Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Ср сен 27, 2006 3:32 pm

Скептик, а какой документ считать "официальными новыми сроками об окончании строительства", по вашему ? Документ, в котором некие властные структуры обязывают застройщика достроить и сдать ГК дом в определенный ими срок ?
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
Скептик
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев
Шахматка: М1, к 18

Ср сен 27, 2006 3:51 pm

Официальные сроки для ОСК-Сервис - это сроки прописанные в договоре м/у Строительной компанией ОСК и ОСК-Сервис,
у тех в свою очередь - сроки прописанные в договоре м/у Строительной компанией ОСК и МООИСК, а у МООИСК - сроки прописанные в Инвестиционном договоре проекта застройки.... 8)

Только такой срок может быть на текущий момент официальным...
Если никто по цепочке сроки не оформлял - то в таком случае если припрет, то и судиться повода нет.

Можно ходить везде, рассказывать что-то, но доказать факт срыва сроков невозможно... :lol: :lol: :lol:

А для тех, у кого кредит - банк-кредитор может начать санкции к заемщику применять, потому как по его договорам на вас лежат четкие обязательства, которые вы обязаны выполнить. 8)


Скептик.
Рыба ищет где глубже, а человек - где лучше!....
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Ср сен 27, 2006 4:19 pm

Не понял, при чем тут сроки выплаты кредита банка-кредитора...
Кредитный договор - совсем особая песня, и со сроками сдачи домов она слабо связана.
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
Скептик
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев
Шахматка: М1, к 18

Ср сен 27, 2006 4:46 pm

Гы!
Вы наверное просто не брали кредит!....
:twisted:

В сербанковском договоре например (образца 2004г.), есть фраза об обязательстве в 30-месячный срок с начала действия договора предоставить документы о собственности на объект, для дальнейшего оформления его (объекта) в залог.

Поскольку договор заключен в апреле 2004, то срок уже настал, и Сбер чисто теоретически может потребовать вернуть сумму долга досрочно в связи с невыполнением условий кредитного договора.
:rtfm:

Скорее всего они этим пользоваться не будут - где же они еще найдут такого замечательного заемщика с белой зарплатой и такими же клевыми поручителями?!

Но все-таки, пока они не перенесли мне срок - немного стремно...
:(

Скептик.
Рыба ищет где глубже, а человек - где лучше!....
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Ср сен 27, 2006 6:26 pm

Кредит я как раз оформлял. Только не в 2004, а в конце 2005 года, и не в Сбербанке, а в Абсолютбанкею И в этом договоре упомянутогов ами обязательства нет.
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
Nazar
Модератор корпуса
TC
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Поблагодарили: 4 раза

Пт янв 26, 2007 10:07 am

 
Аватара пользователя
MARTIN
Участник
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М1, к 15

Пт янв 26, 2007 10:42 am

Да уж, ничего толком не понятно..... и радоваться и удивляться можно одновременно
Прежде чем нарисовать что то на листе бумаги, посмотри как он красив...
м1, корп.15
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Пт янв 26, 2007 3:08 pm

Nazar писал(а):
Полюбопытствуйте:...
больше вопросов чем ответов...
в дополнение <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> и еще <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
onlooker писал(а):
Сегодня на сайте совета депутатов Красногорского района наконец то появился список решений, принятых главой района в 4 квартале 2006 года.

Вот выборка решений об утверждении актов приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов в Павшинской пойме.

29.12.06 № 3834/12 Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 17-ти этажного жилого дома по адресу: Красногорский район, в урочище «Павшинская пойма», мкр. № 1, корп. 15

29.12.06 № 3835/12 Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 17-ти этажного жилого дома по адресу: Красногорский район, в урочище «Павшинская пойма», мкр. № 1, корп. 16

29.12.06 № 3836/12 Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 17-ти этажного жилого дома по адресу: Красногорский район, в урочище «Павшинская пойма», мкр. № 1, корп. 17


есть повод задуматься не правда, ли?
Привет 17 корпусу, Вас оказывается "Сдали" причем без окон :? :?
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Вт мар 20, 2007 3:48 pm

Был у Вас вопрос <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постараюсь ответить, на сегодняшний момент, удалось выяснить следующее. Генеральный инвестор строительства Ваших корпусов - ОСК. СУ - подрядчик. Так, вот СУ выполнило все работы по корпусам 15, 16 и они стоят в 99% готовности к заселению. Корпус 17 - готов на 70%, 18 - строится (ну это Вы сами видете). Готовым корпусам осталось доделать дороги и карманы, и засыпать газоны черноземом, после этого можно подписывать бумаги между строителями и приступать к заленению.
Но, самая основная проблема сейчас для готовых домов состоит не в выполнении этих работ, а в следующем. Генеральный инвестор должен оплатить свою долю в отоплении ТЭКу за поставляемое в дома тепло, по факту оно не поставляется, но деньги, как говорится вперед. А ОСК этого делать не хочет, соответственно ТЭК не хочет отпускать тепло УК для потавки его в дома. Как удалось выяснить у УК нет больших денег для того, чтобы взять эти расходы на себя и оно просит, чтобы ОСК заплатило за свои дома само. Считаю, что это разумно и правильно, но ОСК не хочет этого делать упорно. Круг замкнулся. И пока не будет найден выход из этой ситуации, к заселению приступать не будут. Мои попытки построить диалог с ОСК провалился. Возможно, кто-то из Вас сможет продавить ситуацию по данному вопросу.
Ваш вопрос обязательно будет оглашен на встрече с СУ, мне даже интересно, что они ответят. Ведь фактически тормозит работу ОСК, а не СУ.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
aps38
Участник
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 18

Вт мар 20, 2007 4:39 pm

КИО писал(а):
Готовым корпусам осталось доделать дороги и карманы, и засыпать газоны черноземом, после этого можно подписывать бумаги между строителями и приступать к заселенению.


Проблемма еще стоит с подведением воды. Еще будут рыть большую канаву между 17 и 18 корп.
Или опять...если кладут асфальт - значит скоро будут менять трубы?
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Вт мар 20, 2007 5:23 pm

А я полагаю, что отопление, равно как и оплата за него есть элемент эксплуатации корпусов. И эксплуатацией должен заниматься не инвестор, который финансирует само строительство корпуса -коробки с коммуникациями, а именно управляющаяя компания. А управляющей компании нет интереса сначала полностью оплатить отопление всех корпусов целиком, а потом понемногу, в течение длительного времени выбивать эти деньги с заселяющихся жильцов, которые то и вселятся то будут понемногу, то есть в отопительный период этого года самое большее вселится процентов 15.
Впрочем, я считаю, что в оставшиеся до намеченного срока заселения кирпичей- полтора года - эта проблема сдвинется с места, и УК таки решит раскошелится.
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Вт мар 20, 2007 5:42 pm

На самом деле проблема раздута, по крайней мере с отоплением, поскольку корпуса еще не совсем готовы к вселению, визуально совершенно определенно, к дому не готовы ни подъезды, ни подходы, и насколько готова внутренняя инженерия никто не говорит, а когда будут готовы, отопительный период закончится. А несколько месяцев без горячей воды, пока соберут деньги с жителей, поделать ремонт не проблема.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Вт мар 20, 2007 6:19 pm

serik, вот и я про тоже: осталось всего 15 месяцев до заселения, за это время должны успеть и трубы переложить, и карманы пристроить, и асфальт накидать у подъездов.
Dura lex, sed lex
 
aps38
Участник
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 18

Вт мар 20, 2007 6:33 pm

Протестант писал(а):
осталось всего 15 месяцев до заселения


Почему 15? я что-то пропустил?
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Вт мар 20, 2007 6:41 pm

Протестант писал(а):
Впрочем, я считаю, что в оставшиеся до намеченного срока заселения кирпичей- полтора года - эта проблема сдвинется с места, и УК таки решит раскошелится.


откуда такие известия? если не секрет? :)
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
Nazar
Модератор корпуса
TC
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Поблагодарили: 4 раза

Вт мар 20, 2007 6:42 pm

aps38 писал(а):

Почему 15? я что-то пропустил?

Не обращайте внимание, Протестант предполагает.


То Протестант. Пожалуйста, пишите аккуратнее. Уже всем стало понятно, что вас начали переполнять эмоции. Но не мутите итак мутную воду.
Иначе я буду вынужден вырезать подобные ваши посты.

Дополнил список вопросов <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

То КИО. Андрей, спасибо что не забываешь.
 
Аватара пользователя
Vic103
Инициативная Группа
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 15

Вт мар 20, 2007 6:56 pm

КИО писал(а):
И пока не будет найден выход из этой ситуации, к заселению приступать не будут.

А может СУ повлиятет на эту ситуацию? Ведь в конечном итоге СУ Генподрядчик и все шишки будущих жильцов будут сыпаться на него.
 
Аватара пользователя
Протестант
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Вт мар 20, 2007 8:01 pm

На ситуацию повлияет , наверное, окончание отопительного сезона :)
А у меня и в самом деле предположения. И ничего более.
Nazar молодчина, собрал все вопросы по нашим кирпичам !
Dura lex, sed lex
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Вт мар 20, 2007 8:51 pm

Господа, я узнал основные вопросы, которые сам для себя сформулировал. По степени доделки 15-16 возможно и приукрасили, но холодные зоны сделаны, разводка тоже. Подвели трубы. Вопросы конечно же есть, будем работать.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
ИраЕ
Участник
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 11 дней
Шахматка: М1, к 16

Ср мар 21, 2007 10:12 am

To Протестант

Действительно, давайте как-то сдерживаться... Понятно, что всем не легко, ситуация напрягает всех.... Но зачем дополнительно нагнетать обстановку, и так тошно.... Если предположения про полтора года ничем не обоснованы, то давайте как-то аккуратнее об этом писать в форумах, а лучше деражать при себе.... Если же есть на этот счет официальные данные, или хотя бы "слухи" :) тогда делитесь информацией, а не эмоциями, которые и так очевидны. А просто так "для красного словца" написать можно и про три, и про пять лет. Только нервы себе и всем остальным трепать!!!!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.235s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ