Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: Bender

 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Ср май 23, 2007 12:51 pm

shky писал(а):
Шансы непрофессионала заработать на фондах много денег малореальны.
Кстати последние несколько лет рост недвижимости перекрывал доходность любого фонда,они собственно и несли деньги пайщиков на этот рынок,зачем лишний посредник?

Несоглашусь, риски по пифам сейчас сведены к минимуму. Да, вам никто не гарантирует доход, все зависит от точки входа и от точки выхода. Но если вкладываться минимум на год (а лучше вложиться в мае, выйти в конце декабря) то 20 процентов дохода почти гарантировано. Можно почитать про сами ПИФы, даже если компания банкротится, ваши деньги остаются на отдельном счете. Грубо говоря вы даете им не сами деньги, а возможность ими управлять. Если есть опасения, можно начать с Тройки-диалог, у них хоть и не самые лучшие результаты, зато опыт 20 лет и высокая надежность. Насчет роста недвижимости - никто сейчас не ожидает роста, как в прошлом году, даже наооборот. Цены незначительно поднимаются на новые современные дома и элитное жилье, старые панели скорее дешевееют. С пифами единственный риск - войти на подъеме рынка, а потом все продать через месяц, когда все упадет.
По моему мнению если есть возможнось взять ипотеку и вы реально оценили свои доходы и ежемесячные выплаты - то вперед в банк. Лучше всего если у вас есть хотя бы половина суммы чтобы не растягивать на 25 лет. Если же не тяните - ПИФы лучший выбор. Про доверительное управление молчу, там больше и возможностей и сложностей, лучше сначала поиграться с ПИФами.
Если кому интересно можно почитать форум по пифам чтобы отслеживать тенденции рынка
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Ну и на РТС не забывать поглядывать (достаточно графика)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
shky
Участник
Сообщения: 282
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 6 дней
Шахматка: М1, к 2А

Ср май 23, 2007 1:24 pm

Логической связи не вижу,если доходы настолько низкие что банк не дает ипотеку на 15-30 лет откуда тогда возьмутся деньги на инвестирование?
Кстати кто возмется спрогнозировать динамику недвижимости в ближайшие лет 10? Фонды это вариант для случаев когда уже нет никаких вариантов,надежда для детей.
Если память не изменяет начали тему с того что лучше,ипотека или накопление а ушли как всегда далеко в сторону.
 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Ср май 23, 2007 3:53 pm

shky писал(а):
Логической связи не вижу,если доходы настолько низкие что банк не дает ипотеку на 15-30 лет откуда тогда возьмутся деньги на инвестирование?

Если память не изменяет начали тему с того что лучше,ипотека или накопление а ушли как всегда далеко в сторону.


По первому пункту - сейчас для ипотеки минимум 10 процентов взнос. Трешка в павшинской пойме стоит 200 тыс (строящаяся), те взнос 20 штук. В пифы можно нести хоть тысячу рублей. С однушками конечно проще.

По второму - вложение в пифы разве не накопление? Пусть вопрос будет ипотека или инвестирование в ПИФы?
 
Mitay
Участник
TC
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 24 дня
Шахматка: М1, к 12А

Ср май 23, 2007 5:40 pm

Как правило те кто вкладывают в недвижимость - это закрытые фонды недвижимости. Та минимальные пороги превышают все допустимые пределы, т.е. обычному пайщику с небольшой суммой там пока делать нечего. А так вы сами сможете посмотреть, по каждому фонду куда и как они вкладывают деньги (энергетика или связь например). Вы так же можете увидеть из каких акций или облигаций состоял тот или иной пай в почти любой день
Если хочешь быть богатым - думай как богатый
 
Аватара пользователя
Анна Т.
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 14

Чт май 24, 2007 10:09 am

да уж. действительно ушли в сторону.
думаю, что большинство, кто выбрал вариант купить квартиру в кредит - это не для того чтобы заработать, а потому, что негде жить! я тоже снимала квартиру 10 лет. не могу больше жить на чемоданах. согласна с Colorina. конечно,после ремонта, когда появится свободный долл/день, я тоже вложу его в рост. :)
Соседка. дом 4.
 
shky
Участник
Сообщения: 282
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 6 дней
Шахматка: М1, к 2А

Чт май 24, 2007 12:05 pm

Анна.Т права,у нас речь идет о том как лучше купить жилье,а не на чем лучше зарабатывать на жилье или фондах.
Я уже писал,если нет денег на 10% стоимости квартиры и банк не дает ипотеку то вкладывая "по тысяче руб . в месяц" жилищную проблему решить получится только следующему поколению.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.184s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.57 МБ