу сказать просто, "Вэлком то стройка" и сами все сможете оценить и понять. А ГК может принять и с замечаниями, но правда указать сроки устранения, вот и все.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Владислав
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 11:40 am

Недоделки там все те же: нет разводки канализации по стоякам, нет труб водоснабжения, нет электрики по дому (имею ввиду конечно общую). Это, скажем так основные. И много много много мелких, таких как: местами огромные дыры в полу (к соседям), не везде установлены входные двери в квартиры, недоделана отделка подъездов и лестниц, дыры в окнах, нет фурнитуры (замки, ручки и т.д. и т.п.) нет нумерации подъездов, квартир...
НУ конечно не надо забывать о том что необходимо, кроме того что сдать дом, еще передать его управляющей компании. Ну и конечно БТИ. Короче, начать и закончить. На все про все (если строить существующими темпами) как раз и нужно 3...4 месяца (т.е. до марта).
А ГК (кстати) возможно действительно прошла и подписана с недоделками (такой опыт есть у Трехгорки, где ГК была подписана в еще недостроенном доме), но лишь для того, чтобы обезопасить себя от тех покупателей в чьих договорах прописан срок (если таковые есть) и второе (боюсь, что еще придется побороться), чтобы переложить на нас с Вами коммунальные платежи. Насколько я понимаю это стандартный подход СУ155. Возможно после этого и отопление там включат.

С уважением,

Владислав
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
TC
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Чт ноя 16, 2006 11:43 am

Не хочу сказать, что не рад, но непонятно почему такое чудо свалилось на нас? Дома 10 и 20 и 9 уже давно стоят готовыми, а ГК все нет. Удивился просто оченно этому факту.

КИО, а документ подтверждающий есть? Инфа на оф. сайте будет?
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Владислав
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 11:51 am

ТО AndrewK

Я думаю, что подобная информация в скором времени появится и по остальным указанным Вами корпусам.
В общем теперь (после сообщения КИО) я почти уверен что срок март это и есть срок заселения (плюс минус несколько недель).
Не удивляет совпадение срок заселения через 3..4 месяца и оплатить коммуналку надо за 4 месяца вперед (в нашем случае, я так понимаю назад). Просто застройщик хочет снять еще денег.

С уважением,

Владислав
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
TC
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Чт ноя 16, 2006 11:57 am

На самом деле насколько я понимаю идеологию этого авансового платежа за 4 месяца - это платеж авансом за четыре месяца вперед на период проведения ремонтно-строительных работ в целях доведения квартиры к пригодному для проживания виду. То есть на время ремонта. А тут получается все задом на перед...

На самом деле - чтобы собрать денег.
ПП, 12А
 
JimBin
Участник
Сообщения: 512
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 3 раза

Чт ноя 16, 2006 12:45 pm

перечитал свой инвест договор:
" с момента передачи объекта в управление или на баланс эксплуатирующей организации, субинвестор обязуется ежемесячно оплачивать эксплуатирующей организации коммунальные и эксплутационные услуги(в том числе в виде аванса за 4 мес) "

ГК это не есть передача дома в управление или на баланс. Пока СУ дом не доделает до конца, то УК не примет дом на баланс. Это означает что платить "назад" мы ничего не будем. Платить будем только после того как УК примет дом на баланс, и я так полагаю времени от этого момента до выдачи ключей много не пройдет.
корп. 12А, 4 секц.
 
Аватара пользователя
Владислав
Участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 12:46 pm

Просмотрел свой договор еще раз. По моему договору оплата коммунальных платежей производится с момента приемки в эксплуатацию готового объекта (т.е. не с момента ГК).
А как у других?
Может мое предположение, что все эти дела с приемкой ГК и сроком 3..4 мес. на устранение офера с комм. платежами не верно.

Хотя пришла страшная :D мысль а не передадут ли на баланс УК дом сейчас (акты то, если поверить в это подписаны) и не включить коммуналку? А? Как идея? :D

С уважением,

Владислав
Последний раз редактировалось Владислав Чт ноя 16, 2006 1:00 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Чт ноя 16, 2006 12:57 pm

AndrewK писал(а):
КИО, а документ подтверждающий есть? Инфа на оф. сайте будет?

Должны выложить на сайте СУ сегодня-завтра, но могут и на следующей неделе.
Передача дома возможна уже сейчас, если акт о вводе дома в эксплуатацию подписан в КРА.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
TC
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Чт ноя 16, 2006 1:04 pm

КИО писал(а):
...Передача дома возможна уже сейчас, если акт о вводе дома в эксплуатацию подписан в КРА...


Воот! Про что и речь.
УК примет дом в эксплуатацию, но ключи выдавать не будет.
Ну типа сами же видите - устраняют недоделки, да и тепла нет.. :whistle:

А согласно договоров - платить мы обязаны с момента приемки управляющей компанией готового объекта, то есть "возможно уже сейчас"

Вот только не могу понять за что платить, если нечем еще пользуемся?

----
Не зря говорят, что не ту страну назвали Гондурасом...
ПП, 12А
 
corradovw
Участник
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 1:08 pm

Думаю всех волнует этот вопрос
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Чт ноя 16, 2006 1:39 pm

Наверно , стоить обратиться к ИГ, дабы они выяснили этот вопрос.
  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 15

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.187s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ