Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
TC
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Микрорайон 4, корпус 36

Чт мар 15, 2007 9:10 am

Индивидуальный проект. Малоэтажный клубный дом на набережной. Красота!!! :nyam:

P.S. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
yuriyag1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 9 лет 23 дня
Благодарил (а): 1 раз

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Вс мар 28, 2010 9:20 pm

Господа, откликнетесь, есть ли покупатели в 4м мкр. от ИнвестЭстейт?
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
ilyukhs
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Ср апр 28, 2010 10:20 pm

Уважаемые форумчане и покупатели квартир в этом и других корпусах СУ-155.
Пожалуйста подскажите, как лучше действовать в ситуации, когда Продавец извещает письмом (которое получил сегодня) о готовности оформить/подписать договор купли-продажи квартиры, обозначенной в предварительном договоре.
При этом, как всем известно, этот дом (кор. 36) еще не сдан управляющей компании, так как строительство не закончено.
Получается, что СУ грубо нарушает Предварительный договор от октября 2007 года, в котором указано, что Продавец должен:
1) уведомить меня в течении 7 дней о гос. регистрации на этот объект
2) в течении 30 раб. заключить основной договор

Никакого уведомления о госрегистрации я не получал, хотя на форуме имеется информация о присвоении этому дому почтового адреса, а также были сообщения от форумчан, что госрегистрация прошла в 2008 году на фактически недостроенный объект?
Меня собственно беспокоит, что после подписания договора у меня появится обязательства:
1) по оплате разницы из-за увел. площади квартиры на 1м2 по результатам обмера БТИ
2) возможное увел. процентной ставке по кредиту (сейчас 8%) после подписание этого договора.
Поясните пож., стоит ли торопится с подписанием этого договора или наоборот не спешить, сославшись на имеющиеся уважительные причины?
Также непонятен вопрос по векселю, срок погашения которого истекает в июне 2010 года. Подписание основного договора лишает меня права на получение полной стоимости оплаченной в 2007 году или нет?
Всем заранее спасибо за ответы.
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 20 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Чт апр 29, 2010 9:21 am

Ваш корпус уже прошел ГК и введен в эксплуатацию (в недостроенном фактически состоянии) о чем на форуме в теме "Акты ГК" ранее уже сообщалось, даже скан Акта ГК имеется. СУ-155 уже оформило на себя право и собственности и приглашает Вас заключить основной договор купли-продажи квартиры.Суть предварительного договора это намерение в будущем СУ продать Вам квартиру после ее постройки и оформления ПС на СУ. Если Вы сейчас откажетесь оформлять основной договор (а по предварительному договору Вы намеревались приобрести квартиру у СУ и оплатить ее) то Ваша квартра может быть реализована другому покупателю и по более высокой цене. Конечно с момента оформления ПС может возникнуть право по оплате коммунальных платежей, но возможно в договоре можно указать что такое право возникает с момента получения ключей или с момента передачи дома УК.
Собственник
 
ilyukhs
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Сб май 01, 2010 4:09 pm

Не думаю, что есть много желающих покупать квартиру в недостроенном доме, с неясными сроками передачи дома УК, даже по ценам 2007 года, которые фактически остались прежними:(
Все-таки непонятно, как подписание основного договора отразится на возможности получить заплаченные ранее деньги назад, путем погашения векселя?
Такая возможность остается или нет?
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Чт май 06, 2010 1:23 pm

Что-то немного сообщений по 36 корпусу. Вроде как большинство квартир продано. Ищу будущих соседей. Кавртиру покупал через МГСН. 8 секция - 5 этаж. В МГСНе к Сентябрю уже вроде как ключи обещают - похоже на правду.
 
ilyukhs
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Чт май 06, 2010 11:20 pm

а Вы на этом объекте давно были? Как там помещения общего пользования - уже отделаны? А лифты имеются?
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Пт май 07, 2010 7:27 am

Был неделю назад. Помещения отделаны, завезли и устанавливают двери, ведут проводку к квартире..
 
Zeos
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 7 лет 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Вт май 11, 2010 9:19 am

На счет МГСН - на сайте МГСН сроки ГК в очередной раз перенесены, на этот раз - 2011.
Предыдущие обещания - 2009, 2010.. :?
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Ср май 12, 2010 1:20 pm

По 4 корпусам 4 очереди клятвенно обещают ключи к Сентябрю. По тому как движется работа, похоже на правду. Хороший признак, что люди пытавшиеся продать квартиры в 36 корпусе срочно передумали... А ГК на эти дома уже пройдена, присвоены адреса, даже бумаги здесь на форуме выложены.
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Вс май 16, 2010 10:10 pm

Интересно, на каком форуме все покупатели 4 мкр. общаются?? 8)
 
Zeos
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 7 лет 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Пн май 17, 2010 8:31 am

Здесь уже высказавалось правдоподобное предположение: большинство квартир в 4-ом микрорайоне - инвестиционные, покупатели - банки и другие юр. лица. Им общение - до лампочки.
 
yuriyag1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 9 лет 23 дня
Благодарил (а): 1 раз

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Пн май 17, 2010 11:54 pm

sergapower писал(а):
Был неделю назад. Помещения отделаны, завезли и устанавливают двери, ведут проводку к квартире..
Не подскажите, а как Вы на стройку проходите? Там охрана даже за деньги не очень настроена пропускать...
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Вт май 18, 2010 7:04 am

Ни разу не брали денег. Один раз приезжал с дизайнером, снять размеры. Другой раз показать родителям.
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Вс июл 04, 2010 1:57 am

Может кому интересно. Сегодня были на стройке. У нас в 8 секции положили асфальт, посеяли травку. До 5 этажа дотянули вентиляцию. Осталось облицевать наружные стены 1 и 2 секции. Сомневаюсь, что успеют к Сентябрю.
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Ср июл 14, 2010 10:19 am

Хм-м... Интересно, на сайте СУ 155 уже оформляют собственность на наш корпус тем кто приобрел у них. На форуме есть такие счастливчики?
 
sergapower
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Чт июл 29, 2010 5:02 pm

Общался с Бэст - сроки выдачи ключей по нашему корпусу перенесли на Декабрь. Грустно.....
 
Dusya
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 19 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Пн авг 02, 2010 7:45 pm

Сказка про белого бычка :(
 
yuriyag1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 9 лет 23 дня
Благодарил (а): 1 раз

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Сб июн 04, 2011 7:05 pm

СУ сообщает, что они что-то уже завершают:
03.06.2011
Завершаются работы по устройству вентилируемого фасада. Продолжаются внутренние электромонтажные, сантехнические и отделочные работы. Завершается подготовка лифтов к вводу в эксплуатацию. Производится монтаж системы пожаротушения и дымоудаления. Производится благоустройство придомовой территории.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
...а вот по корп. 2 вообще обещан скорый праздник:
03.06.2011
Завершается передача корпуса управляющей компании. Ориентировочный срок передачи корпуса под заселение – июнь 2011г.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
yuriyag1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 9 лет 23 дня
Благодарил (а): 1 раз

Re: Микрорайон 4, корпус 36

Пт июл 15, 2011 5:51 pm

14.07.2011
Завершается передача корпуса управляющей компании.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.211s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.79 МБ