Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: ilvit

  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Вт сен 06, 2016 8:48 am

Миш, есть согласование перепланировки, а есть узаканивание, при котором согласование это один из этапов :) продолжать? ;)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Вт сен 06, 2016 12:01 pm

Конкретно интересует: такие требования, как стиралка в нежилой зоне и наличие дверей на лоджию в процессе узаконивания. Насколько они критичны, на это смотрят сквозь пальцы, когда приходят из бти, или как?
 
Аватара пользователя
Max-haus
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 30 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пн сен 12, 2016 10:18 am

Mihey окончательное согласование перепланировки в квартире принимает межведомственная комиссия при Администрации Красногорского района, далее Администрация выносит Решение о согласовании, а между эти ее нужно согласовать с УК, Ген.проектировщиком ("при сложных перепланировках"), архитектором - так вот Решение о согласовании будет свидетельствовать, что у Вас перепланировка согласована, но не узаконена. Мозайка - арх.бюро (ранее при СУ-155, обращаться за услугой по изготовлению проектов и согласованию можно в любое бюро/агентство, лучше местное красногорское, так как знают специфику требований и скорее дешевле (так я делал).
Далее этап приемки квартиры комиссией на предмет соответствия сделанного ремонта проектной документации, после того как Акт приемки будет утвержден, можно обращаться в БТИ. Вызов БТИ на любой другой стадии грозит вам постановкой в технической и учетной документации ограничения в виде несоответствия первоначальному проекту, как свидетельство этому в тех.паспорте будет отметка, что "Разрешение на перепланировку не предъявлено". БТИ - учетный орган, а не согласительный. После того как получите тех.паспорт, далее вам нужно проделать еще работы для того чтобы внести изменения в кадастр и ЕГРП. В общем "сорок потов" сойдет еще.
Где находится "стиралка" не имеет ни какого значения, на лоджию обязательно должны быть двери. Удачи.
 
kent61
Новенький на форуме
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 14 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пн сен 12, 2016 10:37 am

Max-haus, а в какое бюро/агентство обращались вы?
 
Антон С
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Чт сен 22, 2016 11:36 am

Сейчас решил заняться тоже этим вопросом чтобы узаконить планировку, дизайн ранее не делал, так считаю это лишней тратой денег, так как если есть фантазия, то приличная ремонтная бригада должна воплотить это в жизнь. Ремонт уже сделан, но я знал (изучил), что можно делать, а что нет, поэтому за чистоту узаконивания не переживал. Заказал проект в агентстве и все согласования. Буду теперь ждать документы.
 
Вахмурка
Участник
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Чт сен 22, 2016 11:44 am

Антон С, поделитесь, пожалуйста, контактами вашего агентства.В личку. Хочу сравнить с Мозайкой. :Rose:
 
Антон С
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Чт сен 22, 2016 2:13 pm

Вахмурка, без проблем да - ан коммерсант, там кстати дешевле проекты чем делает Мозайка
Последний раз редактировалось Антон С Чт сен 29, 2016 3:31 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
Вахмурка
Участник
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Чт сен 22, 2016 2:19 pm

Спасибо!
Проект у меня от Мозайки. К сожалению , вариант был только один, т.к. требовалось разрешение автора дома (проём в несущей). А вот на согласовании хотелось бы сэкономить- в Мозайке ооочень дорого ВСЁ.
 
Антон С
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Чт сен 22, 2016 2:25 pm

Вахмурка, у меня тоже требовалось согласование автора дома и тоже проем в несущей стене, проект сами согласовывают у проектировщиков СУ
 
Вахмурка
Участник
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Чт сен 22, 2016 2:39 pm

Дело было давно ( 2008) и тогда никто не брался, все отправляли в СУ. Да и СУ тогда было совсем другое...
 
Sergey_SI
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пт сен 23, 2016 11:44 am

Соседи, добрый день. Может быть озвучите порядок цифр по узакониванию планировки?
Согласование у меня есть, делал перед началом ремонта (переносил проем) , все документы по самой конструкции то же есть.
Согласование оформляла контора на Павшинской ул. 4
Теперь, насколько я понимаю необходимо все это зарегистрировать в бти и получить новое свидетельство ( ну или теперь просто выписку из реестра)
Сколько будет это стоить , если самому не бегать?
 
Антон С
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пт сен 23, 2016 12:14 pm

Sergey_SI, там сначала акт оформляют приемки, потом только БТИ, Кадастр и регистрационная. В районе 35 т.р.+
 
Аватара пользователя
Vp936
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 6 лет
Поблагодарили: 4 раза

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пн окт 24, 2016 2:34 pm

кто режет проем в несущей стене, не забывайте, что нужно делать усиление и работы должна проводить компания с допуском СРО.
 
Opr
Новенький на форуме
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 7 дней

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пт ноя 25, 2016 1:04 pm

Антон С, по вашей наводке они же оформили сложную перепланировку (у нас достройка стен на балконе и крыши) - Павшинский б-р, 34.
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пт дек 02, 2016 2:52 pm

Подскажите, а кто-нибудь переносил кухню в большую комнату?
То есть перенос в жилую зону мокрых зон.
Насколько сложно это узаконить? И есть ли такие конторы, которые всем сами занимаются, а не самим бегать?
 
Toshik1978
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 1 день
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 164 раза
Шахматка: М2, к 8

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пт дек 02, 2016 2:55 pm

нотя писал(а):
Насколько сложно это узаконить?
Невозможно (на 1 этаже с оговорками вроде еще можно попробовать). Мокрые зоны переносятся только в коридоры/гардеробные.
 
Аватара пользователя
GraeWolf
Участник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 23 дня
Поблагодарили: 2 раза

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Пт дек 02, 2016 4:12 pm

нотя, если 1 жилой этаж, то можно.
Да, есть.
 
michaellight
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Сб дек 03, 2016 4:11 am

нотя писал(а):
Насколько сложно это узаконить?
Согласование перепланировки с переносом кухни в жилую комнату, распространенная практика. Ограниение - под вашей квартирой должно быть нежилое помещение. В настоящее время как правило 1 этаж не жилой соответсвенно на 2 этаже такой перенос огласовать можно, а вот на 3 и выше нет. Есть проблема и помимо соглаования, кухонная мойка как правило распологается рядом с канализационным стояком, перенося кухню вы удаляете мойку от стояка, соответственно вам должно хватить пирога пола для прокладки трубы диаметром 50 мм с рекомендуемым уклоном 2см. на метр. Высока вероятность того, что со временем труба будет забиваться жиром, напорная канализация этой проблемы не решает. Да и слушать рев Сололифт'а удовольствие так себе. К тому же нужно учитывать то, что по потолку нужно будет тянуть вентканал от вытяжки диаметр 100 мм. То есть будет опуск потолка.
 
Аватара пользователя
A_D
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Сб дек 03, 2016 11:42 am

нотя писал(а):
Подскажите, а кто-нибудь переносил кухню в большую комнату?
То есть перенос в жилую зону мокрых зон.
Насколько сложно это узаконить? И есть ли такие конторы, которые всем сами занимаются, а не самим бегать?

Я сейчас занимаюсь документами, двушка распашонка, в трешку, кухня над гардеробной, заказывали проект перепланировки, потом согласование в управляющей компании, потом тех паспорт, теперь все документы понесу в МФЦ, на Ильинский бул., 4...
сдаем/ждем...все

по деньгам проект стоил 35т (2011г), тех паспорт 6500 (2016г), выписка 200 рублей
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: MSNbot Media и 1 гость
Time: 0.236s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ