Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 30
 
дискодиско
Участник
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 11, 2010 11:55 am

Были вчера в СУ155, получили смотровые.
Менеджер сказала, что на себя оформят до конца ноября, и еще +1 мес.
Бюро Продаж "СЛОН" - построение и организация отдела продаж, оптимизация работы продавцов.
http://salesbureau.ru
 
Аватара пользователя
Fabler
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 104 раза
Шахматка: М1, к 6A

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 11, 2010 1:35 pm

дискодиско писал(а):
Были вчера в СУ155, получили смотровые.
Менеджер сказала, что на себя оформят до конца ноября, и еще +1 мес.

врут по поводу+1 месяц. У нас су оформило собственность на себя 1.12.09, первые договоры купли продажи были весной, ПС не по суду летом
 
Мария ЯЯЯ
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 19 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 11, 2010 4:11 pm

Я тоже думаю, что спешить с заключением основных договоров они не будут. Специально для этого мы и подписываем различные соглашения по оплате содержания многоквартирного дома!
 
pokrovski
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 7 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Пн ноя 15, 2010 11:18 am

Был вчера в доме.. Консьержка доброжелательная, пустила без всяких ордеров, только фамилию записала. Лифты не работают, горячей воды нет, холодная и отопление - есть. Половина квартир открыта, кроме моей, естественно))). Электричество в квартиры введено - щиток с тремя розетками у входной двери.. Битые стёкла заменяны. Похоже, что не все квартиры проданы - агенты водили покупателей.
 
Мария ЯЯЯ
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 19 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Пн ноя 15, 2010 11:34 pm

На каком основании СУ-155 вообще выдает какие-то документы на вселение, если, у нее самой нет прав собственности на эти квартиры! Чудеса да и только!!!!!!!
 
hijinx
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Пн ноя 15, 2010 11:58 pm

Я, возможно, забегаю, но думаю, что перепланировку нужно продумывать уже сейчас. У меня двушка-линейка. Все прекрасно знают, что сушники сделали всё возможное, чтобы будущие жильцы захотели снести внутренние перегородки и сделать жильё более удобным и комфортным. Из двух комнат всем хочется сделать три. Можно переносить кухню в прихожую, но это связано с большим количеством трудностей, поэтому пока я думаю над более безболезненной перепланировкой. Недавно расстроился, узнав, что одна из комнат должна быть не меньше 16м2, в связи с чем многие варианты отпали и пришлось придумывать новые.
Прорисовал следующий вариант:

Прошу подсказать. В данной планировке большая комната почти 17м2, однако, у неё не совсем типичная форма. Как вы думаете, могут ли возникнуть проблемы при согласовании такой перепланировки?
 
Viatschesslaw
Участник
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 8 лет 6 месяцев 25 дней
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Вт ноя 16, 2010 8:50 am

"Недавно расстроился, узнав, что одна из комнат должна быть не меньше 16м2" - а где Вы такое узнали? Где можно ознакомится с источником можно/нельзя для данной серии?
 
Аватара пользователя
Thorny Wolf
Инициативная Группа
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 14 дней
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 108 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Вт ноя 16, 2010 9:16 am

hijinx писал(а):
... одна из комнат должна быть не меньше 16м2...
Откуда такая информация?!! Дайте источник
м2к8
 
hijinx
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Вт ноя 16, 2010 9:56 am

Впервые такую информацию встречал на данном форуме. Потом услышал от Тимыча.
Наконец, цитата из снипа:
"2.4.* Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м2, в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 м2, других жилых комнат и кухни - не менее 8 м2.
Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 м2 при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м2."
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Возможно, это устаревший снип??? Может, у кого-нибудь найдётся современная трактовка? В противном случае, придётся придумывать различные извраты...
СНиП 2.08.01-89* является переизданием СНиП 2.08.01-89 с изменениями № 1 от 30 апреля 1993 г. № 18-12, № 2 от 11 октября 1994 г. № 18-21 и № 3 от 3 июня 1999 г. № 42, утвержденными постановлениями Госстроя (Минстроя) России.
 
Аватара пользователя
Atemra8
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Вт ноя 16, 2010 10:51 am

По идее, Вы же делаете 3хкомнатную, и общая комната - гостиная, остальные 2 спальни.
И по-моему никто не заморачивался на эту тему.
По перепланировкам написано , что запрещено делать комнату меньше 8 (где-то 9).
А 16 м2 - это для проектировщиков домов. имхо
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Последний раз редактировалось Atemra8 Вт ноя 16, 2010 11:42 am, всего редактировалось 1 раз.
"Есть две бесконечные вещи — Вселенная и человеческая глупость.
Впрочем, насчёт Вселенной я не уверен."
Альберт Эйнштейн
 
Аватара пользователя
Thorny Wolf
Инициативная Группа
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 14 дней
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 108 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Вт ноя 16, 2010 10:58 am

СНиП 31-01-2003 подтверждает инфу о 16 м2
м2к8
 
hijinx
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Вт ноя 16, 2010 1:19 pm

Atemra8 писал(а):
Я уже её подробно изучил и задавался вопросом, как они её согласовали. У меня друг тоже живёт в квартире уже 2 года как. Только он без согласований прорубил стену под окном на балкон, перенес ванную комнату. Сможет ли он согласовать это, если захочет продавать квартиру - большой вопрос.
Подобных проектов много, но во всех эта комната получается меньше 16 квадратов. Придут ребята из комиссии (не помню, как её там), померяют, скажут, что не удовлетворяет таким-то пунктам такого-то законодательства и начнутся проблемы.
 
Аватара пользователя
Olega
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 51 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Ср ноя 17, 2010 8:58 am

hijinx писал(а):
Atemra8 писал(а):
Я уже её подробно изучил и задавался вопросом, как они её согласовали. У меня друг тоже живёт в квартире уже 2 года как. Только он без согласований прорубил стену под окном на балкон, перенес ванную комнату. Сможет ли он согласовать это, если захочет продавать квартиру - большой вопрос.
Подобных проектов много, но во всех эта комната получается меньше 16 квадратов. Придут ребята из комиссии (не помню, как её там), померяют, скажут, что не удовлетворяет таким-то пунктам такого-то законодательства и начнутся проблемы.
Бред каккой-то.. :shock: Мой знакомый в Красногорске Чернево-2 в новостройке, 3 года назад сделал из 1-ки 53м2, двушку и все комнаты меньше 15 м2 - получил собственность без проблем - НИЧЕГО не согласовывал и живет не парится и в этом доме он такой не один.. Про вопрос будущей продажи я здесь не говорю..
"Ничего - мы будем вспоминать это и смеяться...
Ха-ха-ха!!!"
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 18, 2010 10:01 am

hijinx писал(а):
...
Возможно, это устаревший снип??? Может, у кого-нибудь найдётся современная трактовка? В противном случае, придётся придумывать различные извраты...
СНиП 2.08.01-89* является переизданием СНиП 2.08.01-89 с изменениями № 1 от 30 апреля 1993 г. № 18-12, № 2 от 11 октября 1994 г. № 18-21 и № 3 от 3 июня 1999 г. № 42, утвержденными постановлениями Госстроя (Минстроя) России.
действующий СНиП
Справка
Источник публикации
В данном виде документ опубликован не был.
Первоначальный текст документа опубликован в издании:
М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 1999.
Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Примечание к документу
Постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109, которому Минюстом РФ отказано в регистрации (Письмо Минюста РФ от 16.04.2004 N 07/3971-ЮД), данный документ признан утратившим силу и с 1 октября 2003 года введен в действие СНиП 31-01-2003. Но в соответствии с пунктом 10 Указа Президента РФ от 23.05.1996 N 763 нормативные правовые акты федеральных органов государственной власти, не прошедшие государственную регистрацию, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу.

С 1 января 2002 года положения данного документа распространяются только на многоквартирные жилые здания. В отношении одноквартирных жилых домов действуют СНиП 31-02-2001.

Изменение N 4, принятое Постановлением Госстроя РФ от 20.11.2001 N 112, введено в действие с 1 января 2001 года.
Название документа
"СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания"
(утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78)
(ред. от 20.11.2000)


Thorny Wolf писал(а):
СНиП 31-01-2003 подтверждает инфу о 16 м2
Не действующий СНиП
Справка
Источник публикации
М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004
Примечание к документу
Документ включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).

В соответствии с пунктом 2 статьи 42 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, признаются сводами правил.

КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся применения строительных норм и правил, см. Письмо Минюста РФ от 23.10.2009 N 01-5316/09.

КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся применения настоящего документа, см. также Письмо Минрегиона РФ от 25.09.2009 N 31531-ИП/08.

КонсультантПлюс: примечание.
Письмом Ростехрегулирования от 10.02.2005 N КС-7 даны разъяснения по вопросам действия СНиП, принятых в 2003 году и не прошедших государственную регистрацию в Минюсте РФ.

Постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109, которому Минюстом отказано в регистрации, данный документ введен в действие с 1 октября 2003 года. В соответствии с пунктом 10 Указа Президента РФ от 23.05.1996 N 763 нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, не прошедшие государственную регистрацию, не влекут правовых последствий как не вступившие в силу.

Введен в действие с 1 октября 2003 года (Постановление Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109).

Взамен СНиП 2.08.01-89*.
Название документа
"СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные"
(приняты Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109)

Жилищный кодекс (188-ФЗ от 29.12.2004 с изменениями)
Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Olega писал(а):
... Мой знакомый в Красногорске Чернево-2 в новостройке, 3 года назад сделал из 1-ки 53м2, двушку и все комнаты меньше 15 м2 - получил собственность без проблем - НИЧЕГО не согласовывал и живет не парится и в этом доме он такой не один.. Про вопрос будущей продажи я здесь не говорю..

при перепланировке НЕ официальной (т.е. заезжаем и делаем что и как хотим ничего не согласовывая) можете вообще не заморачиваться на тему законодательства в части нормативов по жилым помещениям, каждый решает для себя сам, но
При сделках с квартирой (продажа, официальная аренда (по договору найма), залог квартиры в банках при кредитах, оценка стоимости квартиры, судебные разбирательства и т.п.) могут возникнуть соответствующие проблемы...
но на все ИХМО.
 
Аватара пользователя
Olega
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 51 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 18, 2010 10:40 am

ТимыЧ писал(а):
при перепланировке НЕ официальной (т.е. заезжаем и делаем что и как хотим ничего не согласовывая) можете вообще не заморачиваться на тему законодательства в части нормативов по жилым помещениям, каждый решает для себя сам, но
При сделках с квартирой (продажа, официальная аренда (по договору найма), залог квартиры в банках при кредитах, оценка стоимости квартиры, судебные разбирательства и т.п.) могут возникнуть соответствующие проблемы...
но на все ИХМО.

Согласен, такой вопрос возник - если я сделал перепланировку сам (иммется ввиду минимальная перепланировка без переноса "мокрых зон", но возвел пару-тройку стен), нигде её не утверждал - могут ли возникнуть какие-либо проблемы при первоначальном заселении, процедуры обмера БТИ, получении права собственности и т.д
"Ничего - мы будем вспоминать это и смеяться...
Ха-ха-ха!!!"
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 18, 2010 11:22 am

Первоначальное заселение, обмеры БТИ -первичнее, чем как Вы начнете ремонт (проводятся еще ДО того как Вы получите ключи), Собственность - по заявленной застройщиком планировке и соответственно Собственность получаете на ЗАЯВЛЕННУЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ планировку и с метражом по результатам обмеров БТИ. Далее:
- делаете что хотите по ремонту не официально и как многие живете,
- делаете ремонт до получения собственности и если хотите официально согласовываете перепланировку по факту после получения Собственности (но могут возникнуть проблемы, это можно - хорошо, а это нельзя - верните как было),
- ждете собственность (получаете собственность на планировку заявленную застройщиком), согласовываете перепланировку (по проекту - сложную, простую - по эскизу (на плане БТИ рисуются изменения), делаете ремонт в соответствии с новой перепланировкой (новый Тех. паспорт БТИ)...
Последний раз редактировалось ТимыЧ Чт ноя 18, 2010 11:53 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Olega
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 51 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 18, 2010 11:51 am

ТимыЧ писал(а):
Первоначальное заселение, обмеры БТИ -первичнее, чем как Вы начнете ремонт (проводятся еще ДО того как Вы получите ключи), Собственность - по заявленной застройщиком планировке и соответственно Собственность получаете на ЗАЯВЛЕННУЮ ЗАСТРОЙЩИКОМ планировку и с метражом по результатам обмеров БТИ. Далее:
- делаете что хотите по ремонту не официально и как многие живете,
- делаете ремонт до получения собственности и если хотите официально согласовываете перепланировку по факту после получения Собственности,
- ждете собственность, согласовываете перепланировку, делаете ремонт в соответствии с новой перепланировкой (новый Тех. паспорт БТИ)...
ТимыЧ, спасибо за ответ - всё ясно, под "проблемами" я подразумевал также уже после заселения и ремонта неожиданный визит какого-нить контролирующего органа с целью проверки соответствия фактической планировки заявленной в техпаспорте..
"Ничего - мы будем вспоминать это и смеяться...
Ха-ха-ха!!!"
 
Аватара пользователя
Thorny Wolf
Инициативная Группа
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 14 дней
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 108 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 18, 2010 12:00 pm

Olega писал(а):
под "проблемами" я подразумевал также уже после заселения и ремонта неожиданный визит какого-нить контролирующего органа с целью проверки соответствия фактической планировки заявленной в техпаспорте..
С понятыми, участковым и официальным разрешением на обыск :) За неимением оных - всех в сад!
м2к8
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 18, 2010 12:02 pm

Olega писал(а):
...под "проблемами" я подразумевал также уже после заселения и ремонта неожиданный визит какого-нить контролирующего органа с целью проверки соответствия фактической планировки заявленной в техпаспорте..
вот в этом вопросе я пока еще не сильна :( , по логике СУ-155 официально продает не готовые к проживанию квартиры и соответствующие органы это знают, Собственник (или будущий собственник) обязан довести квартиру до состояния пригодного к проживанию в соответствии с Тех. паспортом... кто, как, когда контролирует енто дело (и контролирует ли вообще) пока не знаю...
Соседи получившие собственность, подскажите плиз, при получении Собственности подписывается ли какое либо обязательство на доведение квартиры до состояния пригодного к проживанию\договор на тех. надзор проведенных работ\и т.п. какой либо документ - нас обязывает подписывать Акт по проведенным ремонтным работам - пропускать инспектора и т.п.???

некоторые несложные конструкции делают уже после подписания актов и осмотра комиссиями (например хотят разделить большую комнату с одним окном - на две, ставить стенку - нельзя, но можно ставить раздвижные двери - ставят, так сдают, а потом возводят перегородку, соответственно при продаже иль договариваются с покупателем так все оставить или возвращают раздвижные двери)
 
LuCtifeR
Участник
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 61 раз
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 10 #1

Чт ноя 18, 2010 12:32 pm

Народ привет! А кто-нибудь замечал стоят ли на площадке двери закрывающие тамбор с квартирами?
  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 30

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.332s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ