Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 41
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Вт сен 23, 2008 10:34 am

Соседи,
у нас перед окнами на месте бывших уже 41 и 42 корпусов (их оба перенесли из-за проблем с грунтом) будет 11 этажный центр :) А не монстр 25 этажный
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Red HighLander
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 14 дней

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Чт сен 25, 2008 10:18 am

Вау! :)

А где можно узнать подробности про этот 11этажный центр?
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Пт сен 26, 2008 2:32 am

а какие вас интересуют? :)
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Red HighLander
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 14 дней

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Пт сен 26, 2008 3:46 pm

Jacaranda писал(а):
а какие вас интересуют? :)
Джакарандочка, ну так все интересуют! :D
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Пт сен 26, 2008 4:20 pm

а больше всего интересуют проблемы с грунтом...
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Пт сен 26, 2008 5:17 pm

Так в связи с этим грунтом и строят 11 этажный центр. Изначально хотели двадцати с лишним этажные дома сделать, но поплыло все там. Криотехнология безумно дорогая, поэтому от нее отказались. Я вот боюсь, как бы в нашем домике серию не поменяли, как в соседском. Поскорее сваи стали бы забивать, что ли
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Сб сен 27, 2008 4:29 pm

наткнулась на соседнем форуме (весьма уважаемый мной человек)

"Все намного хуже: застройщики замораживают строительство объектов. (Об этом писали и в этой ветке тоже). В результате, мы можем получить не падение, а рост цен. Только если сейчас на продажу на рынке выставлено в полтора раза меньше квартир, чем год назад, - их будет меньше в два-три раза. Мы можем получить рост цен при никаких продажах.
Это - наихудший сценарий из всех, какие только могут быть. Но, к сожалению, вполне реальный..."
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Delfin
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 9 лет 16 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Вс сен 28, 2008 1:07 pm

Jacaranda, а мне вполне реальным кажется совсем другой вариант событий. Большая часть застройщиков строят дома на банковские займы. В условиях явного фондового кризисиса, кризиса ликвидности банков и т.д., банки сокращают выдачу кредитов, если не сказать, сводят ее к нулю в том числе без права лангациии по отношению к крупным заемщикам. Застройщикам рано или поздно нужно будет возвращать данные кредиты. Ликвидные деньги они смогут (без новых кредитов) взять только от продажи своей готовой недвижимости. Поэтому они будут снижать стоимость жилья для привлечения живых денег. В некоторых Банках %% по ипотеке стараются не шибко сильно подымать (в условия дорогих ресурсов - по рознице и корпоративке в сентябре проценты росли, как на дрожжах) для увеличения именно ипотечного портфеля, ожидая наплыв клиентов по этой котегории.
 
Stardust
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 2 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Вт окт 07, 2008 12:36 pm

по ходу 13 дом самый отстающий из 3й очереди
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Вт окт 07, 2008 2:03 pm

Не думаю, что это Вас успокоит, но остались ещё к.7 и к.43а. Да и остальные, не считая к.8 и к.10, не сильно вырвались вперёд.
Ребята, давайте жить дружно!
 
Stardust
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 2 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Ср окт 08, 2008 12:53 pm

DokW писал(а):
Не думаю, что это Вас успокоит, но остались ещё к.7 и к.43а. Да и остальные, не считая к.8 и к.10, не сильно вырвались вперёд.

да мне признаться поровну. лишь бы начали строить и достроили.
и б.зенит не начал лихорадочно пересматривать условия договора
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Ср окт 08, 2008 1:18 pm

боюсь, что Зенит по-любому пересмотрит условия.
Знаете, по какой ставке они сейчас дают кредиты? 16-17, а после собственности ставка рефинансирования + 7 процентов. Посмотрим, что будет у первой "волны", у кого наступит день Ч, день возврата основного долга.
Stardust, друзья, у вас, кстати когда? у меня в июне 2010
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Ср окт 08, 2008 1:25 pm

на продажу на сайте СУ в нашем доме остались только 3 квартиры (двушки по 74 м. на 2 этаже).
Кто ж такие смельчаки? Вступающие в ряды камикадзе
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
999ольга
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 1 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Ср окт 08, 2008 3:24 pm

у всех домов с 7-15 2 мкр. до 30 июня 2010 года. Так давал и Зенит и НСБанк. Мы звонили нам сказали что в связи с событиями в стране ставку нам не поменяют до 2010 , т.к мы успели взять под 8 %.А после июня 2010 может все что угодно ,даже могут попросить погасить досрочно.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Ср окт 08, 2008 10:27 pm

999ольга писал(а):
у всех домов с 7-15 2 мкр. до 30 июня 2010 года. Так давал и Зенит и НСБанк. Мы звонили нам сказали что в связи с событиями в стране ставку нам не поменяют до 2010 , т.к мы успели взять под 8 %.А после июня 2010 может все что угодно ,даже могут попросить погасить досрочно.
е****************************ать :shock:
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Ср окт 08, 2008 10:28 pm

в каком точно банке и кто конкретно сказал?
забавно, а они понимают, что такие деньги никто им не найдет "досрочно", если только экономика не крякнется и мы с пары-тройки зп с кредитом не расплатимся?
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Евгений Григ
Участник
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 163 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Чт окт 09, 2008 12:13 am

Уважаемые соседи, читайте договоры внимательно.

Рассмотрим ключевые условия [моего] договора с НСБанком:
- права банка по досрочному истребованию кредита ОГРАНИЧЕНЫ соответствующей статьей договора;
- кредит предоставлен на ЦЕЛЕВОЙ основе для покупки ВЕКСЕЛЯ СУ-155;
- 30 июня 2010 года - это дата замены процентной ставки с 8% на ставку рефинансирования ЦБ РФ + 3%;
- НСБанк обязуется рассмотреть ВОЗМОЖНОСТЬ предоставления ИПОТЕЧНОГО кредита по ставке рефинансирования ЦБ РФ + 3%.

Это значит, что в отсутствие нарушений условий договора Заемщиком, кредит не может быть досрочно истребован НСБанком до тех пор, пока действует ВЕКСЕЛЬ СУ-155. Проблемы могут возникнуть только в момент погашения векселя, оформления договора купли-продажи квартиры и необходимости переоформления кредитного договора (так как утрачена цель кредита - вексель). Проблемы потому, что НСБанк обязуется не предоставить, а лишь рассмотреть возможность предоставления ипотечного кредита.

В НАИХУДШЕМ случае:
- СУ-155 ничего не строит (из-за кризиса), или строит, но квартиру не отдаёт без объяснения причин (неисполнение обязательств СУ-155 по предварительному договору ничем им не грозит);
- СУ-155, бесплатно попользовавшись беспроцентным займом, погашает вексель в положенный срок, возвратив все деньги покупателю ВЕКСЕЛЯ;
- НС Банк досрочно истребует остаток кредита, заработав начисленные проценты;
- покупатель остается в чистом убытке с изначальным капиталом за вычетом процентов, уплаченных НС Банку за пользование кредитом.
 
999ольга
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 1 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Чт окт 09, 2008 8:39 am

Да все именно так и может произойти
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Чт окт 09, 2008 9:39 am

Евгений,я не нашла пункта в своем контракте с НСБ про "рассмотрение банком ставки рефинансированич + 2процента", уточните, пожалуйста, пункт
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
999ольга
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 1 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 13 #1

Чт окт 09, 2008 11:57 am

пункт 1,4 Ставка рефин.+ 3 %
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 41

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.247s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ