Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Безусловно, объединяться кирпичами - это и логично, и продуктовно! Вопросы и парковки, и охраны, и придомовой территории все равно будем решать совместно, и если у каждого дома будет свой ТСЖ, это будет сложнее...
С охранником не поняла... Они имеют в виду патруль? Так это вообще абсолютно другая услуга, и это само собой... Патруль-охранник не будет в каждом корпусе круглосуточно сидеть, как консъержка... ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖЕН ЧЕЛОВЕК ВНИЗУ, КОТОРЫЙ БУДЕТ КРУГЛОСУТОЧНО, НАЗЫВАТЬ ЕГО МОЖНО КАК УГОДНО!

СУ 155 по 15 корпусу.
Информация следующая: смотровые ордера будут выдавать в начале марта,заселение в конце марта - это связано всё с тем же остеклением балконов.
Остекление балконов говорят будед 100%.
будем надеятся на лучшее,вторую неделю одну и туже информацию дают,может и правда заселение не за горами.

Да, а у меня отличное от вас мнение...
Вся проблема в том, что ушло понятие "будующий собственник", а когда мы станем собственниками одному богу известно, если только не пойдем в суд за признанием права собственности...

Добавлю еще пару выдержек из ЖК:

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Так что понятие "будующий собственник" никуда от нас не ушло и все дело за нашим с Вами желанием.

ИраЕ писал(а):

Безусловно, объединяться кирпичами - это и логично, и продуктовно! Вопросы и парковки, и охраны, и придомовой территории все равно будем решать совместно, и если у каждого дома будет свой ТСЖ, это будет сложнее...

Восемью руками и ногами ЗА ОБЩЕЕ ТСЖ!
Полностью согласен с Sabira, Garik, Surik, Гульчик, ИраЕ, ЛенаЛ и многими другими
- единое ТСЖ - ключ к решению нескольких основных наших проблем!

1. Общая огороженная территория (с общим шлагбаумом на въезде и тремя-четырмя пешеходными калитками на "таблетках")
- наши дети будут спокойно гулять на внутренней детской площадке
- общая охрана территории камерами и нормальной охраной - существенно дешевле и эффективней консьержей в каждом подъезде.
- одна большая парковочная территория - много раз эффективней 4-х разрозненных.
- отсутствие посторонних, в подъездах и территории (гастарбайтеры с ближайших объектов, криминал, бродячие собаки, маньяки ит.д. - это действительно серьезная проблема)

2. Дешевле и эффективней совместное коммунальное обслуживание и управление.
3. Самостоятельное разумное использование придомовой территории.
4. Эффективней проводить в жизнь района свои желания и нужды.
Итд...

Короче говоря, подписываюсь под любые начинания в этом направлении,
готов оказать посильную помощь.

Прощу прощения за молчание, но все-таки пока я остаюсь при своем мнении, так как кроме закона о ТСЖ есть и ст. 135 ЖК РФ : " Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме."
В любом случае - объединиться никогда не поздно.
Пока речь идет только о создании инициативных групп по домам ; уверен, что просто собрать 50% + 1 соинвесторов какого-либо из "кирпичей" - занятие очень сложное ( достатчно шахматку посмотреть). Как бы не было такого, что большинству будущих владельцев ТСЖ вообще не будет нужно.
Считаю более реальным просто определить инициатиаторов, которые просто соберут по каждому из корпусов информацию о количестве желающих создать и вступить в ТСЖ. Когда хоть где-то наберется нужно количество людей, тогда и можно думать о регистрации, и проблемах, с ней связанных - один дом, или там два -три -четыре дома, в итоге это все проблемы технического свойства.
Oттого и конкретное преложение - открыть разделы про ТСЖ для каждого корпуса, и в зависимости от результата предпринимать дальнейшие действия по регистрации.

Dmale писал(а):

ИраЕ писал(а):

Безусловно, объединяться кирпичами - это и логично, и продуктовно! Вопросы и парковки, и охраны, и придомовой территории все равно будем решать совместно, и если у каждого дома будет свой ТСЖ, это будет сложнее...

Восемью руками и ногами ЗА ОБЩЕЕ ТСЖ!
Полностью согласен с Sabira, Garik, Surik, Гульчик, ИраЕ, ЛенаЛ и многими другими
- единое ТСЖ - ключ к решению нескольких основных наших проблем!

1. Общая огороженная территория (с общим шлагбаумом на въезде и тремя-четырмя пешеходными калитками на "таблетках")
- наши дети будут спокойно гулять на внутренней детской площадке
- общая охрана территории камерами и нормальной охраной - существенно дешевле и эффективней консьержей в каждом подъезде.
- одна большая парковочная территория - много раз эффективней 4-х разрозненных.
- отсутствие посторонних, в подъездах и территории (гастарбайтеры с ближайших объектов, криминал, бродячие собаки, маньяки ит.д. - это действительно серьезная проблема)

2. Дешевле и эффективней совместное коммунальное обслуживание и управление.
3. Самостоятельное разумное использование придомовой территории.
4. Эффективней проводить в жизнь района свои желания и нужды.
Итд...

Короче говоря, подписываюсь под любые начинания в этом направлении,
готов оказать посильную помощь.

+ 1000

Согласен, ТСЖ это здорово!!!

Всегда можете на меня расчитывать!!!

ЛенаЛ писал(а):

Для чего необходимо сделать общий земельный участок, а это так же решается на общем собрании собственников. Вся проблема в том, что ушло понятие "будующий собственник", а когда мы станем собственниками одному богу известно, если только не пойдем в суд за признанием права собственности

проблема не в том что мы пока не собственники - это временный вопрос, а в том что земля нам не принадлежит...
а следовательно права распоряжаться (огораживать) нетк и не может быть создан кондоминимум, только ТСЖ

Заниматься сейчас более выгодным рассчетом голосов нет времени, но исходя из самого элементарного 17 этажей* 5 квартир* 2 подъезда* 4 корпуса=
680человеко/голосов, это как вы понимаете исходя из расчета, что на одну квартиру 1 чел., на практике може отказаться что на одну квартиру приходится больше собственников, вообщем не оценивайте меня пристрастно, это примерный расчет. Что бы создать ТСЖ сейчас надо как минимум присутствие не менее 341 чела и что бы голосование было 100%, можно конечно провести заочное голосование, но это гиммор в плане оповещения и рассылки..., а нас здесь раз, два и обчелся. Есть у кого мысли где насобирать остальных?

Добрый день! Я тоже за объединение! А кто-нибудь знает как идет строительство. Нам бы заселиться сначала.... а потом и о заборах подумать можно:) Обязуюсь сирень посадить - честное слово!! и цветочки.

ЛенаЛ писал(а):

Есть у кого мысли где насобирать остальных?

КТ "су155 и ко"
там есть инфа по всем договорам

Уважаемые будущие соседи, для создания хоть какой-то группы - праобраза-ядра будущего ТСЖ создаю тему "ТСЖ 16 корпуса", и советую небезразличным будущим квартировладельцам из сосених корпусов сделать аналогичные темы.

Народ, если не трудно можете дать ссылку на ГК 17 корпуса? а то очень надо, а найти никак не могу , весь форум уже облазил....

WIT писал(а):

СУ 155 по 15 корпусу.
Информация следующая: смотровые ордера будут выдавать в начале марта,заселение в конце марта - это связано всё с тем же остеклением балконов.
Остекление балконов говорят будед 100%.
будем надеятся на лучшее,вторую неделю одну и туже информацию дают,может и правда заселение не за горами.

В доме 12*17=204 балкона! За 3 недели успеют, только если стеклить будут по 10 балконов в день...

Alenka писал(а):

В доме 12*17=204 балкона! За 3 недели успеют, только если стеклить будут по 10 балконов в день...

на самом деле балконов меньше (а они вообще есть?) (если они и есть то только в "маленьких" двушках и трешках, в однушках и распашенках - лоджии)
а всего балконов и лоджий 14*17=238
Вы, видимо пропустили лоджию на кухне в распашенке она на плане
архив галереи # 1208

зеленым цветом не выделена.

PS вопрос к знающим если в договое написано что "остекление билконов и балконных помещений выполняется в ....." эта фраза относится к лоджиям? или "у вас не балкон, а лоджия и идите далеко и лесом..."?

Насколько я понимаю, лоджия - это и есть "балконное помещение".
Хотя тут надо знатокам в ГОСТ-ы посмотреть.

Возможно, уже кто-то у вас писал, но все же... Сегодня около 15-18 домов изо всех люков на земле валил пар. Ранее такого, по-моему, не наблюдалось. Надеюсь, что сообщила что-то хорошее.

НВ, ну конечно же, вы правы: все-таки то, что около кирпичей что-то делается, лучше,чем мертвая зона ....
Спасибо за сообщение ! если не сложно, пишите о "кирпичах" обо всем, на что обратили внимание !

По словам охранника, который пустил меня в 17-ый корпус, в 15-ом корпусе в тот день были представители УК, 15-ый корпус собираются сдавать 8 марта, 16-17 корпуса будут сдавать в конце весны - летом, 18-ый - осенью. Возле 18-го рабочие грузили в машину какие-то материалы, расчищая территорию. Батарей отопления в 18-ом не видно, вода подключена.

"в тот день" - в смысле, 20-го февраля

Nicke , а что ж вы не написали про то, что увидели внутри 17 корпуса, да и вообще вокруг "кирпичей" ?
А вообще все это похоже на правду, которой даже я, песиимист, начинаю верить : в марте - апреле начнут заселять 15 корпус, и к агусту -октябрю подойдет очередь 16 -го ! Дума. что это не голимая ложь, которую привыкли читаь на СУшном сайте, а нечто, что произойдет в действительности !