Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

Модератор: Homer

 
НВ
Участник
Сообщения: 2247
Зарегистрирован: 11 лет 11 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 245 раз
Шахматка: М1, к 21

Вт авг 08, 2006 5:18 pm

loya79 писал(а):
С документом, полученным от специалиста по поводу недоделок и требованием их устранить необходимо обращаться в управляющую компанию. К застройщику обращения будут обоснованными при признании выявленных недостатков скрытыми.

Не совсем так. В акте с УК действительно нужно отразить все недоделки, но их все равно должен устранять застройщик (скрытые или нескрытые) - закон о потребителях. Кстати, обязательно нужно известить и свою фирму, у которой покупали, об обнаруженных недостатках и они должны расписаться на Вашем экземпляре претензии.
Специально сегодня об этом говорила с представителем УК в Павшинской Пойме. Ответ был однозначен - УК ничего не устраняет, за это вы заплатили застройщику. Мы им только говорим, что они должные по акту исправить все недоделки. Но все равно все претензии - к ним. Мы (т.е. УК) отвечаем только за дальнейшее функционирование района, но не за первоначальное качество Ваших домов и квартир, недостатки сами не исправляем.
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 30 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Вт авг 08, 2006 6:56 pm

Имелось в виду обращение в УК для фиксации проведения экспертизы или приглашение представителя УК для участия в экспертизе, а не устранение УК выявленных недостатков.

С этим вопросом необходимо обращаться к организации, которая передала квартиру ненадлежащего качества.
Удовлетворение требований по устранению недостатков возможно только в том случае, если выявленные недостатки являются скрытыми (которые нельзя было выявить при приемке квартиры).
В случае, если недостатки не являются скрытыми или могли быть установлены при обычном способе приемки, то после подписания Акта приемки квартиры, на основании п. 3,4 ст. 720 ГК РФ, мы лишаемся права ссылаться на них.
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 11 лет 2 месяца 28 дней
Благодарил (а): 322 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Чт авг 24, 2006 2:14 pm

Есть желание оживить тему в связи с началом выдачи ключей.

Просьба к тем, кто получил ключи и подписал бумаги с указанием недоделок поделиться опытом.

Что было указано в актах как недоделки и как УК предлагает исправлять нелоделки, с которыми согласилась. За чей счет?
 
НВ
Участник
Сообщения: 2247
Зарегистрирован: 11 лет 11 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 245 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт окт 05, 2006 6:34 pm

В ветке про заселение уже писала, что во время осмотра квартиры нами были выявлены недоделки, которые были незначительными. Представитель УК посоветовал не отражать это в акте недоделок для СУ, так как тогда нам ключи не выдадут до того момента, как СУ их устранит.
Посоветовал написать заявление на имя главного инженера, которое также будет передано в СУ, но ключи мы сможем получить без промедления. Мы так и сделали. Это было неделю назад.
На днях нам позвонили из УК и сказали быть в квартире в определенный день на следующей неделе, так как представитель СУ будет обходить все квартиры, в которых есть какие-то недоделки - и по актам к СУ и по заявлениям в УК.
 
aps38
Участник
Сообщения: 526
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 18

Пт окт 06, 2006 10:06 am

Romsan писал(а):
При осмотре квартиры я проверил тягу вентиляции...


Это тоже является недоделками...
проверять лучше газетным(ровным) листом - должен прилипнуть...
Если падает, то значит где-то в канале засор или что-то еще...

П.С. Проверять необходимо при открытом окне!
 
Аватара пользователя
Vitus
Участник
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 11 лет 8 месяцев
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Пт окт 06, 2006 6:24 pm

Во время осмотра с актом не трогал краны с горячей и холодной водой, на месте и ладно, а черед неделю открыл холодный вентиль и вода потекла..., на конце заглушка стоит, так вот она потекла через ось, чем сильнее потом закрываешь - тем сильнее течет, оставил открытую - не капает
так что проверяйте все :moil:
 
Аватара пользователя
lima
Участник
Сообщения: 458
Зарегистрирован: 11 лет 11 месяцев 5 дней
Шахматка: М1, к 20

Пт окт 06, 2006 7:12 pm

А какие краны надо открывать, чтобы проверить воду? В 20 нет никаких кранов, как проверить?
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6901
Зарегистрирован: 11 лет 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 694 раза
Шахматка: М2, к 5

Вс окт 08, 2006 12:37 pm

У вас обязательно должны быть краны на отводах от стояков, вот их и приоткройте, только совсем чуть-чуть, пойдет вода, значит хорошо. Нет, открывайте сильнее, если ничего нет, смело вписывайте в акт, что квартира не обеспечена водоснабжением.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Alexammm1
Участник
Сообщения: 1069
Зарегистрирован: 11 лет 2 месяца 28 дней
Благодарил (а): 322 раза
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: М1, к 12А

Вт окт 31, 2006 11:31 am

Интересное сообщение, как решаются вопросы по недоделкам в Москве.
http://www.irn.ru/news/14324.html
 
Аватара пользователя
Buchothk
Участник
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 11 лет 11 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 3

Пн фев 12, 2007 8:25 pm

Совсем запутался, куда постить - пишу сюда.
Вот у меня двушка в П44Т.. на кухне (эркер) вроде как должно быть 2 радиатора, а у меня один... Я что-то путаю или как? У кого такая же штука?
И еще вопрос не в тему: если дом сдан ГК, разве двери не должны быть закрыты на ключ?
3 мкр., 3 корп.
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2579
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 304 раза
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Пн фев 12, 2007 8:37 pm

Buchothk писал(а):
если дом сдан ГК, разве двери не должны быть закрыты на ключ?

По логике конечно да,но мою квартиру закрыли на ключ через 4 мес. после ГК,а как ее можно было закрыть раньше,если там не было батарей,канализации и водопровода?Как хорошо написал один из форумчан в своей подписи:"Не ту страну назвали Гондурасом!"
Булыжник-оружие новосела
 
foma
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 11 лет 6 месяцев 19 дней
Шахматка: М1, к 1Б

Пн фев 12, 2007 8:58 pm

По поводу двушки в п44т - двойные радиаторы на кухне вроде бы как стоят в торцевых квартирах, а в линейных двушках, по-моему ,только один радиатор и должен быть.
 
Аватара пользователя
Buchothk
Участник
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 11 лет 11 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 3

Пн фев 12, 2007 10:54 pm

В том-то и дело, что есть фотка из подобной двушки другого дома Павшинская Пойма (не помню какого) - там их 2!!!

http://photofile.ru/users/buchothk/2457579/44944527/#mainImageLink
3 мкр., 3 корп.
 
foma
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 11 лет 6 месяцев 19 дней
Шахматка: М1, к 1Б

Вт фев 13, 2007 12:33 am

Может быть это предусмотрено, где располагается самый первый( нижний) эркер, т.к. в нижней части под плитой пола - улица? Вообщем - загадка.
 
Аватара пользователя
11
Участник
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 11 лет 7 месяцев 26 дней
Шахматка: М1, к 21

Вт фев 13, 2007 9:49 am

моя кухня 21 к посл этаж в п44 прямая секция = две батареи
http://www.krasnogorie.net/gallery/displayimage.php?pos=-577
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 30 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Вт фев 13, 2007 12:09 pm

У меня на кухне (двушка линейка П44Т) тоже одна батарея. То, что их должно быть две -не знала. Карул! Обобрали!
:cry:
Хотя и так тепло! :)
Никогда не сдавайся!
 
Аватара пользователя
Buchothk
Участник
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 11 лет 11 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 3

Вт фев 13, 2007 6:51 pm

11 писал(а):
моя кухня 21 к посл этаж в п44 прямая секция = две батареи
http://www.krasnogorie.net/gallery/displayimage.php?pos=-577


ну у Вас и эркер другой, судя по фотке, а значит и квартира. )))

а вот что за казус у нас?? кто-нибудь знает, где достать какой-нибудь план разводки отопления по квартирам п44т??? как в итоге правильно-то? :cry:

хотя если и так тепло, то уже не страшно... хотя я где-то слышал, что на каждую внешнюю стену положено по радиатору, а в эркере вроде как все стороны считаются отдельными внешними стенами... хмм..
3 мкр., 3 корп.
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 30 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Вт фев 13, 2007 7:02 pm

Думаю в ДСК нужно обращаться, т.к. это их фирменная серия.
Никогда не сдавайся!
 
D i m o Z
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 11 лет 7 месяцев 14 дней
Шахматка: М3, к 3

Вс фев 18, 2007 2:17 pm

Недоделки это НЕхорошо, но оказывается бывают еще и переделки -необъяснимые причуды строительства, которые тоже не радуют.
Как вам такая балочка над головой? А заметили, как ажурно изугнуты трубы отопления?
КРАСНОГОРЬЕ - красивая ложь, горькая правда!
 
Slaker
Участник
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 14

недоделки в квартире - подписание акта осмотра.

Вт мар 20, 2007 10:06 pm

Соседи сегодня наконец сходил на первичный осмотр.
Подскажи плиз ситуацию по следующим недостаткам:

1. Не работает левая батарея в комнате, правая работает!
В УК сказали что это у вас там кто - то батареи меняет вот она и не греет. Я вначале пверил потом подумал что - то странновато!!!! Есть соседи из 6 секции - что там у нас данным вопросом?? :(

2. Дыры в стенах залеланы какой то паклей, это нормально ?
Стены которые выходят на улицу заделаны цементом, но посмотреть как заделано не представляется возможным!
Что делать в данной ситации.

КТО ИЗ ВАС ИМЕЛ СХОЖИЕ НЕДОЧЕТЫ, РАСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОБ ЭТОМ !!!!

P.S А еще я предлагал выкладывать на сайте самые распространенные недоделки в квартирах, но поченму то не нашел понимания!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.235s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ