Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: Енот

  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
 
mike-lfs
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 19 дней

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Сб мар 21, 2009 5:17 pm

МОСКВА, 20 мар — РИА Новости. Компания «СУ-155», входящая в список системообразующих предприятий РФ, подала заявку в Минрегионразвития на получение государственных гарантий по кредитам на 14,5 миллиарда рублей, пишет в пятницу газета «Ведомости».
 
Аватара пользователя
Price-man
Участник
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М2, к 1

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Ср мар 25, 2009 10:41 am

Интересная новость!
"Власти Москвы в 2009 году могут отказаться от приобретения готовых квартир у застройщиков для социальных нужд города путем проведения аукционов"
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Не очень пока понятно. Хорошо это для нас или плохо.
С одной стороны стройка в Люберцах отменяется. С другой денег Су не получит.
ЖК Красногорье и Красногорье-Делюкс!
Доведем стройку до заселения совместными усилиями. Пиши нам: activistPP@mail.ru
 
igor290659
Участник
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 189 раз

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Ср мар 25, 2009 2:02 pm

Наверно хорошо, но не очень. Хорошо что теперь СУ будут строить Москве как генподрядчики и смогут брать авансы на строительство и на эти деньги строить. Так как, продав Москве квартиры, которых у них не было, СУ получили огромную головную боль. Сначала им пришлось брать кредит ,потом срочно строить(при этом кинув нашу очередь) и потом будет головная боль с оформлением в собственность. Все это им надо сделать до октября, так как в октябре они обязаны вернуть деньги за полученный на строительство жилья кредит, а для этого необходимо успеть построить и продать Москве готовое жилье. А при подряде на строительство, СУ получит аванс и начнет срочно строить, как это было уже в Щербинке. Вот только при чем здесь мы и где Су возьмет деньги на строительство наших домов?
 
Аватара пользователя
Price-man
Участник
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М2, к 1

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Пн мар 30, 2009 11:14 am

Интересная статья на Бизнес ФМ:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Выдержка из интервью:
"...Действительно, люди боятся покупать недвижимость на ранних стадиях строительства. И правильно делают, что боятся. Сегодня ряд застройщиков предлагает огромные дисконты, и это очень рискованно. Такие истории у нас были в 2003 и в 2002 годах, когда были сравнительно низкие цены, а застройщики предлагали демпинг, продавали квартиры ниже себестоимости. Результат всем известен. Классический пример — «Социальная инициатива», и многие другие компании. Их действия породили тысячи обманутых дольщиков. Поэтому сегодня я бы предостерег людей от инвестиций в жилье на начальной стадии строительства, особенно в тех случаях, когда цены слишком привлекательны. Скупой платит дважды. И если застройщик предлагает очень выгодные цены, велика вероятность, что он этот дом в лучшем случае построит года на три позже. А в худшем, не построит никогда. При этом люди сейчас достаточно активно покупают жилье, которое находится в состоянии 80%-90%готовности. Оно однозначно будет достроено, и в такую недвижимость на первичном рынке можно и нужно вкладывать деньги. Сегодня это очень хорошие инвестиции..."

Кто-то ещё сомневается в том, что покупатели 3 очереди круто попали?
ЖК Красногорье и Красногорье-Делюкс!
Доведем стройку до заселения совместными усилиями. Пиши нам: activistPP@mail.ru
 
Teratus
Участник
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 79 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Пн мар 30, 2009 12:53 pm

to Price-man:

Так а мы брали в 8 корпусе, 3ей очереди - именно потому, что корпус был на 80% построен...
Собственник
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 11 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Пн мар 30, 2009 1:11 pm

Teratus писал(а):
to Price-man:
Так а мы брали в 8 корпусе, 3ей очереди - именно потому, что корпус был на 80% построен...

Тут, видимо есть небольшая закавыка, купить квартиру в СУ-155, это скорей не одно и то же что купить квартиру в "Пике", "Интеко", "Дон строе" и т.п.
Price-man в своем посте описал благоприятную ситуацию, а в нашем случае можете смело умножать все сроки на два.
Все на митинг 11 апреля!!! :evil:
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
Аватара пользователя
Price-man
Участник
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М2, к 1

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Пн мар 30, 2009 2:27 pm

Вообще всё это рассказал миру не я, а Председатель совета директоров холдинга МИЭЛЬ Григорий Куликов. Я с ним не согласен. У нас другая ситуация. Из этого выступления единствнное на что стоит обратить внимание, так это на то что дома на стадии котлована/фундамента в лучшем случае построят через 5 лет по формуле:

обещанный срок строительства
+
2 года (стандартные задержки от су)
+
3 года (оценка Григория Львовича)
=
Итого: 2010 + 5 лет = 2015.
ЖК Красногорье и Красногорье-Делюкс!
Доведем стройку до заселения совместными усилиями. Пиши нам: activistPP@mail.ru
 
dym13
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 4 дня

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Вт мар 31, 2009 9:39 am

Думаю, что если даже сдадут дом, то право собственности оформить будет почти невозможно, пока не проданы ВСЕ квартиры в нём. Для регистрации всего дома в регистрационной службе нужно представить договора со всеми дольщиками (которые пока не ВСЕ). Вот и получается, что обычно дом сдан, а право собственности оформить почти невозможно (только через суд).
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 20 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Вт мар 31, 2009 10:50 am

dym13 писал(а):
Думаю, что если даже сдадут дом, то право собственности оформить будет почти невозможно, пока не проданы ВСЕ квартиры в нём. Для регистрации всего дома в регистрационной службе нужно представить договора со всеми дольщиками (которые пока не ВСЕ). Вот и получается, что обычно дом сдан, а право собственности оформить почти невозможно (только через суд).
Я думаю вы заблуждаетесь. У большинсва покупателей в Павшинской Пойме 3 очереди предварительные договора. СУ сначала собственность на все квартиры оформит на себя, а потом с нами будет заключать основные договора купли-продажи своих квартир нам. Поэтому право собственности будет оформлятся оптом на все квартиры.
Собственник
 
Аватара пользователя
Dmitriy_k13
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 10 дней

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Вт мар 31, 2009 4:21 pm

akhomyanin писал(а):
Бывалые ! Вопрос к Вам: я правильно понял, что по статистике с начала строительства в Павшинской Пойме от котлована до получения ключей - в среднем проходит 4 года ? :shock:

Касательно четырех годов - не скажу. Некоторые строят (например на месте детского досугового центра) за год и ключи сразу выдают.
А там - как получится.
13 кор. - построен в 2005, ключи дали в августе 2006.
Всем удачи и побольше оптимизма.
 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Вт мар 31, 2009 10:54 pm

в среднем три года, хотя счас может и поболее будет
если в некоторых домах квартиры были выкуплены Москвой под муниципалку, то могут построить быстро
продолжаю жрать кактус…
 
Аватара пользователя
Zver
Участник
Сообщения: 895
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 138 раз

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Ср апр 01, 2009 9:56 am

Sham писал(а):
в среднем три года, хотя счас может и поболее будет
если в некоторых домах квартиры были выкуплены Москвой под муниципалку, то могут построить быстро

да, у реки быстро построят... впринципе, я бы и 3 года готов ждать, но сомневаюсь, что в 2011/12м они постоят нашу очередь... коробка возводится быстро, дело за тем. чтобы хоть что-то делали
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.

ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА!
 
koom
Участник
Сообщения: 1562
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 214 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Ср апр 01, 2009 3:55 pm

Размещу интересную на мой взгляд ссылку :
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

если уже было,заранее извините...скажите-уберу.
Если тебе лизнули зад, не расслабляйся - это смазка!(М.Жванецкий)
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Ср апр 01, 2009 4:41 pm

у меня складывается впечатление, что СУшники не вылазиют с форума и они видят, что народ не ПРОСТО ВОЗМУЩАЕТСЯ, а НАЧИНАЕТ ПРЕДПРИНИМАТЬ АКТИВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ. появилась информационная справка от СУ <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> - создается видимо впечатление, что работа кипит полным ходом (интересно, совпадение ли, что справка дана по корпусам - активистам по агитации на митинг(у кого видна регистрация в шахматке) или мне так показалось :oops: )
 
Аватара пользователя
Марина071
Участник
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 4 дня
Шахматка: М2, к 14

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Ср апр 01, 2009 4:48 pm

Там идут выдержки из наших писем, которые мы рассылали всем, чтобы на нас обратили внимание! :)
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Ср апр 01, 2009 5:04 pm

ТимыЧ писал(а):
... а НАЧИНАЕТ ПРЕДПРИНИМАТЬ АКТИВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ...
:oops:
естественно активные действия предпринимались и раньше, :pardon: имела в виду, что сейчас, не один дом/двор/микрорайон, а скорее разом все Павшинская Пойма (каждый по своему вопросу), для СУ - это серьезно (надеюсь)
 
Alena199
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 28 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Чт апр 02, 2009 2:27 pm

[ для СУ - это серьезно (надеюсь)[/quote]
Дорогу осилит идущий! Мы на верном пути, товарищи! И с него не свернем, другим путем не пойдем! :)
 
valeryart
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к 8 М2, к 8

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Сб апр 04, 2009 3:24 pm

По 8 корпусу 2 мкр. 3 очереди в справке - Идут обмеры БТИ.
???
Как я понимаю, обмеры БТИ - это уже рядом с ГК? А коммуникации не подведены.
Интересно.
Павшинская пойма, 3 очередь, мкр.2 корп.8
 
Аватара пользователя
Sham
Участник
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Сб апр 04, 2009 5:51 pm

valeryart
сдача дома ГК, как и обмеры БТИ ровным счетом ничего не говорят о сроках получения ключей
продолжаю жрать кактус…
 
Аватара пользователя
Freez
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 19 дней
Шахматка: М2, к 6

Re: Правда-матка о сроках сдачи домов

Сб апр 04, 2009 10:29 pm

Sham писал(а):
valeryart
сдача дома ГК, как и обмеры БТИ ровным счетом ничего не говорят о сроках получения ключей


Согласен полностью! :evil:
  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.227s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ