Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

  • 1
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 95
 
Аватара пользователя
kseniya&kay
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Сб апр 21, 2012 5:06 pm

BUKAshka писал(а):
Приветствую Вас, будущие соседи! Сегодня наконец-то завершилась эпопея с покупкой квартиры. Чему очень рады, так как тоже успели купить по 59500. Квартиру взяли на 14 этаже (по плану с эркером, по факту - без), на вопрос по поводу доплат после обмеров БТИ, менеджер сказала что договор ЖСК не предусматривает никаких доплат/возвратов. Сказала что нам повезло и доплачивать ничего не придется. Но как-то слабо верится в то, что СУ не будут требовать денег за лишние 1,7-2 кв... Скажите, кто-нибудь выяснял данный вопрос ???

Всем добрый день! Вот у нас такая же ситуация: 13 этаж 1 секция в плане был с эркером, а построили без. Слышала разные версии: от СУ, что ни возвратов, ни доплат, а на форуме, что якобы доплата по текущим ценам, возврат - по цене на день покупки...
 
A_anoshkin
Участник
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Сб апр 21, 2012 10:03 pm

'Volg' писал(а):
Побывали сегодня возле дома. 18-й этаж везде закончен. На 4-й секции начали делать 19-й этаж. Кран не работал. Рабочие где-то на 15-м этаже массово курили.
Тоже были сегодня. Кран работал, при мне поднял одну обычную плиту и одну плиту лифтовой шахты. Плита шахты ушла во вторую секцию.
 
Сделайсамыч
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Сб апр 21, 2012 10:28 pm

03.04.2012
Секции 1-3- завершен монтаж 17-го этажа, секция 4 – производится монтаж 18-го этажа.

'Volg' писал(а):
Побывали сегодня возле дома. 18-й этаж везде закончен. На 4-й секции начали делать 19-й этаж. Кран не работал. Рабочие где-то на 15-м этаже массово курили.

По этажу в каждой секции за 18 дней. :moil:
Если скорость сохранится 8 мая будет 19-20 этаж,
26 мая 20-21 этаж,
13 июня 21-22 этаж,
1 июля 22-кровля и где-то в середине июля вся коробка :)

Размечтался? :oops:
 
Lew_13
Участник
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 363 раза
Поблагодарили: 90 раз
Шахматка: М2,к13 новый

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 12:17 am

Сделайсамыч писал(а):
1 июля 22-кровля и где-то в середине июля вся коробка :)
А дальше? У нас коробка уже 4 месяца стоИт :(
 
BUKAshka
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 9:51 am

kseniya&kay писал(а):
что якобы доплата по текущим ценам, возврат - по цене на день покупки...

Я тоже читала такую информацию, но там вроде у людей вексельная схема была. Соответственно, и договор был совсем другой.
Эх..., вот вычитала:
"В ЖСК по-другому. Набрать кворум довольно проблематично, ведь многие, кто заключил договор с кооперативом, живут в других городах. К тому же в большинстве случаев, когда происходит инвестирование в строительство жилья, с гражданина, помимо подписания с ним договора и других бумаг, берут доверенность на кого-то из сотрудников компании-застройщика с правом голосования на общем собрании. Обычно кворум набирается как раз из таких людей – с доверенностями. И они проголосуют так, как это выгодно застройщику. К примеру, общее собрание или правление решат сделать дополнительные взносы.
По договору долевого участия с застройщиком устанавливается фиксированная стоимость приобретаемой квартиры, и ему не придется доплачивать в ходе строительства. В отношениях же с членами жилищно-строительного кооператива такая фиксация невозможна. Даже если она прописана в договоре, ЖСК вправе ее изменить. И тогда придется заплатить. Либо – воспользоваться правом на возврат паевых взносов на квартиру."
ссылка: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
BUKAshka
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 9:53 am

Lew_13 писал(а):
А дальше? У нас коробка уже 4 месяца стоИт :(


Думаю что дальше, как минимум (и будем надеяться максимум) 1г до получения ключей. :assassin:
 
Anna_K
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 11:18 am

BUKAshka писал(а):
kseniya&kay писал(а):
что якобы доплата по текущим ценам, возврат - по цене на день покупки...

Я тоже читала такую информацию, но там вроде у людей вексельная схема была. Соответственно, и договор был совсем другой.
Эх..., вот вычитала:
"В ЖСК по-другому. Набрать кворум довольно проблематично, ведь многие, кто заключил договор с кооперативом, живут в других городах. К тому же в большинстве случаев, когда происходит инвестирование в строительство жилья, с гражданина, помимо подписания с ним договора и других бумаг, берут доверенность на кого-то из сотрудников компании-застройщика с правом голосования на общем собрании. Обычно кворум набирается как раз из таких людей – с доверенностями. И они проголосуют так, как это выгодно застройщику. К примеру, общее собрание или правление решат сделать дополнительные взносы./
Меня тоже волнует вопрос доверенности. Я вот здесь задала вопрос viewtopic.php?f=33&t=20958&e=0
Страшно не хочется ее давать. Ну как овце давать доверенность волку. Не совпадают наши интересы, и все!
 
'Volg'
Участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 11:23 am

A_anoshkin писал(а):
'Volg' писал(а):
Побывали сегодня возле дома. 18-й этаж везде закончен. На 4-й секции начали делать 19-й этаж. Кран не работал. Рабочие где-то на 15-м этаже массово курили.
Тоже были сегодня. Кран работал, при мне поднял одну обычную плиту и одну плиту лифтовой шахты. Плита шахты ушла во вторую секцию.
Отлично. Значит, рабочие не просто курили, они "перекуривали" :)
Кстати, мы были где-то во втором часу
 
Dmitry_Sh
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 12:45 pm

Anna_K писал(а):
BUKAshka писал(а):
Я тоже читала такую информацию, но там вроде у людей вексельная схема была. Соответственно, и договор был совсем другой.
Эх..., вот вычитала:
"В ЖСК по-другому. Набрать кворум довольно проблематично, ведь многие, кто заключил договор с кооперативом, живут в других городах. К тому же в большинстве случаев, когда происходит инвестирование в строительство жилья, с гражданина, помимо подписания с ним договора и других бумаг, берут доверенность на кого-то из сотрудников компании-застройщика с правом голосования на общем собрании. Обычно кворум набирается как раз из таких людей – с доверенностями. И они проголосуют так, как это выгодно застройщику. К примеру, общее собрание или правление решат сделать дополнительные взносы./
Меня тоже волнует вопрос доверенности. Я вот здесь задала вопрос http://krasnogorie.net/bb3/viewtopic.ph ... =20958&e=0
Страшно не хочется ее давать. Ну как овце давать доверенность волку. Не совпадают наши интересы, и все!

Мы решили этот вопрос просто - мы скорректировали текст доверенности, ограничив круг вопросов по которым мы доверяем голосовать только приемом и исключением членов ЖСК. Таким образом эту доверенность вряд ли возможно использовать на законных основаниях для введения доп.взносов и т.п. Когда отдавали доверенность ее особо никто не читал...
 
BUKAshka
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 1:35 pm

Dmitry_Sh писал(а):
мы скорректировали текст доверенности, ограничив круг вопросов по которым мы доверяем голосовать только приемом и исключением членов ЖСК.

Ну вашего голоса значит не будет на возможном собрании о введении доп. взносов. Но остальных голосов (я так понимаю - 51% и более) - будет достаточно. И тогда придется платить и вам и всем, кто является членом ЖСК.

Будем готовиться к худшему, но надеяться на лучшее. :scenic:
 
A_anoshkin
Участник
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 3:49 pm

Отлично. Значит, рабочие не просто курили, они "перекуривали" :)
Кстати, мы были где-то во втором часу[/quote]

Чуть-чуть разминулись, мы были в третьем.
 
Dmitry_Sh
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 5:21 pm

BUKAshka писал(а):
Dmitry_Sh писал(а):
мы скорректировали текст доверенности, ограничив круг вопросов по которым мы доверяем голосовать только приемом и исключением членов ЖСК.

Ну вашего голоса значит не будет на возможном собрании о введении доп. взносов. Но остальных голосов (я так понимаю - 51% и более) - будет достаточно. И тогда придется платить и .вам и всем, кто является членом ЖСК.

Будем готовиться к худшему, но надеяться на лучшее. :scenic:

Увы, соглашусь, т.к. многие делают доверенность в исходном варианте, предлагаемом СУ155. Если бы все корректировали, то было бы спокойней, а так понятно, что мы в меньшинстве.
 
Сделайсамыч
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 8:58 pm

Lew_13 писал(а):
Сделайсамыч писал(а):
1 июля 22-кровля и где-то в середине июля вся коробка :)
А дальше? У нас коробка уже 4 месяца стоИт :(

А мы пока о коробочке мечтаем-с :oops:
 
Сделайсамыч
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 9:02 pm

Dmitry_Sh писал(а):
Увы, соглашусь, т.к. многие делают доверенность в исходном варианте, предлагаемом СУ155. Если бы все корректировали, то было бы спокойней, а так понятно, что мы в меньшинстве.

Мы доверенность еще не отдавали.. Кажется, что есть смысл корректировать текст? Может просто после окончания строительства её отозвать?...
 
Anna_K
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 9:43 pm

Сделайсамыч писал(а):
Dmitry_Sh писал(а):
Увы, соглашусь, т.к. многие делают доверенность в исходном варианте, предлагаемом СУ155. Если бы все корректировали, то было бы спокойней, а так понятно, что мы в меньшинстве.

Мы доверенность еще не отдавали.. Кажется, что есть смысл корректировать текст? Может просто после окончания строительства её отозвать?...
Отозвать можно всегда. Только чтобы отозвать нужно оставить себе копию доверенности, чтобы потом знать, что нужно отзывать.
 
Dmitry_Sh
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Вс апр 22, 2012 10:29 pm

Сделайсамыч писал(а):
Dmitry_Sh писал(а):
Увы, соглашусь, т.к. многие делают доверенность в исходном варианте, предлагаемом СУ155. Если бы все корректировали, то было бы спокойней, а так понятно, что мы в меньшинстве.

Мы доверенность еще не отдавали.. Кажется, что есть смысл корректировать текст? Может просто после окончания строительства её отозвать?...

К сожалению, отозвать доверенность не так уж и легко. По сути, вы должны получить назад оригинал доверенности, но это почти нереально, т.к. СУ вряд ли вам ее вернет. Второй вариант, у нотариуса её аннулировать и направить уведомление в ЖСК о том, что доверенность аннулирована. Однако, доверенные все равно могут ей пользоваться (ведь она у них на руках) и только если будут какие-то решения приняты, вы можете через суд признать их недействительными (в части голосования от вашего голоса)... Но это сложный путь...
Все вышеописанное - моё личное ИМХО...
 
Аватара пользователя
bearkoff
Участник
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 84 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Пн апр 23, 2012 9:50 am

Соседи, так что? Доверенность можно сдать с устраивающим меня текстом?
нет смысла искать смысл там, где его нет
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Пн апр 23, 2012 10:48 am

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Мы были 21.04.12 в 18-00. Охранник стоял и улыбался. Говорит что сегодня посещаемость была высокая.
 
'Volg'
Участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Пн апр 23, 2012 12:46 pm

Е в кубе писал(а):
Мы были 21.04.12 в 18-00. Охранник стоял и улыбался. Говорит что сегодня посещаемость была высокая.
Видимо, много нас было в этот день. А что, погода хорошая, приятно было посмотреть.

В процессе смотрения мы пообщались с жильцом соседнего дома, который выгуливал ровесницу нашего малыша. Собственно дети и заинтересовались друг другом, а потом уже и взрослые. Оказалось, тот жилец из корпуса напротив (№11), зимой сделали ремонт, только что въехали. У него тоже оказалась квартира без эркера, рассказал про нюансы ремонта такой квартиры. Собственно нюансов немного: в холодное зимнее время очень плохо сохли выступающие углы безъэркерной зоны, пришлось теплоизоляцию усиливать. Альпинистов он не привлекал, обошелся внутренними работами.
 
Anna_K
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7

Пн апр 23, 2012 1:18 pm

bearkoff писал(а):
Соседи, так что? Доверенность можно сдать с устраивающим меня текстом?

Я согласна с Дмитрием (Dmitry_Sh), что отозвать доверенность можно, а реализовать этот отзыв сложно. Для себя решили: подписываем доверенность сроком на год только на прием и исключение членов. Сдавать-то ее все-равно придется.
  • 1
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 95

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.229s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ